| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都三鷹市上連雀二丁目2番10（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩3分
総武線 「三鷹」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸（（事業協力者住戸3戸含む）、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズ三鷹口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
先着順で9戸という状態になっています。
今はデジタルモデルルームの見学のみとなっていますが
内装などの仕上げ段階に入っているから、棟内のモデルルームは見られないということなのでしょうか。
3月中旬から引き渡しだそうなので
引っ越しが落ち着くまでは現物の見学は難しい？？
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102
匿名さん
1LDKと言っても、二人暮らしくらいならできそうなくらいの広さはありますが、
それでも結構なお値段、してきてしまいますね…
新宿に乗り換えなしでいけて、何よりも駅に近いっていうのが
ものすごいアドバンテージになっているのだとは思う。
ただこの価格帯は、最初から投資に回す人ってどのくらいいるのだろう。
さすがに初期投資かかりすぎ？
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103
匿名さん
採用している設備も人気がある感じのものが多いところはとてもいいと思います。
40平米半ばだったら
二人暮らしも十分に行けるのではないかなぁ。
トランクルームは全部の住戸に対して用意されているのですか？
今のところ掲載されているプランにはすべてついているみたいですが。
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104
匿名さん
ブランズ、シティハウス、ブリリア、リストレジデンス、クリオ、どれ一つとして実は完売してない。ここ数年の間では見られなかった光景だね。流石に高くなりすぎて買い手が居なくなったか。
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105
匿名さん
公式サイトの方にトランクルームは全戸についていると書いてありました。
そのトランクルームの面積は0.14坪のようですが、専有部に組み込まれているんですか？
それとも共用施設としてどこか一か所にまとまっているのでしょうか？
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106
匿名さん
駅近物件の割に今ひとつ盛り上がらないスレだけど売れてるの？
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107
匿名さん
立地の良さから注目はされているんだろうと思います。
ただ、間取りの狭さからすると価格がお高めの設定なので
購入には至らないというのがあるのではないでしょうか。
値下げ待ちという人もいるかもしれません。
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108
評判気になるさん
>>81
>>91
シニア向けにもターゲットを広げたのは、苦肉の策でしょうね・・・
プロジェクトリーダー？の女性が「単身女性向けマンション」の構想を立てたものの、いざ建設費やら色々試算してみると、例えバリキャリと言えど単身女性が購入できる価格水準を大幅に超えてしまったという様な話を、営業さんから聞いた覚えがあります。
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109
名無しさん
どの道三鷹で単身女性だけをターゲットにした販売戦略は合わないと思うが。。そういうのは都心でやらないと。
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110
匿名さん
そうなんですね。
それではこちらは単身女性の比率が多いマンションではなくシニアを含め様々な年齢層の住人で構成されるマンションになるのでしょうか。
管理組合としてはその方がいいのかもしれませんね。
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111
匿名さん
どの街にも単身もファミリーもシニアも混じってけど、それでも吉祥寺までと三鷹以西では住んでるコア層が変わるのは感じる。 三鷹以西は郊外ベッドタウン・ファミリー色が吉祥寺以東よりだいぶ濃くなる。 クリオとブランズと立て続けで似たようなコンセプトのマンションが出てきたけど果たしてそこまでの裾野が三鷹にあるのか？ クリオもキャンセル住戸がいつまで経っても売れ残ってるし、マーケット自体が限定的なんだろうね。
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112
匿名さん
素朴な疑問ですがシニア世帯が自宅を処分して入居する場合、収納が少なすぎるように思います。
実際のところ住人層の比率はどうなっているのでしょう。
シニア世帯でもご夫婦ではなく単身であれば快適そうですよね。
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113
検討板ユーザーさん
>>105 匿名さん
地下にまとまってますよ。
ちなみに駐輪場も地下です。
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114
eマンションさん
>>112 匿名さん
終活兼ねて断捨離するでしょうって理屈なのかね？
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115
匿名さん
>>112 匿名さん
「充実した収納スペース」とありますが、そこまで広いのかなとは思います。
特に寝室・・・。
これはシニア世帯だと1人暮らしくらいの収納量な気がします。
2人だとミニマリスト世帯な気が。
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116
匿名さん
こちらの専有面積は26.86m2～51.91m2まであったんですね。
公式サイトには1LDKしか出ていませんが、2LDKは全て売れてしまいましたか？
収納面積についてはトランクルームのみ公開されていますが、間取りあたりの収納率はどのくらいになるのでしょう。
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117
eマンションさん
なかなか完売しないね。
シティハウスもクリオもブリリアも販売中だし流石に三鷹でこの価格帯出す人は限られてたか。
リストレジデンスだけ完売御礼か。
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118
口コミ知りたいさん
南口駅周辺のどこかにカルディできるみたいね。
夏頃。
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119
匿名さん
へ～と思って検索してみたら公式サイトに求人募集が出てました。
6月オープンらしいです。興味深い食材がいっぱいあってたまに行くと面白いですよね、カルディ。
周辺に手ごろなスーパーがほぼないので、シニア層やファミリー層は引っ越しし辛そうではありますね。
中食・外食とかは充実している感じはしますが。シングル向けとして考えるとちょっと高いし。
ディンクス向けが先に売り切れたというのは納得しました。
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120
名無しさん
徒歩数分の所に三平ストアとコラルあってオオゼキと東急ストアも全然生活圏内だが。
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