パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

>>708 マンコミュファンさん
77Aですか？間取りいいですよね

77Aは大型窓が良いですね。しょぼいタワマンより豪華に見えます。

>>709 マンコミュファンさん

74と70の上の層は全部抽選かも

>>711 マンション掲示板さん
良い間取りだよね。検討始めるのが遅く間に合わなかったが参加できていたらこのどちらかにしたと思う。

>>712 マンション検討中さん

ね。77の角部屋はちょっと高いかもしれんけど、74と70は単価的にちょうどいいレベル

次期登録で全部売れそうかな？
北東は眺望抜けてて狙いたい

77Aはいいな。こんな部屋に住みたい。もう買っちゃったからここは買えないけど。

一期二次4部屋だけ出てますね。一期一次は全部契約になったのでしょうか？先着は無し？

キャンセル物件ではなく一期一次抽選漏れの方向けの部屋のようですね。
70A、74Bは一期一次で完売ですね。

>>717 マンション掲示板さん
77Aと74Aが販売？

>>717 マンション掲示板さん
抽選漏れの人しか登録できないのですか？

>>719 匿名さん
予約が取れないと言われると思います。

この環境と価格だから、購入層は落ち着いた人が多いことを期待しています。
上下、お隣、良識的な人に囲まれますように。

こちらモモレジさんは記事を書かれていましたが、マンションマニアさんが取り上げないのが不思議ですね。そこそこの規模感もあるので。個人的にはおすすめついてもおかしくないと思っているのですが、優先順位が上がらないのが、正直不思議です。

マンマニ気にし過ぎでしょ
勿論記事とかは参考になるけど、あの人の発言やお気に入りが全てニュートラルだとは思わない方がいい

モモレジさんは都心をきっちり見ているけど、マンマニさんはどちらかと言えば近郊・郊外に注力している感がありますね。マンマニさんの見解が聞きたいなら、スムログでリクエストすればよいと思いますよ。

>>721 eマンションさん

エリア的にも落ち着いた人が多いでしょう。港区渋谷区のタワマンと違ってYouTuberや半グレにも好まれるような物件ではないよ

ガソリンスタンドの近くはやっぱりリスクですね。
気化したベンゼンなんて気にしてもいませんでした。
＠室蘭のニュース

そもそも不忍通り交通騒音大、ガソリンと静かに住めるところじゃないからね　デベもそれわかってて設備仕様上げて差別化してきてる　坂あがってくるところだからエンジン吹かすので音すごいんだよなー

>>727 周辺住民さん
坂の終わりだからエンジン吹かすバカはいない
それよりも救急車とパトカーの音の頻回さに驚くよ

どうでもいいけど、抽選が終わったタイミングだからか、売れ行きに苛立ってか知らないけど、あれだけ音沙汰なかった静かなスレに急に突拍子もないネガ書き込みが2連発で笑った。
抽選落ちの人？それとも近隣の日陰になっちゃう人の仕業なのかな？笑

このマンションの不忍通り挟んだ向かい側に住んでいますが、緊急車両気になる程頻度高くないですね。特にパトカーの音はほぼ聞かないような。。
自動車音自体は不忍通り向き低層階だと流石に感じるでしょうが、それはどこの表通りでも同じでしょうし。

>>729 さん

多分他のマンションスレも荒らしてる単なるネガキャン野郎だと思われる

729の妄想が正しい確率って730が販売側のフォロー書き込みの確率と等しいんだけど729とか731みたいな頭の悪そうな人は分かってるのかね？
どうせ買えない連中がここを暇つぶしに見ているんだろけど、あまりに愚かすぎて（笑）

次の販売は年明けですね。どこが残ってるんだろう

>>732 マンション掲示板さん

日本語じゃないと意味が全く分からないよ？笑

>>732 マンション掲示板さん

因みに729の書き込みって、反発するとしたら抽選外れた人か近隣の影になっちゃう人以外いないと思うんだけどね？笑
図星だったの？
それ以外の他の誰にも反感買わない投稿になに反発してるの？

