物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本駒込5丁目70番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩5分 山手線 「駒込」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年03月下旬予定 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ文京本駒込口コミ掲示板・評判
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851
匿名 2023/08/08 15:06:25
そこでわざわざ突っ掛かるのもどうかと思いますが。問題かどうかは置いておくとして、キャンセルなんて良くあることでしょう。営業は売れ残るかどうか結果が全てでしょうね。
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852
マンション検討中さん 2023/08/08 15:17:07
>>851 匿名さん
少しネガコメあっただけでやたらと反応するヤカラはだいたい関係者ワラ
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853
匿名さん 2023/08/09 10:42:02
自分が買いたい物件と販売担当者の態度を天秤にかけて、買わない選択をしたのですね。なんかかわいそうな気がしました。私なら物件を取るなあ。
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854
評判気になるさん 2023/08/09 15:39:00
あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。かなり売れてきているとは思いますが。
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855
マンコミュファンさん 2023/08/10 02:02:08
>>853 匿名さん
普通は物件とりますよね。物件なんて唯一無二。
一方販売営業なんて契約までの付き合いで、契約しちゃったら、はっきり言って一生会わないと言っても過言じゃないでしょ。
それを天秤にかけて買わないで良かったっていうのはあまりにも不自然ですよね。なんで良かったのかさっぱりです。
腹いせにそれが言いたいだけみたいに見えますよね。
契約ギリギリっていうのも意味不明だしね。ギリギリって契約してなきゃギリギリも何も事前審査OKかNGかだけであって後は契約行為するかしないかだけですよね。
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856
匿名さん 2023/08/10 10:02:42
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857
マンション検討中さん 2023/08/10 16:15:19
>>856 匿名さん
ありがとうございます。ラスト4戸ですと、9月上旬の第4期が実質最終期ですかね。
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858
通りがかりさん 2023/08/20 10:35:48
インテリア相談会の案内きましたねー
みなさん何を注文しますか?
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859
口コミ知りたいさん 2023/08/21 06:03:36
>>858 通りがかりさん
ピザでもいかがでしょう?笑
っていうのはお祝いの言葉で冗談です。
って買えたんですね!ここ。羨ましい。これからが一番慌ただしくもあり楽しい時期ですね。
ここのデザイン出来上がりが楽しみです。
ずいぶん前ですが近隣マンション買っちゃったから、今のここの価格見てて驚愕です。自分の買った当時はそれでも高額って言われてたのですが、その5割マシ以上ですよね。
でも近隣に素敵なマンションができるのは嬉しい限りです。
駒込ライフ便利だし静かだしキレイだし気分いいですよ♪
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860
eマンションさん 2023/08/22 07:09:01
>>858 通りがかりさん
カーテンは注文すると思います。他は割高さと個別に頼む手間が見合うか、実際に価格を見てですね。
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861
マンコミュファンさん 2023/08/25 14:35:13
>>860 eマンションさん
カーテンも良いですねー
エアコン、鏡、カーテンなど検討中です。
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862
通りがかりさん 2023/08/27 14:39:25
>>861 マンコミュファンさん
鏡、玄関かウォークインクローゼットの近くに付けたいけど、うちの間取りだとあんまり良い位置がなくて、悩み中です。
カタログ見ていると、エコカラットも、洗濯機置場の鏡面仕上げも、風呂の鏡の加工も気になりだしました。これは不要とか、経年変化が早いとか、本音の口コミが知りたいです。
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863
匿名さん 2023/09/06 00:59:15
オプションにエアコンを注文される方がいらっしゃいますが、家電量販店と比べて割高になると聞いています。
