名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「バンベール有松ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-07-24 19:45:04

バンベール有松についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市緑区有松町大字有松字往還南214番4 他(地番)
交通:名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.55㎡~85.46㎡
売主:矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作ビル&ライフ株式会社(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-19 17:01:10

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バンベール有松口コミ掲示板・評判

  1. 101 eマンションさん 2023/10/27 13:00:54

    過去に経験がなく、住宅ローンをどの銀行にするか迷っています。現在各銀行の説明等伺っている最中です。
    本物件契約の方でメガバンク、地銀、ネット銀行等々、それぞれメリットデメリットありましたら教えていただけますでしょうか。

  2. 102 評判気になるさん 2023/10/28 13:59:53

    >>101 eマンションさん
    本契約してこないだローン説明会に参加した者です。初めてなのでどこがいいかわからないですよね。
    提携ローンの各銀行さんのメリットデメリットはひとえに説明できませんが、私はauじぶん銀行にお願いするつもりです。金利が安いのは大きいです。手数料が高いとはいえ利息総額で100万円超の差が出ますし、もともとUFJをメイン口座にしていたので、わざわざ給与の振込先を変えたりしなくていいので…


  3. 103 eマンションさん 2023/11/01 04:06:58

    >>102 評判気になるさん
    auじぶんは話を聞けていませんが、ガン団信やもろもろつけると結局他と同じ金利になりますか?そうでもないですか?

  4. 104 口コミ知りたいさん 2023/11/01 11:37:06

    >>103
    102の方ではないですが、もろもろつけるとauもそれなりに金利は高くなる。
    しかし、auは通常のがん団信100%をつけても金利は0.284%…なのだが、事務手数料が借入金額の2.2%かかる。

  5. 105 検討板ユーザーさん 2023/11/01 15:04:19

    >>104 口コミ知りたいさん
    そうですね。事務手数料がいくらになるかも見とくべきですね。

  6. 106 名無しさん 2023/11/03 03:18:00

    提携以外の金融機関の住宅ローンも検討してる方いらっしゃいますかね?
    大体何行くらい見積もりとるものなんでしょう

  7. 107 匿名さん 2023/11/03 03:37:47

    >>106 名無しさん
    デベ提携外のローン契約はたくさんいますので全然気にする必要はありませんよ~。
    特に比較すること無くメインバンクで通ればそれで終了って人が多数ですが
    ネット・リアル問わず徹底的に相見積もりでも構いません。
    今はよっぽどの属性の人じゃなければ大体ネットに出ちゃってるのとほぼ差がないのであっさりしてます。

  8. 108 名無し 2023/11/03 07:00:58

    >>107 匿名さん
    アドバイスありがとうございます。
    金利で言えば恐らくauじぶんさんなので後は通らなかった場合の保険て感じで相見積もりしてみます

  9. 109 評判気になるさん 2023/11/03 14:18:32

    >>104 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。私も別途話を聞きますが、2.2%ですか。auじぶんの事務手数料ですが、定立型ではなく定額型もあるのでしょうか。

  10. 110 マンション掲示板さん 2023/11/04 02:38:44

    マンション探しはじめた初心者でここの物件もいいなと思ってるのですが、ここの担当者さん含め、どこの物件の担当者さんも他にどこと比較しているのか物件名を教えてほしいと言われました。なぜでしょうか?単純に気になって知りたいだけですか?

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  12. 111 匿名さん 2023/11/04 04:43:43

    >>110 マンション掲示板さん

    効率よく提案する為に購入検討者の事を知ろうとするだけで
    そんなに深い意味はないと思いますよ。

    どれ位のトーンで言うかは別にして私が営業でも「普通に」聞きたいし聞くと思います。

    服屋でも車屋でも時計屋でもどの業界でも似たようなもんです。

  13. 112 匿名さん 2023/11/04 05:01:06

    >>110 マンション掲示板さん

    有松徒歩圏で探してるのか、JR・名鉄・沿線で市外も含めて検討してるのか
    戸建てと検討してるのか、駐車場が心配なのか今もこの辺に住んでる人なのか
    中区や千種・名東・昭和・瑞穂にするか地元にするか迷ってるのか
    中古マンションでも良いのかバンベールを知ってるのか
    タワマンも対象なのか広さ・価格・ブランド等は自分の手持ちの商材で勝負になるのか、はたまた積極的に対応するべきなのか、とかいろいろ判断したいことはあるけど

