東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ文京本駒込ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-22 23:04:07

パークホームズ文京本駒込についての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区本駒込5丁目70(地番)
交通:JR山手線「駒込」駅 徒歩6分
   東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.81㎡~102.26㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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パークホームズ文京本駒込|ライブラリー・ワークスペース・防音室・屋上テラス!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ
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パークホームズ文京本駒込【予定価格】知の文化を体現した、今の時代が求めるマンション【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2022-07-03 08:13:08

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パークホームズ文京本駒込口コミ掲示板・評判

  1. 821 匿名さん

    こちらの2LDKとアトラス文京小石川の2LDKで迷ってます。

  2. 822 マンション掲示板さん

    >>821 匿名さん

    マンマニも書いてますがアトラスはディスポーザーなしで柱の食い込みが凄すぎて検討外でした。
    管理費も高すぎます。

  3. 823 匿名さん

    立地はアトラス文京小石川の方が良いですね

  4. 824 評判気になるさん

    同じ文京区でもかなり雰囲気異なるので好みが分かれますね。
    PHは倍の戸数で規模も異なりますね。共用部の充実さでこちらを選ぶ方もいるのではないでしょうか。

  5. 825 匿名さん

    小石川は立地が良く、こちらは仕様が良いですね。自分がどちらか選ぶ立場なら、悩みそう。

  6. 826 eマンションさん

    >>825 匿名さん
    アトラスの立地はどの辺りが良いですか?ハザードだとこちらに軍配が上がりそうです

  7. 827 マンション掲示板さん

    >>826 eマンションさん
    確かに、ハザードは、こちらが上でしょうね。

    アトラスは、都心に近いのと、買い物の利便性がこちらより勝っていて、私もかなり迷いました。私は、修繕積立金がなるべく上がらないよう、共用部があまり贅沢でなく、機械式駐車場がない物件を探していたので、アトラスにもかなり惹かれました。
    でも、70後半を探していたのと、マンション紛争を見聞きして、協力者がいない物件が望ましかったので、アトラスを見送り、こちらにしました。あと、六義園が近いのも決めたポイントです。

    今は入居を心待ちにしています。

  8. 828 eマンションさん

    アトラスよりもこちらがいいと思いましたが、3LDKはもう完売したようですね・・・

  9. 829 口コミ知りたいさん

    >>820 マンション検討中さん 確かにね

  10. 830 マンション掲示板さん

    >>828 eマンションさん
    文京区3LDKは貴重ですからね。当初は高いと感じましたが段々適正価格と感じてきました

  11. 831 匿名さん

    7~8年前までは、3LDKが基本だったのですがね。。。

  12. 832 マンション掲示板さん

    >>831 匿名さん
    本当に3LDK少なくなりました。
    最近の新築は、60㎡台~70㎡前半が殆どですしね。
    納得して、ここを購入しましたが、下がり天井多めだけはちょっと残念。
    坪600出すなら、下がり天井の少ない高級感ある物件が、以前なら買えたのになと思います。

  13. 833 匿名さん

    7~8年前だと、まだ75㎡の3LDKが1億円以下だったと思います。アベノミクスは良かったのか否か。

  14. 834 マンション検討中さん

    残りいくつありますか??

  15. 835 匿名さん

    https://www.31sumai.com/mfr/X2103/outline.html
    に出てますよ。あと2戸。

  16. 836 マンション掲示板

    >>835 匿名さん

    先着順が2戸だけでまだありますよ

  17. 837 名無し

    ここの担当者は態度悪かったなあ、、責任者も含めて。苦戦するでしょうね。

  18. 838 通りがかりさん

    >>837 名無しさん

    客の方が態度悪い結果のこともあるからなんとも言えないね。
    具体的な状況書かないで特定者を批判するのはよくないよやめなよ。

  19. 839 マンション検討中さん

    デベの営業は本当に人によります
    恐縮するほど親切な人もいれば、呆れるほどの人もいますよね
    ここはよかったですが、他物件で気分悪くてクレーム入れたくなったこともあります
    売れ行きのいい物件の後半戦は悪くなりがちです

  20. 840 匿名さん

    ガチガチの人もフランクすぎる人も嫌

  21. 841 マンション検討中さん

    ここに決めようと思ったけど、ブリリアでキャンセル出たみたいですね、、迷う、。

  22. 842 匿名さん

    >>841 マンション検討中さん
    本郷三丁目ね。本郷三丁目の方が何かとよいと思いますよ。私も10年前に駒込か小石川で迷って、小石川に近い本郷にしました。今ではすっかり本郷の人になりました。

  23. 843 名無しさん

    物件概要に申込受付は終了しましたと記載がありました。

  24. 844 匿名さん

    本郷三丁目のブリリアは

    ~最終1邸先着順住戸受付中~
    《2LDK53.68平米 B2タイプ販売価格:9,550万円》

    と表示されていました。

    https://hongo-1min.brillia.com/index.php

  25. 845 評判気になるさん

    >>844 匿名さん
    公式ページ見るとこちらの物件もプレミアム2部屋含んで残り4部屋になりましたね。
    躊躇しているうちにどんどん売れてしまいました。

