マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 17:54:23
パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/
[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
|
| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
-
222
マンション検討中さん
11月販売開始だから価格発表は9月だね
有名小学校のお受験みたいに早く願書出すと当たりやすいんかね
-
223
匿名さん
駅がしょぼすぎるしマイナーな感じは否めない。戸越よりも高いだろうから、＠550目指しだろうな。。。
-
224
マンション検討中さん
-
225
マンコミュファンさん
プロですが、さまざまな情報収集した上で、
現状では坪530万円の予想をします。
皆さんの発想にはない、「インフレ」を
考慮するべきです。
-
226
通りがかりさん
>>225 マンコミュファンさん
何のプロですか？不動産のプロではないことは明確ですが。
坪530で収まるわけがないでしょう。素人でも分かりますが？
-
227
匿名さん
ここはマイナーエリア、坪450でないと買えないな。
-
228
口コミ知りたいさん
公開間取りが増えましたが、70平米前後の3LDKはどれも微妙ですね、、タワマンみたいな間取りばかりで残念
80平米超えの部屋は予算的にキツそうなので撤退かな…
-
229
通りがかりさん
>>228 口コミ知りたいさん
田の字でも希望してたの？ 奇特な人だね。
無駄スペース少なくてワイドスパンで良い間取りばかりだと思うけどね。
-
230
マンコミュファンさん
-
231
マンション検討中さん
3LDKはDタイプ以外使いづらそうな間取りばっかりでガッカリ
内廊下にするならもっとスパン取れてないと…
-
-
232
マンション検討中さん
二階と最上階の部屋でどれくらい坪単価に違いがあるかわかりませんが平均すると500弱
二階とかなら450で買えるそうですよ
買えるそうですよって なんだよどこ情報だよ という質問は勘弁ね
-
233
匿名さん
>>231 マンション検討中さん
たしかに。今の間取りでは500以上では売れない。
-
234
匿名さん
>>227 匿名さん
目黒線だし、戸越公園よりは高くなるでしょう。坪550ぐらいかな。
-
235
匿名さん
カップボード無いの三井にしては珍しい。相当安くなりそうやね。
-
236
検討板ユーザーさん
タワーの戸越公園より高くてこの間取りだと客が来ない
-
237
販売関係者さん
柱は外に出てるし収納はあるし割といい間取りだと思う
でも西小山に一億円は出したくない
地元の老人の住み替え需要を狙っているのかな
だとしたら価格は下がらないだろうね
小金持ちの老人は多いし、またその子供連中が相続対策で実家の戸建てを売ってマンションにしたほうがいいとか焚き付けそう
-
238
匿名さん
西小山は、再開発のすすむ武蔵小山と、高級住宅街の碑文谷・洗足の中間にある街なので戸越公園よりは高い気がします。
-
239
匿名さん
戸越公園は下町、西小山は高級住宅街、普通に考えたら西小山の方が高いですよ。
-
240
マンコミュファンさん
ついにオンラインプロジェクト案内会が始まりますね。
-
241
匿名さん
>>239 匿名さん
高級エリアではないな。
しかし、需要はあるけど、供給のないエリアで、
需給バランスがゴンいいエリアのため、
坪500なら、販売戸数少ないので、
即完するど。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