    これらを一番簡単に判断できるのか、どこと(何と)比較してるのか聞くことだからでしょう。

  14. 113 評判気になるさん 2023/11/04 06:35:19

    お二方ともありがとうございます。考えすぎなくてもよさそうで安心しました。

  15. 114 マンション検討中さん 2023/11/06 08:11:29

    >>104
    >>109
    額にもよると思いますが
    事務手数料:借入額×2.2%
    利息:年利0.284%
    なら確かに事務手数料は他の銀行と比べても高いですが
    上二つの合計は安くなるのではないでしょうか。
    ガン団信も同じ内容でした。

    地方銀行のメリットはありますでしょうか。

  16. 115 検討板ユーザーさん 2023/11/14 17:06:06

    >>114 マンション検討中さん
    地方銀行は審査通りやすい部分くらいではないでしょうか
    早期で売る予定の方は事務手数料安い地方銀行の方が得かもですね

  17. 116 匿名さん 2023/11/16 03:54:18

    販売概要【先着順】
    販売戸数 18戸
    販売価格(税込) 3,398万円~4,529万円
    最多販売価格帯(税込) 4,300万円台(4戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 63.55㎡~78.13㎡(防災倉庫面積含む)
    バルコニー面積 9.92㎡~11.09㎡
    設備バルコニー面積 4.44㎡
    テラス面積 25.80㎡(月額使用料:1,000円)
    管理費(月額) 10,800円~13,300円
    修繕積立金(月額) 10,500円~12,900円
    管理準備金(引渡時一括) 21,600円~26,600円
    修繕積立基金(引渡時一括) 630,000円~774,000円

  18. 117 マンション掲示板さん 2023/11/16 11:05:05

    >>116 匿名さん
    22戸から18戸に減ってますね。

  19. 118 匿名さん 2023/11/16 12:24:31

    順調そうでいいですね。

  20. 119 eマンションさん 2023/11/17 04:09:28

    ~78.13㎡、てことはHタイプはもうない感じかな?

  21. 120 匿名さん 2023/11/17 23:42:39

    あーそうかも知れませんね。

  22. 121 匿名さん 2023/11/20 07:33:05

    一番広い間取りでAタイプみたいです。

    面白いのはリビングダイニングがL型になっているんですよね。
    テレワークスペース?
    オプションで床暖房も入れられるみたいで、ここをフリースペースにしたりもできそうです。
    浴室に窓がついているのはいいと思っていて、換気できるからカビも生えにくいでしょうね。

    小学校や中学校に近いのがいいと思っています。

  23. 122 ご近所さん 2023/11/20 08:16:28

    Hタイプは先週末に契約済みになったみたいです。(TEL確認)

  24. 123 評判気になるさん 2023/11/20 20:24:36

    >>122 ご近所さん

    そうなんですね。情報有難うございます。

  25. 124 eマンションさん 2023/11/25 11:27:17

    いつのまにかHタイプだけじゃなくてEタイプもホームページから消えてますね。
    順調そうですね~

  26. 125 eマンションさん 2023/11/27 11:31:46

    Aタイプはあまり売れていないんですか?
    残っている中だと角部屋だし良さそう

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  28. 126 匿名さん 2023/11/27 15:12:19

    販売概要【先着順】
    販売戸数 16戸
    販売価格(税込) 3,398万円~4,529万円
    最多販売価格帯(税込) 4,300万円台(4戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    専有面積 63.55㎡~78.13㎡(防災倉庫面積含む)
    バルコニー面積 9.92㎡~11.09㎡
    設備バルコニー面積 4.44㎡
    テラス面積 25.80㎡(月額使用料:1,000円)
    管理費(月額) 10,800円~13,300円
    修繕積立金(月額) 10,500円~12,900円
    管理準備金(引渡時一括) 21,600円~26,600円
    修繕積立基金(引渡時一括) 630,000円~774,000円

    最終更新日: 2023.11.27

  29. 127 マンション検討中さん 2023/11/28 12:23:51

    >>125 eマンションさん
    Aも私が伺った数ヶ月前の段階で残り4戸ほどでした。
    販売戸数も週ごとに減ってるので残り僅かかと

  30. 128 匿名さん 2023/11/28 13:30:34

    >>127 マンション検討中さん
    なるほど~ありがとうございます。

  31. 129 eマンションさん 2023/12/05 11:54:37

    残り13戸になりましたね。
    年内にどれだけ売れるでしょうか。

  32. 130 名無しさん 2023/12/05 16:11:29

    売れ行き好調ですね。
    竣工前に完売も見えてきましたかね

  33. 131 マンション検討中さん 2023/12/06 11:15:09

    HPからもGタイプの紹介がなくなってます。
    確かに売れてるみたいですね。

    そういえば、1階の部屋は全て売れてしまったんですかね。低層階が好みなので…

  34. 132 匿名さん 2023/12/07 23:18:56

    気になっているのが土間つきプランで、土間から洗面に直接行けます。なので、スポーツしてきて帰って、そのままお風呂というのができますね。これ、廊下を歩かれなくていいから、思いっきり遊んできてもらえそうでいいなあ。
    割と面白い間取りもあり、どれにしようか迷う楽しみがあります。

    何階が残っているんでしょう?

