マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 17:54:23
パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/
[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
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362
マンション掲示板さん
この価格出すなら、都心立地の築浅でいい中古買えちゃうけどね。駅力もない西小山に、相場なりだから仕方ないってのは、さすがに乱暴な気がしますけど。
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363
匿名さん
>>362 マンション掲示板さん
武蔵小山の時も言われてたけど、都心より目黒線の方が良いという人も多い訳で。
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364
匿名さん
>>360 匿名さん
それって東京に地縁の無い方の思考。
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365
マンション掲示板さん
>>358 匿名さん
そもそも分譲価格発表の前から坪600～が妥当とのコメントがあったわけで、発表後に反論が出ているというのは間違ってますね。検討者の中でも冷静に分析をして覚悟していたグループもいたわけで業者のステマ扱いは失礼極まりない。と、いうかあなた自身の頭の弱さを恥じるべきですね。
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366
名無しさん
1万円で作った時計を2万円で売っている時計と、
1万円で作った時計を100万円で売られる時計。
この差がブランド。西小山という駅にはブランドはなくとも、目黒区であり、目黒線であり、子供は目黒区立の小学校に入れる。
目黒区に家がありながら、駅前に住めるという、
なんとも贅沢なエグゼクティブのみが許される
住まいを検討している。
中央区や港区や品川区の工場エリアとは、訳が違う。
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367
マンション検討中さん
>>360 匿名さん
現実的な価格で出てくるのを期待している？
コメントが意味不明ですが、発表された分譲価格が現実そのものですが。
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368
名無しさん
私がここに住んだら、住所に、
パークホームズ目黒西小山と書きます。
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369
マンション検討中さん
>>368 名無しさん
郵便物が届かないですよ。Amazonも楽天も届かないですよ。仙人ですか？
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370
匿名さん
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371
匿名さん
>>365 マンション掲示板さん
必死の反論、ますます分かりやすいです。図星でしたか？
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372
匿名さん
>>371 匿名さん
横から失礼
不燃なんちゃらは知らんが、コンプラ厳しくなって大手デベ社員はマンコミュに書き込む事は無いね。昔はあったらしいけど
存在しない敵と戦うのは無駄
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373
匿名さん
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374
名無しさん
そもそも論ですが、たった68戸しかない分譲。
しかも投資用の狭い部屋も含めて。
SUUMO見ても、中古の供給が少ないんだから、
良いも悪いも言ってる時間なんかありゃしない。
売り手市場過ぎる。
かつ、円安でそして、
インフレの材料高でもあり、
値上がりしている理由が２重３重にあるんだろうな。
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375
匿名さん
西小山は築浅マンション少ないので実質的に競合しそうなのは武蔵小山のタワーマンションでしょうね。ただ武蔵小山はいずれも品川区物件になるので目黒区で目蒲線駅近となるとほぼここ一択なのではないか。
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376
eマンションさん
駅前で敷地1800㎡であれば、もうちょい高層にしてランドマークな雰囲気目指せば良かったのになと思うけど。住戸数も増えるし。目黒区は高層物件の許可が降りにくいのかな、、
68戸で坪600なら瞬殺ですね。
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377
マンション掲示板さん
>>375 匿名さん
ワンルームマンションなら目黒区が良いが、ファミリーマンションなら品川区の方が嬉しかったなー。
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378
匿名さん
>>372 匿名さん
なるほど、コンプライアンスですか。
でも、業者が気に入らないようなことを投稿すると、すかさず反論が書き込まれるのは、以前と変わっておらず、やはり不思議に感じます。
それに、「あなた自身の頭の弱さを恥じるべきですね」とか「存在しない敵と戦うのは無駄」などと、イヤミなことをわざわざ書き込むのは、相手を不快にさせて追い出すためですよね。
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379
匿名さん
>>378 匿名さん
純粋に何と戦ってんだろ、と思ってるだけですよ。
ちなみに私は1L狙いなので、今回はパス
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380
匿名さん
西小山で坪600は高いよ。ここは坪500が妥当だと思うよ。
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381
匿名さん
>>380 匿名さん
条件の良い部屋からの売り出しだからね。そんなに目くじら立てる程ベラボーではない。
北側の条件悪い部屋は@500前半で出てくるかと思うよ。
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