ジオ北戸田ってどうですか？

ルーフバルコニー植樹されてるけど、オプション？

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走り回れるような広めな公園があるのは子育てをする面では助かります。
ただ、スーパーなどが周辺にないので買い物面が少し不便そうです。北戸田イオン自体は大きいので何でもそろう
大型商業施設としては便利ですが、徒歩で行くとなると遠すぎる距離。自転車でもちょっと遠いかな
車が必須になりそうですね。

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マンション名は北戸田なのに蕨市というね。

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>>3 マンション検討中さん
ワラビスタンにはなりたくないですから

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駐車場は機械式で10台分（福祉用は別として）なんですね。
駅まで近いとはいえこの辺だと車が欲しい環境のように感じましたが足りるんでしょうか。
自分としてもここに住むとしたら近くの商業施設までそれなりの距離があるので
車を使いたいところですが…。
学校が近いので義務教育中のお子さんがいるなら便利な立地ですね。

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戸田市は、全ての場所が浸水危険エリアです。
蕨の名前の方がいいと思われます。

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北戸田駅周辺って他の埼京線駅と比べいまいち開発進まないように見えます

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駅前にイオンモールありますよね。スーパービバホームのモールがあったりして、のどかなところ。

>>7さん
>>北戸田駅周辺って他の埼京線駅と比べいまいち開発進まないように
これをいいと思えればいいのかなと思っています。

海抜はハザードマップ確認しておいた方がいいかと思います。

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ルーフバルコニー植樹って、見てこられた方でしょうか？見学会、もうやってるんですか？ルーフバルコニーの植樹って珍しいですね。手入れとかどうするんでしょう。4LDKと3LDKのプラン例が公開されていて、3LDKはとてもシンプルな感じで、4LDKは個性のある感じ。寝室3つが廊下側なのでプライバシー性が高め。特にルーフバルコニーに面した洋室1が一番いい部屋に思えます。

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収納スペースが少し少ないようには感じるのですが
部屋の間取りや周辺環境は、ファミリー向きでとても良いですね。
住みやすそうな街並みだなと思います。

マンションの向きが、全戸南西向きなのですが、
南向きと比べると陽当たりはどうでしょうか。

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>>7 デベにお勤めさん
戸田や戸田公園は開発って進んでますか？

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駅まで徒歩圏内なのも魅力ですが
子育てしていると学校施設が近いかどうかは大きなポイント。
ここは小学校も中学校も近そうで安心して通わせることができそう。
駅を越えるとイオンモールもあるんですね。ここはイオンシネマはなさそうかなぁ。

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北戸田のイオンはイオンモールの中では小規模な方だと思います。
小規模な方、とは言え、普通にテナントはたくさん入っているし、
生活に必要なものはすべて揃う勢いなので、便利ですよ。
エンタメ系は映画館はないけど、ゲーセンとかはあります。

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北戸田イオン、これくらいの規模だったら特に生活に困ることもないから、悪くないと思いますよ。
車があればもっと足を伸ばせるし
そうなると更に買い物の選択肢が増えてくるのが良いと思います。
郊外ならでは、というか。
と思うと、この辺りだと車があると更に生活は充実するだろうなと思います。

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この辺りで子供がいるファミリーだったらマイカーがあるお宅が多いんじゃないか？と思われます。ないならないで暮らせるのもいいところではあるのだけど…。
駅はすごく近いので、普通に通勤通学が便利な方だと思う。
日常的に東京方面に向かうのだったら、
特に不便することもないからいいかも？

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車がないならば、家族みんな自転車っていう形になると思いますが、マンションだとそれができないですね^^;
停められる台数が限られてきて、
おそらくお子さんの自転車を皆さん優先されていくと思われます。
いずれにしても、駐車場は敷地内で確保できない場合を考えて
近隣でも目星をつけておくといいかも！

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公式サイト、価格が出ていたんですね。
一番高い物件はそれなりのお値段しますが、広いしそれは仕方がないのかなと思います。
分譲マンションでこの段階から価格を出してくのって珍しいです。
どうして出しているのだろう？
真剣に検討している人からすれば
最初からわかっているのはありがたいけれど。

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>>17 匿名さん

この段階って竣工からもう3ヶ月経ってるでしょ。普通に出すんじゃない？

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>>17 匿名さん
価格でしか勝負できないから。
街はイマイチ、駅力も資産性も…ってなればねぇ…。
埼京線のみで資産性を求める街ではないけれど。
竣工済みなのは売りかなぁ。

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>>19 マンション検討中さん
価格勝負は厳しいですな。

