パークホームズ西小山ってどうですか？

ニシコ坪６００は馬鹿らしいので撤退ですね。眼の前のクリオ、坪単価３００弱だったんですよね?ほぼ倍じゃん。アホかと。

>>751 評判気になるさん

クリオ西小山、調べてみたら2013年築ですね。
10年前と比べたら、東京のマンションはみんなかなり値上がりしてますからね。

>>752 検討板ユーザーさん

それでも異常ですよ。金融商品化してる都心とか湾岸ならまだわかりますが。

>>753 マンコミュファンさん

まあ、それでも売れるんでしょうね。

駅前には呑み屋さん、クリオ。こういうところかあ。。。

ワタクシも撤退することにしました。
高値掴みになる可能性がかなり高いと判断しました。

>>751 評判気になるさん
都心は倍以上上がってますよ。物件的にもクリオよりパークホームズの方が仕様が高いです。

私の知人はマンションを検討しては、高値掴みになるかもとか、オリンピックが終わったら下がるかもとか言って、未だに賃貸に住んでいます。
かれこれ8年くらい経つかも…。
ここは駅前でなかなか出ない土地だし、いいと思うけどなぁ。

>>756 購入経験者さん

甘い！

>>759 マンコミュファンさん

え、そうなの？まだ上がるんかい？

流石にもう上がらんだろｗ１０年で２倍になったって事は２馬力パワカの余力分上がりきったって事じゃん。

武蔵小山や自由が丘とかと比べたらかなり割安。仕様も高いし売れない理由がない。

グレードは、あくまでパークホームズです。良くも悪くも。

パークホームズは最近仕様落としてる物件も多い中で、ここの仕様はかなり頑張ってる。

えっっ？？　仕様かなり残念だけど　縦格子の半外廊下で廊下カーペットが体育館の靴の泥落としみたいな毛足の長い樹脂素材なんだけど　このマットにゴミや虫が入り込んだら一生とれんやんと思いました　こんな素材にするくらいならいっそのこと一般的な外廊下使用の防滑性ビニルシートでよくないか

モノづくりのニッポンの凋落。マンションも価格に反比例して、コストカットは目を覆うばかり。

>>762 匿名さん

武蔵小山は城南の代表格になってるから別格だよ。ここは隣駅の恩恵でそれなりに底堅いと思う。

>>750 さん

いやいや、実は地権者なんです、一緒に住むことになりましたらよろしくお願いします。計画当初は坪430位と説明受けていたのですが突然上がりました。まあ上がるぶんには地権者文句言いませんから。それにしても上がりすぎやろ

武蔵小山の三菱とかもかなり高いだろうし、ここを買って損することはまず無いと思う。駅1分は希少ですよ。

高値つがみとか損得とかみんな転売目的投資目的で買うの？自分の終の棲家として買うのではないのですか？自分で住む為に買うならその後値上がりしようが値下げしようが今の値段に納得すれば関係ないですよね

自分が買おうと思ってるエリアで駅1分の新築なんてそうそう出てこないよ。人生一度しかないんだから妥協して住みたくないマンション選ぶより、一番欲しいマンションを欲しい時に買った方が良いです。

パワーカップルで貯蓄3000万しかないなら、
年収は低いけど15000万の資産があった方がいいわな。

ＰＬよりもＢＳに決まっとる。
何を勉強してきたんやww

生涯独身だったおばさんから相続した
土地と預貯金と有価証券。

まあこんなやつ腐るほどいるだろうがよ

一期販売戸数15戸って

>>773 匿名さん

少ないですね。不人気なのかな？

もう祭りは終わりって事だよ。消費者もばかじゃない。坪５５０超えたら慎重になるのは当然だし。マンコミュの自称地権者さんの書き込みが真実なら元々坪４５０程度のモノを６００弱で売り付けようとしてるって事だし。

でも売り出す戸数が60ちょい
広めの部屋を二期に分けて売ればこんなもん？

>>776 匿名さん

不動産には相場というものがありますからね…

冷静になると駅直結といってもこの駅で坪単価600万円は高すぎるかな？来年以降は景気後退が確実なので、高値掴みになる可能性は非常に高いですね。

TTJのスレでここも売れ行き良く無いって言われてるけど、マ！？

TTJってなんですか？
先行販売の15戸がすべて売り切れるか注目ですね
先着順に切り替わっていつまでも残っているとまた価格改定がくるかも
ただ簡単に完売しそうな気がしないでもないが
金持ちが15人いればいいんですよね

わざわざ富裕層が買いますか？

碑文谷や南の富裕層が年を取ってから動きが悪くなったり階段がつらいとかで自分の土地家屋を売って駅前マンションを購入の買い換えパターンが多いと言っていた
当然転売とか考えてなく実需なので高値つかみとかは関係ない
せまい1LDK とかは投資目的もあるでしょうね

南はどうか分からないが、碑文谷の裕福層が土地家屋を売り払って駅前駅近移住考える（そんな人が多数いるとも思えないけど）なら、むしろ学大の方向でしょうね。

>>784 匿名さん

駅近なんて出物が少ないんだから、老後を過ごす事を考える人達が、いつまでも近くの駅にマンションが出来るのを待つ訳にも行かないでしょうね。

そんな富裕層が少なかったからこその売出し１５戸ということですね。お見事です

2Lは抽選だったんですかね、当たった人羨ましい

カッコいいマンションですね。

おばが目黒本町５丁目に一人で居住してるのですが、一戸建ての管理が大変だから、ああいうマンションに引っ越したいと言っております。

抽選で当たらないよと言っておきましたが草

そんな感じの申し込みが多そう
住宅ローン組むというのでなく買い替え

武蔵小山のスミフが爆死してるのに西小山でこの値段を出す
人がいると思ってるデベには呆れる。

>>790 名無しさん

武蔵小山は人気だけど売り渋ってるだけ。
素人はロムってた方がいいよ。笑われるだけだから。

流石に一期の売出し戸数が少ないな…　

>>790 名無しさん

武蔵小山のシティタワー売れてないのですか？

>>793 マンション検討中さん

隣のパークシティは瞬間蒸発だったから、そう見えるだけでスミフの平常運転。

>>791 名無しさん

いまもROMって言葉つかうの？

>>795 通りがかりさん

といいますと？

>>794 マンコミュファンさん

パークシティは3年以上大量に売れ残ってたよね。
https://manmani.net/?p=32107
https://manmani.net/?p=8543

>>797 マンション検討中さん

キャンセルを値上げ販売したものの、即完売でしたね。パークシティは近年珍しいくらいにコストをかけた贅沢な造りだったので買えた人が本当に羨ましい。欲しかった。

>>795 通りがかりさん
昭和生まれのねらーしか使わないだろうな

ぬるぽ

>>798 口コミ知りたいさん
パークシティはコストカットが酷かったよ。
見学したが、仕様がショボすぎて見送った。
売れ残っていたのはそのためだと思う。