パークホームズ西小山ってどうですか？

地元民ですが西小山は活気がないです。
ただの住宅街です。
このマンションに住む上で気になる騒音は①商店街の放送、②クラフトビレッジのライブ、③9月の神輿行列、④年越しの神輿だと思います。
個人的に③、④は好きなんですけどね。人によっては気になるかも...です。

活気があるって程じゃないけど、決して寂しい場所じゃないですよ。
まあ感じ方は人それぞれなんで、あとは各自現地見てもらうしかないですね。

地元民で、全部完売する物件です。
久しぶりの供給ですので、
他からはこけこっこー。

わざわざこちらで買わなくてもよろしいのでは

外から来る人にしたら魅力あんまないかな。商店街は昭和感あるし、クラフトビレッジはプレハブだし。

ここ買ったら一生武蔵小山にコンプレックス持つことになりそう。

隣の武蔵小山は高くて買えないけど西小山ならなんとか
という層はコンプレックスというよりお得感でずっといい買い物だった　抽選当たってホンマラッキーやったと思い続けるのでは？
もうこんな駅前物件でないし実際目黒駅に出るのに急行なくてもなんとかなるし
まあ安ければだけど

>>267 マンション検討中さん

むさこは録な物件がないからなぁ。

むさこ 町力50 物件力10 総合60
にしこ 町力30 物件力40 総合70

40年以上住んでいるからよく知ってるよ
西小山は「スルーされる駅」であるという認識が子供の頃から身に沁みている
逆に隣の武蔵小山は人が多すぎて苦手
どんどん個人商店が減っていて寂れてきているけど必要最低限の店はあるから困らないし駅前徒歩一分なら買いたいね

気づいてみたら、俺も結構長く地元民やってる。
さすがに40年前は全然知らないけど。
で、「どんどん個人商店が減ってる」のは最近でもその通りと思うし、商店街はかつてのような活気はないんだろうけど、住宅街として見るとマンションや新しい家が増えてるし、駅前は綺麗になってるし、個性的な面白い店がけっこうあるしで、「寂れてる」っていう印象は全然ない。
外部から来た人間に言わせると、西小山民って卑下しすぎてる印象。
大した特徴はないけど、治安良くてめっちゃ住みやすい街と思うな。
実際、それで俺は住みついちゃったわけだし。

余談だけど、西小山の地元民は武蔵小山と比較してこっちの方が点数高いなんて、そもそもまったく発想にないと思う。点数化すれば劣るけど、でもこっちの方が住みやすくて好きってのはあってもさ。

西小山、いいところみたいですね！

坪500～だったら即完売ですね。

>>272 匿名さん
その書き方だと坪500未満の場合苦戦することになるが

ファーストフード店が無いのが残念だな
ドトールやタリーズがあるのは個人的にはポイント高いんだが
30年くらい前はモスがあったのに

成熟か、成長か？
ここは再開発地域でしたね。

成熟してる街のさらなる成長か、
未成熟の街のこれから成長すると思われる街の物件か。

値上がりがおおきいのは、
どちらだと思いますか？

ここは武蔵小山の裏庭て感じかな。

賃貸で出しても家賃は高く取れないな。

西小山に住んだら住んだで便利ですよ。武蔵小山はタワマンできて発展著しいですが、普通に生活する分には西小山でも充分便利です。

>>261 評判気になるさん

これ参考になるは本気じゃないよね？

今ムサコの近くに住んでるけど、西小山に住んだらムサコまで行くの面倒くなりそう。

急行が止まらない(隣の武蔵小山で急行の通過待ちある)のが難点ですね。
内水氾濫リスクの土地なので、温暖化を考えると心配です。

この駅では一番いい不動産なのかしら？

東横線と目黒線は、分譲マンションが少ないので、
値下がりしにくいと聞いております。

なぜ分譲が少ないと値下がりしにくいのでしょうか？

>>282 名無しさん
そもそも東横線と目黒線では東横の方が高いですよ。代官山、中目黒、学芸大、自由が丘といった人気エリアを縦断しますので。

いよいよ今週末すべての謎が
明らかになりますね
販売一期が一番狙い目なことはここだけの秘密にしておこう

>>284 マンション検討中さん
（心の声が漏れちゃってますよ）

>>284 マンション検討中さん
楽しみです！

どう考えてもこういう物件は1期に申し込まないと話にならないと思う。問い合わせが多すぎて2期以降は値段が上がる未来しか見えない。
ここに限らず駅前マンションは結果的に第1期がいちばんお買い得だった例がたくさんある。
先手必勝
猪突猛進
勇往邁進

ここは駅近1分で価格も坪500～とリーズナブルですね。人気がある物件ですから先手必勝ですね。

>>288 匿名さん
戸越公園が坪480スタート。西小山は坪550スタートぐらいでは。

坪600スタートと予想

この金額出すならもっと選べるわ
って感想で溢れるとこまでは読めてる

>>284 マンション検討中さん

何で一期が1番狙い目なのですか？

>>292 通りがかりさん
不動産は、残り物には福が無いから

>>293 匿名さん

上手い！

ここが少しきつい人は、西馬込のクレビアあたりに流れるかな。
駅から少し歩くが、始発なので都心方面に座って行けるのは強みだな。

>>295 匿名さん

なんとかここに当選したいです…

今は格差が広がっているから、ここはサラリーマンでもローンで買えるね。富裕層はキャシュで三田ガーデンヒルズを買いますね。

坪600スタートは絶対にありえない
平均500とか520そんなもん
賭けてもいい
地権者の方にはおおよその目安は示されましたから
だから争奪戦で一期から申し込めと言っているでしょ

こことプラウド都立大学は坪単価同じくらいかな。
https://www.proud-web.jp/mansion/a115920/

>>298 マンション検討中さん
武蔵小山が坪700近いのだから坪550ぐらいはするでしょう。

オンライン説明会の案内って、エントリーしたらすぐ来るものですか？
エントリー遅かったのかな。

>>295 匿名さん

西馬込は何もないし、第二京浜沿いでクレヴィアはあり得ない

ここが厳しいなら駅近なら三菱の戸越公園、駅遠なら野村の都立大学。

円安で外人が買うので、日本人は蚊帳の外

ってどういう意味ですか？

まもなく価格が発表ですね。その日を境にしてだまされた的な投稿で溢れる予感しかない。
誰もだましてなくて、都合の良い解釈しかできない陽気なスレ住民が妄想を見てるだけなんですけどね。

前日情報
ゴメン高かったわ(笑)

不燃公社価格なのか、今の市況の価格なのかもうすぐ分かりますね～

いつも思うけど台本読むだけならプロ使って欲しいなぁ。

オンラインプロジェクト案内会が繋がらない

なんで映像こんなにガタガタなのかな。

>>309 匿名さん
iPadは駄目だったけど、PCならOKだった。