オープンレジデンシア大宮フロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21番1他（地番）
交通：JR線「大宮」駅徒歩6分
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩8分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.62平米～70.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-07-02 11:44:50
間取り見ると普通に南向きで建てるんだね。
前面は道路斜線で4階くらいまでしか建たない前提なのか。
低層階と高層階で値段が倍くらい変わりそうな予感。
立地が立地なので、値段次第では一瞬で売れてしまいそうだけど、
駅までこの距離の物件をそう安く値付けすることはないだろうからなぁ…。
間取りに関しては
柱が全部家の中に入り込んでいない点はまだ良かったと思います。
できれば凸凹していない方がいいんですけど。
かなり外観が凝ってそう
この立地で子育てはしたくないな
こちらでは、いろいろ教えてもらえるのでしょうか。
ライオンズ浦和コスタとプラウド武蔵浦和タワーの中古マンションを見ていたら、大宮駅近なので、検討始めました。やっぱり新築はいいかなぁと。
街比較したら大宮は歴史あるし、新幹線停まるし、出張多いので、便利かなと思いました。ただ、まだ子供が小さいので、教育なら浦和だと聞いています。
あと、ブランド的にオープンハウスっていろいろ言われてますが、実のところどうなんでしょう。今は野村が安心かなと思っていたりするので…。
いろんな会社を回ってみますけど。
>>21 匿名さん
ありがとうございます。南銀側じゃ無く表通りのイメージだったので、大丈夫かなぁと思っていましたが、ど真ん中ですかぁ??。土曜日に行ったんですけど、平日夜にも行ってみます。
>>25 評判気になるさん
駅からのアプローチだけなら高島屋回りで来れば飲み屋街を見ないで済みます。
でも住むとなったら飲み屋と隣り合わせ。
とくに南側の細い道には朝まで営業しているバーが何軒もあります。昼間は人の気配すらしないほど静かなのに。
スポーツバー・ダーツバーは朝まで賑やかですよ。その奥向かいのバーは夜遅く開店して朝9時まで営業してます。南銀の飲食店で働く方たちが仕事を終えて呑む店です。
ここに住まいを構えるならそれらを受容できるかどうかでしょう。
今はわかりませんがコロナ以前は朝の通勤時間帯に南銀からの小路からホストとキャバ嬢の組み合わせがワーワー言いながらタクシー拾いによく出てきていましたよ。
スポーツバーやダーツバーは週末に若い人達が騒ぐイメージがあります。
マンション見学は昼に足を運ぶケースが多いと思いますが
近くに飲食店や飲み屋さんがあれば夜にこそ見学しておくべきなんでしょうね。
いやー、驚きました。今だにこんな町があるんですね。結論は、やめておきます。
今日、南銀座を昼と夜を見に行ったんです。昼はまあ、渋谷センター街かなと。昼からガンガンやってるガールズバーがあるぐらいで、普通にカップルが歩いて、人気のつけ麺屋やかき氷屋さんがある感じ。ところが、ここはやばいですね…居酒屋で、いっぱい聞いちゃいました。
南銀座、今だに、暴対法が効いて無いみたい。あの店もこの店もだとか。確かにラブホもいっぱいあるし、ここは、住んでは危険なのかと…
極め付けは、表通りでした。クリーンなはずの旧中山道で、腕を絡んでくるカタコトの女性が、3,000円と、誘いいただきました。日曜日なのにです。帰りのタクシー運転手さんは、行かなくて正解だと。5万は取られ、カードもスキニングされますよと教えてくれました。
もう、近寄りません(TT)
皆さん、教えて下さいまして、ありがとうございました。また、別物件でご相談させていただきます。
公式サイトからWEBカタログを見ようとすると資料請求のフォームに繋がってしまいますが、手続き上資料請求が必要になりますか？
正直WEBカタログがあれば郵送での資料請求は不要のように思うのですが内容が異なるのでしょうか？
HPに大宮駅グランドセントラルステーション化構想とありますが、近い将来再開発でキレイになるのですか？
★連日満員★《第1期事前案内会開催！》
【御礼】早くも来場予約100件超
HPはずいぶん煽ってますね。
しかしお高いですね、ここ。
大宮スカイと変わらないなら、あっちの方がいいかな。
プランはいろいろありますが、
中でもKタイプ使いやすそうかなと思います。
専有面積が６１平米と狭い感じですが、
部屋の配置が上手いので廊下部分が少なく、部屋は広めでいいですね!
