マストスクエア金山

>>48 eマンションさん

水回りの水栓機能はマストスクエアの方が良いと感じました。キッチンの浄水機能付タッチレス混合水栓、トイレのタッチレス水栓はグランドメゾン大須には無かったですね。ガスコンロのデリシアもグランドメゾン大須の77平米の部屋に比べ幅が広い規格が装備されていました。
もちろんグランドメゾンは内廊下や浴室自動洗浄、カップボード付き等の設備は良いと思いますが、個人的に水回りの設備が気に入りました。
ご参考にして下さい。

>>51 金山さん

>>48は素直になれないタイプだと思いますので、私が代わりにお礼を言わせて頂きます。
情報、有り難うございました。

>>51 金山さん

時代はどんどん進化してますねー。

ここは浴槽も人大理仕様。対してグラメはFRP。だから、自動浴槽掃除機能が便利となるんだよね。人造大理石なら、そもそも湯垢が付きにくいので掃除が楽ちん。我が家も人台浴槽だけど、洗剤使わなくてスポンジでこするだけでピッカピカ。

床ワイパー洗浄機能はオプション仕様で選択できるしね。

グラメの天カセはメーカーが選べないし、清掃や交換が高く付く。そういう意味でマストスクエアシリーズのほうが質実剛健で好きっていうのも分かる。

勿体ないのは高層階でも透明バルコニーにしていない事くらいかな。まあ、グラメも15F以上だけだから。

金山は好き嫌い分かれるけど、やっぱり利便性も高い。今販売中の三社の物件では唯一ディスポーザー付きの物件ですね。広い部屋が多いからグロスは高いけど、中区なんかのタワマンに比べると良心的な値付けにも思えます。

販売スケジュール 第二期先着順分譲概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,540万円 ～ 7,840万円
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.45㎡ ～ 88.90㎡
バルコニー面積 10.85㎡ ～ 13.30㎡
管理費（月額） 7,600円 ～ 10,400円
修繕積立金（月額） 7,800円 ～ 10,700円
修繕積立基金 709,000円 ～ 978,000円
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／20,400円 ～ 28,000円
情報登録日 2023年02月20日
次回更新予定日 2023年02月27日

リセールについてです。
金山って中古マンション検索すると70平米以上の物件がほぼないですが、70平米超えの重要がないってことですかね？それとも需要が高くて売りに出ていないのか。
マストスクエア金山クラスの80平米超えになると恐らく一条タワーくらいしかないと思いますが、リセールを考えるとここの需要って皆さまどう考えますか？

>>57 匿名さん
今後の相場次第、、
といったら元も子もないですが。。

みんなが良いと思う場所ではないですよね。
大津通りより東側は土地も低く、下った先には新堀川、JRの高架、そのあたりはラブホ、やばとん工場、飲料会社の営業所（多くの配送車の車庫や回収したごみを集積するような事業所です）
行くと土地の成り立ちを感じることができます。
建設地はその一帯に含まれる住宅エリアです。
金山でも一番賑やかな繁華街エリア、ラブホがあるエリアの裏です。
閑静ではあります。
利便性を優先し、都心に安くすむニーズがある人が選んできた場所が値段が安くなくなってきている今、買って将来リセールあるかどうかなので、今後の再開発次第だと思います。

ちゃんと選んで買うことをお勧めします。
この数年間の市況からとりあえず買って、売ればいいしでは難しいステージに入ってしまったと思います。
すごく気に入って、できれば最後まで自分で住みたいと思える物件を買うと高値掴みだったとしてもまだ納得しやすいと思います。

>>58 匿名さん

金山に魅力を感じない俺が言うのも何だけど
リセールはそういうので決まるわけじゃないのと
そしてそれ以前に、男がリセール気にしてうじうじしてる間は買う必要もない
って伝えたいですな。

>>51 金山さん

お元気でしょうか？

>>60 口コミ知りたいさん
元気ですよ

>>61 金山さん

決まりそうですか？

>>62 マンション検討中さん

まだ検討中です。
金山エリアで考えています。レジェイド金山グランデも検討しています。立地はレジェイド金山グランデ、物件設備間取りはマストスクエアです。
84平米の部屋は高層階の7600万超えしかもう残っていませんね。

第3期販売5月みたいですけど、価格下がりますかね？

今度モデルルームを見学予定ですが、売れ行きはどうですか?

>>65 検討中さん

良いみたいですよ。
特にBタイプは残り少なかったです。

>>63 金山さん

今年はタイミングが合わない感じなのでしょうかね。
新築マンションにしろ、一転戸建て、あるいは賃貸や実家に落ち着くにしろ
いつか動きがあるようでしたらその時はまた是非ご一報下さいませ。

>>66 さん

ありがとうございます

広い間取りを探してますので、BタイプかDタイプがいいと思ってました

来週見学予定ですが、楽しみです!

