| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番） |
| 交通 |
東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
JR京浜東北線 大宮駅 駅東口バス約12分 富士フイルム大宮事業所入口 バス停徒歩2分
JR宇都宮線 土呂 駅徒歩16分(サブエントランスまで)
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル) 鉄道博物館 駅徒歩14分
JR京浜東北線 大宮 駅徒歩27分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.73m2～70.5m2 |
| 価格 |
3998万円～5118万円 |
| 管理費（月額） |
1万2100円～1万2400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6880円～7050円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米
●管理準備金 : 27,500円～28,200円（一括）
●取引条件有効期限 : 2025年1月20日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
191戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年9月5日
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
株式会社長谷工アーベスト
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス大宮植竹町口コミ掲示板・評判
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1
周辺住民さん
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2
匿名さん
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3
匿名さん
敷地の南東角にサブエントランスがあったら徒歩10分以内になったのに。残念。
10分以内とそれ以上は天と地ほど違う。
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4
周辺住民さん
普通にバス使うか都心通勤なら土呂までチャリでしょ。北大宮に歩く人はまずいない。
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5
匿名さん
バス停まで徒歩2分、朝なら6分に一本走っているとありますね。
大宮駅に行くならバス移動一択ですね。座って行けるのなら尚可です。
ちなみに運賃っていくらになるんでしょう？
ここだと図書館まで歩いて行ける距離なのは教育面でメリットが大きいかと。
小学生以上なら一人で行けますね。夏なら涼みに行ったりとかもありかな。
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6
匿名さん
>>5 匿名さん
富士フイルム大宮事業所入口から大宮駅東口、200円です。
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7
匿名さん
朝のバスがどれくらい遅れるのか気になります。
旧中山道は渋滞するイメージがあって…
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8
匿名さん
ご存知の通り大宮駅に向かう道路は旧中山道も含めどこも渋滞しています。別路線利用者ですが、朝のバスは全く時間が読めません。特に雨の日は酷く、ダイヤの2～3倍くらい時間がかかることもザラにあります。
また、富士フイルム大宮事業所入口を通るバスはいずれも上尾駅や宮原駅からステラタウン周辺を通って大宮駅に向かう便のようですので、車内もかなり混雑しているのではないでしょうか。
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9
匿名さん
>>8 匿名さん
そうすると、やはり北大宮に歩くのがベストということでしょうか。
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10
匿名さん
普段は余裕をもってバスに乗るか、>>4氏の言うとおり自転車で土呂
雨で時間が微妙なときは北大宮か鉄道博物館まで歩くなど、うまく使い分ける感じですかね
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11
匿名さん
市内では人気のエリアですから、ばか高くなければ売れるのではないでしょうか。
5000万以内とか。
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12
匿名さん
1期予告出てますね。
販売戸数 未定
予定販売価格 3,900万円台～7,000万円台
予定最多価格帯 5,300万円台
絶妙な線を突いてきた感。
大宮以南の値段を思えば買いやすい気がします。
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13
匿名さん
北大宮までなら徒歩で行ける距離ではありますが、大宮駅まで行く場合、バスが出ていますし、バス停まで徒歩２分と近い距離なのがいいですね。
これなら、駅から少し距離があってもかまわないかなと思える点です。
バスの本数はどのくらいの本数が運行しているのでしょうか。
本数が多ければ普段使いでバス利用ができますね
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14
匿名さん
通勤時間帯は道が混むのでバスはやめておいた方がいいんじゃない。雨の日とかあのバス停から乗りきれるのかな？
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15
匿名さん
>>13 匿名さん
朝は4～9分おき、昼間は10分間隔です。
ただし朝は旧中山道がガッツリ渋滞するので、途中の宮町四丁目バス停で降りて歩く方が多く見受けられます。
私も一度歩いたのですが10分くらいかかりました。渋滞してもバスは同区間を12分くらいで走るので、汗だくになるよりはマシだと思い歩くのは止めました。
都内通勤を考えるなら宇都宮線高崎線の駅近＆築浅中古のほうが良いかと思います。土呂や上尾北上尾で出ているようですので。
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16
マンション比較中さん
彼岸の3連休、事前案内会全日程が満席やんか！ しくじったわ！
いつでも空いてると思って高括っとった。。。
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17
マンション検討中さん
3連休の説明会満席となっていますが、問い合わせた所キャンセルが出たとの事で第一希望の日程予約取れました。おとり広告？的な感じなのでしょうか、、。
とりあえず説明会に行って概要聞いてきます！
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18
匿名さん
バスの間隔が５分程度であれば、通勤通学に十分利用できるので、
不便はなさそうかなと思いました。
ただ、渋滞するという点が心配ですね。朝は余裕をもって家を出た方がよさそうだし、万が一一本バスを逃してしまったということを考えると、
ギリギリには出れないな?
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19
匿名さん
植竹小から中学受験される子の割合はどの位かご存じの方いらっしゃいますか？
大砂土小エリアの中古物件とどちらにするか迷っており比較したい為、大砂土小の中学受験割合もご存じの方は教えてくださると幸いです。
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20
匿名さん
どなたかご回答して下さると良いですね。
私は全く無知でして・・・
説明会はどんな感じだったんでしょう、気になりました。
週末はモデルルーム グランドオープンだそうなので、予約も残り少ない感じのようですね。
平日は空いてるようですが。
5,300万円台が予定最多価格帯とのことで、たぶん3LDKが多いのかなと思ったりします。
インテリアもこの通りの感じかどうかわかりませんが、素敵なエントランスサロンだと思います。
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所在地：埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
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交通：東武野田線 北大宮 駅徒歩11分(サブエントランスまで)
- 価格：3998万円～5118万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.73m2～70.5m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 191戸
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