収納スペースは狭いので、無駄なものを置かないようにする必要はあるかな。
先週見てきました。価格は高くもなく、安くもなくという印象でした。3Lは少なめでしたが、南向きで前の建物が抜けてるので、1LDKや2LDKで駅近で探してる人には良いかと思いました。
私は東口に住んでいますが、飲み屋街が苦手なら避けられます、タワーマンションも沢山あり、住み心地はいいです。
最近のマンションだと３LDKでも６０㎡弱のマンションがかなり増えてきているように感じます。
特に東京都内や駅から近い物件、東京郊外などもそうです。
少子化の影響もあるかと思いますが、６０㎡くらいの広さだと子供が一人くらいじゃないとかなり狭く感じてしまいそうです。
そのため、中古マンションが人気があるそうですね。
マンション価格も上がっていることを考えると、平米数が広いと高額になってしまうので
コンパクトなマンションが増えているのでしょうか。
あの価格設定であの仕様はないわ。
もう売りは大宮駅に近いって一点のみ。
賃貸みたいなしょぼい玄関ドアを見た瞬間げんなりだわ。
コンパクトだと掃除も楽ですし。
物を持たない生活の人も増えているのかな。
投資を考えるとなると広すぎるより狭めが人気とも言われていたり。
あと永住を考えてなくていずれ住替えを予定してる場合にも何かと都合が良さそう。
テレワークの場合は広さはそれほど要らないでしょうし
仕事部屋として人数以上の部屋数が欲しい時にもこれくらいの規模が良いのではと思えます。
何かこれだけ廊下を最小限にしてるのって珍しいね
極力部屋を大きくしたいんでしょうけどね。
こういう廊下の部屋に昔住んでましたが家族で出かける時など玄関先が大渋滞でしたよ。
冬だとコートを脱いだり着たりするのもちょっと大変で（ここはどうとでもなりますが）。
玄関が狭くなるならシューズボックスは大きい方が良いですね。
いずれにせよ慣れるまで大変だと思います。
ここの呼び込みヤバイよ。通りがかりの人に手当たり次第「そこのお姉さん、マンションいりませんか！」て呼び込みやってるよ。売れてないのかな。
高島屋の角から建設地までの間に何人もオレンジのウインドブレーカーを着た営業が立っていて、飲み屋のキャッチの勢いで声かけてきて本当にうざったいです。
そこから買う人がいるというのが驚きです。
1期の概要が出ました。
なんと9戸も発売するそうで、全体の10％以上。さすが人気物件！
公式サイトのトップに「★多くのご来場、誠にありがとうございます★」って書いてあるのは嘘じゃないですね。
第1期で9戸か。
HARUMI FLAGより高いんじゃ…
第1期9戸発売で3戸先着順に。
さすが人気物件！
しかし70m2で7400万とはねぇ。オプレジ。。
坪単価350万弱だから
最高でそれならそれ程なら大宮だと高くはない
ここ大宮スカイスクエアに勝る点ってあるの？
価格もほぼ一緒だし、ここ買うぐらいなら大宮スカイスクエア買うでしょ
南銀のど真ん中にあるマンションを買う人がいるんだな、、、
そっちの道の人が住むのかね？
ここってエントランス旧中山道だからそっちを通ろうとする人いないでしょ
サラリーマンもみんな旧中山道通る
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
