埼玉の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス大宮植竹町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 22:37:55

クラッシィハウス大宮植竹町についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/request.asp
来場予約:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/classy191/reserve.asp

所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
交通:東武野田線「北大宮」駅より徒歩11分(サブエントランスより)
   JR京浜東北線「大宮」駅より徒歩27分
   JR京浜東北線「大宮」駅よりバス約12分「富士フイルム大宮事業所入口」バス停下車徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.84m2~81.84m2
売主:住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
大宮から1駅(大宮プラスワン)ステラタウンを日常使い「クラッシィハウス大宮植竹町」のご紹介【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/62190/
クラッシィハウス大宮植竹町

[スレ作成日時]2022-06-30 16:09:52

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建物内モデルルームオープン 即入居可能

所在地:埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目321番1(地番)
交通:東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
価格:4718万円
間取:3LDK
専有面積:70.45m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 191戸
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クラッシィハウス大宮植竹町口コミ掲示板・評判

  1. 245 匿名さん 2023/12/01 00:08:44

    マンション内に車寄せがあるのでタクシー移動だったり、車移動だったりするときに
    便利だなと思います。
    敷地も広々としていて落ち着いた暮らしができそう
    中庭があったりキッズルームやワーキングスペースがあるので子供が大きくなっても利用できるような
    施設があるのは良いですね。特にキッズルームは子供が小さいときにしか利用しないけど、
    中学生くらいになったときに利用できるような勉強スペースが完備されているのはありがたいです。

  2. 246 匿名さん 2023/12/01 05:12:44

    >>239 マンション掲示板さん
    君の言い分をそのまま使わせてもらえば、買い物”全て”がとは誰も言ってないよね?
    逆にさ、今の時代東京”でしか”買えないものってなによ?昭和の時代じゃあるまいし、大宮に限らず地方都市でも大型SCでも、今の時代は大抵のものが手に入るし、東京でも買えないようなものが簡単にネット通販で手に入る時代

    あと、習い事とか行楽とか交通手段とか全部そうだけど、それが東京にあるってだけでそこに住むわけじゃないだろ?年数回羽田使うからって、羽田の空港に住むのか?んな訳ないよな?

    結局東京のどこに住んでいようが、スタジアムなりアリーナなり、東京駅も空港も、そこまで移動しなきゃいけないのには変わらないんだよ、だからそれが東京に住まなきゃならない理由にはならない

    あとね、東海道新幹線よく使う人は結構大宮選んでますよ
    大宮から東京まで新幹線で24分、本数もかなり多い、大宮でかなりの人が降車するので自由席でも余裕で座れる、なにしろ大きい荷物があっても新幹線なら移動が楽です

  3. 247 マンション掲示板さん 2023/12/01 05:28:47

    >>246 匿名さん
    お前どうした。今日顔赤いぞ。熱あるなら病院行け。

  4. 248 ご近所さん 2023/12/06 07:22:42

    >>229 名無しさん
    え~、このマンションブームの中では、ほとんど売れてないという印象(笑)

  5. 257 匿名さん 2023/12/13 00:38:42

    残念な点を挙げるとしたら駅からの距離かな。大宮駅までバスでも20分くらいかかってしまうので距離的には
    結構な距離があるという点。帰宅時は10分で帰宅できるそうですが、行きが20分では遠いなと思います。
    電車移動がほぼできないのでどこへ行くにもバスを乗り継いでいかないといけないという点。
    ほとんど自家用車移動で通勤の場合は良いかもしれませんけどね

  6. 258 口コミ知りたいさん 2023/12/13 01:21:52

    >>257 匿名さん
    大宮までバスで20分は正直キツいですね。
    ただでさえバス便は資産価値が無いのに、毎日の生活としてもここだと楽はできない。
    それならば東武野田線ではなく、東武伊勢崎線の物件にして駅近を購入した方がかなり満足度が高いと思う。
    同様の考えでいけばSR線とTX線も検討価値がある。TXは最近は少し高くなってきてるけど。

  7. 260 口コミ知りたいさん 2023/12/13 03:12:25

    >>259 口コミ知りたいさん
    野田線は横移動なので、都内方面には行けないので、伊勢崎線やSR、TXが便利だというのは当然だと思います。

  8. 262 管理担当 2023/12/13 05:14:03

    [NO.249~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 263 マンション比較中さん 2023/12/13 19:31:45

    でもここよりさらに大宮駅から遠くて他の最寄り駅すらないプレイズがここよりさらに高い値段で売り出したからなあ
    大宮って今後20年位に渡って再開発が軒並み控えてるし、今後この値段ですら買えなくなるかもな、この値段でもバーゲンプライスなのかも