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>>20 まさるさん
厳しいですね。
この物件自体が良い意味でも悪い意味でも中途半端だから。
都心部へのアクセスが特別良いわけでもなく、資産性があるわけでもない。
駅から近くも遠くもないから、肝心の価格も安さでいえば、他に安い所もある。
駅力も中途半端だからこの価格(沿線の駅近よりは見栄えする価格で)で勝負でしょ。
現に完成してて、実物も見れるのにそんなに売れてない。
地縁がない限りは一番買う意味がない中途半端な感じではある。

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>>21 マンション検討中さん
まさに中途半端の極みですな。

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>>22 まさるさん
ある意味それが売りでしょうねぇ。
予算をあげて資産性のある所を買うか、
100％一生住むから資産性を捨てて価格を追い求めるか…。
私的にはこのどっちかを選ぶのが正解だと思う。

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>>23 マンション比較中さん
地元需要頼みですな。

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盛り上がらないスレだな。待ってれば値引きも期待できそう。

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>>25 匿名さん
値引きに期待ですな。

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中途半端ですか・・・
よく言えば、何事も無難とも言えるかな。
とびぬけた個性が無い分、難点も少ないというか。
日本人的にはそういう選択をする人って多い気もしますが。

歩きの人のエントランスと車や自転車やバイクの出入り口が完全に分かれているのは安心だと思います。
こじんまりとして爽やかなデザインも個人的にはとても好きなタイプはあります。

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>>27 匿名さん
まさに中途半端の極みですな。

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>>27 匿名さん
そうですね。
すべてがある程度のレベルで中途半端ならいいんですが…。
売れ行きからするとそういうわけではないということになるでしょうか。
買い物動線がイマイチというのは特に気になります。
仕事帰りに買い物できるスーパーが…。

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>>29 マンション比較中さん
すべてが低レベルの中途半端ですな。

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ここなら川口を買うかな

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>>31 マンション検討中さん
まったくその通りですな。

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>>31 マンション検討中さん
そうですね。川口かさいたま新都心にするね。

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>>33 マンション比較中さん
賢明な判断ですな。

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>>33 マンション比較中さん

川口とかさいたま新都心が好みのような人が北戸田を検討するとかなんの茶番だよ

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>>33 マンション比較中さん

そういう人でゴミゴミしたエリアが嫌いな人が選ぶエリアだよこの辺は

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>>36 マンコミュファンさん
北戸田は最高ですかな。

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>>36 マンコミュファンさん
川口はわかるけど、さいたま新都心でゴミゴミしてる？
四六時中人がゴミゴミしてるイメージはないんだけど。

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>>38 買い替え検討中さん

人とムクドリしかいないよ。ライブかなんかがあると最悪。

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このあたり、治安はどうですか？
戸田公園までは2駅離れているからいいのかな…

都内、板橋までも近くて、住みやすそうな印象です。
駅前も夜のお店など少なかった印象ですが・・・
子供を1人で遊ばせてもいい環境だと思っています。

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>>39 名無しさん
ライブってｗｗ
毎日ライブがあるわけないだろｗ
この前イベントでアリーナ行ったけどムクドリいないしｗ
最近さいたま新都心行ってないのがバレバレのネガキャン乙。
まさるの自作自演かｗ？

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>>39 名無しさん
資力的にさいたま新都心買えないなら仕方ないよね。
そういう言い訳しないとやってられないし。

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>>42 マンション検討中さん

言い訳というか事実ですね。

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>>41 周辺住民さん

毎日ライブがあると書いてありましたか？私にはそう見えませんが。それからムクドリはさいたま新都心駅からデカイ団地付近、しまむら、パチンコ屋辺りにいますから行ってみて下さいね。Twitterでもさいたま新都心　ムクドリで検索すれば動画が上がってますから。見て感想をぜひお願いしますね。

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>>44 匿名さん
またまた～笑、すっとボケちゃってｗ
いつでもやってると思わせるような書き方してるくせにｗ
地元民でもないのにずいぶん詳しいけど、ジオの営業の人は書き込んじゃ駄目よー。
あまりにも売れないからってｗ
ちなみに、今はムクドリ対策が完了して、ご指摘の場所にはムクドリはいませーんｗ
嘘はいけませんよ。ほら吹きさんｗ

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>>44 匿名さん
嘘はいけませんな。

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>>45 周辺住民さん

新都心駅前とかコクーンあたりに普通にいるよね？

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>>47 通りがかりさん
44がコメントしてる旧中山道沿い（さいたま新都心駅～パチンコ屋）を車で走ればわかりますよw
まさにさっき走ってきたばかりだけど居ないねw
確認もしないで嘘ついてる誰かとは違ってホラは吹けないのでw

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>>47 通りがかりさん
新都心駅前とコクーンですな。

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>>48 周辺住民さん
たしかにホラはいけませんな。

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