東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ西小山ってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークホームズ西小山ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 17:54:23
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パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！

所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅　徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/

[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01

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パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判

  1. 844 口コミ知りたいさん

    >>843 匿名さん

    これ見ると分かりますね

    https://manmani.net/?p=46487

    • 2
  2. 845 匿名さん

    >>837
    >>840
    たったの15/110だよ？全然好調じゃ無いでしょ。同じPH でもPH用賀三丁目は28/43が即日完売だったんだから。

    • 1
  3. 846 eマンションさん

    南西の3L は A, B, C タイプがもともと次期以降ですね。2期はどうなんだろう、これも少しずつ販売するのかな

    • 2
  4. 847 匿名さん

    ここ数年、期待はずれのPHが続いたなかで、用賀３丁目は久々のクリーンヒットでした

    • 3
  5. 848 通りがかりさん

    >>845 匿名さん

    110じゃないよ、65位

    • 1
  6. 849 評判気になるさん

    >>847 匿名さん
    用賀契約者乙

    • 3
  7. 850 名無しさん

    用賀三丁目は今思えば安かったな。
    ここは田都はおろか主要沿線ですらない東急目黒線で坪600、、、狂っトル。

    • 2
  8. 851 マンション検討中さん

    販売戸数が少ないのは単に営業キャパの問題でしょ。たかだか販売対象65戸に過ぎないマンションにこれだけ話題が集まるってだけですごいじゃないですか。ましてや@600で現に売れている、、、
    西小山なりのランドマークマンションには違いないわけで、外野がどうこう言うことではないですよ。

    • 3
  9. 852 匿名さん

    >営業キャパの問題
    さすがにそれはない。

    65戸中わずか15戸しか要望がなかったとも言える。
    かなりの不人気物件。

    • 7
  10. 853 購入経験者さん

    前述されてますが、
    1期販売 : D / E / K (2L) / L / Q (2L) / R
    次期以降 : A / B / C / F / G / H (2L) / I / J / KA / M / N / O / P
    なので、65戸中 15戸しか売れてないって言われても、、 そもそもまだ売りに出ていないのですが。。

    1期販売の2Lは抽選だったので、次期以降のHも抽選でしょうかね

    • 5
  12. 854 匿名さん

    >> 851 マンション検討中さん
    西小山なりのランドマークマンションには違いないわけで、外野がどうこう言うことではないですよ。

    ランドマークって、言葉づかいとしていかがなものか？　タワマンでもなし。。

    • 3
  13. 855 匿名さん

    >そもそもまだ売りに出ていない
    売りに出せるほど、引き合いが無かったということ。
    十分客が付いていれば、もっと売り出していたはず。

    • 3
  14. 856 匿名さん

    いくら空前のマンションバブルでも、いつまでも、お人よしサンが続くとは思えない

    • 1
  15. 857 マンション検討中さん

    「事前人気指数『全国1位』」という現実から目をそらしては駄目ですよ。
    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20221123-00311265

    蓋を開けたら不人気に転落？って無理だわ～
    余裕しかないでしょ。

    • 3
  16. 858 匿名さん

    業界べったり

    • 1
  17. 859 評判気になるさん

    1期2次ではなく、2期なのか。これは値上げ確定だね。

    • 7
  18. 860 評判気になるさん

    >>855 匿名さん

    予定価格を安く出したため、想定よりも反響があり過ぎて、売り出しそのものを絞ったという可能性はないだろうか。三井のスミフ化が進んでるのなら、その可能性も捨てきれない。

    • 5
  19. 861 匿名さん

    >>860 評判気になるさん
    可能性はあるけど低いと思う。
    来年は世界的な景気後退がほぼ確実だから、できればさっさと売ってしまいたいのでは?
    ２期に値上げがあればスミフ化だけどね。

    • 2
  20. 862 匿名さん

    >>860 評判気になるさん
    一期はあらかじめ決まった住戸しか出さない方針だったみたいで、要望書も入れられなかった（地域優先住戸があったためと思われる）二期からが本番じゃないですかね？

    • 6
  21. 863 マンコミュファンさん

    三井で同じ単価帯の本駒込と比べてもかなり物足りないスタートでは？

    • 1

  • スムラボの物件レビュー「パークホームズ西小山」もあわせてチェック

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