「まいにちを、楽しもう。」
駅徒歩3分に登場。借地権です。いかがでしょうか？
所在地 東京都葛飾区亀有5丁目164-1（地番）
交通 JR常磐線「亀有」駅徒歩3分
総戸数 29戸
間取り 1LDK＋S（納戸）＋3LDK
専有面積 55.17～89.34平米
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階
入居時期 平成23年3月下旬予定
分譲後の土地の権利形態 借地権
借地権の期間 53年（2008/9/24～2061/9/24）
売主 株式会社コスモスイニシア
施工会社の名称又は商号 大豊建設株式会社
[スレ作成日時]2010-02-26 21:07:15
亀有は、近くのエリアと比べると外人は少ない方ですよ。
松戸とか北区あたりが外人多いですね
駐車場運営が難しくなるとか意味がわかりません。
共有持分の敷地内ですから、世帯数の１００％以上の
台数であれば空きは出ますが６０％以下の台数でしたら
問題ないでしょう。
駐車場は管理費以外のマンションの収入ですから
運営が難しくなるとは無関係です。
>>379
現在、亀有のマンションに住んでます。
50戸のマンションで、駐車場台数は20台程度ですが現在半分も埋まってません。
機械式駐車場なので、修理等メンテナンスを考えると赤字になります。
こういう例も有りますのでご参考まで･･･。
380さんの言っている状況は駅前マンションではよく発生します。新築当初はすべての駐車場が埋まると思いますが、3〜5年くらい経過すると空きが出ますよね。
50戸のマンションであれば8〜10台で充分だと思います。
機械式駐車場の場合、地下部分をコンクリートで埋めてしまって機械式駐車場を撤去し、平置きだけに改修しているマンションを何度か見たことあります。
駅前マンションの場合は、将来を考えると駐車場台数はあまり必要ない気がします。
機械式駐車場のメンテナンス、維持費用で赤字になる可能性が高くなります。
建物の所有権だけですよね。分譲マンションとは言え一般的な土地付き付き分譲マンションとは違います。
他のマンションの事を言ってるんじゃないですか
読んでみればわかるでしょ・・
めんどくさい人ですね
１０月で７戸でしたが、最近ラスト３戸これで終了らしいです。
そんなに駅から近いと駐車場は必要ないんですね！
車を手放す方が多いんですね。
給料上がらないからですね。
ラスト３戸営業マンがんばれ
残りは下層階だから売れづらいのかな
今日我が家に入ってた新聞折り込みチラシではあと２戸でした、今月中完売に向かってガンバ！
ネガさん達にもう少しでさよなら出来ますバンザイ！借地権最高。
借地権最高だけ意味不明
亀有の新築マンションはすべて完売します。
たしかに！
亀有は価格も安いマンションが多いし利便性が非常に高いですよね。綾瀬、金町、青砥と比較すると格段に便利なのにマンション価格は変わらない。確かに完売しやすいよね。
亀有は、利便性良い分マンション高いですよ！
だから借地権付きマンションでも、金町と同じ位の価格だから売れるんです。
そんな当たり前の事も知らないで良くレスしましたね！
↑そんなわけないだろ。。。
そんなことないよ。
亀有のマンションは全体的に安いです。
亀有の物件は総じて高くないでしょう。
もし借地権のマンションが良いものであるならば、三十数戸くらいとっくに埋まってると思います。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