価格の面だけ考えれば自分は家電量販店を選ぶと思いますが、どのような理由でオプションを選択されたのか教えていただけると嬉しいです。
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864
マンション検討中さん 2023/09/06 01:47:01
>>863 匿名さん
あくまでも私と知人の経験ですが
オプションでエアコン工事してもらったほうが、配管のところがきれいにしてくれて、カバーもしっかりしています
家電量販店だとどうしてもそこまでできないといわれましたが...最近は変わったのかどうかはわかりません(2019年ごろのお話です)
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865
名無しさん 2023/09/15 14:28:01
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866
匿名さん 2023/09/17 01:17:19
>>完売
本当ですね。
申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。
とありました。
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867
マンション掲示板さん 2023/09/17 01:25:38
>>865 名無しさん
残り4戸で全てが登録対象になっていたと思いますので、完売してなければ先着順で出てくると思います。
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868
名無しさん 2023/09/19 15:01:56
>>867 マンション掲示板さん
プレミアムだけ最終1邸で残りましたね。
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869
評判気になるさん 2023/09/20 07:49:59
101Aは売れたんだ?すげ~。
でもこれで102Aは値下げできなくなるね。
なんだかんだで売れちゃうのかな。
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870
マンション掲示板さん 2023/09/20 13:10:29
>>869 評判気になるさん
まだ竣工まで半年ありますし気付いたら売れていそうですね
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871
匿名さん 2023/10/17 08:21:59
それはありそう。
これからまだ不動産価格が下がらない状況が続くと
ここが特別に高いっていう感じに見えなくなってくるかもしれないし…
そうはいっても、まあ、高いんですが。
値下げしたからと言って売れるタイプじゃないっていうのもあるかなぁ。
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872
評判気になるさん 2023/10/26 02:59:39
インテリアオプション悩みます。フローリングマニキュアとか効果あるんでしょうか
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873
口コミ知りたいさん 2023/11/22 09:10:46
インテリア相談会に行かれた方、対応はどうですか?
デザインテックの担当者の方があまりに対応が悪くてびっくりしています。。家具の提案をお願いしてもメール無視は当たり前、どうでしょうか?と聞いてやっと返信してきたかと思ったら「次回の相談会でカタログ見ながら決めましょう」と。
別で自分たちで行っているメーカーさんは3Dイメージで分かりやすく可視化してくださったり、好みを汲み取って色々提案してくださったりととても助かっています。
初めての新築マンション購入のため、そんなものなのかこの方がたまたまそうなのかは分からずですが、少しガッカリしていることは確かです。。
私たちの部屋が比較的狭い部屋で、もっと上位の部屋の入居者には手厚く対応しているのかな等も思いましたが。笑
皆さんはいかがですか?次回の相談会もスキップしようかと迷っています。
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874
マンション検討中さん 2023/11/29 14:29:14
>>873 口コミ知りたいさん
カーテンサンプルが全然届かなかったり、依頼したパンフレットの送付を忘れられたり対応酷いです。
次回の相談会は外部で見たカーテンの価格比較のためだけに行きますが、それ以外の相談はしません。
1回目カーテンの相談をするのにも関わらず窓の大きさすら把握しておらず信頼できません。
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875
匿名さん 2023/11/30 23:48:10
>>1回目カーテンの相談をするのにも関わらず窓の大きさすら把握しておらず
暗記できないとは思うんですが、それでも資料見ながら考えてくれるといいですよね・・・
そして874さんだけでなく873さんも・・・
カーテン、外注じゃダメなんでしょうか。
インテリア専門店に行って決めようと思ってますけど。もうそろそろカーテンもセールの時期と聞いているので、オーダーにしようかと思っています。
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876
口コミ知りたいさん 2023/12/13 09:26:10
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877
検討板ユーザーさん 2023/12/13 09:34:44
