パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

86平米2階～6階　15500～15900万円　低層階でも高いね

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南角とはいえ、中層階で坪600はたまげた。
南面が交通量の多い大通り、隣地はガソリンスタンド、対面はファミレス。高台ながらもそれほど高級感のある立地という印象はないけど、今の相場だとこういう値付けになってしまうのかと。
都心3区＋渋谷区はおろか、都心近接の新宿区、文京区、目黒区、豊島区でも駅徒歩10分以内は平均坪550以上、角や高層階などの条件良い住戸は坪600以上出さないと買えない市況なんですね。

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>>240 マンション検討中さん

安いから買いですね

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この敷地はタクシー会社車庫でした。
ご参考まで。

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本郷通りから　少し坂を下る感じはマイナスだけど、六義園近くの由緒ある本駒込地区、三井不動産で最寄り駅は山手線。それだけでも価値があると思うよ。坪６00万は　いたし方ないかな。

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オンライン説明会を受けた後にアンケートのメールが来られた方いらっしゃいますか？説明会を受けたのですが、アンケートのメールが未だ来ておらず。

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>>246 匿名さん
配信が終わるか止めると、その画面に表示されるタイプやつでしたよ。メールは来ないんじゃないかと。
直接問い合わせしたほうが良いかもですね。

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>>246 匿名さん
同じく来ておりません。オンライン説明会動画がややガタガタでしたね。

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>>247 通りがかりさん
そうだったのですね。メールとの話しをしていた気がしたので最後まで観ないで途中で消してしまいました。教えていただきありがとうございます。

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>>248 評判気になるさん
不安定な映像でしたね。我が家の回線の問題なのかと思っていましたが他にも同じような方がいたのですね。

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>>247 通りがかりさん
アンケート答えたら受付完了のメールとかオンライン説明会の案内とか来ましたか？

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ここの2LDK60㎡～67㎡のお部屋は、いくらくらいなんですか？
一億円を超える値付けなんでしょうか？

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>>252 マンション検討中さん

57平米で9700万だから60平米以上は11000万から

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>>253 マンション検討中さん
高すぎ

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昭和小学校学区でこれ以上の規模のマンションは建たないからね
しかもこの敷地はギリギリ都市計画にかからない
将来的にも安定してる

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>>255 マンション掲示板さん

明らかに買いですね

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>>252 マンション検討中さん

蒸発案件ですな

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>>257 通りがかりさん
プレミアムフロア買います

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この価格だったらここより本駒込六丁目の地歴がよいマンション買いたいです。

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目の前のガソリンスタンドが将来どうなるか気になっています。売却されて分譲マンションにでもなったら南西側の日照は絶望的になるので、、

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>>260 マンション検討中さん
そういう心持なら、買わない方がよいと思います。いつどうなるのかとストレスを抱え続けながら住むのは辛そうです。

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>>260 マンション検討中さん
ご近所です。
このGSをメインに使っています。
周辺では最も流行っているGSで、簡単には閉鎖しないと思います。
スタッフの教育もしっかりとされていて、礼儀正しく気持ち良いです。
車出入りもきっちり案内して、近所への配慮も感じます。
絶対はありませんが、ご参考になれば。

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>>262 マンコミュファンさん
有難うございます。参考になります！

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>>262 マンコミュファンさん

なるほど
そしたら、安いし買いですね

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安い物件ですか？

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ガソリン車は早晩EV車に置き換わるだろうから、GSの業態がいつまで継続できるかは不透明だね
でも未来のことなんて誰も分からないんだから
気に入った時に買えば良いのでは

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>>255 マンション掲示板さん
独身で子供いないので昭和小学校に全く興味がないんですが、このマンションの2LDKに独身が住むと浮きますかね？

想定される住人は、小学校に就学する前のお子さんがいる若い高年収夫婦なんでしょうか？

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>>259 匿名さん
古いマンションか新し目だと六義公園の音に悩まされる場所しかないけど？
六義公園のグラウンドは休みになると少年野球の練習や試合でかなり大騒ぎ

