東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンクレイドル浅草レジデンスの住民板」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-21 16:22:58

入居前の情報、入居後の情報を交換したいです

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673524/


売主:株式会社アーネストワン
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
所在地 東京都台東区東浅草一丁目31番4他(地番)
交通   東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分
     東京メトロ銀座線・都営浅草線「浅草」駅徒歩16分
     つくばエクスプレス線「浅草」駅徒歩19分
総戸数 54戸(他管理事務室1戸、エントランスホール兼集会室1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
入居予定時期 西暦2023年3月下旬
販売提携(代理) 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
設計監理 株式会社光和設計

[スレ作成日時]2022-07-23 10:07:29

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サンクレイドル浅草レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 41 契約者さん4 2022/10/20 08:03:40

    >>38 契約者さん1さん
    たしかに設備の割に管理費高いですよねー。
    総会とかで内訳も公開されるはずなのでそこで確認
    したいですね。

  2. 42 入居前さん 2022/10/21 00:46:26

    >>41 契約者さん4さん
    やや高い気がします。ネット料金とてマンションなのでひと世帯2,000円程度
    不動産会社の管理会社なので当然高いでしょうが
    法律とかの知識があって、安くできる人がいるなら、ぜひ協力したいです

  3. 43 契約者さん 2022/10/21 08:59:29

    たしかに高い
    個人的には12,000円程度が相当額かと思ってます
    みなさんはいかがですか?

  4. 44 入居前さん 2022/10/22 01:17:52

    管理費高いですね。5,000円安けりゃ、300万円高い物件が買える。
    後々修繕積立は高くなるのだし、こういう不動産と管理会社のグレーな部分できっちり抑えれるところは抑えておきたいと思うのは必然

  5. 45 契約者さん 2022/10/22 17:09:17

    もう皆さん、プラン出しました?
    結局、標準でオプション頼まなかった

  6. 46 入居前さん 2022/10/24 20:24:04

    オプションは何も申し込みませんでした

  7. 48 入居前さん 2022/11/07 07:59:34

    ありがとうございます
    私はエコカラット予定はないのですが、フロアコーティングとガラスコーティングは興味あります
    ダウンライトにする予定はないですか?どこにお願いするか迷っています。

    1. 49 契約者さん4 2022/11/14 04:40:25

      私もエコカラットはやりたいと思っていますが、オプションだと高そうなので悩んでます。キッチンレンジフード前の壁もガラスにしたいけど後やりだと高いんですかね。

    2. 50 住民でない人さん 2022/11/15 18:51:00

      管理費ですが入居後最初に理事会などで確認しておくと良いかもしれないですね。言いなりもアレですが、安すぎても?だし。納得いく様話し合えば良いと思います。

    3. 51 匿名 2022/11/17 07:11:33

      管理費最初から頑張って払っておいた方がいいですよ。
      将来の為。

    4. 52 契約済みさん 2022/11/18 01:17:34

      管理費と修繕積立金間違ってないでしょうか
      管理会社は金額が折り合わず変えているマンションも普通でしょ

    5. 53 契約者さん1 2022/11/23 23:41:15

      オプション会の2回目ってそろそろですか?
      連絡来ない

    6. 54 契約者さん2 2022/11/25 04:20:26

      11階くらい?

      1. 11階くらい?
    7. 55 契約者さん2 2022/11/25 04:23:55

      10階のようです

      1. 10階のようです
    8. 56 契約者さん5 2022/12/04 08:10:57

      ローレルアイ浅草レジデンス
      3,100万~8,500万
      最上階の71平米で坪単価400万

    9. 57 契約者さん1 2023/01/09 11:21:27

      13階まで進んでました。
      そして14階Dタイプにキャンセルが出てました。
      6468万円

      1. 13階まで進んでました。そして14階Dタ...
    10. 58 契約者さん4 2023/01/09 23:30:13

      高さ的には大体できましたね!
      6500万ですかー。そんなに高かったですかね。

    11. 59 契約者さん1 2023/01/10 08:20:10

      立地からしてもだいぶ存在感はありそうですね!

    12. 60 契約者さん2 2023/01/13 08:45:57

      14階購入者です
      6,468万高い?
      私は小さい方のサイズですが、4,500万だったはず

    13. 61 契約者さん1 2023/01/24 04:03:02

      できるの何時ごろになるか聞いてますか?
      8月から変更ないのでしょうか?

    14. 62 契約者さん4 2023/02/09 02:24:13

      チラシ無くなってたので売れたみたいですね。

    15. 63 契約者さん5 2023/02/28 15:14:00

      次のご案内は年明けと言われていたのですが、その後音沙汰無いです。皆さんも同様でしょうか?

    16. 64 契約者さん6 2023/02/28 16:21:37

      >>63 契約者さん5さん

      造作家具とかエアコンとか、オプション会の案内が先週末にきましたよ

    17. 65 契約者さん8 2023/03/01 16:17:02

      >>64 契約者さん6さん
      そうでしたか。私のところはまだですが、順番に案内してるんですかね。

    18. 66 契約者さん8 2023/03/02 22:46:13

      私のところにもオプション会の案内きました

    19. 67 契約者さん1 2023/03/10 05:08:36

      管理費やっぱり高過ぎませんか?
      普通は12,000円くらいですよね

    20. 68 なんでもないひと 2023/03/10 12:08:20

      マンション管理会社は変更できますよ
      60前後で20,000弱はタワマンですね。温泉やら、ジムやらあるのかな?