結局予想通りなんだかんだであの高額住戸は売れたんだな、すごいなホント
三井の力なのか、物件の魅力なのか。
おめでとうございます。
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878
マンション検討中さん 2023/12/14 00:44:54
>>877 検討板ユーザーさん
様子見していた人が新築は今後下がる見通しなさそうなので買ったんですかね。固い物件だとは思います
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879
eマンションさん 2023/12/14 01:22:48
>>878 マンション検討中さん
駅からフラットで近いのはイイよね。
アドレスも文京区だし。
物件もWEBせみる感じ美しいし、久しぶりの駒込高級マンションって感じ。
一点だけ、厳しめに言って気になるのが、駅からの道のりの周辺環境かな。まぁ気にならない人は気にならないんだろうけど。
いや、でもホントすごい。駒込も2億5千万で売れちゃう時代なんだね。法人かな?個人なら相当な方ですね。
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880
検討板ユーザーさん 2023/12/17 10:36:50
>>879 eマンションさん
すみません、駅からの周辺環境、どこが問題か教えてください。土地勘ないもので。
大通りを歩いて帰るか、細い道を斜めにまっすぐ歩いていくか、ジグザグしながら帰るか、とか考えているんですが、どの経路がお勧めか、教えていただけると有り難いです。
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881
マンコミュファンさん 2023/12/18 05:55:12
>>880 検討板ユーザーさん
駅との行き来は断然静かなauショップ傍道を真っ直ぐ通った方が静かな通りだし落ち着いてるし良いと思いますよ。ピーコック行く時なら本郷通り歩くのも広いし気持ちいいですし。
心配させちゃってすみません。大したことじゃないんですよ!
自分は気にしいだからです。自分が気にしたのは、途中の物件近くにダンプみたいのが沢山停まってる一角があったので、出入り時間に遭遇したことは無いんですが、ちょっと怖いなーって思っただけです。
それ以外はとても素敵ないい環境ですよ!
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882
評判気になるさん 2023/12/18 23:10:54
>>881 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。
あのダンプ等が停まっている所は、
私も気になりました。
私が見た時は、ぎっしり停まっていて、
人気もなかったのですが、
あれが出入りしている時間帯は、
気を付けなきゃと思いました。
重要事項説明書に載せる義務がないけど、
地元の方からすると嫌忌施設にあたるような
ものがあることもあるので、
気になっただけです。
お手数おかけしまして申し訳ありません。
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883
通りがかりさん 2024/01/30 12:25:10
>>873 口コミ知りたいさん
デザインテック担当は最低ですね。メールはもちろん無視、その通りでしたね。三井レジデンスから仕事もらい独占だから殿様商売。
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884
通りがかりさん 2024/01/30 12:26:51
>>874 マンション検討中さん
その通りでしたね。高いカーテンばかりすすめる。品質良くて安いものはサンプルなくて写真だけ。
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885
通りがかりさん 2024/01/30 12:43:36
デザインテックに限らず大手デベ系は同じようなものなので期待値下げた方がよいですよ。営業努力なく中間マージンとれるビジネスモデルなので、そういう態度になるのは必然です。自分で探すのが面倒、または大手系列じゃないと何となく不安、という人にはよいと思います。今どきそんな人いるのか知りませんが。
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886
通りがかりさん 2024/01/30 12:54:56
というか、ここで批判するよりも三井不の担当に直接言う方がよいです。今後のためになると思います。
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887
検討板ユーザーさん 2024/01/31 02:50:49
>>883 通りがかりさん
何名かの方、デザインテックの対応についてコメントありがとうございました!
皆さま同じようなのである意味?安心しました。笑
私たちも、唯一提案してくれた中でいいかなぁと思ったソファを店舗に見に行ったらスタッフの方に「サイズ的に搬入が難しいのでは。。」と言われて担当に問い合わせたらその通り搬入できませんでした。笑
それ以来一切期待することをやめ、自分たちの足で家具屋さんを回ることにしました!
885さまもありがとうございます、その通りですね。
最後にフィードバックとして営業担当に直接伝えようと思っています!
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888
マンション検討中さん 2024/01/31 09:28:57
先日、駐車場と駐輪場の抽選ありましたが
駐車場希望された方どのくらいいらっしゃるのでしょうか?
