パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

駒込の話をしましょう。

根津・千駄木方面で買い物する人もそこそこいるようです。不忍通りを走る都バスの上58に乗ると、根津・千駄木あたりから駒込あたりは結構な乗車率のようです。このマンションからだと上富士前バス停まで100mくらいですね。

選択肢が多いのはよいことだと思います。

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>>546 周辺住民さん
根津には日本一の魚屋と称される店が存在するしね
https://bimi.jorudan.co.jp/article/topics/tsc/bk1098.html

度々メディアに取り上げられているけれど、港区でもなく渋谷区でもなく文京区の下町にあるというところが面白い。文京区の富裕層を相手にしているんだろうが、ニーズがあるってことだよね、これって。

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>>547 匿名さん
教えていただき、ありがとうございます！ うちは魚といえばいつも上野の吉池で買っていますが、根津松本にも行ってみます。

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来月か再来月前半にマンションマニアさんが取り上げて激混みになる前に、一通り手続きと部屋のチョイスを済ませておきたいですね。こちらはさすがにおすすめになると思っています。

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>>540 マンション検討中さん
不忍通りも白山通りも幹線道路なので、仮に駒込病院が存在しないとしても、救急車はそこそこ頻繁に通ると思いますよ。良いと思ったら、検討に値すると思います。
私もかなり昔、茗荷谷に住んでいましたよ。

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>>538 周辺住民さん
ちょっと変なので修正。

低地以外ありえなかったですが、
↓
低地しかありえなかったですが、

「低地以外は」と書いたつもりが「は」が抜けていました。でも「低地しか」と書いた方がわかりやすいですね。

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ここは坂上だし高級感ある立地で検討者多いでしょうね。
三井だし、駒込では久々の高級な新築マンションになりそうです。

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>>556 匿名さん
パースの外観、好きです。カッコいいですよね。

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価格がどうなるかなんだよなぁ

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>>556 匿名さん
不忍通り沿い、ガソリンスタンド隣なので、、、用地確保が難しいかもしれないですがもう少し不忍通りから奥に入っていると良かったです

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>>559
あそこだけがコインパーキングでずっと空いてた土地だったからな。
坂上の駒込周辺は土地自体が空かないからまとまった土地なんてほぼ無理なんだよね。
あそこだけずっと開けてたのはもしかすると三井がもっといい形の土地になるのを待ってたのかもしれない。

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>>560 匿名さん
タイムズ→リパーク→パークホームズ
の流れからして、面白い考察ですね。

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>>559 名無しさん
本当そうですよね
ちょうど日当たりがいい南東から南西(ガソリンスタンド側の道路も片側一車線なのでまぁまぁの通行量)が、うるさいですよね　窓を閉めれば(T2サッシ)ある程度大丈夫なのかもですが、気候が良い時期は開けますよね
でもそれをカバーするように、共用部や設備仕様を良くしてるんでしょうね
でも数年前ならこの価格帯だと、プレミアムフロア以外でも天カセがあったでしょうね　最近は基本的に無いのが普通になってしまいましたが
二重床・二重天井なんでしょうか
大通り沿いなら第一種換気が良いなと思いますが、このご時世だと無理なんでしょうかね

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>>562 匿名さん
南側よりも北側の方が閑静な住宅街でよさそうですよね。北といっても真北ではないので多少は日が入りますし騒音懸念から北側の方が人気が出るような気がしています…高くなるかな…

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前々からここ注目していて、オンライン説明会に参加したら予算オーバーだったので、夫婦で相談して泣く泣く諦めることになりそうです。もっと稼げてたらこんな素敵な物件も買えたのかもと思うと、残念です

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>>560 匿名さん
もともと一軒の土地だったのが娘さん2人の相続でバラバラになってた
お姉さんの土地→さらに相続で分かれてリビオとセジョリ
妹さんの土地→存命していた時は駐車場→数年前に相続となってリパークを経て三井に売却
三井が手に入れた時には周りはもう完成済み

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>>565 デベにお勤めさん

詳しすぎる、すごい！感心しました。

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こちらの物件は登録いつからですか？

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4LDKは何階あたりに、何戸出ますかね。
子供2人、いずれは親を引き取るので、4LDKがほしいです。
あとは価格次第ですが…

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