  10. 264 匿名さん 2023/12/14 05:19:03

    >>263 マンション比較中さん
    いくら大宮周辺が高くてもこれがバーゲンプライスはないっしょ。
    てかここ土呂だし、大宮の名前付けてることが恥ずかしい。
    練馬の物件によくある吉祥寺名乗ってる感じで。

  11. 265 通りがかりさん 2023/12/14 05:32:01

    土呂駅前や大宮公園駅前は飲食店が少ないのですが、この物件の近くはチェーン店でない人気店がいくつもありますよね。
    名店探しが色々と出来て楽しいですよ。
    私は土呂駅前住みですが、わざわざチャリで探索に来てます。

  12. 266 ご近所さん 2023/12/14 07:52:57

    >>265 通りがかりさん
    住めばMIYAKOってやつですYO!YO!YO!

  13. 267 匿名さん 2023/12/14 08:06:56

    >>266 ご近所さん

    イーストリバーアンドマウスか?
    三本木ファミリーがまたあちこちで暴れてるな。

  14. 268 匿名さん 2023/12/14 08:21:29

    >>267 匿名さん
    イーストアンドリバーマウス??
    それって訳すと、、、

  15. 269 マンション検討中さん 2023/12/14 08:58:24

    >>248 ご近所さん
    今マンションブームさんですか???
    埼玉のマンション供給は著しく少なく、東京都心は中国人がマネロンのために購入しているんですよね。

  16. 270 匿名さん 2023/12/14 09:49:47

    >>264 匿名さん
    でもそれってあなたの感想でしかない訳で…
    現に新たに出てきている同じような条件のマンションが明らかにここよりもさらに値上がりしている訳で…
    というかこの場所で土呂駅なんか使う人いない訳で…
    最寄り駅も”大宮”公園や北”大宮”な訳で…

  17. 271 マンコミュファンさん 2023/12/14 10:02:00

    >>270 匿名さん
    大宮公園はそれとは関係ないと思う。
    大宮公園はそれ自体確立されてて知名度もそれなりにあるからね。

  18. 272 マンション比較中さん 2023/12/15 08:07:05

    >>271 マンコミュファンさん
    大宮公園も埼玉県の大宮スーパーボールパーク構想で再開発が計画されていますからね
    今よりもエンターテイメントに振った、にぎやかで楽しい空間になるそうですね

    大和田公園なんかも、市営プールはさいたま市内で削減方向で、さいたま市内で2ヵ所まで削減予定らしいです
    そのうちの1つが大和田プールで、大規模リニューアルも計画されています

    大宮公園周辺は大宮のエンタメを担う場所になりそうですね

  19. 273 匿名さん 2024/01/10 04:08:39

    >>263 マンション比較中さん
    私は6年前に植竹町で2階建て建売住宅を買いました。当時、一番安い建売価格は3300万でした。私には目玉が飛び出る価格です。

  20. 274 ご近所さん 2024/01/10 07:30:26

    >>273 匿名さん
    ロッテリア近くの物件ではないですか?
    同じ時期、探していました!
    土呂町や盆栽町はそれなりに高くなっていましたが、植竹町は安かったですよね。
    ポラス系以外は4000万に届くことはほとんどなかったと記憶。
    ケイアイが分譲始めた頃に少し値上がり始まったかな?って感じでしたね。
    このマンションの値段にびっくりです。
    近くのセンティア北大宮なんか最期2000万円台で投げ売りしてましたよね。

  21. 275 匿名さん 2024/01/17 10:26:36

    ビックリという意味は高くて、ということなんでしょうか。でも6年前に戸建てで3300万~となると、今マンションだけど3,900万円台~というのはあまり差が無いような気もしたりして。
    2023年9月5日竣工済で先着順が41戸もあるのってどうなんでしょう。次期は第2期7次となりますが、みんな3千万円台狙いとかでしょうか。一番安いといっても平米数は68.73㎡ありますから、コスパが良いかもしれませんけど。

  22. 276 口コミ知りたいさん 2024/01/20 14:22:01

    >>275 匿名さん

    高くてですねー。
    当時は、南面土地100平米の整形地の建売が3300くらいだったんで。
    センティアだって、70平米超えが2000台でしたから。最期。
    ここ5、6年で土地、建物とも大幅に値上がりしましたね。
    下がらなければよいのですが。
    物価考えると値下がりは危惧しなくてよいのかしら。

  23. 277 マンション比較中さん 2024/01/21 09:52:53

    >>276 口コミ知りたいさん
    意外と売れそうなのに売れなかったセンティア
    今考えたらあの時センティアを掴んだ人達がこの辺で1番の勝ち組かもしれませんね
    今の半値近くですもんね

