バンベール有松ってどうですか？

もうあんまりお部屋残ってないんでしょうか？

>>81 検討板ユーザーさん
私も気になります。まずはギャラリーいって聞くしかないですかね

ここ安いですもんね、そりゃ人気でそうです

日曜にちょうど伺う機会がありましたが、4分の3程度は埋まっているみたいですね。部屋タイプまでは聞けませんでした。
前の方で触れてましたが、情報誌への掲載も控えてるみたいです。

>>84 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
そんなに売れているんですか
竣工前完売するかもしれないですね

レーベン南大高 THE ONEと比較検討した方はいらっしゃいますか？結果、どちらに決めたか教えていただけると嬉しいです。

南大高のほうは駅直結なので便利なのは間違いないんでしょうし、イオンにも繋がっているので需要は高そうですね。
個人的にはいろいろありすぎるのは…とは思います。線路も近いし騒音とかどうなんでしょうね。

というか南大高の掲示板は盛況ですね。
ちょっと荒れてるけど…

レーベンも検討の中には入ってましたが、共用部や周辺環境的にこちらが自ずと第一候補なりましたね。
あちらはイオンモールに重きを置くのであれば良い物件と思います。

>>86 マンコミュファンさん
子どものことと治安を考えたら結論は一つ。

>>89 マンション掲示板さん
どちらの方が子どもにとってはよい環境なのでしょうか？

結局は考え方次第だと思いますよ。
商業地の側の治安は悪いと考える人もいれば、それだけ人の目が多いということもありますし。
有松も学校は近いですが、交通量の多い道路の歩道を通ることになるし。これは南大高もですけど。

商業施設が近いと便利だし人通りも増えて賑やかになるけど、子どもたちだけで隠れて行ったり、ゲーセンでからまれたり、金銭トラブルの原因になる、と考えこともできますね。

ほんとに考え方次第ですね、
周辺はどちらも塾などの習い事環境や公園なども整ってますし

値段も決めての一つでしょう
いくら綺麗事並べたって
払うのは35年だし…

コスパも考えれば、資材人件費等で全体の相場が上がる前の値付けのコチラになりますね。

公式HPで販売戸数が増えてましたが、ここって期別販売でしたっけ？

>>95 マンション検討中さん
確かに増えていますね。
前は16,17くらいだったと思いますが22戸に。
期別販売ではないと思ってましたが後から出しているのでしょうか。
まだHタイプがありそう？

>>96 匿名さん
販売戦略が謎ですがさすがにキャンセルが5戸もあったとは考えられないので後出しですかね。
前聞いた時はHタイプ無かったですが、どうなんでしょうね

>>96 匿名さん
現在の販売戸数ってどこで見られるんでしょうか。HP見てみたけどわかりませんでした…

>>98 匿名さん

売り手しか正確には分かりません。
なので皆さん「こうじゃなかろうか」という推測です。

>>98 匿名さん

HPの物件概要のリンクから見れますよ。

>>99
公式数値の正確性はわからないですが、
推測ではさすがに測れないでしょう

過去に経験がなく、住宅ローンをどの銀行にするか迷っています。現在各銀行の説明等伺っている最中です。
本物件契約の方でメガバンク、地銀、ネット銀行等々、それぞれメリットデメリットありましたら教えていただけますでしょうか。

>>101 eマンションさん
本契約してこないだローン説明会に参加した者です。初めてなのでどこがいいかわからないですよね。
提携ローンの各銀行さんのメリットデメリットはひとえに説明できませんが、私はauじぶん銀行にお願いするつもりです。金利が安いのは大きいです。手数料が高いとはいえ利息総額で100万円超の差が出ますし、もともとUFJをメイン口座にしていたので、わざわざ給与の振込先を変えたりしなくていいので…

>>102 評判気になるさん
auじぶんは話を聞けていませんが、ガン団信やもろもろつけると結局他と同じ金利になりますか？そうでもないですか？

>>103
102の方ではないですが、もろもろつけるとauもそれなりに金利は高くなる。
しかし、auは通常のがん団信100%をつけても金利は0.284%…なのだが、事務手数料が借入金額の2.2%かかる。