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889
ご近所さん 2024/01/31 10:15:00
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891
匿名さん 2024/01/31 12:59:23
>>873 さん
いくらメールを出しても返事は一切なし。私は1回目相談会に行かなかったので2回目での話ですが。その上、高飛車な態度。
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892
eマンションさん 2024/01/31 15:09:21
デザインテックに対するこちらからのメールやリクエストには全然返信ないにも関わらず
オーダー注文の締め切り近くなったら電話かけてきて
検討状況聞いてきましたよ
散々仲介手数料入って高いのにサービス良くなくて
メリット感じなかったのでなにも注文しませんでした
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893
検討板ユーザーさん 2024/02/01 14:16:07
みなさん苦労されたんですね。
私はご担当の方親切で幸運でした。自分で探して別途設置する手間を考えて、お任せできると楽・安心できるものは色々オプションでお願いしてしまいました。
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894
eマンションさん 2024/02/02 07:42:10
内覧会近づいてきましたね。
どんなところを見れば良いのでしょうか?新築購入初めてでして
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895
通りすがり 2024/02/03 17:33:05
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896
匿名さん 2024/02/05 11:38:45
>>894 eマンションさん
床、壁、天井、ドア(開閉してみる)など目を凝らしてみればOKです。
私の例だと床の一部にワックスがかかっていませんでした。また、壁紙の貼り方が少し汚かったです。これら合計4点ほど指摘して、引き渡しまでに対応していただきました。
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897
マンコミュファンさん 2024/02/07 02:57:15
>>888 さん
希望しましたが見事外れてしまい、近隣の駐車場も探しているのですが空きがないかかなり遠いかで困り果てております。。
確かお部屋購入の申し込みの際に営業の方に聞いた際は、およそ半数の方は駐車場を希望されていると聞いた覚えがあります。
初回の抽選に外れたらほぼずっと使用権がないのは辛いところがありますね。
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898
口コミ知りたいさん 2024/02/07 03:04:50
>>896 匿名さん
私も新築購入初めてのためとても参考になります!
youtubeでも内覧会で確認するポイント等まとめたものがあると聞いたので、夫婦でよくよく勉強してから臨みたいと思っています。笑
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899
匿名さん 2024/02/07 05:08:11
>>897 マンコミュファンさん
ここは駅が近いから電車派の人は基本的に車不要な人も多い気がする。
とはいえ、抽選で外れたってことは、駐車場満杯ってことで、それはそれで素晴らしいですね。
駅方向ではあんまり見たことないから、探すとしたら道路渡ってジョナサン側の周辺ですかね。
駅方向ではセブンの前に月極らしきものを見かけた気がするけど定かじゃない
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900
評判気になるさん 2024/02/07 07:10:17
>>899 匿名さん
駐車場希望されるということは実需で購入された方も多いということですね。
888さんは近いところで駐車場見つかるといいですね。
コメ主は駐輪場2枠のみ申請して無事希望のところで当選しました。
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901
検討板ユーザーさん 2024/02/10 09:02:22
シートが半分以上外れましたね
一階の外壁がかっこよく仕上がっており、完成が楽しみです
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902
マンション検討中さん 2024/02/10 16:18:34
>>901 検討板ユーザーさん
早く見てみたいです
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903
マンション検討中さん 2024/02/11 03:24:43
>>901 検討板ユーザーさん
私も一昨日見に行って半分ほど外れていて感激しました!
早く全貌が見たいですね~!!
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904
匿名さん 2024/02/17 07:03:33
見に行った方写真あげていただけると大変ありがたいです!!
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905
匿名さん 2024/02/19 09:17:53
>>904 匿名さん
私が見に行った時は不忍通り側はまだシートが外れておらず、側面のみ見える状態でした!
一階の玄関周りもまだ全体的に覆われていて見えず。。楽しみですね!
自分の記録用のためにサッと撮ったものですので全貌が写っておらずですがお許しください~
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906
評判気になるさん 2024/02/20 06:06:11
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907
マンション検討中さん 2024/02/23 10:00:12
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908
評判気になるさん 2024/02/27 14:27:12
>>907 マンション検討中さん
素敵に仕上がっていますね!
