マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 17:54:23
パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/
[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
|
| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
-
662
通りがかりさん
外廊下でエアコンなし、各階ゴミ置き場なし、仕様微妙（駅前の雑踏で五月蝿いのに3種換気、察しろういーですらない？）
＿人人人人人人人人人人＿
＞ 坪 ６ ０ ０ ＜
￣Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y￣
-
663
マンション検討中さん
-
664
検討板ユーザーさん
>>656 マンション検討中さん
一千万もあればエコカラッととかタイル、日本製の高級家具で内装超絶豪華にできるのにね。（流石にフルカッシーナとかはコスパ悪すぎだから無理だけど。）
数字のマジックって怖いよねぇ。
-
665
マンション検討中さん
北西の外廊下から虫やゴキブリが奥の内廊下側に入り込むと出ていけないから住民が自分で除去しないといけないよねえ やだな～
-
666
匿名さん
外廊下とかドン引きしました。
やはり用賀三丁目の方が全てにおいて優れてましたね。
-
667
検討板ユーザーさん
>>666 匿名さん
そう思ったら用賀を買っておけ
-
668
マンション検討中さん
引き続き、どんどんネガッて下さい！
本当に欲しい、、、竣工楽しみすぎる！！
-
669
マンション比較中さん
マンマニさんの記事、けなしてるわけではないけどため息混じりのがっかり感が滲み出てて面白かったですね。
広域検討ならムサコのタワマンの方がしっくりくるのではというのはまさにそのとおり。
-
670
匿名さん
Dタイプの6階以上は眺望いい感じですね。2、3階との価格差が激しいのが辛いですが、抽選になりそうですね。
-
671
口コミ知りたいさん
>>654 口コミ知りたいさん
基本アクセス悪くないっすか?
-
-
672
口コミ知りたいさん
>>670 匿名さん
単価差が大きいから悩ましいですよね。ただ駅前の割にはそこまで人通りが多い訳でもないので低層も人気になる気がします。
-
673
匿名さん
>>672 さん
Dタイプ2、3階は通行人から部屋が丸見えなので、上階より2000万円安いことで、その条件が飲めるかどうか。。
-
674
通りがかりさん
65戸しかないんですよね？少なすぎません？
3月の異動をみたいので、来年までまって欲しい。
-
675
口コミ知りたいさん
>>666 匿名さん
ディスポーザーないんだろ？その時点で検討に値しない
-
676
匿名さん
-
678
匿名さん
>>674 通りがかりさん
南東と南西は即日完売する可能性高いです。
-
679
口コミ知りたいさん
>>634 検討板ユーザーさん
スカイの高層階は坪1000越えで成約してるようです。
-
680
マンコミュファンさん
>>679 口コミ知りたいさん
他のマンションのスレでも見掛けたのですが、スカイとはどのマンションを指しているのでしょうか？
-
681
マンション掲示板さん
>>680 マンコミュファンさん
シロカネザスカイの略だと思われます。
-
683
名無しさん
明後日現地周辺見てきますが、なんとなくテンション上がらなそうな気がしてます。
-
684
マンション検討中さん
年明けに新しいチラシが出ると現地に貼ってあった
残りの小さめの部屋の案内かな
-
685
匿名さん
ここが坪600は高いな。スカイを買っておけば良かったな。
-
686
通りがかりさん
スカイは坪900ぐらいしますよ。西小山はかなりリーズナブルな価格設定だと思います。
-
687
検討板ユーザーさん
>>686 通りがかりさん
1年半前なら同じ値段でスカイ買えたけど、今は900-1000まで上がってるとのこと。ここを600で掴んで、暴落しないだろうか
-
688
買い替え検討中さん
ぶっちゃけ残割れは微妙なラインだと思う
上級パワカじゃないと坪６００超は買えないから上がり目がない。
-
-
689
匿名さん
スカイは立地が抜群に良いですからね。むしろ分譲価格が安すぎたんだと思いますよ。
-
690
マンション検討中さん
>>688 買い替え検討中さん
パワーカップルは、プロレタリアート。
年収5000だろうが、プロレタリアートは、プロレタリアート。
ブルジョアジーのが対象の物件。
-
691
通りがかりさん
>>674 通りがかりさん
西小山なら同じ値段で戸建ての豪邸が買えますよ
なにもマンションにこる必要はない
-
692
評判気になるさん
>>691 通りがかりさん
異動がある人なら、マンションの方がいいかもね
-
693
通りがかりさん
年収が高い人の物件ではなく、資本を持つ人向けの物件ということね。
-
694
名無しさん
>>691 通りがかりさん
一戸建てもいいですよね。
ただ、建て売りだけは絶対イヤです。
あと、旗竿状の土地も、絶対イヤです。
それだといかがでしょうか？
-
695
検討板ユーザーさん
>>694 名無しさん
戸建の値段は土地の広さ次第で全然違うから比較は無理じゃない？
駅前で30坪の土地ならそれだけで1億はするだろうけど、そもそも売り物がないしね。
-
696
匿名さん
>>691 通りがかりさん
1億で豪邸は無理だろ。中古アパート丸ごと買って建て替えて戸建にした知人がいるけど土地だけで5億はしたはず。
-
697
マンコミュファンさん
>>696 匿名さん
西小山はそんな高級住宅街じゃないです...
昼間からおじいちゃん達が駅前広場で缶チューハイ飲んでるような街ですよ。
-
698
マンション検討中さん
-
-
699
評判気になるさん
坪600出して外廊下、しかも西小山とか耐えられんなぁ。
-
700
匿名さん
ここは目黒線徒歩1分の割に相当安いですよ。武蔵小山の中古でもここより2割ぐらい高くなる。
-
701
マンション検討中さん
>>700 匿名さん
武蔵小山、いま坪720なんですか？
-
702
マンション検討中さん
>>701 マンション検討中さん
もっと高い価格で流通してますよ。
-
703
マンション検討中さん
坪600は安くはないけど2階や3階なら坪530？
これならいいんじゃない！
まあ人気になりそうだけど
-
704
が
リセールはここよりも武蔵小山のタワマンの方が良いね。
-
705
買い替え検討中さん
-
706
匿名さん
実はPC武蔵小山より駅近だよね。駅改札からエレベーターホールまで30秒ぐらい？
-
707
マンション検討中さん
>>705 買い替え検討中さん
アンダーでもっと高値で取引されてる。
そんな価格ならみんな武蔵小山買ってる。武蔵小山に手が出なくてここ検討してるのは多いと思うよ。
-
708
通りがかりさん
>>706 匿名さん
パークシティ武蔵小山は実質駅直結で濡れずに駅まで行けるから大違い。それにこっちは各駅しか停まらない。格下が張り合っちゃダメだよw
-
-
709
匿名さん
坪600で1.3-1.5億出して西小山住む人生かあ。
-
710
匿名さん
武蔵小山はバルクスジムとかいうところが良いんだろ？
西小山にめぼしい事務あるのかね？
-
711
職人さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
