クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか？

Name: クラッシィハウス大宮植竹町
Brand: 住友商事株式会社
Rating: 4.3 (9 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-31 12:02:37

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クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求／エントリー：https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/request.asp
来場予約：https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/reserve.asp

所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
交通：東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分（サブエントランスより）
　　　JR 京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
　　　JR 京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.84m2～81.84m2
売主：住友商事株式会社京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/

[スレ作成日時]2022-06-30 16:09:52

クラッシィハウス大宮植竹町

PR

建物内モデルルームオープン即入居可能

所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）

交通：東武野田線北大宮駅徒歩11分(サブエントランスまで)

価格：3998万円～5118万円

間取：3LDK

専有面積：68.73m²～70.5m²

販売戸数/総戸数： 3戸 / 191戸

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クラッシィハウス大宮植竹町口コミ掲示板・評判

361 評判気になるさん
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>>360 マンション検討中さん
人が住んでいないので中古にはなりませんが、新築と謳って売ることはできなくなりました。未入居物件扱いです。
- 1
362 マンション掲示板さん
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>>360 マンション検討中さん
はい、新古扱いとなります。
363 マンション検討中さん
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なんでこんなに売れ残ってるの？
364 周辺住民さん
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>>363 マンション検討中さん
わかってるくせに
365 周辺住民さん
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>>363 マンション検討中さん
ほんとになんでかな？
蓮田や久喜で5千万超えの時代としてはお手頃な価格なのに、、、
366 匿名さん
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この辺りをよく知っている人間からしてみれば、ここもファインシティも立地的に大差ないと思ってしまうのですが、早々に売れていったファインシティとここまで売れ残るここの違いは何なんでしょ？
- 5
367 匿名さん
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残りあと何戸くらいなのでしょうか。
規模が大きいので近隣エリアのお客だけを相手に売るのが大変だったというだけでは？
このご時世、価格面はありっちゃありですね。
368 マンション掲示板さん
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>>367 匿名さん
残り22戸みたいです。

駅から離れ、ステラタウンからも離れて価格で勝負しなければならない立地なのに安売り出来なかったご時世が原因でしょうね。
今となればそこまで高くはないですが、売れ残りというイメージの中で売るのは難しいんでしょうね。
369 マンション検討中さん
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>>368 マンション掲示板さん

そんでもってファインシティとセット売りですからね。需要がそこまで高くないのに立地と価格がどっこいどっこいの比較対象(しかもあちらの方が微妙に駅に近かったり内外装が立派だったりする)と身内で客を取り合う形になったのも痛いと思います。
- 5
370 匿名さん
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以前説明会に参加して、購入検討していた者です。
マンション周辺を何度も歩きましたが
やはり駅を普段使いする者には不向きです。
最寄JRまで徒歩15分強、北大宮は物凄く待たされる踏切、大宮までのバスは渋滞で進まず。
駅からの動線も肝心のステラタウンからは外れているので何も無いです。
車ありきの生活が出来る層には良いと思います。
- 4
371 名無しさん
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ここからこのマンションが逆転勝利する方法考えようぜ
- 1
372 ご近所さん
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>>371 名無しさん
2割引き
- 1
373 周辺住民さん
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>>371 名無しさん
価格が安ければ魅力的！
4000万超えてたら無し
- 2
374 評判気になるさん
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クラッシィさん、物件概要の更新忘れてますよ...
375 匿名さん
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>>374 評判気になるさん
ファインシティはちゃんと更新したのにね。
売主はもうやる気ないんじゃない？この物件。
- 1
376 匿名さん
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どう考えても立地が悪すぎる
- 2
377 検討板ユーザーさん
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マンションの周りに歩道がなく危ない。
サブエントランスにスロープあるけど、その先に歩道がないのは大丈夫なのか？
- 1
378 評判気になるさん
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以前検討してて、付近歩いた感想です。
土呂駅行くにしてもステラタウン行くにしても信号のない横断歩道とか多くて危険を感じたので他に決めました。
- 1
379 マンション検討中さん
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>>378 評判気になるさん

子どもいたらなおさら歩道の有無は気になるよね
ほんの少しセットバックして
歩道作っちゃえばよかったのに
- 2
380 買い替え検討中さん
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4480万の中古出ましたね。
元々いくらの部屋でしょうか？
381 ご近所さん
- 削除依頼
>>377 検討板ユーザーさん
もともと横断歩道で向かいの歩道まで歩けたけど、消されちゃったんだね
- 1
382 マンション検討中さん
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>>380 買い替え検討中さん
多分新築分譲価格とほぼ同じ。かなり強気。
383 匿名さん
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祝　竣工後　１年
- 1
384 検討板ユーザーさん
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>>379 マンション検討中さん
ステラタウン周りは歩道も広くていいのに、少し離れると歩道が狭いかそもそも歩道がなくて勿体無いと思いますね。
- 1
385 マンコミュファンさん
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>>382 マンション検討中さん

