グランリビオ浜田山ってどうですか？

>>642 マンション比較中さん
高齢者が住み替えせず終の住処にという事であれば築古でもいいですが、20年後を考えると不安。
新築も結局あれしたいこれしたいで結局費用かさみますが笑

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賃料水準の上昇が見込まれれば金利上昇。
不動産相場どうなるんでしょうね、家賃分考えれば自宅ならすぐ買いが正解な気がしてます。

70平米が1億超えは確かに高いけど、インフレになってお金の価値が相対的に下がれば普通になるわけで。

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>>644 検討板ユーザーさん
人口減少もあるし2極化しそうと言われてますよね。
そりゃそうかという感じですが。

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大陸の富豪、日本ならスーパーパワーカップル。。。デべには神様のような客人たちが続くかぎり、このバブルの“終焉”は当分来ないでしょうね。

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>>646 匿名さん
パワーカップルはこれからも増え続けるでしょうしね。そういう人たちほどマネーリテラシーもあるし。

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単なる「２馬力」では、そうそう億ションは買えないと思いますが、いまは時代も経済状況も違うんでしょうね。ペアローンどころか、キャッシュ購入でしょうかね。すごいすごい。最近、大手デべの営業さん、上客はいくらでもいるとばかり、商談中にふんぞり返っているのも、合点がいきますw

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>>648 匿名さん
まだ土地の仕入れも強気のようですし、買う方も売る方も本当すごいの一言ですよね笑

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シンプルに見た目かっこいいですね

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昨今の三井や地所、野村、モリモトにない瀟洒なマンション。東急沿線でも、こんな物件があればと思うが、この浜田山のようなリーズナブルな？価格ではおさまらないだろうなあ。

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>>リーズナブルな？価格
お得物件ってなぜなんだろうと思いますが、直感に従って買ってしまうのもアリかもしれませんね。

詳しい人、教えてほしいですが、

・土地が安い
・設備仕様が高くない
・競合物件があって安くなっている？

お得物件の理由って何でしょう？

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>>652 匿名さん

シンプルに売主が値付けを無理しなかった
という観点がほとんどかと思います。

最近は半年でマーケットが大きく上がるので、本件は昨年販売開始、残り少ないのでお得に見えるのでしょう。

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>>653 名無しさん
私もそう思います。
事実初めてモデルルームに訪問した時に周辺相場や売買事例を提示されながら価格についての説明を受けました。
アピールポイントになるとデベ側で認識してるからの説明だと感じました。

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価格は決してメリットがあるとは思いませんが、昨年から販売されているのは大きいですね。デザインが本当に瀟洒なマンションです。

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>>655 評判気になるさん
価格は相場よくわかりませんが、マンション全部高いです笑
みなさん検討できるだけで羨ましい。

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>>655 評判気になるさん

最近できて上がってきてめちゃくちゃいいです！
買ってよかった

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>>654 通りがかりさん

普通はネックになることを最初に説明して払拭しようとします。営業さんきっと喜んでくれてると思います。

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>>652 匿名さん

お得物件のほとんどは土地の仕入れ値に影響されると思います。具体には競合にならない関連会社の保有地とかですね。あとは助成金があったり都や国の事業だったりすると相場を意識しますよね。その他は駅遠とか明確なデメリットがある大規模の1期はビビったり勢いつけたかったりで安くしたりしますよね。

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>>659 マンション検討中さん
ここはみずほ寮だったみたいだけど、その辺どうなんだろ。入札したのかな。

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>>658 マンコミュファンさん
結局高いんですか？安いんですか？

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>>659 マンション検討中さん
そういう意味だとここは明らかに関連会社保有の土地になりますね。

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