イニシア亀有

亀有は本当にイベント盛りだくさんで楽しい町です。今日も両さん祭りありますね。

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新築のときはお金の許す限り　オプションは頼んだほうがいいです
後からは絶対やらないですから。
亀有　最高！！！

北口徒歩4分くらいの所の新規分譲マンションの情報を教えてください。
以前はなにがあったところですか？
また売主はどこなのでしょうか？

賃貸じゃないのかな？
まだ空ビルが建ってるよ。
14階建てとなってたけど狭小な土地に無理やりな感じ。分譲なら相当魅力薄いよ

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＞新しいマンション

所有権で３０００万円半ばから４０００万円くらい。

亀有がいい所でも、イニシアの借地のマンションがいいとは必ずしも一致しないでしょ。

340さん
イニシア亀有の近くの新しいマンションですが売主は忘れましたが、専門学校の跡地ですよ。
イニシア亀有から50mくらい環七の方に歩いた所です。
それと東急も亀有駅北口徒歩5分くらいの所に15階建てのマンション建設予定ですよ。ここは少し前にライオンズ亀有駅前のモデルルールのあった横の土地ですよ。

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ここも安いですけど、イニシアはいつなくなってもおかしくないし、借地は中古で売りにくいから待ちが正解でしたね。

イニシアが良いかどうかはわかりませんが亀有は生活利便性は東側の不人気エリアにしてはビカイチですよ。駅前にノジマが新しくできたし、ダイソーの大型店舗もオープンしたし、元々アリオやリリオがあって便利でしたが、さらに利便性の高い街になりましたよ。周辺の街に比べて亀有はお祭りが非常に多いので活気がありますよ。

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亀有がいい街ってことはみんなみとめてるんじゃない？ここがいいということはないけど

亀有駅近の新築予定物件は2案件とも分譲マンションみたいですね。ブランズ亀有は敷地も広いし期待できますね。

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所有権ならそちらのほうが魅力ありますね。
価格差がどれくらいかですね。１０００万円以内なら
断然所有権でしょう

>346さん
都内は東西南北あちこち住みましたが、亀有の利便性や楽しさは東エリアだけでなく都内でも相当上のレベルと思いますよ。
あと駅徒歩圏に欲しいものと言ったらホームセンターとジムをもう一つぐらいかな

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欲を言えば、常磐快速が止まって欲しい＆大きなスポーツ用品店が欲しいなあ

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近くに子供が遊べる公園があれば。

>>352

亀有公園は？もっと広い公園が良いならちょっと歩くけど中川公園が有りますよ。

＞新しいマンション

環七沿いですか？それなら情報しってますよ！

環七沿いのマンションの情報、是非教えてください。

環七沿いのマンションは東急不動産のブランズ亀有と言う分譲マンションです。RC15階で24年11月完成だったはずです。

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環七からイニシア亀有の方に一本入ったマンションはアーネストワンのマンションでRC14階です。完成日は忘れちゃいました。

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アーネストワンはあまりきかないです。

破綻したイニシアよりはいいでしょう

そこよりはイニシアの方がはるかにいいだろ

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イニシアは来期で解散だぜ

ここ以下のデベはないぞ

貧乏人お得意のデベなんだから、とやかく言ってもしょうがないでしょ。

借地だの亀有だのイニシアだの文句があるなら
予算上げなさいってこと。

デベの問題でなく、金持ちはこんな板に書き込みなんてしないって。

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でも、気になる人達が見て書き込みするんだよね(笑)結局、良くも悪くも興味ある物件は書き込みが多くなってます。
興味無いマンションのスレなんて、普通スルーでしょう。

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ブランズ気になる。
きっと高いんだろうなぁ。
まぁ亀有はその価値があるからな。でも随分先だ

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それでも、駅からの導線はイニシアに適わないよなあ

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イニシアは破綻したんですか？？？？？

イニシア亀有より少し前に販売してたイニシアの向かいにあるライオンズ亀有の方が良かったと思います。

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評判結構良かったので、ライオンズを見に行きましたが、ごくごく普通の小さなマンションでしたよ。

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予想以上に狭かったですね。
今更ですが駐車場はありましたか？？
イニシアもそうですが駐車場が少ないところは
ファミリーには将来駐車場敷地内にないところは
探したり高くつきそうですね。
駅近くだと将来建物が立ち並び駐車場がなくなってしまいそうです。

確かに駅前だし、駐車場高いですね。

電車、バスが便利だし車手放すのも有りかなあ…

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家族構成によって人それぞれだと思いますが、車が通勤で必要ないなら車は手放した方が利口だと思います。東京23区の駅近に住んでいるなら車の所有は非効率です。お金持ちならまだしも・・・
亀有駅近のマンションなら車は必要ない気がしますし、どうしても必要な時はシェアやレンタカーで対応するのが経済的で利口だと思います。売主も駅近マンションでは戸数の15％〜20％程度しか駐車場台数は確保しないのが一般的ですよ。少し足らない程度が管理組合の運営が楽です。

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そうですね通勤とか駅近だと車いりませんね。
管理組合の運営が楽とは意味がわからないですが
台数で楽とかはないと思います。

頭の悪い住人さんや外人さんが多いせいかと思います。

アリオのクリスマスバージョン照明きれいﾃﾞｽ(^^)v

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下手に車の駐車場を多くかかえると将来は駐車場を借りる人が減って駐車場収入が減り運営が難しくなると言う意味ですかね？
駅近のマンションは将来的に車を手放す人が多くなるから可能性はありますね。
特に亀有駅前であれば車は必要ないですし。

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外人さんの割合が多いと聞きますが
やはり中華系の方は多いのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。
子供が小さいので少々心配です。

亀有は、近くのエリアと比べると外人は少ない方ですよ。

松戸とか北区あたりが外人多いですね

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駐車場運営が難しくなるとか意味がわかりません。
共有持分の敷地内ですから、世帯数の１００％以上の
台数であれば空きは出ますが６０％以下の台数でしたら
問題ないでしょう。
駐車場は管理費以外のマンションの収入ですから
運営が難しくなるとは無関係です。

>>379

現在、亀有のマンションに住んでます。
50戸のマンションで、駐車場台数は20台程度ですが現在半分も埋まってません。
機械式駐車場なので、修理等メンテナンスを考えると赤字になります。

こういう例も有りますのでご参考まで･･･。

380さんの言っている状況は駅前マンションではよく発生します。新築当初はすべての駐車場が埋まると思いますが、3〜5年くらい経過すると空きが出ますよね。
50戸のマンションであれば8〜10台で充分だと思います。
機械式駐車場の場合、地下部分をコンクリートで埋めてしまって機械式駐車場を撤去し、平置きだけに改修しているマンションを何度か見たことあります。
駅前マンションの場合は、将来を考えると駐車場台数はあまり必要ない気がします。
機械式駐車場のメンテナンス、維持費用で赤字になる可能性が高くなります。

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＞379
借地マンションの場合の共有持分の敷地内って？
どういう事だろ？？

建物の所有権だけですよね。分譲マンションとは言え一般的な土地付き付き分譲マンションとは違います。

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他のマンションの事を言ってるんじゃないですか
読んでみればわかるでしょ・・
めんどくさい人ですね

１０月で７戸でしたが、最近ラスト３戸これで終了らしいです。

そんなに駅から近いと駐車場は必要ないんですね！
車を手放す方が多いんですね。
給料上がらないからですね。

ラスト３戸営業マンがんばれ