マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 17:54:23
パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/
[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
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302
名無しさん
>>295 匿名さん
西馬込は何もないし、第二京浜沿いでクレヴィアはあり得ない
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303
匿名さん
ここが厳しいなら駅近なら三菱の戸越公園、駅遠なら野村の都立大学。
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304
名無しさん
円安で外人が買うので、日本人は蚊帳の外
ってどういう意味ですか？
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305
マンション掲示板さん
まもなく価格が発表ですね。その日を境にしてだまされた的な投稿で溢れる予感しかない。
誰もだましてなくて、都合の良い解釈しかできない陽気なスレ住民が妄想を見てるだけなんですけどね。
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306
マンション検討中さん
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307
通りがかりさん
不燃公社価格なのか、今の市況の価格なのかもうすぐ分かりますね～
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308
口コミ知りたいさん
いつも思うけど台本読むだけならプロ使って欲しいなぁ。
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309
匿名さん
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310
通りがかりさん
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311
匿名さん
>>309 匿名さん
iPadは駄目だったけど、PCならOKだった。
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312
匿名さん
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313
マンション検討中さん
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314
マンション検討中さん
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315
名無しさん
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316
口コミ知りたいさん
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317
検討板ユーザーさん
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318
匿名さん
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319
通りがかりさん
勝手に期待していたが、普通に高かったな。
この感じだと駅遠のプラウド都立大学も高そうだな。
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320
通りがかりさん
すごく感動しました。西小山が変わります。
パークホームズブランドで新しい風を。
古い一戸建てからの買い替えなら、ちょうど良い価格帯だと感じました。
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321
通りがかりさん
>>304 名無しさん
円が安いから外貨資産持ってる海外の人からすると割高感がないという意味では？
だからといって外国人が買い占めるかは俺にはわからんが。
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322
マンション検討中さん
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323
eマンションさん
>>322 マンション検討中さん
あんまり君の尺度で決めつけない方がいいよ
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324
匿名さん
値段はこんなもんかと思ったけど
西小山にシャンデリアのロビーってセンス無いわ
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325
名無しさん
共用部・専有部ともに設備仕様はとても魅力的に感じました。とくに各戸専用のトランクルームが用意されてるのはいいですね。ただ、やはり価格は高めの設定でしたね。
個人的にマンションは立地が全てだと思います。どれだけ設備仕様が良くてもいずれ目新しさは無くなり古びてきてしまう一方、周辺環境はどんどん変わって地元愛も深まっていくと思います。余程西小山という街自体に魅力や愛着が無い限り、この物件を選択する理由はないかなというのが個人的な感想です。
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326
匿名さん
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327
検討板ユーザーさん
西小山でこれはひどいな
お金持ってる人が西小山なんか住むのか
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328
評判気になるさん
>>325 名無しさん
フィオレとか床タイルとか、この価格帯なら備えてて当たり前だよね。全熱とか天カセ、高い天井、サッシでようやく付加価値だよ。ところでサッシはLowEじゃないのかな？
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329
マンション検討中さん
腐っても目黒区だしねー
地元民は金持ってる人多いんじゃない
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330
マンコミュファンさん
>>327 検討板ユーザーさん
金はなくとも、
狭くて古い西小山の家を売れば一億にはなる。
妥当な値段だ。
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331
通りがかりさん
3-5年前に新築マンション買った人はRV爆上げでウハウハよ。
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332
匿名さん
坪550スタートと思っていたので、値段はほぼ想定通り。田都や東横で駅1分なら坪700～800ぐらいはするだろうから、普通に売れると思う。
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333
ご近所さん
ルーフバルコニー付きの部屋は2億円いってもおかしくないな
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334
通りがかりさん
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335
マンション検討中さん
不燃公社なんて関係なかったんだ。目黒区で徒歩1分dw三井で安いわけないわな。小さい駅だからアクセスは不便だけどな、良いマンションだとは思うわ。値段以外な
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336
匿名
おそらくここの検討者は興味ないだろうが、晴美フラッグが高倍率になるのがわかるな。
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337
マンション検討中さん
マンマニも嘆いてるな
西小山でこれなら目黒中目黒とか800いっちゃうね
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338
検討板ユーザーさん
誰だよ、不燃公社入ってるから安いって自信満々に言ってたやつは！！！
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339
匿名さん
安くはないけど高くもないですよね。適正水準だから普通に売れそう。
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340
eマンションさん
ダメだ、手が届かない。ちょっと戸越公園行ってくる。
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341
通りがかりさん
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342
匿名さん
ここで坪550～650か、高いな。都心の三田小山西のタワマンを購入するよ。ここは坪800～だからね。
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343
検討板ユーザーさん
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344
マンコミュファンさん
西小山でこの価格はやばい。
そして今フネンコウシャ信者の末路も悲惨。
西小山も不動前の方がいいでしょ。目黒、五反田徒歩圏内だし。
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345
マンコミュファンさん
>>344 マンコミュファンさん
この価格なら武蔵小山の方が全然良いでしょう
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346
名無しさん
坪600万円と予想しますと書き込んだものです。
当たったからというわけではなく、
買う側と売る側の事情を考慮したらこんな感じだろうと思っておりました。
皆さんは、希望的観測の人が多かったようですね。
ほかに供給も少ないエリアのため、選択肢もなく、
家賃をまた数年多く払うしかありません。
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347
名無しさん
>>345 マンコミュファンさん
マークにします。
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348
名無しさん
>>345 マンコミュファンさん
マークにします。
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349
マンション掲示板さん
これは流石にバブルでしょ。こんな値段で買ったら死ぬよ。もちろん老人が現金買いするならお好きにどうぞですが、若者がフルローンで買うのは勧められない。
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350
マンション検討中さん
>>349 マンション掲示板さん
近隣の新築マンションの価格知ってる？
バブルというか適切かな？
きっと貴方これからもマンション買えないと思う
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351
検討板ユーザーさん
>>350 マンション検討中さん
少し都心から離れたり、駅から多めに歩く立地なら、
買えなくはないはずです。
分不相応なだけです。
時計だって、1000円から数千万の時計があるように、
あなたの身分相応のものを買えばイイだけです。
買える人は、いっぱいいます。
西小山に極小の土地を持ってても、
売ればかなりの金額になりますので、
買い替える人は、負担は大きくないはずです。
あなたが何を持っていて、何を持つのかのマッチングや
選別をキチンとしましょう。買わないのならもう文句は言わず、ここからは立ち去ると良いでしょう。
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