  24. 278 匿名さん 2024/01/21 10:04:49

    >>277 マンション比較中さん
    あそこは当たりでしたね
    すぐ隣には24時間営業のスーパー、向かいにはコンビニ、すぐ近くに郵便局も総合病院もある
    バスの本数も多いですし北大宮駅や鉄道博物館駅も使えて、その気になれば大宮から歩くこともできますしね

  25. 280 周辺住民さん 2024/01/22 00:55:39

    >>277 マンション比較中さん
    センティアは安かったですし、スーパーとコンビニ隣接は最高ですけど、それでも駅徒歩10分かかるのはやっぱりきついかと。

  26. 281 ご近所さん 2024/01/22 01:07:21

    >>278 匿名さん
    今考えれば破格の物件だったと思いますが、当時は
    ・東向きの部屋は安いけれど、日照時間短い上に交通量の多い中仙道に面していてうるさいし洗濯物汚れる!
    ・南向きの部屋は現在ココスの駐車場になっている場所にドミノマンションの可能性あり!
    っていうんで、いまいち決心つかなかった記憶があります。
    南面上層階は、それなりに高額でしたし。まあ、それでも今のご時世からすれば破格ですが。80㎡超えて4000ちょいだったかな。。
    クラッシィハウスは、そうのような懸念がなくて良い物件に思います。
    今後、買っておけば良かったって思う時がくるのか否か。。

  27. 282 マンション掲示板さん 2024/01/22 01:15:27

    >>281 ご近所さん
    それでもセンティアは駅徒歩10分もかかるのでやっぱり私にはきつかったです!

  28. 283 ご近所さん 2024/01/22 01:19:38

    >>276 口コミ知りたいさん
    野村不動産ソリューションズの実勢価格調査によると、23年1月→24年1月の植竹町の「住宅地地価」年間変動率がマイナス2.6%のようです。
    代表的な県内13地点での調査ですが下落はここだけです。
    https://www.nomu.com/knowledge/chika/
    もう下落トレンド入りしてますよ。

  29. 284 検討板ユーザーさん 2024/01/22 02:52:14

    >>283 ご近所さん
    なるほど、ここだけが下落トレンドとなると今後は不透明ですね。また上がる可能性がありそうです。

  30. 285 匿名さん 2024/01/22 10:54:03

    >>283 ご近所さん
    こういうデータっていろんなところが出してるけど、マイナス評価してるのここだけだしどんな算出方法なのかも曖昧だからあんまりあてにしなくていいかと

    そんなのよりこっちみておいた方が良いんじゃない?
    https://toyokeizai.net/articles/-/727347?page=7

  31. 286 マンコミュファンさん 2024/01/27 10:41:59

    >>283 ご近所さん

    6年前に投資目的で買ってない者からすれば値下がりしてくれないと…固定資産税が上がって困ります。

  32. 287 デベにお勤めさん 2024/02/09 06:01:10

    まだ埋まってない?
    苦戦してるのかな

  33. 288 ご近所さん 2024/02/10 08:43:51

    人気のさいたま市大宮エリアだけど、、、、北区のマンションはどこも苦戦してるね

    指扇のマンションは、最寄駅から徒歩15分以上だし、最早戸建てレベル
    大宮以北でも、駅近で徒歩5分圏内のマンションには敵わない

  34. 289 周辺住民さん 2024/02/10 08:51:11

    >>285 匿名さん
    人口減少はその地域の駅前から郊外の田舎まで含まれてトータルで減っている

    たとえ人口減少地域でも、地域一番の好立地物件は少子高齢化でも残るでしょう
    都内一極集中という流れは、郊外都市でも中心駅近くに一極収集してます。

  35. 290 匿名さん 2024/02/10 12:03:14

    131戸売れたな
    残り60戸

  36. 291 匿名さん 2024/02/10 23:52:13

    >>290 匿名さん
    売れ足が速くなってきましたね。
    大宮駅最寄りの後発物件が遠いうえに高いですから、相対的にお買い得感が出てきたのでしょう。大宮公園が近いのも魅力です。

  37. 292 マンション検討中さん 2024/02/11 06:02:45

    >>291 匿名さん
    2023/11/27 13:58:01のレスで残り70戸ってあるから2ヶ月で10戸ペースだけど、これ早いのか?

  38. 293 匿名さん 2024/02/18 08:18:49

    今度は、第2期7次の販売開始です。
    既に秋には竣工しているので、売れ行きが早いというイメージはない。

    入居している側は早く完売をしてほしいと望んでいても
    焦って販売せずにっていうのがここの方針かも?

  39. 294 マンション掲示板さん 2024/02/28 15:17:52

    残り56戸

  40. クラッシィハウス大宮植竹町
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      3. 坪400万台後半
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    1戸/総戸数 191戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