>>104 口コミ知りたいさん
そうですね。事務手数料がいくらになるかも見とくべきですね。

提携以外の金融機関の住宅ローンも検討してる方いらっしゃいますかね？
大体何行くらい見積もりとるものなんでしょう

>>106 名無しさん
デベ提携外のローン契約はたくさんいますので全然気にする必要はありませんよ～。
特に比較すること無くメインバンクで通ればそれで終了って人が多数ですが
ネット・リアル問わず徹底的に相見積もりでも構いません。
今はよっぽどの属性の人じゃなければ大体ネットに出ちゃってるのとほぼ差がないのであっさりしてます。

>>107 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
金利で言えば恐らくauじぶんさんなので後は通らなかった場合の保険て感じで相見積もりしてみます

>>104 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。私も別途話を聞きますが、2.2%ですか。auじぶんの事務手数料ですが、定立型ではなく定額型もあるのでしょうか。

マンション探しはじめた初心者でここの物件もいいなと思ってるのですが、ここの担当者さん含め、どこの物件の担当者さんも他にどこと比較しているのか物件名を教えてほしいと言われました。なぜでしょうか?単純に気になって知りたいだけですか?

>>110 マンション掲示板さん

効率よく提案する為に購入検討者の事を知ろうとするだけで
そんなに深い意味はないと思いますよ。

どれ位のトーンで言うかは別にして私が営業でも「普通に」聞きたいし聞くと思います。

服屋でも車屋でも時計屋でもどの業界でも似たようなもんです。

>>110 マンション掲示板さん

有松徒歩圏で探してるのか、JR・名鉄・沿線で市外も含めて検討してるのか
戸建てと検討してるのか、駐車場が心配なのか今もこの辺に住んでる人なのか
中区や千種・名東・昭和・瑞穂にするか地元にするか迷ってるのか
中古マンションでも良いのかバンベールを知ってるのか
タワマンも対象なのか広さ・価格・ブランド等は自分の手持ちの商材で勝負になるのか、はたまた積極的に対応するべきなのか、とかいろいろ判断したいことはあるけど

これらを一番簡単に判断できるのか、どこと（何と）比較してるのか聞くことだからでしょう。

お二方ともありがとうございます。考えすぎなくてもよさそうで安心しました。

>>104
>>109
額にもよると思いますが
事務手数料:借入額×2.2%
利息:年利0.284%
なら確かに事務手数料は他の銀行と比べても高いですが
上二つの合計は安くなるのではないでしょうか。
ガン団信も同じ内容でした。

地方銀行のメリットはありますでしょうか。

>>114 マンション検討中さん
地方銀行は審査通りやすい部分くらいではないでしょうか
早期で売る予定の方は事務手数料安い地方銀行の方が得かもですね

販売概要【先着順】
販売戸数 18戸
販売価格（税込） 3,398万円～4,529万円
最多販売価格帯（税込） 4,300万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.55㎡～78.13㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 9.92㎡～11.09㎡
設備バルコニー面積 4.44㎡
テラス面積 25.80㎡（月額使用料：1,000円）
管理費（月額） 10,800円～13,300円
修繕積立金（月額） 10,500円～12,900円
管理準備金（引渡時一括） 21,600円～26,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 630,000円～774,000円

>>116 匿名さん
22戸から18戸に減ってますね。

順調そうでいいですね。

～78.13㎡、てことはHタイプはもうない感じかな？

あーそうかも知れませんね。

一番広い間取りでAタイプみたいです。

面白いのはリビングダイニングがL型になっているんですよね。
テレワークスペース？
オプションで床暖房も入れられるみたいで、ここをフリースペースにしたりもできそうです。
浴室に窓がついているのはいいと思っていて、換気できるからカビも生えにくいでしょうね。

小学校や中学校に近いのがいいと思っています。

Hタイプは先週末に契約済みになったみたいです。（TEL確認）

>>122 ご近所さん

そうなんですね。情報有難うございます。

Aタイプはあまり売れていないんですか？
残っている中だと角部屋だし良さそう

販売概要【先着順】
販売戸数 16戸
販売価格（税込） 3,398万円～4,529万円
最多販売価格帯（税込） 4,300万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 63.55㎡～78.13㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積 9.92㎡～11.09㎡
設備バルコニー面積 4.44㎡
テラス面積 25.80㎡（月額使用料：1,000円）
管理費（月額） 10,800円～13,300円
修繕積立金（月額） 10,500円～12,900円
管理準備金（引渡時一括） 21,600円～26,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 630,000円～774,000円