  35. 133 マンション検討中さん 2023/12/11 10:54:24

    土間付きのDタイプ、いいですよね。
    玄関が広いのでベビーカーとかの置くのが楽そうですし、窓がついてるので自然光を取り入れられそうですし。
    ホームページでもバナー広告みたいにDタイプのリンク出てますけど、まだ残ってるのかな。
    実物を見たい…

  36. 134 名無しさん 2023/12/12 16:17:14

    残り12戸になってますね!

  37. 135 マンション検討中さん 2023/12/14 03:36:28

    実物を見ないと買えない派なので痛い…
    有松のモデルルームはHタイプとのことでしたが、他タイプを契約した方で、参考になる部分はあったのでしょうか。

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  39. 137 eマンションさん 2023/12/15 14:48:02

    >>135 マンション検討中さん
    Gタイプを契約したのでリビングの形はまずまず参考になりました。
    あとはキッチン洗面台浴室トイレと、床や扉の色など同じタイプの物にしたので参考になりました。
    広さはモデルルームよりも狭いと自分に言い聞かせて見学しています。

  40. 138 匿名さん 2023/12/19 05:03:41

    モデルルームは家具もシンプルだったりするので、ものがないご家庭なら似た感じになるとは思います。

    モデルルームの写真を見ましたが、テレビボードの下にゲーム機も置くはずだしキッチンも調味料がもっと多くなりそうだし・・・。
    モデルルームみたいにすっきり暮らせるなら素敵だと思います。1室をハンモックつるしてバランスボール置いてトレーニングルームにするのも素敵でしょうね。

    子がいるのでどうしても乱雑になりがちですが、すっきり暮らしたいです。

  41. 139 名無しさん 2023/12/27 13:43:28

    今年は残り12戸で固まりましたね、
    このペースなら年度内には完売かな

  42. 140 評判気になるさん 2023/12/28 16:09:49

    HPであわせて紹介されている左京山の方はずっと空きが残ってる状況みたいですし、完売するといいですねえ。

  43. 141 名無し 2024/01/06 13:24:55

    >>140 評判気になるさん

    左京山とは一駅とは言えだいぶ環境が異なるので、
    別問題な気もします

  44. 142 評判気になるさん 2024/01/15 03:33:52

    残り10戸になりましたね

  45. 143 マンション掲示板さん 2024/01/15 14:48:44

    >>142 評判気になるさん
    物件概要は10戸になっていますがこれで全部ですか?
    他のマンションの期分け販売のように小出しにしてる訳ではないないですか?

  46. 144 検討板ユーザーさん 2024/01/16 05:40:37

    >>143 マンション掲示板さん
    販売開始初期の方は小出しにしていたかもしれませんが、スタッフの方が好評だと仰っていたので残り10戸で全ての可能性もあると思います。

  47. 145 名無しさん 2024/01/16 09:40:54

    このマンションの耐震/制震/免震はどのようでしょうか。
    他の同程度のマンションとは異なるのでしょうか。免震はなかなか付いていないのでしょうか。
    これまでマンション選びにおいてハザードマップは気にしていましたが、建築基準法の改定からは倒壊はしないだろうと考え、マンションの強度面での構造は気にしていませんでした。しかし免震や制震だとそもそもの揺れも小さく良いと考えはじめました。

  48. 146 検討板ユーザーさん 2024/01/16 12:04:20

    >>145 名無しさん
    内容的に直接聞かれるのがいいと思います。
    免震マンションはなかなか無いですよね。デメリットとして強風の影響を受けやすいそうですね。

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  50. 147 マンコミュファンさん 2024/01/20 12:10:00

    >>144 検討板ユーザーさん
    割と初期から残り戸数見てきましたが、10戸で全てだと思います。

  51. 148 評判気になるさん 2024/01/22 10:33:59

    8戸まで減りましたね。
    順調そうで何よりです。

  52. 149 マンション掲示板さん 2024/02/05 22:49:27

    この物件買われた人で提携のインテリア会社のオプション購入される方いますか?

  53. 150 名無し 2024/02/06 05:56:02

    >>149 マンション掲示板さん

    アクセントクロスや玄関ミラーを購入予定です。

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    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~1億1210万円

    1LDK~3LDK

    44.5m2~90.64m2

    総戸数 179戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