内覧会が楽しみです!
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909
評判気になるさん 2024/02/27 16:08:07
>>907 マンション検討中さん
ベランダの隔板ショートタイプに見えますが、トールタイプだと思っていました。
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910
eマンションさん 2024/02/28 08:21:41
>>909 評判気になるさん
バルコニーの隣戸との戸境は、躯体になっているようですよ。トールタイプより良いかと思います。
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911
評判気になるさん 2024/02/28 11:22:49
>>910 eマンションさん
間取りによるんでしょうか?907さんが上げていただいている写真右上(おそらく南西)は確かに7階あたりにショートタイプが見えます。
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912
マンコミュファンさん 2024/02/28 11:36:17
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913
eマンションさん 2024/02/28 12:33:37
>>912 マンコミュファンさん
確かに。間取りによるのですね。。。
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914
通りがかりさん 2024/02/28 14:30:24
>>912 マンコミュファンさん
なるほど。。ここだけ確かにそうなんですね。図面を見るとリビングの窓に近い側は柱があるのでバルコニー端に近い側の一部だけをショートタイプ隔板で補っているようにみえます。
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915
検討板ユーザーさん 2024/02/28 15:14:38
>>914 通りがかりさん
一般図面(訂正後)をみるとこの部分も図面上はトールタイプになってますね。
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916
名無しさん 2024/02/28 15:59:07
>>915 検討板ユーザーさん
図面上トールタイプになっているなら実物ショートであれば直してくれるでしょうね。実物確認しましょう。
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917
匿名さん 2024/02/29 07:57:59
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918
eマンションさん 2024/02/29 12:26:06
>>917 匿名さん
住まいるTVさんにも取り上げてもらえるとは注目されてますね!
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919
eマンションさん 2024/02/29 16:14:44
>>917 匿名さん
3-6階は同じ間取りなのに4階だけトール、不思議ですね
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920
検討板ユーザーさん 2024/03/01 01:26:37
>>919 eマンションさん
ワンフロアだけ隔板違うのはなさそうなのでこれから施工かと思いました
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921
eマンションさん 2024/03/01 01:56:33
>>920 検討板ユーザーさん
内覧会の順番によって施工を進めているのかもしれませんね
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922
eマンションさん 2024/03/06 03:41:43
内覧内、うちはもうすぐなんですが、絶対に外せないチェックポイントを教えてください。初めての不動産購入です。
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923
通りがかりさん 2024/03/09 11:55:16
火災保険、どうされましたか。三井不動産リアルティから案内がきた、三井住友海上のは、他社と比べてどうなんでしょう?
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924
マンション掲示板さん 2024/03/11 10:46:46
引渡しされてないのにもうSUUMOに出してる方がいらっしゃいますね
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925
名無しさん 2024/03/11 12:59:26
>>924 マンション掲示板さん
賃貸出てますね。57㎡で管理費込みですが32万5千円は思ったより高いですね。
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926
名無しさん 2024/03/17 21:12:40
内覧会時、駐輪場を拝見したのですが、壁面に大きな汚れ?模様が多く見られたり、壁に作業用の跡が残っていたりしたのですが、最近見に行かれた方はどう思われましたか?
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927
検討板ユーザーさん 2024/03/18 03:36:22
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928
匿名 2024/03/18 09:32:01
>>926 名無しさん
私も気になりました。
見学時に聞いてみましたが、駐輪場は打ちっぱなしの壁?との説明で…綺麗にしてもらえないのでしょうか…?
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929
匿名さん 2024/03/18 09:46:03
コンクリの輸送中とかの攪拌が十分でないと材料分離して模様が出たりする。施工不良かもね。強度も不十分だったりすると、表面だけ繕うのは問題かも。
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930
マンション掲示板さん 2024/03/18 12:08:58
>>926 名無しさん
正直、専門家がいないここで聞かれてもって話だから、インスペクターでも使ったら?
