ルナつくば並木クルムザ・ナチュール Southについて情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？
所在地 茨城県つくば市並木4丁目11番 他
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅 関東バス「つくばセンター」より「並木団地南」バス停下車 徒歩4分
総区画数 126区画
売り主 株式会社創建
公式URL：https://www.luna-namiki.com/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_camp...
[スレ作成日時]2022-07-07 14:20:35
もし本当に気に入ってルナつくばの物件に契約したい場合、以下のこと ご注意を！
１、ルナつくばSouthのモデルハウスは高圧送電線との距離が近い。
二つ以上のモデルハウス現地で、0.2uT以上の磁界が測れていた。一部の研究で子ども白血病のリスクは２倍以上に上昇する。
モデルハウスと隣接している北の方の土地でも、磁界測定を実施した方がいい。得られた数値をWHOの関連研究を参考しつつ各自で判断してください。（参考として、普通の25m送電塔（66000ボルト高圧電線）の真下ではおよそ0.1uTの値である。0.2uTはごくまれの値と考えてもいい。磁界が0.4uTになったら、日本と外国の研究とも子どもの白血病のリスクは３～４倍に上昇し、統計的に相関関係がある）
２、契約前、事前振り込みはやめた方がいい。営業さんの「振り込み前もってしないと契約できない」話を無視してください。現金をもっていた方が、もし契約時初耳のことに気になったらすぐやめることができる。手付金が振り込んだから不利の立場にならない。（これがどの不動産会社でもよくある話なので、詳細は「手付金 事前振り込み」でググってください）
手付金の金額もできるだけ低い方で安全である
３、いわゆる「白紙解約」に関して、創建さんにとって一つの銀行で事前審査を通ったら融資利用の特約は無効になる。つまり、事前審査が通って、本審査に落ちる場合、違約になる可能性もある。もし事前審査を通って、その間転職、病気の発見などの原因で本審査が落ちたら、白紙解約にならず期限切れで違約になってしまう
４、ルナつくばSouthでは、営業が南向きといっているが、多くは南東向きである。午後の陽射しが少なくなり、土地の価値も落ちる
５、公式サイトでのUA値とC値はダブル断熱仕様の値（営業による話）であり、ルナつくばSouthはすべて標準仕様（外断熱）のため、実際はその以上の値になる。この辺あくまでも宣伝効果で、契約書に書いて保証してくださいと要求したら「無理です」となった
[一部テキストを削除しました。管理担当]
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