      構造も単純だし、管理会社にお願いするなら、ゴミ収集の日に通い3時間で10,000でもいいくらいですね。月60万弱ですね。私がここに住んでいたら広い方8,000円、狭い方7,000円くらいでやりたいくらいです。

      今の管理会社だと修繕積立も今の建設会社の1社見積もりとなるので、当然高くなりますよね。相見積もりは期待しない方がいいですね

      入居されてから、住民の皆さんと仲良くなって、理事会のトップになり、管理会社の相見積もりをとって下さい。

      周りの人との繋がりが希薄な都会では難しいかもですが、頑張って下さい

    21. 69 なんでもないひと 2023/03/10 13:26:48

      8,000円安くなると、年間96,000円お得で35年で336万お得なので馬鹿にならないですよね
      住民の方と深く考えて下さい

    22. 70 契約者さん 2023/03/14 14:17:58

      3/10の様子です。内覧会が楽しみですね。

      1. 3/10の様子です。内覧会が楽しみですね...
    23. 71 契約者さん1 2023/03/18 09:51:52

      フローリングのコーティングと窓ガラスのフィルムとダウンライトはしようと思ってるんですが、皆さん何をされる予定ですか?

    24. 72 評判気になるさん 2023/03/31 04:49:24

      ダウンライトは事前申し込みじゃないともう出来ないと思いますよ。
      シーリング式のダウンライトなら自分で買って取り付けた方が安いかと思います。

      逆にフローリングやガラスフィルムはそれなりの技術がいるので別途他所でやるより頼んじゃった方が綺麗に仕上がるかと思います。
      エアコンとかも高いですけど別途他所の業者でやるより気を使って施工してくれるのでダクトの処理とかは綺麗にやってくれるそうです。
      それに引き渡し真夏なのでエアコンは最低1台は入れておいた方が良いでしょう。
      高いですけど…

    25. 73 契約済みさん 2023/03/31 23:50:08

      >>72 評判気になるさん
      オプション会では頼む予定はないですが、私は
      窓フィルムとフローリングは、くらしのマーケットでお願いしようと思っています
      ダウンライトと壁紙とエコカラットは、Re:Mansionさんを考えています
      エアコンは8月は一番安い時期ですので家電量販店にお願いします

    26. 74 契約済みさん 2023/03/31 23:54:56

      カップボードはニトリでいいかなって思っています
      見に行ったけどそこそこいいんですよね

    27. 75 契約者さん1 2023/04/01 11:03:22

      今年は隅田川花火やるみたいですね。引っ越しとぶつからないといいですが。

    28. 76 契約者さん1 2023/04/01 23:17:22

      花火大会までに入居終わるといいな
      もう建物できてるよね
      これから内装なのかな

    29. 77 契約者さん1 2023/04/02 09:08:29

      入居説明会きましたね
      ようやく長かった

    30. 78 評判気になるさん 2023/04/17 07:50:44

      昨日のオプション会の帰りに立ち寄ってみました。
      一部外壁が姿を現してきました。

      1. 昨日のオプション会の帰りに立ち寄ってみま...
    31. 79 契約者さん1 2023/04/24 08:29:35

      引越しきましたね
      30日!!

    32. 80 契約者さん1 2023/05/04 23:54:28

      全くオプションやらないことに決めました!!
      入居後に、じっくり考えてからですね
      窓のフィルム、フロアコーティング、壁紙、ダウンライトはしたいですね

    33. 81 契約者さん4 2023/05/06 06:39:28

      5月5日に見てきました
      外観は完成に近いですね

      1. 5月5日に見てきました外観は完成に近いで...
    34. 82 契約者さん8 2023/05/09 00:59:43

      >>81 契約者さん4さん

      ありがとうございます
      ワクワクしてます

    35. 83 契約者さん1 2023/05/12 08:32:18

      サンクレイドルに入居の皆様
      明日、楽しみですね!!

    36. 84 契約者さん1 2023/05/12 23:23:47

      見てきました
      出来てきましたね
      東武ストアもめちゃくちゃ近く9時までやっているのありがたい7時くらいに半額シールがチラホラ
      いよいよ今日ですね

    37. 85 契約者8 2023/05/13 05:07:11

      >>73 契約済みさん
      うちは相見積りをしてアクセントクロスとエコカラットはサンクチュアリにお願いしようと思っています。

    38. 86 契約済みさん 2023/05/14 01:36:45

      あそこで引き渡しが行われるってすごいな
      花火大会の日だぜ?低層階だと残念ですが、高層階の方は嬉しいですね
      今年は私の階でもギリギリ見れるかな
      来年はわからないけど、近くでマンション建設ラッシュ凄いですね

    39. 87 契約済みさん 2023/05/15 01:48:58

      >>86 契約済みさん
      低層階どころか目の前の道路からでも見えるらしいですよ。
      ほぼ真上のような感じで上がるらしいので。
      まさか花火大会の日に入って見れるとは思いませんでしたw

    40. 88 契約者さん1 2023/05/18 21:39:10

      売主が何階から上が花火が見えると言って、道路からでも見れるとなると法律的にも問題ありそうですけど、そういう記載や口頭説明があったようななかったような

    41. 89 契約者さん1 2023/05/18 23:07:05

      クーラーないと29日暑いですよね

    42. 90 契約者さん4 2023/05/19 12:15:30

      何階から見えるとかは言ってなかったと思いますねー。
      ただ流石に目の前の道路からだと見えないんじゃないかと。
      対策してないと多分暑いですよね。

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      東京都杉並区西荻北2丁目

      8470万円~1億2480万円

      2LDK・3LDK

      55.12m2・70.2m2

      総戸数 19戸

      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5798万円~7498万円

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      55.04m2~72.33m2

      総戸数 42戸