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931
名無しさん 2024/03/18 12:32:21
>>930 マンション掲示板さん
そうですね!技術的なことはわからないのですが、壁がもう少し綺麗だったらイイなと思ったので、他の居住者さんがいらっしゃればどう思われたのかなと思っての投稿でした。
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932
匿名さん 2024/03/18 13:34:43
すみふ恵比寿が内覧会時に駐車場の壁のコールドジョイントが話題になったけどそのまま引き渡し。入居後に問題が発覚して、引っ越ししての補修と大ごとになった。早めにきちんと手を打たないと大変なことになるかも。
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933
検討板ユーザーさん 2024/03/18 14:27:25
見学の時に2階吹き抜けのライブラリーみたのですが、1階と2階の間の柱の一部が欠けているように見えました。
今後見にいく方がいれば見ていただければと思います。
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934
マンション掲示板さん 2024/03/18 14:32:11
>>931 名無しさん
930の者です。気になるなら内覧会で指摘した箇所を確認するタイミングで再度確認してみてはいかがでしょうか。すみふの恵比寿物件であったコールドジョイントとか言ってる人もいるけど、時期的に考えづらい点もありますから。この掲示板の他人を当てにするより、自分でプロに現場を見てもらって判断を仰いでもらうことをおすすめします。こういうところって匿名だから無責任な発言する人も多いわけですし。
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935
口コミ知りたいさん 2024/03/18 14:48:01
>>933 検討板ユーザーさん
内覧会の時に一緒についてた人が吹抜けの柱は手直しがはいると先に言われました。おそらく同じ箇所の話かと思います。
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936
匿名さん 2024/03/18 15:23:57
共用部分の不具合は、管理組合がチェックすべきなんだけど、まだ立ち上がってないのでノーチェックなんてこともありうる。自分の部屋だけでなく少なくとも周辺の共用部分は確認して指摘しておかないと。
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937
名無しさん 2024/03/18 23:41:07
内覧に行きましたが、専有部分にも色々気になるところがありました。中古の賃貸物件入居時でも、退去する時、うちのせいにされたくないので、指摘するレベルのものも3点ありました。
親戚のアドバイスを受け、オ◯レジをやめて、三井不動産のブランドを取りましたが、指摘しなければ、このまま引き渡して良いという判斷だったのかと思うと残念でした。
内覧の日は、共用部分は、あまりよく見なかったのですが、月末の共用部分の内覧の時はよく見てみます。
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938
ご近所さん 2024/03/18 23:45:45
三井レジは仕上げそんなに良くないよ。
専有部は指摘すれば対応するので、賢い買い主になることが大事
厄介なのは共有部の仕上げが雑な場合。
瑕疵とは言えないレベル(外壁仕上げが雑な場合等)、
購入者が団結して対応を求める必要アリ。
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939
購入者さん 2024/03/18 23:58:33
>>938 ご近所さん
専有部分については正しいことを言ってると思う(うちも指摘はあるし)けど、一言足すなら、そもそもデベが施工するわけではないから、デベで仕上がり良さは決まらない。結局はゼネコン(その現場次第)だからそこは知識不足で間違っておられますね。嘘はよくないですよ。
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940
評判気になるさん 2024/03/19 00:02:28
>>939 購入者さん
ゼネコンの力量もあるけど
建築主かつ事業責任はあるのはデベ側でしょう。
当たり前の話だけど。
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941
匿名さん 2024/03/19 02:26:41
施工はゼネコンがするけど、ゼネコンがちゃんと仕事しているかチェックしてダメだったら指摘するのは。デベロッパーの責任。
内覧会って本来、お披露目兼受入検査なんだけど、受入検査がメインになってしまって内覧業者なんて仕事が成立してるってのがおかしいなこと。施工会社と売り主がダブルチェックしたうえでお披露目すべきなんだけど。
まあ、三井は横浜の杭不足事件でノーチェックなんての露見してる。その後も施工トラブル起こしてるから学習機能ないんだろうね。
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942
購入者さん 2024/03/19 05:23:19
>>940 評判気になるさん
建築主かつ事業責任がデベにあるのは当たり前です。
私が言っているのは938の三井レジは仕上げがそんなに良くないって嘘に対するコメントですよ。三井レジの全物件の仕上げが良くないなら全物件で問題出るでしょ。
>>941 匿名さん
その理論でいくとメジャーどころはどこも学習機能がないので買えませんね。どこのデベのを買われたんですか?
