オープンレジデンシア大宮フロントってどうですか？

>>150 匿名さん
さっき見たら“18次”になってました。
1件売れるごとに1次増えるの法則なのかもしれません。
ギリギリまで待ってるとかなりお安くなるかもしれませんよ。

まぁでも売れちゃうでしょうね！（笑）

>>152 通りがかりさん
駅近ですからね！笑

ここの盛り上がらなさは本当にすごいですね。

またオペンハウスの営業から電話があった。
相当売れてないのか勉強するのでもう一度MR二来てほしいとのこと。
ここはバルコニー狭くて隣がラブホだから検討から外したって言ったら引き下がった。

>>156 マンション検討中さん
そんな立地に住むのはその道の人ぐらいだな。ここの署長はボーナス悪そうだ。

ここ売れなすぎて1期の20次とかいってるんですかね？？
大宮スカイは順調に売れてるようですが。

第1期32次販売2戸だって
要望が入ったら売るっていう手法もここまで来ると涙ぐましい。いつになったら第1期完売御礼って出るのかな。

32次終わったみたい

33次はいつ出ますかね？
最近営業さん全然積極的じゃなくなりましたね
ある程度先が見えてきたから？

>>160 通りがかりさん
各期2戸ずつと仮定しても60戸以上捌けてるわけですから、この調子でやっていくんじゃないですかね。
電車からも建設現場が見えるようになってきたので問い合わせも増えるでしょうし、周辺環境を気にしない人がポツポツ買っていくのかも。

管理会社　日本ハウズイング
これやばない？泣く子も黙る低賃金で有名な会社や。だいぶ不安ある

1LDK33平米4000万円代だったんです。他のファミリー向け3LDKの部屋と比べると割高感がありました。武蔵浦和プラウドと迷います、、

>>163 通りすがりの知りたいさん

何を迷ってるんですか。プラウド1択でしょ。
ブランド力、設備仕様、立地、環境、全てで上回ってますよ。

>>164 口コミ知りたいさん
他はさておき、武蔵浦和が大宮より上回ってるはあり得ない

>>165 通りがかりさん

駅力の比較ならそのとおりですが、駅徒歩1分と徒歩7分ってだけでも資産価値はかなり違いますよね。
スカイとの比較なら別ですが…

1期目は永かったのに、2期目はすぐ終わって、次は3期？
先が見えた？

皆様ありがとうございます。1LDKは残っているのは角部屋3階のみとなっているようです。大宮スカイと比較しているのかMRは盛況でした。なお、大宮スカイはタワー棟の他にこれからコンパクトタイプ中心の地主レジダンス棟が販売されますが、タワー棟よりお値段安めです。が、手が届かない価格でした。

こんな価格では誰も買わないでしょうから
大苦戦中でしょうね
しかも最近話題のオープンハウス、
もちろん悪い意味でね

>>170 名無しさん
それって欠陥住宅と住宅ローン不正のことかな？

ホームページに「子育て・教育環境も充実するエリア」なんて書いてあるけど、実際は飲み屋やキャバクラが多く、ガラの悪いヤンキーが練り歩いているような立地。
そんな場所で本当に子育てしたい人なんているんでしょうか？

1LDK完売済
2LDK残り数部屋
のようです。

さすが大宮駅徒歩6分物件。
やっぱり売れちゃいますね。

>>175 マンションさん
最終5邸！

何だかんだ売れちゃうもんだな
大宮スカイ＆スクエアのレジデンス棟も買える価格帯なのにな

>>177 口コミ知りたいさん
駅近はやっぱ強いですね！

購入時期と
平米数より間取りが合うと思った方には需要あるのではないかな

残り3戸
何か奇跡の入居前完売もありそう

もう少し苦戦してるのかと思ったけど

ここの看板持った女の子がセブンの前でアイス立ち食いしてて、なんとも言えない気持ちになった

やっぱり大宮駅の徒歩圏内っていうのは大きいのだと思います。
駅まで大通り沿いに歩いていけばいいから
夜でも人通りがそれなりにあるのは安心だし。
駅のこちら側は正直繁華街ではあるけど、買い物も便利だから
利便性重視という人には良いのでしょうね…

