オープンレジデンシア大宮フロントってどうですか？

>>81 マンション検討中さん
属性合えば買う人は買うでしょうな。

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ここ買うぐらいなら大宮スカイのほうが資産性も含めて断然いいと思うのだが、どういった点がこの物件に惹かれるのだろう。。。

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>>83 匿名さん
金額と南銀ですかな。

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>>84 まさるさん

金額的に安い方なんですか？坪単価的には変わらないかなと思いました。
南銀。。。

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>>85 匿名さん
広さ我慢できればグロスで安いですな。

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>>83 さん

>>83 匿名さん
タワマンは管理費・修繕費が高いですからね。
修繕費の上がり幅も気になる点です。

今後、東口再開発進むと思いますし、良い物件だと思います。

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>>87 口コミ知りたいさん
東口再開発は進まないもののランニングコストはこちらが安いですな。

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東口でこんな駅近の土地なかなか確保できないので、それだけで魅力です。
今後のグランドセントラルステーション構想で東口の再開発後のこと考えたら、買い物件だと思う。

タワマン好きな人は好きですが、タワマン好きじゃない人もいますからね。
タワマン以外のマンションで、大宮駅過去2番目に駅近ではないでしょうか？

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コクーンも歩いて行ける距離いいですね！

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>>90 名無しさん
狭さ我慢できる属性の人はありでしょうな。

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今回大宮駅東口の火事があったことで、大宮駅東口再開発が加速したりしませんかね？

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>>92 マンション掲示板さん
火事が原因で尻に火が付き再開発が加速するでしょうな。

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>>83 匿名さん
タワマンはギャンブルとYouTubeで話してます！
修繕費やばそうですよ
自己責任ですが、今後どう考えていくかですね。。。

大宮住みたくてタワマン抜いて検討したら、ここになるんじゃないですかね？

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>>94 購入経験者さん
おっしゃる通りで、タワマンとマンションは別で考えた方が良いですね！
見栄をとるか、合理性を取るか。

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>>95 eマンションさん
はてタワマンはただの見栄と言い切れますかな。

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やたら肯定的意見が増えたね。
戦略的なものかな？

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>>97 匿名さん
恐らく営業でしょうな。

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>>98 まさるさん

営業いますね。結構怪しいですな

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>>99 評判気になるさん
どこのスレにもいますから気にしないことですな。

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営業がいても全然盛り上がりませんね

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>>101 匿名さん
逆にいるから盛り上がらないのかもしれませんな。

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2LDKが月々8万円台～とか、金額的に負担はないという感じのアピールをしだしていますね。
実際の物件価格みないと、
安いかどうかがそもそもわからないと思いますが…。
大宮駅に徒歩圏だと、普通に高い。

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>>103 匿名さん
はて大宮徒歩圏ゆえにかなりお買い得ですがな。

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８７戸しかないのに“第１期13次”って。さすがお買い得物件だ。

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この場所でファミリー向けは辛いなー。
1LDKで単身者向けにすれば需要ありそうなのに。

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>>106 通りがかりさん
1LDKで単身者向けにすれば投資家で完売でしたな。

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周辺に色々あり退屈な生活とは無縁で、すばらしいマンションですね。
売れ行きが好調なだけあります。

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>>109 まさるさん
コクーンも歩いて行ける距離ゆえ退屈とは縁なしですな。

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立地は良かったけど、中が安っぽい感じがしたなぁ～

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>>111 評判気になるさん
立地は良かったけど、中が安っぽい感じがしましたな。

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>>103 匿名さん

これボーナス払いありですからね。
めちゃくちゃずるいなと感じました。

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>>105 匿名さん
あまりにも売れなすぎて営業も困ってそうですね。
価格もっと下がると思うので、この物件は待ったほうが良さそうですね。

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>>113 口コミ知りたいさん
住宅ローン金利が上昇基調にあるなか、こういう無理にハードル下げるような表現はちょっとどうかと思いますね。購入者が将来苦しむことになっても構わないのでしょうか。

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>>115 匿名さん
マンソンデベなぞ購入者が将来苦しむことになっても構わないのでしょうな。

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>>116 まさるさん

ここの営業はその感じが強いですね。購入者の将来なんて考えてない感じがしました。

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金利上昇分は値引きで対応してくれますよ、きっと。

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それがオペンホウセクオリティだから仕方ない。

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>>105 匿名さん
13次！？そんなことあるんですか？
この物件あまりに売れなすぎて買った人後悔してそう。
そもそも買った人なんているのかレベル。

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>>118 匿名さん

>>118 匿名
金利上昇は少しですよ。笑
このぐらい価格変わってたらきりがなくないでしょうか！？
都内含めて崩れ始めたらあるとは思いますが…数年かかると思います。
もちろん、値崩れせず値上がりだってあり得ますが。
何年も前から値崩れについては言われてますから

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>>121 検討板ユーザーさん
大宮徒歩6分もちろんいます。
安かったら食いつく物件です。
お金ある人が買えば良いのではないでしょうか。

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都内勤務であれば大宮までが限界だと思いますので、需要と供給部分で価格が高いのは仕方がないかと。。。
下手な都内より、大宮のがアクセスいいですからね！

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>>124 マンション掲示板さん
高いと思うなら大宮より北エリアになりますからね。
年収が上がらない日本が問題です。

ただ、北エリアは電車の本数やら都内東西エリアのアクセス、今後の人口など懸念点が心配で買いにくい。

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ウィルローズ大宮kanが争う物件ですかね？！
どちら派ですか？

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>>126 マンション検討中さん
デザインと駅距離でオプレジに軍配

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否定派意見書いてる方達は、本当は欲しいけど現状の価格では買えない為価格を下げたい方達なのでしょうか？
心理戦、投稿戦略みたいに思ってしまいます。

大宮駅駅近で欲しい人多いと思うんですけど、

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>>128 マンション検討中さん

いやいや。ここ買うなら大宮スカイのほう買うでしょうよ。
価格もそこまで変わりませんし。
なんなら資産性、立地も圧倒的に大宮スカイですからね。
オペホウセの営業の方かよって思う投稿ですね。

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>>129 名無しさん
坪単価ではなく、コンパクトに部屋を欲しい人に関してです！
加えて、ウィルローズと比較！

質問者が大宮スカイと比較してませんでした！
お金ある方は大宮駅スカイ最上階角部屋！

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>>127 名無しさん
周辺環境と内廊下でウィルローズに軍配

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