新築と中古が混在
386 マンション検討中さん
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>>384 検討板ユーザーさん
まあそれは主に県や市が悪いんだけどね
道路網の整備はこの辺に限らず全体的に遅れてると思う
387 匿名さん
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全部が中途半端なのよね、ここ。
各駅までの距離、ステラタウンまでの距離、大宮公園までの距離、ザ・普通の内外装、そして価格。
「隣が墓」みたいな決定的な弱点はなくても、妥協を求められる点が多すぎる。
「ここだけ我慢するか」とはならない。
- 1
388 名無しさん
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>>387 匿名さん
購入を後押しする点がないところも苦戦の要因の一つ
- 1
389 マンション掲示板さん
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>>388 名無しさん
富士フイルムの研究員が多いんだから、社宅にしちゃえばいーのにね
- 2
390 匿名さん
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先着順概要　販売戸数　16戸
第2期9次（最終期）販売戸数　3戸

ついに最終期ですね。
　
391 匿名さん
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>>390 匿名さん

ついに最終期、上記＋隠し在庫加えると、残り50戸ってとこか。。
- 1
392 周辺住民さん
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>>391 匿名さん
ホント？
断定してるけど、嘘だとやばいよ
最近、色々甘くないらしいよ
393 名無しさん
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>>391 匿名さん
隠し在庫はさすがにおもろすぎる
どっから部屋湧いてくるんだよ、
賃貸じゃねえんだぞ
394 マンション掲示板さん
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>>380 買い替え検討中さん
>>382 マンション検討中さん
仲介業者に乗せられてるだけかもしれないが中古なのに強気だね

新築プレミアムが剥がれ立地などが中途半端なので「築浅なのに安い」というのを売りにするしかないと思うんだよね

そうなると2割くらい安くないと動かないんじゃないかな
395 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>394 マンション掲示板さん
この中古の売却価格が今のこの物件の市場評価に直結するだろうし、いくらになるか見ものですね
396 匿名さん
- 削除依頼
1年以上売れ残り　もはや新築ではない中での最終期さすがです
- 1
397 評判気になるさん
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永遠と販売してますねここ、いつ完売するんでしょう
398 匿名さん
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残り少なくなってきたね
399 マンション掲示板さん
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残り18戸
400 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>399 マンション掲示板さん
ファインシティの背中を捉えたね！
周回遅れだけど！
401 マンション掲示板さん
- 削除依頼
珍しくここは即入居可
4月の新しい生活をスタートする頃には完売って感じかな
402 マンション掲示板さん
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立地は良いし、結構安めなのに、ここは売れてない感じなのかな？
403 匿名さん
- 削除依頼
>>402 マンション掲示板さん
立地は中途半端というのが大方の見方ですね

あなたみたいな方が買ってくれるとデベも入居者も助かると思います
- 1
404 ご近所さん
- 削除依頼
住宅ローン変動金利に関して、モゲチェック塩澤さんが7月の時点では「いずれ0.15%ほど上がる」という楽観的な見方でした。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/344012

それが最近は「2025年末から2026年初頭にかけて、今より0.75％から1％程度上がる」という見方に変わっています。
https://wangantower.com/?p=21677

重要な点は「金利が1%上がると不動産価格は20%下がります。」ということです。
405 匿名さん
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北大宮11分、売れ残るのは仕方ない
- 1
406 検討板ユーザーさん
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>>405 匿名さん
開かずの踏切あるしね
407 通りがかりさん
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>>406 検討板ユーザーさん

最寄駅が通勤で役に立たないってすげえよな
408 評判気になるさん
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>>407 通りがかりさん
踏切はどうにかしてほしいよな
しかも、最近は遮断器降りてから渡ると電車が止まるじゃん
開けないくせに止めるって
宇都宮線や高崎線が毎日毎日遅延してるの、ほとんど直線横断による安全確認とか放送されてるじゃん
409 マンション検討中さん
- 削除依頼
もう完成してから一年も建ってるんですね。
調べると住んで無い期間が長いと室内が傷んでくるって出てくるんですが、大丈夫なんですかね。
410 周辺住民さん
- 削除依頼
>>408 評判気になるさん
ここのサブエントランスから大宮公園駅へ歩いたほうがいいよ。
乗馬踏切は宇都宮線＋野田線のコンボ踏切だから上下線の通過間隔は2分以下。
一つ先の氷川踏切は閉鎖時間が体感で半分以下。野田線の踏切も通りやすい。
まあそのルートだとファインシティ大宮公園の前を通ることになるんだけどねw
- 1

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クラッシィハウス大宮植竹町

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建物内モデルルームオープン即入居可能

所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）

交通：東武野田線北大宮駅徒歩11分(サブエントランスまで)

価格：3998万円～5118万円

間取：3LDK

専有面積：68.73m²～70.5m²

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クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか？

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