いってらっしゃい

>>68 匿名さん
モデルルームはDタイプで玄関入った瞬間から雰囲気良かったです。
もちろんオプションで装飾されていますが。
広さも十分感じられます。
設備等申し分なしです。
行ってらっしゃい！

線路近くで騒音気になりますが情報ありますか？

気になる方は、金山駅近くのビジネスホテルに泊まってみるのもひとつかと思います。
生ごみのニオイ？など、気になる人は気になるでしょうし……
線路の音も、どのくらいなのかを感じ取れる気がします。

朝に散歩すると「こんなものか」と思うかもしれないですし、逆に早朝から音が気になるかもしれないですし。人によるでしょう。

>>72 匿名さん
情報ありがとうございます。
生ゴミの臭いとは何が原因でしょうか？
マストスクエア周辺でも臭うのですか？

>>73 匿名さん
犬の散歩でよく通るのですが、物件の周りはあまり生ゴミの臭いは感じたことはないですよ。

>>74 匿名さん
金山三丁目に臭う一角があるのですかね？

>>75 通りがかりさん
この辺散歩してて臭いが気になったことはないですよ。

>>70 マンション掲示板さん
モデルルーム見学に行って来ました
Dタイプの間取りは想像以上に広くて良かったです。
中区で88m2であの価格はなかなか無いと思いました。
また共用部分も充実していて良かったです
Ｂタイプの間取りも良かったので、どちらにするか迷ってます

>>77 マンコミュファンさん
エリアによって価格は勿論違いますが、あの広さと間取り、設備でこの価格は他にあまりないですね。
BもDも間取りがすっきりしていて柱等が邪魔をしておらず家具の配置もストレス無さそうです。
残りの未成約物件はどれくらいでしたか？

>>78 マンション掲示板さん

Ｂタイプはあと少しで終わりそうでした。
半分ぐらい契約が終わってましたので、順調に販売が進んでいるみたいでした
ギャラリーはお客さんが多く建物が完成する頃にはほとんど売れているかもしれませんね

>>Ｂタイプはあと少しで終わりそうでした。
人気なようで急がなくてはいけませんね。

>>73 匿名さん
金山駅周辺だと、飲み屋さんの出すゴミのニオイが気になる人は気になったりします。酔った人のアレとかも。このあたりは駅前ではないので、そこまでじゃない気がしますが・・・
駅から徒歩で帰宅するなら、ゴミのニオイなども（前にカラスを見かけたことがあります）判断されるのがいいかと思います。

>>80 さん

>>80 匿名さん
Dタイプの1階検討しています。
価格が1番お値打ちなので。
デメリットは眺望が無い、虫が気になるくらいでしょうか？
下の階のことも気にしなくて良いので気楽かなと。
Bはもう下層階売れちゃっていますか？

>>81 マンコミュファンさん

Ｂタイプの下層階は既に売れちゃていました...

>>78 マンション掲示板さん
設備がいいとのことですが、どの設備がいいんですか？

販売詳細
販売スケジュール 先着順分譲
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 4,350万円 ～ 8,050万円
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 64.45㎡ ～ 88.90㎡
バルコニー面積 10.85㎡ ～ 13.30㎡
管理費（月額） 7,600円 ～ 10,400円
修繕積立金（月額） 7,800円 ～ 10,700円
修繕積立基金 709,000円 ～ 978,000円
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／20,400円 ～ 28,000円
情報登録日 2023年06月29日
次回更新予定日 2023年07月03日

>>83 名無しさん
HPに載ってますよ

>>83 名無しさん
キッチンのディスポーザー付き、ガスコンロ、タッチレス水栓が良かったです

またバルコニーで水が使えるシンクが付いているのも良かったですね

>>86 マンション比較中さん
標準でタッチレス水栓がキッチンとトイレ、ディスポーザー、デリシア、浴槽人造大理石、自動開閉洗浄トイレ、ラクセスキー内蔵型等
設備ではないが間取りがどれも無駄なく柱等があまり邪魔しない
このクラスのマンションで個人ブースなどのマルチラウンジもいいと思う

タワーパーキングは車が汚れないのでいいと思うのですが、待ち時間が結構かかるって聞いた事があるのですが、どうなのでしょうか？

>>88 さん

>>88 匿名さん
1台あたり2分弱らしいです。
待ちがあればその分長くなりそうです。
雨よけあるんですかね？

>>89 通りがかりさん

ありがとうございます

2分弱なら良いですね

雨よけ大事ですよね

傘さして2分待つのは辛いです

コミュ障は住民とかち合うと辛いです。

>>88 匿名さん
平均1分20秒ほど待ちらしいです。
早い時は1分かからず出てくるみたいでした

>>89 通りがかりさん

操作盤までは屋根があるみたいですよ

こちらの物件、有識者がブログ書かれてました。
参考に見てみると良いかもしれません。

>>94 マンション検討中さん

ブログはどこで見れますか？
すいません
教えていただければ幸いです

>>95 マンション検討中さん
このページのトップにあるスムラボの事でしょうか

月の半分位自宅で仕事をしてるので、共用部のマルチラウンジが凄くいいと思うのですが、利用方法が分かる方いらっしゃいますか？

>>97 名無しさん

・自分の部屋の鍵で入れる
・時間は朝8時から夜10時まで
・Wi-Fi完備
・無料
・飲み物オッケー

こんな感じだったと思います。
私も気になっていたので、詳しく聞きました。

マストスクエア金山周辺の地盤がとても気になります。地盤サポートマップによると埋め立て地で地盤が緩く地震時の揺れは『やや揺れやすい』でした。液状化の可能性も『やや高い』とのことなので、災害時はリスクがありそうです。将来的に売却も視野に入れているため悩みどころです。

>>99 通りがかりさん

熱田大地の上ではないですが埋立地というほどでは無いと思います。
大昔(1万年前)は海だったらしいです。
液状化は心配ないと思います。
名古屋市ハザードマップでは打ち水の懸念はあります。