最終更新日： 2023.11.27

>>125 eマンションさん
Aも私が伺った数ヶ月前の段階で残り4戸ほどでした。
販売戸数も週ごとに減ってるので残り僅かかと

>>127 マンション検討中さん
なるほど～ありがとうございます。

残り13戸になりましたね。
年内にどれだけ売れるでしょうか。

売れ行き好調ですね。
竣工前に完売も見えてきましたかね

HPからもGタイプの紹介がなくなってます。
確かに売れてるみたいですね。

そういえば、1階の部屋は全て売れてしまったんですかね。低層階が好みなので…

気になっているのが土間つきプランで、土間から洗面に直接行けます。なので、スポーツしてきて帰って、そのままお風呂というのができますね。これ、廊下を歩かれなくていいから、思いっきり遊んできてもらえそうでいいなあ。
割と面白い間取りもあり、どれにしようか迷う楽しみがあります。

何階が残っているんでしょう？

土間付きのDタイプ、いいですよね。
玄関が広いのでベビーカーとかの置くのが楽そうですし、窓がついてるので自然光を取り入れられそうですし。
ホームページでもバナー広告みたいにDタイプのリンク出てますけど、まだ残ってるのかな。
実物を見たい…

残り12戸になってますね！

実物を見ないと買えない派なので痛い…
有松のモデルルームはHタイプとのことでしたが、他タイプを契約した方で、参考になる部分はあったのでしょうか。

>>135 マンション検討中さん
Gタイプを契約したのでリビングの形はまずまず参考になりました。
あとはキッチン洗面台浴室トイレと、床や扉の色など同じタイプの物にしたので参考になりました。
広さはモデルルームよりも狭いと自分に言い聞かせて見学しています。

モデルルームは家具もシンプルだったりするので、ものがないご家庭なら似た感じになるとは思います。

モデルルームの写真を見ましたが、テレビボードの下にゲーム機も置くはずだしキッチンも調味料がもっと多くなりそうだし・・・。
モデルルームみたいにすっきり暮らせるなら素敵だと思います。1室をハンモックつるしてバランスボール置いてトレーニングルームにするのも素敵でしょうね。

子がいるのでどうしても乱雑になりがちですが、すっきり暮らしたいです。

今年は残り12戸で固まりましたね、
このペースなら年度内には完売かな

HPであわせて紹介されている左京山の方はずっと空きが残ってる状況みたいですし、完売するといいですねえ。

>>140 評判気になるさん

左京山とは一駅とは言えだいぶ環境が異なるので、
別問題な気もします

>>142 評判気になるさん
物件概要は10戸になっていますがこれで全部ですか？
他のマンションの期分け販売のように小出しにしてる訳ではないないですか？

>>143 マンション掲示板さん
販売開始初期の方は小出しにしていたかもしれませんが、スタッフの方が好評だと仰っていたので残り10戸で全ての可能性もあると思います。

このマンションの耐震/制震/免震はどのようでしょうか。
他の同程度のマンションとは異なるのでしょうか。免震はなかなか付いていないのでしょうか。
これまでマンション選びにおいてハザードマップは気にしていましたが、建築基準法の改定からは倒壊はしないだろうと考え、マンションの強度面での構造は気にしていませんでした。しかし免震や制震だとそもそもの揺れも小さく良いと考えはじめました。

>>145 名無しさん
内容的に直接聞かれるのがいいと思います。
免震マンションはなかなか無いですよね。デメリットとして強風の影響を受けやすいそうですね。

>>144 検討板ユーザーさん
割と初期から残り戸数見てきましたが、10戸で全てだと思います。

8戸まで減りましたね。
順調そうで何よりです。

この物件買われた人で提携のインテリア会社のオプション購入される方いますか？

>>149 マンション掲示板さん

アクセントクロスや玄関ミラーを購入予定です。

>>149 マンション掲示板さん
提携のインテリア会社でインテリアオプションを購入するメリットはありますか？
まだどうするか迷っています。

>>151 マンション掲示板さん
他社との相見積もりをとっていないので料金面は分かりませんが、バンベール有松のモデルルームのインテリアを手掛けているのと、間取りや床や扉のオプションの色も把握されていて希望する雰囲気が伝わりやすいのかなと思っています。
壁紙は種類が多すぎるので、自分たちの部屋の床や扉の色とのバランスなどを踏まえて相談させていただくつもりです。

