ジオ北戸田ってどうですか？

>>100 eマンションさん

全てにおいて中途半端。検討対象外。

駅からはそれなりに近いけど高すぎ
区画整理も道路はまぁまぁ奇麗だけど商業関係は期待できない感じですね

公式サイトの体感レポートはあまり期待せずに見ましたが、共用部分の写真が複数掲載されているので雰囲気がつかめますね。
周辺の買い物施設も紹介されていますが徒歩では無理そうなので自転車があるといいかもしれません。

4LDKのルーフバルコニー付き80㎡超は一戸だけなんですね。
ちょっと特別感あるなと思います。
あとはほとんど70㎡前後で4千万円台、わるくはないと思うんですけど。
決め手に欠けるというご意見もあるんですね。

たしかに買い物は徒歩10分～になるのかな。
車でまとめ買いとか自転車が良さそうですね。
小中学校は程よい距離のようなのでその点は良いかもしれません。

>>104 匿名さん
値段的には妥当だろうけどね。新築にこだわる人以外はここより中古から選んだ方が良さそう。
そして地縁無いなら蕨市じゃない戸田物件かな。

ジオマンションは相場より高めの物件が多いのですが
ジオ北戸田は、１０５様も書かれているように妥当な価格設定だと感じました。
竣工して１年近くになるので値引きされたのかも？
しいて言えば、もう少し専有面積が広くてもいいのかなとも思いますが
最近はどこも狭いですね。価格が高くなってしまうからかな。

駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが
子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそう。
イオンモールがもう少し近いと便利なんだけど・・・。
近すぎると渋滞に巻き込まれるし、ちょうど良い距離なのかな～。

>>107 匿名さん
以前、土曜日に北戸田のイオンモールを利用しましたが、全く混雑しておらず、渋滞もありませんでした。レストランも並ばずに入れました。
駐車場も無料ですし、車での利用ならほどよい距離感な気がします。

安いけど、場所に魅力がなさすぎる。イオンモールなんて近くても毎日行くわけじゃない。北戸田駅徒歩7分というのも駅近と言えない絶妙な距離だし、そもそも蕨市アドレスというのが選ばれない。

>>109 マンション検討中さん
まさにその通りで、住んでみてから後悔するパターンに陥りそう。

こちらに地縁がある方なら子育てにも便利な環境でよろしいんじゃないでしょうか。
商業施設までは距離がありますがこの辺りにお住まいの方はみなさん車を所有しているでしょうし、永住目的でリセールを視野に入れていない方には良いマンションだと思いました。

>>111 匿名さん
逆に言うと地縁ありの永住予定者以外は全員回れ右ですね？

>>112 周辺住民さん
はい、その認識でいいと思います。

この北戸田、どんな感じですか？
地元の人の雰囲気とか・・・
心配なのは、戸田にボードレースがあることです。近くはないので、お客さんと接する機会はないと思いますが・・・

>>地縁ありの永住予定者
地元がここで知り合いが多い人はいいかもしれませんね。リセールしないならアリ・・・

>>114 匿名さん
特段、ガラが悪いとか治安が悪いとかはなく、地味な郊外市街地という感じ。
準工業地帯なので、倉庫や町工場などがあり、景観的には今ひとつ。
戸田のボートレース場はエリアが違うので、北戸田駅周辺では意識することはない。
ここのネガは北戸田駅の環境ではなく、蕨市になること。

地味な郊外市街地って言い得て妙ですね汗
良くも悪くも、なんとなくふつうな住宅街っていう感じで
派手じゃないけど、
普通に暮らしていく分には、特に問題はないように思います。
さいたま市ではなく蕨市であることのデメリットって何があるのか自分にはわからないのですが
実際、どうなんでしょう？

>>116 匿名さん

ひとつは財政力でしょうか。県内の財政力比較では、さいたま市が６位、蕨市が32位と結構な差がありそうです。行政サービスにも多少なりとも差がでるかもしれませんね。
あとは、ワラビスタンと揶揄されるように、亡命クルド人が多くいる土地という特殊性は、良い悪いではなく気になる人には気になるのかもしれませんね。

>>116 匿名さん
蕨市は日本一小さな市だけあって、市の財政は悪くはないものの、県内最大のさいたま市と比べると弱さは否めない。市の政策の違いもあるので、その辺り興味あるなら調べてみるといいだろう。

いろいろと調べてみたのですが、治安面は蕨市よりもさいたま市の方が若干よいみたいですね。
たださいたま市、めっちゃ面積が広いので、その中でもどこに暮らすのかというところだと思う。
あとはそこまで大きな差、というのは
ネット検索できる範囲ではなかったかな…。

>>119 匿名さん

さいたま市なんて広過ぎて何の比較にもなんないよ。さいたま市で息してるの浦和と大宮だけであとは、単独だとどうにもならないからくっつけただけ。図体だけデカくなって動きが鈍くなってる