すみません、室蘭の事件、怖いなと思うのですが、集合住宅の場合(昔住んでた社宅ですが)、定期的に給水槽の清掃と水質の検査みたいなのやっていた気がします。
マンションではそういったことはしないのかな。毎年、水質検査があれば、安心なんですが、どうなんだろう？

>>736 口コミ知りたいさん

www

>>737 eマンションさん
水道水にベンゼンが入ったというのは、ベンゼンが漏れた事故と水道水に混入した事故が重なって起きたようですね。確率は低いのであまり心配しなくてよいと思います。確率的には、交通事故で死ぬ方がよっぽど高いはずです。

ちなみに東京の新築マンションは20～30年くらい前から給水槽が存在しません。1階の水道管から各戸に直に送水しています。

>>739 匿名さん

ありがとうございます。
また最近荒れぎみのこのスレで、誠実な回答を寄せていただいて、有り難かったです。

しかし、給水槽って、新築マンションにはもうないんですね。給水槽のあるところばかりに住んでいたので驚きました。

>>737 eマンションさん
給水槽？
恥ずかしいからやめて

>>740 マンション検討中さん

そういう人はこのマンションに向いてないと思いました。

日本の一流企業の社宅やに国家公務員宿舎には、給水槽残っているところかなりありますね。

>>743 マンション検討中さん
それらは古い建物なので残っていますね。給水槽は定期的に清掃・消毒などすることになっていますが、直に給水した方がよいのは明らかなので、東京の場合は給水槽を設けないよう行政指導しているようです。聞いた話ですが。

>>736 口コミ知りたいさん

730は購入者や購入検討者にとってもありがたい情報だろ。
むしろ困るのはボンクラアンチだけ、恥ずかしいな

>>745 マンコミュファンさん
急に自己フォローしてどうしたんですか？
なにか不都合があったのかな（笑）

４０年近く近所に住んでました。６年前に六義グランド前のマンションに引っ越し、このあたりを通ることは無かったのですが、先日たまたま通ったら、三井のマンションになると知り、マンコミュを読んでしまいました。
六義グランドの声はここには全く影響無いと思います。車の音は窓を閉めれば大丈夫かと。
私が懸念するのは、駅前(マルエツプチとか)で買物したり、田端銀座で買物したときに、結構登り坂がキツイ事。
地盤は武蔵野台地のヘリにあたるので、頑丈なはずですが、何せ傾斜地が近い。
小石川は土地が低いので、便利で賑やかでも、好きではないです。
息子がここを買って住んでくれたら嬉しいですが、高いですね。

これから日本経済も今以上の長期に渡る不況が来ることが確定したな

ポイントは景気じゃなくて金利でしょう。事実上の利上げです。住宅ローン金利にも影響します。というか既に固定金利は上がり気味。

これから大不況来るのにマンションたてるコストは右肩上がりで家欲しい人は大変だねー　そのうち都内じゃ40平米３LDKディスポなしが出てきたりして

ほんと、冗談じゃなく財閥系デベでも50㎡台3LDK、個室は３～５畳、LDKギリギリ10畳とかいう物件が出てくるかも知れませんね。

>>751 匿名さん
都心に限ればデベでも一、ニ年以内に出てきそうですね。それでも1億2千万円ぐらいのイメージでしょうか。

>>752 名無しさん

財閥系やメジャー7じゃないけど、大和ですでに実際にここ最近で出てたの見たよ
プレミスト月島だったかな
LDK10.6 洋室3洋室4 の2LDKとか
驚愕した

>>722 マンション掲示板さん

マンマニさん取り上げましたね。
https://manmani.net/?p=46368

>>754 さん
ニュートラルな感じでしたね

>>754 マンション検討中さん

周辺物件からすると、やはり割高だからかな。
プラウド御茶ノ水の紹介とはトーンが違う感じ。

＞７５１

金利が上がってマンション売れなくなって、デベがコストダウンの名目で仕様ダウンなんてことやめて、ちゃんと仕事して建設コスト圧縮してくれることを期待したいんだけどね。バブル後の最安値だった２００４年は仕様はちゃんとしていた。

仕様ダウンに走ってた三井もここはマンマニもパークホームズなのにと指摘する出来栄え。改心したのかな。