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943
eマンションさん 2024/03/19 05:34:21
私は専有部特に大きい傷等見つけられませんでした
気にしない性格なのか、かならず傷がある、というほどのものではないのかはわかりまへんが
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944
検討板ユーザーさん 2024/03/19 13:28:41
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945
eマンションさん 2024/03/20 01:14:16
うちは内覧会で結構な数指摘しましたよ!
いくつか修正前や修正後のもありましたが施工会社の付箋がついたままの所もあり呆れちゃいました。。笑
共用部のお披露目会には行けないので、ぜひ皆さんしっかり見てきてくださいませ!お願いいたします。
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946
マンション検討中さん 2024/03/20 02:44:18
うちも内覧で10超える指摘をしましたが、施工の方がむっとしていて、「すみませんが」と何度も言わなければならない状態でした。
帰ってきてから、築30年以上の賃貸住宅を見ても、そんな隙間や傷はなく、ちょっとなあと思いました。
見落としてくれたら、ラッキーみたいな世界なんでしょうかね。
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職人さん 2024/03/20 03:16:46
三井ホルダーですけど、売主が買主の立場で、細かくチェックすれば気づいて修正できる箇所もそのままだったりしますからね。それが出来ていない以上、仕上げがあまりよくないといわれるのも仕方ないですよ。だから、買主が賢くなるのが大事なんですよ。内覧の時は、売主は敵だと思わないといかん。
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名無しさん 2024/03/20 09:41:53
こちらは20箇所以上指摘しましたよ。
何度も施工会社呼ぶのも気が引けましたが今後気にしながらその家に住みたくないので妥協しませんでした。
共用部分あまりきちんとみてないのでお写真など残してる方いらしたら教えてください。
月末のお披露目会があるので、皆でぜひ指摘しましょう
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ななしのごんべ 2024/03/22 13:54:50
>>948 名無しさん
我が家もそれ以上指摘させていただきました。施工主がダメダメでもデベロッパーが監査してから顧客に見せるべきなのに、その点はガッカリしました。
共用部分は皆で協力するしかないので、気がついた点の指摘をよろしくお願いします。
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匿名さん 2024/03/22 18:01:04
>>948 名無しさん
私も同じくらい指摘してます。三井ってこんなもんなの?とちょっと落胆…とはいえ直ったから良かったものの。
玄関、ライブラリ、屋上とかの共用部は今じゃないと思って一切指摘しませんでしたが見ておけばよかったな。
現状から改善する最後のチャンスですし、次回の内覧会ではしっかりチェックしたいですね。
検討板ユーザーさん2022-10-02 17:27:24>>580 匿名さん
ええ、広めの方が高いらしいですね。
詳しくはないのですが、今まで数社のマンションの商談会(といっても12くらい)に行きましたが、王様部屋より狭いけど、やや広めの部屋が一番坪単価が高いと聞きました。
ただ、私の感覚ですみませんが、大手町の会社勤務、中央官庁勤務の夫婦で、2人とも出張がそれなりにあるんで、本郷三丁目の三井の物件の方が利便性は遥かに高いので、なぜ、本郷三丁目は1フロア3戸ぐらいで出してくれなかったんだろうと思うのです。
ここは、六義園が近いのが魅力で、休日は楽しみではありますが、都心で働き、出張を頻繁にこなしていく上では、疲労が少しずつ積み重ならないか、心配しています。もう、若くないし、迷います。
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