ビックモーター並みの会社、社員が買わされてるのか

>>182 匿名さん

数百万ならすぐに買えるけど、流石に社員続けるために70㎡以下で6000万以上払うか？年収1億以上なら分からなくもないが、いや1億5000万以上かな

>>182 匿名さん
オプレジじゃなくて他社だけど自爆営業あるらしいよ。
でもここ数年は値上がり基調だからどんな売れ残り部屋を買っても損はしないらしい。なんならボーナス程度の差益すらあるとか。
まあマンション暴落が始まったらそういう営業社員は木っ端微塵だけどw

残り3部屋。オプレジの営業力なのか、大宮駅前の強さなのか。

>>185 マンション検討中さん

立ってる人ほとんど意味ないと思う
駅力でしょ

再開発があるし

南側　何か建ったら　真っ暗だ
現状維持なら　購入者の勝ち

残り3邸ですか。
マンションが竣工し、実際の建物を見学できるようになったことも契約が進む要因になっているのでしょうか。
ここは立地が良いのでとりあえず購入しておけば貸すなり売るなりどうにでもなりそうです。

今日は内覧会をやってた南側は西口からの道路が来そうな感じ
線路脇のJRのビルが解体を始めてた
まだ都市計画決定をしてないので正確な位置は不明

南側近辺であることは確か
いつ着工になるかは不明ですが

>>189 検討板ユーザーさん
開発が進めば進む程、価値は高まりますね！

>>190 匿名さん
新幹線停車駅、地盤の強さ、大宮エリアは安定してます。

残り3邸、いずれ完売になりそうな気がします。

Aタイプ2LDKもKタイプ3LDKも残っていますか？
Aタイプ、最初2LDKか・・・と思ったものの玄関横の大きなSICも使いやすそうでしたし、洋室2のクローゼットも広めで使いやすそうでした。

JRビル跡地も気になりますね。

2LDK、アパート並みの外廊下と謎のリビングガラスでやめました

てか、外観はかなりカッコ良い
ありふれたつまらないデザインではない

でももうちょっと部屋が広めだったら良かったのにねと思う

>>194 さん

完売おめでとうございます！

>>195 通りがかりさん
ナイスですね！

大宮の駅力すごいな
この立地でも駅徒歩6分ならタワマンじゃなくても坪単価400万超えても売れてくもんなんだな

最後の方売れ行きが良かったのは躊躇してた人が現物見て決めたって感じ？

>>197 マンション検討中さん
値引きですよ

Googleマップに写真出てますが、カッコいいですね！

オープンハウス、営業さんも大変だからね。あの手この手で頑張ったね

>>199 匿名さん
よくぞあの隙間にハメ込んだものですね。

大宮はやはり強いな

>>202 評判気になるさん
ですねですね！

眺望ゼロだが、すぐ近くのキャバ嬢用にお客さんが買ったという話もある

内覧会やってる時に見たけど普通の人ばかりだったけど、ちょいリッチな感じ

いや、場所はいいね
大宮の力でと思いますが、少し客引きが多い場所
カタギではなく、少しあっち系の人が買うかな
値切りはしないと厳しい

肯定的な意見が多くて驚きますが、多分、業者さん
看板持って勧誘してましたね、頑張って下さい

このマンション買った人は、投資という意味では成功した模様です

>>207 マンション検討中さん
でも絶対に1億は超えないマンション。

立地がすべて

現在の坪単価はどうやって算出したんだろう

ここの中古の市場価格からでしょ

オプレジでもこの価格がつく、つまり仕様はあまり関係ない。立地が最重要ということ。

1LDK4380万円売れた？SUUMOの掲載が無くなってる