マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 17:54:23
パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/
[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
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282
名無しさん
この駅では一番いい不動産なのかしら？
東横線と目黒線は、分譲マンションが少ないので、
値下がりしにくいと聞いております。
なぜ分譲が少ないと値下がりしにくいのでしょうか？
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283
匿名さん
>>282 名無しさん
そもそも東横線と目黒線では東横の方が高いですよ。代官山、中目黒、学芸大、自由が丘といった人気エリアを縦断しますので。
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284
マンション検討中さん
いよいよ今週末すべての謎が
明らかになりますね
販売一期が一番狙い目なことはここだけの秘密にしておこう
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285
匿名さん
>>284 マンション検討中さん
（心の声が漏れちゃってますよ）
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286
匿名さん
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287
匿名さん
どう考えてもこういう物件は1期に申し込まないと話にならないと思う。問い合わせが多すぎて2期以降は値段が上がる未来しか見えない。
ここに限らず駅前マンションは結果的に第1期がいちばんお買い得だった例がたくさんある。
先手必勝
猪突猛進
勇往邁進
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288
匿名さん
ここは駅近1分で価格も坪500～とリーズナブルですね。人気がある物件ですから先手必勝ですね。
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289
匿名さん
>>288 匿名さん
戸越公園が坪480スタート。西小山は坪550スタートぐらいでは。
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290
マンコミュファンさん
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291
匿名さん
この金額出すならもっと選べるわ
って感想で溢れるとこまでは読めてる
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292
通りがかりさん
>>284 マンション検討中さん
何で一期が1番狙い目なのですか？
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293
匿名さん
>>292 通りがかりさん
不動産は、残り物には福が無いから
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294
評判気になるさん
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295
匿名
ここが少しきつい人は、西馬込のクレビアあたりに流れるかな。
駅から少し歩くが、始発なので都心方面に座って行けるのは強みだな。
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296
評判気になるさん
>>295 匿名さん
なんとかここに当選したいです…
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297
匿名さん
今は格差が広がっているから、ここはサラリーマンでもローンで買えるね。富裕層はキャシュで三田ガーデンヒルズを買いますね。
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298
マンション検討中さん
坪600スタートは絶対にありえない
平均500とか520そんなもん
賭けてもいい
地権者の方にはおおよその目安は示されましたから
だから争奪戦で一期から申し込めと言っているでしょ
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299
マンション検討中さん
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300
マンコミュファンさん
>>298 マンション検討中さん
武蔵小山が坪700近いのだから坪550ぐらいはするでしょう。
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301
匿名さん
オンライン説明会の案内って、エントリーしたらすぐ来るものですか？
エントリー遅かったのかな。
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302
名無しさん
>>295 匿名さん
西馬込は何もないし、第二京浜沿いでクレヴィアはあり得ない
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303
匿名さん
ここが厳しいなら駅近なら三菱の戸越公園、駅遠なら野村の都立大学。
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304
名無しさん
円安で外人が買うので、日本人は蚊帳の外
ってどういう意味ですか？
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305
マンション掲示板さん
まもなく価格が発表ですね。その日を境にしてだまされた的な投稿で溢れる予感しかない。
誰もだましてなくて、都合の良い解釈しかできない陽気なスレ住民が妄想を見てるだけなんですけどね。
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306
マンション検討中さん
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307
通りがかりさん
不燃公社価格なのか、今の市況の価格なのかもうすぐ分かりますね～
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308
口コミ知りたいさん
いつも思うけど台本読むだけならプロ使って欲しいなぁ。
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309
匿名さん
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310
通りがかりさん
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311
匿名さん
>>309 匿名さん
iPadは駄目だったけど、PCならOKだった。
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312
匿名さん
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313
マンション検討中さん
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314
マンション検討中さん
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315
名無しさん
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316
口コミ知りたいさん
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317
検討板ユーザーさん
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318
匿名さん
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319
通りがかりさん
勝手に期待していたが、普通に高かったな。
この感じだと駅遠のプラウド都立大学も高そうだな。
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320
通りがかりさん
すごく感動しました。西小山が変わります。
パークホームズブランドで新しい風を。
古い一戸建てからの買い替えなら、ちょうど良い価格帯だと感じました。
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321
通りがかりさん
>>304 名無しさん
円が安いから外貨資産持ってる海外の人からすると割高感がないという意味では？
だからといって外国人が買い占めるかは俺にはわからんが。
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322
マンション検討中さん
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323
eマンションさん
>>322 マンション検討中さん
あんまり君の尺度で決めつけない方がいいよ
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324
匿名さん
値段はこんなもんかと思ったけど
西小山にシャンデリアのロビーってセンス無いわ
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325
名無しさん
共用部・専有部ともに設備仕様はとても魅力的に感じました。とくに各戸専用のトランクルームが用意されてるのはいいですね。ただ、やはり価格は高めの設定でしたね。
個人的にマンションは立地が全てだと思います。どれだけ設備仕様が良くてもいずれ目新しさは無くなり古びてきてしまう一方、周辺環境はどんどん変わって地元愛も深まっていくと思います。余程西小山という街自体に魅力や愛着が無い限り、この物件を選択する理由はないかなというのが個人的な感想です。
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326
匿名さん
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327
検討板ユーザーさん
西小山でこれはひどいな
お金持ってる人が西小山なんか住むのか
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328
評判気になるさん
>>325 名無しさん
フィオレとか床タイルとか、この価格帯なら備えてて当たり前だよね。全熱とか天カセ、高い天井、サッシでようやく付加価値だよ。ところでサッシはLowEじゃないのかな？
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329
マンション検討中さん
腐っても目黒区だしねー
地元民は金持ってる人多いんじゃない
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330
マンコミュファンさん
>>327 検討板ユーザーさん
金はなくとも、
狭くて古い西小山の家を売れば一億にはなる。
妥当な値段だ。
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331
通りがかりさん
3-5年前に新築マンション買った人はRV爆上げでウハウハよ。
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