匿名さん
[更新日時] 2011-05-24 21:10:26
「まいにちを、楽しもう。」
駅徒歩3分に登場。借地権です。いかがでしょうか?
所在地 東京都葛飾区亀有5丁目164-1(地番)
交通 JR常磐線「亀有」駅徒歩3分
総戸数 29戸
間取り 1LDK+S(納戸)+3LDK
専有面積 55.17~89.34平米
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階
入居時期 平成23年3月下旬予定
分譲後の土地の権利形態 借地権
借地権の期間 53年(2008/9/24~2061/9/24)
売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社の名称又は商号 大豊建設株式会社
[スレ作成日時]2010-02-26 21:07:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区亀有5丁目164-1(地番) |
交通 |
常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 バス18分 「亀有駅」バス停から 徒歩3分 京成本線 「青砥」駅 バス12分 「亀有駅」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
29戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:旧法賃借権(敷地利用権(賃借権)の準共有 種類・期間:旧法・賃借権/借地期間53年(2008年9月24日~2061年9月24日まで) 月賃料:地代/月額3,530円・3,620円、その他の費用:地代準備金/入居時一括21,180円・21,720円) 完成時期:2011年02月下旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア亀有口コミ掲示板・評判
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63
匿名
駅に近い事はいいですね。駅近〈5分以内〉物件はすごく便利ですし、商業施設もたくさんありますから、利便性では最高でしょう。
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64
匿名
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65
匿名
金町はイニシア単独ではなく丸紅もついてるからね
イニシアが逝っちゃったら丸紅が丸々引き継ぐみたいだったからこことは話が違うと思う
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66
匿名さん
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67
匿名
だよね。借地権がついていると思っただけで自分のお城のイメージはなく、賃貸と同じように思ってしまいますよ。
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68
匿名
じゃあラヴィアン中古にすれば?北西角部屋だから日当たりは最低だけど。
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69
周辺住民さん
全然売れてないみたいですね。
しょっちゅう宣伝のミニ冊子がポストに入ってるけど、借地物件だなんて普通に読んでたら誰も気づかない。
まず興味持たせるのに法的にはクリアかもしれないけどかなり悪質に感じますね。
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70
匿名さん
借地物件なんですね!?
普通の人はあまり気づかないのかも・・・・
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71
匿名さん
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72
匿名さん
金町タワーが葛飾ではかなりの高額の販売にもかかわらず、リーマンショックの真最中に入居前完売したのは、立地(駅前で葛飾で始めてのタワマン)と造り(内装設備とタワマンなのにオール電化)が良かったからでしょう。その流れをくんだここも立地と造りは悪くなのでは、借地権を気にしない人にはいいかも。
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73
匿名さん
借地権気にしないならイイ物件かもしれないですね。
今マンション買う人でどのくらい借地権を気にしてる人
いるんだろ?
きちんと調べたり勉強してる人はきっと気にしてんだろうな。
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74
匿名
今どき借地権の物件なんて二の足を踏んじゃいます。だいたい、借地年数が50年以上もあったら建て替える事も出来ないし、建て替えるとなると、またまた地主に金払わなくてはならなくなりそうだし、良い事は安く手に入るマンションという事だけに思われる。
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75
匿名さん
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76
匿名さん
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77
匿名さん
品川の借地権物件は超人気で、20倍の倍率だったモンな~、ここも
品川の様な安さ期待しちゃいますよね~。
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78
匿名さん
20倍の倍率!?
すごいですね。。。。
もうちょっと金額が落ちればなぁ・・・
と考えてました。
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79
匿名
えっそうですか?
あの立地だけど借地権がついているから、あの価格です。
どうみても安いですよね。亀有から徒歩5分圏内ですよ。北口というのがちょっと残念ですが。
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80
マンコミュファンさん
何か質問すると、その都度裏に引っこんで長いこと確認するので放置されてる時間多し。
マンション購入する側からすれば、当然知っておきたいことしか質問してないんだから、
もうちょっと勉強しておいてほしかった。
あとモデルルームを見ても完成後のものを想像するのが難しい。
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81
物件比較中さん
借地権だとちょうどおじいちゃんになったとき50年なるんで
年とってから、書き換えやら立退きやでは、一番よっくり過ごしたい時期で、
頭も考えられなくなっている時期かも、
子供に残せないのはちょっとやですね。
借地権なら賃貸に住んでいても50年計算したら賃貸のがとくでは?
よいメリットって何ですか???
購入するとき安いだけですか、将来はないですね
自分のものではないので、友達にも
マンション買ったけど、土地は人の何だってかっこ悪いね・・・
年数がたつと資産価値は無くなりますよね。
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82
匿名
資産価値は無くなってしまうでしょう。まして土地の権利も無いしね。
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