  26. 846 匿名さん

    >>839 マンション検討中さん

    ここクレーム入れました。やっぱり評判悪いんだ。買わなくて良かった。
    営業はほんとに人によりますよね。

  27. 847 名無しさん

    >>846 匿名さん

    文脈を読めない人にクレーマーは多いと聞きます。
    買わなくてっていうか、デベが売る気無かったんだと思います。残念ですが。

  28. 848 匿名さん

    クレームの入れ方にもよりますが、社会人として出来ているかどうか。

  29. 849 マンション掲示板さん

    >>847 名無しさん
    いや、逆なんです。契約ギリギリでこちらからお断りしました。

  30. 850 マンコミュファンさん

    >>849 マンション掲示板さん

    その行動が問題かと。

  31. 851 匿名

    そこでわざわざ突っ掛かるのもどうかと思いますが。問題かどうかは置いておくとして、キャンセルなんて良くあることでしょう。営業は売れ残るかどうか結果が全てでしょうね。

  32. 852 マンション検討中さん

    >>851 匿名さん
    少しネガコメあっただけでやたらと反応するヤカラはだいたい関係者ワラ

  33. 853 匿名さん

    自分が買いたい物件と販売担当者の態度を天秤にかけて、買わない選択をしたのですね。なんかかわいそうな気がしました。私なら物件を取るなあ。

  34. 854 評判気になるさん

    あと何戸ぐらい残っているのでしょうか。かなり売れてきているとは思いますが。

  35. 855 マンコミュファンさん

    >>853 匿名さん

    普通は物件とりますよね。物件なんて唯一無二。
    一方販売営業なんて契約までの付き合いで、契約しちゃったら、はっきり言って一生会わないと言っても過言じゃないでしょ。
    それを天秤にかけて買わないで良かったっていうのはあまりにも不自然ですよね。なんで良かったのかさっぱりです。
    腹いせにそれが言いたいだけみたいに見えますよね。
    契約ギリギリっていうのも意味不明だしね。ギリギリって契約してなきゃギリギリも何も事前審査OKかNGかだけであって後は契約行為するかしないかだけですよね。

  36. 856 匿名さん

    >>854 評判気になるさん
    あと4戸ですね

  37. 857 マンション検討中さん

    >>856 匿名さん
    ありがとうございます。ラスト4戸ですと、9月上旬の第4期が実質最終期ですかね。

  38. 858 通りがかりさん

    インテリア相談会の案内きましたねー
    みなさん何を注文しますか?

  39. 859 口コミ知りたいさん

    >>858 通りがかりさん

    ピザでもいかがでしょう?笑

    っていうのはお祝いの言葉で冗談です。
    って買えたんですね!ここ。羨ましい。これからが一番慌ただしくもあり楽しい時期ですね。
    ここのデザイン出来上がりが楽しみです。
    ずいぶん前ですが近隣マンション買っちゃったから、今のここの価格見てて驚愕です。自分の買った当時はそれでも高額って言われてたのですが、その5割マシ以上ですよね。
    でも近隣に素敵なマンションができるのは嬉しい限りです。
    駒込ライフ便利だし静かだしキレイだし気分いいですよ♪

  40. 860 eマンションさん

    >>858 通りがかりさん
    カーテンは注文すると思います。他は割高さと個別に頼む手間が見合うか、実際に価格を見てですね。

  41. 861 マンコミュファンさん

    >>860 eマンションさん
    カーテンも良いですねー
    エアコン、鏡、カーテンなど検討中です。

  42. 862 通りがかりさん

    >>861 マンコミュファンさん

    鏡、玄関かウォークインクローゼットの近くに付けたいけど、うちの間取りだとあんまり良い位置がなくて、悩み中です。
    カタログ見ていると、エコカラットも、洗濯機置場の鏡面仕上げも、風呂の鏡の加工も気になりだしました。これは不要とか、経年変化が早いとか、本音の口コミが知りたいです。

  43. 863 匿名さん

    オプションにエアコンを注文される方がいらっしゃいますが、家電量販店と比べて割高になると聞いています。
    価格の面だけ考えれば自分は家電量販店を選ぶと思いますが、どのような理由でオプションを選択されたのか教えていただけると嬉しいです。

  44. 864 マンション検討中さん

    >>863 匿名さん
    あくまでも私と知人の経験ですが
    オプションでエアコン工事してもらったほうが、配管のところがきれいにしてくれて、カバーもしっかりしています
    家電量販店だとどうしてもそこまでできないといわれましたが...最近は変わったのかどうかはわかりません(2019年ごろのお話です)

  45. 865 名無しさん

    今日の4期で完売したのでしょうか?

  46. 866 匿名さん

    >>完売
    本当ですね。

    申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
    近日中に物件概要を更新する予定です。

    とありました。

  47. 867 マンション掲示板さん

    >>865 名無しさん
    残り4戸で全てが登録対象になっていたと思いますので、完売してなければ先着順で出てくると思います。

  48. 868 名無しさん

    >>867 マンション掲示板さん

    プレミアムだけ最終1邸で残りましたね。

  49. 869 評判気になるさん

    101Aは売れたんだ?すげ~。
    でもこれで102Aは値下げできなくなるね。
    なんだかんだで売れちゃうのかな。

  50. 870 マンション掲示板さん

    >>869 評判気になるさん

    まだ竣工まで半年ありますし気付いたら売れていそうですね

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