自分も提携のインテリア会社でアクセントクロス等の施工を検討していましたが、鍵の引き渡し後の施工になるみたいです。相見積の金額次第ですが、今のところ外注業者に依頼するつもりです。

>>152 名無しさん
>>153
ありがとうございます。
鍵引き渡し後の施工とのことなので、私も相見積もりして依頼しようと思います。何かおすすめのオプションありますでしょうか？玄関ミラーやエコカラット等々。

私は壁面収納やキッチンボードを購入予定です。
きっかり設置できる寸法等を自分で調べて伝えなくていいので話が早くていいですね。
値段も他社でオーダーするよりそこまで高くないように思えます。
実用的なものしか考えてなかったので、アクセントになるようなおすすめのものがあれば自分も知りたいですね。

あと6戸に！

>>156 eマンションさん
凄ーい！
新生活が楽しみです！

インテリア説明会の案内が届きましたね。
何を揃えるか迷ってしまいます。

>>158 eマンションさん
私も迷ってます。
価格は割高かと思いますが、採寸等の手間が無いのが良いですよね！
逆に外注される方は工務店どういった所にご依頼されてるのか気になります?相見積取りたいですがハードル高くて、

>>159
他大規模店(ファニチャードーム等)でも、最初に提携業者から紹介されたのと同じメーカーの商品があったので比べてみましたが、オーダー費用や設置費等考えると、私はあまり割高とは思えませんでした。勿論全てではないですが。
ほんとは相見積もりした方がいいんでしょうが、いろいろ見ていると時間が溶けて行きますね。。

残り5戸になってますね！

残り５戸！
HPの間取り紹介のも種類が減ってますねえ

有松人気ですね

バンベール有松迷ってる人いますか？

>>164
この間見てきました。
立地や値段などは申し分ないですが。
もう残り少ないですし建物も出来てきているので、希望の階数とか、インテリアオプションをこだわりたい方は厳しいかも…
ちなみに私が行った段階では、Aが2階と3階、Cが2階、Dが7階、Fが5階の5戸が残りでした。

>>165 マンション検討中さん
逆に購入者からするとインテリアオプションに拘りが無ければ、学校やスーパーが近い立地と部材高騰前の価格で一見の価値有りです。

残り4戸になりましたね！

>>167 名無しさん
おそらく2階と3階のA、2階のC、7階のDの4戸かと思います。
やっぱり土間タイプはマニアックですかねw
AとCは買う価値ありだと思います。

私は住居用と賃貸用の2戸購入しました。

>>153 マンション掲示板さん
外注の方が断然安いですね。全然違いました。やはりインテリアオプションだと業者との間にバンべが入ってるのでかなり割高ですね。

>>151 マンション掲示板さん
引き渡し前に施工して貰えるならインテリアオプションやって貰ったらいいですが…大手なら入居と同時に完成な筈です

>>168 検討板ユーザーさん
Aもまだ残ってるんですね！Aは階層気にならなければ断然買いですね。
土間タイプもファミリー層ターゲットのこの物件ならば、泥んこ子供を直で家に入れなくて良いので意外と重宝しそうな気も…

>>172
土間、子供がまだ小さいので、ベビーカーとか置いておくのに便利だと思います。あと、部屋にあげるまでもない釣竿とかの置き場にも良さそうです。いろいろ使い所が考えられますね。
あと、やっぱり風呂場まで直結していけるのは、花粉症持ちの私にはありがたいですねえ。

おそらくですが、完売御礼のようですね。

>>174
お、いいニュースですね。
でもホームページとか見れなくなっちゃうんですかね。

>>174 匿名さん

竣工前完売めでたいですね！
緑区の中でも有松人気なんですね

ホームページ更新されてましたね。
残り1戸となっていますが時間の問題ですかな。
前の方の情報だと7階のDタイプが残ってるみたいですね。
ともあれ竣工前完売はおめでたい！

>>177 eマンションさん
恐らく完売情報があるって事は、契約間近な方がいらっしゃるんですかね！
めでたいです！！

竣工前完売めでたいですねー！
契約者の方インテリア相談会には行かれました？

無事に最後の一戸の申込完了しました！
良い買い物ができました^_^