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>>267 マンション掲示板さん
このマンションの価値の少なくない部分は昭和小学校の近くということ
つまり昭和小学校に縁がないなら割高に買うことになる
それでも立地などでどうしても欲しいならどうぞ

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>>267 マンション掲示板さん
学区興味なくて2LDKなら駅近のルジェンテでいいんじゃない？
文京区に独身で住むメリットはないかな

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>>270 匿名さん
ルジェンテも検討したんですが、全体的に狭いなと感じました…
ピアノを置きたいので、広めの2LDKでリビングが16畳あるのがいいなと思ってます。

大和郷あたりのマンションだと、ここと同じくらい広い中古マンションありますかねぇ。

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>>271 マンション検討中さん
三井不動産の場合、キッチン込みの表示なのでリビングとしては実質12畳程度です。ピアノ収まりますか？

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>>267 マンション掲示板さん
このマンションに住んでも、マンションという居住形態からして浮くことはないと思います。が、独身であれば、駒込方面に地縁がなければ、区内なら湯島・本郷地区の方がおすすめです。何かと便利です。

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>>271 マンション検討中さん
古いマンションほど広い
そこをリノベーションした方が幸せかも

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私はこのマンション、独身の方にもピッタリだと思いますよ。私自身は価格面で住めませんが、独身インドア派にとって理想のマンションです。憧れます。

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>>275 匿名さん

少しローンすれば買えるでしょ
安さに驚きました

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近くに住まれてる方駒込以外に普段使いできる駅ありますか？山手線乗りたくない派です

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>>276 マンション検討中さん
なんで知ってるの…笑

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ツイッター情報によれば坪550万円～とのことだが、個人的には現在の市況を考えれば意外に安いように思えてしまった。
３S１Kの昭和小学区も良いし、88戸ながらエレベーター2台でディスポーザーもあり、各階ごみ置き場もついていて、共用部のライブラリースペースも非常にかっこよく、それでいて価格はまずまずに抑えられているので魅力的に感じた。
文京区物件ではプラウド御茶ノ水一択かと思っていたが、ここも良く見える。

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>>278 匿名さん

いやいや、私ですよ。
○○さん

はい、ここは買いだと思います

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ここは二重床でしょうかね。

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資産性はどうでしょうか？値上がりするでしょうか？

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昭和小学校が近いというと、小さなお子さんのいるファミリーが多くなりますかね…
若干騒音が気になります。うちは、高校生なんで大学受験が控えてるんですが、上が良識のある方ならいいなあ。
こればかりは運ですが。

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86平米強の４LDKが気になっていますが、15000万円台って出てましたよね。
上の方なら16000万円くらいになるんですかね。
14000万円台なら即決するんですが、悩みます。出せない訳じゃないけど、定年まで10年ちょっとなんで。

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一気にスレが伸びましたね。
注目度の高さが伺えます。設備仕様文句なしです。細かいところで強いて言えば、近くの大きなスーパーがピーコックになりますが、評判はどうでしょうか？

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>>285 マンション検討中さん
私は池袋の東武と西武のデパ地下で食材を購入するので、あまり駒込周辺のスーパーで買い物することはないと思います。

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>>285 マンション検討中さん
近所です。
このピーコックは広くて買いやすいです。
グリーンコートのドラッグストアも良いです。
出来たら徒歩じゃなく、車か自転車で行きたい距離ですが。

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>>287 名無しさん
そうですね、気候がいい日なら徒歩でいいですが、夏や雨の日はちょっと辛いかも。
グリーンコート、広すぎて、グリーンコートの端までは近いけど、そこからピーコックとウェルシアにたどり着くまで、少しありますよね。

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>>285 マンション検討中さん
ピーコックは生鮮食品はイマイチ
個人的には生鮮食品は可能な限り池袋のデパ地下にしてる
アザレア通り側にもたくさんお店あるからそこまで歩いた方が楽しいですよ

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>>288 マンション検討中さん
いや、駒込警察署側からはそんなに距離はないでしょ
スポーツクラブまでになると反対側だから距離感は少し感じるけど

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