ブリリア自由が丘ってどうですか？

さて、ここらが勝負ですね。

>>245 マンション検討中さん

なんの勝負ですか？

>>245 マンション検討中さん
完売までここから勝負ですね

1期1次は売り出し全戸申込入ったんですかね？

>>247 名無しさん

勝負もなにも、あっさり売れるんちゃう、ここ

冷静になった際にキャンセルが出るパターンだよ、この物件は。

>>244 評判気になるさん

ムダにタワマン多いから。人口対比少ない。

>>248 マンション検討中さん
物件概要は1期2次の予告に変わりました。
でも1期1次が完売したかはもう少し経たないとわかりません。当たっても契約まで辿り着かない方もいるので。
2次は12月上旬とのことですから今週末ですかね。

>>252 匿名さん

1次と2次の期間が短いので、2次は1次抽選漏れの方々の救済措置扱いですかね

>>253 通りがかりさん

あの状況だから当然抽選漏れ救済は出るでしょうね。それもかなりの数で。

購入意思のある部屋から順に販売する形ですから売り切るの難しいのでは？
私も一階が飲食店と聞き検討やめたクチです。

瞬間蒸発しそうだな。

少し前の三菱もそうですし、自由が丘は出れば売れますね。

みなさん、落ち着いて！
2～3億だと夢の戸建てが買えますよ！

>>258 マンション検討中さん
自由が丘で2億で買える戸建てって大したことない。

1期2次は5戸。
受付期間が短いから1期落選者救済ですな。
次期は年明けからってことで。

>>260 匿名さん

先着順残さずしっかり売り切ってますね。当初は割高に感じた価格も受け入れられているということかな。
自由が丘2分は当面出そうにないですし、強いですね。

希望があった部屋が一期一次ですから、見た目は売り切ったように見えますね！
ここからは厳しいと言われています。

>>261 評判気になるさん
この立地は10年に一度ですからね。その割には坪単価もリーズナブルだと感じます。

＊＊＊、、
頑張って買う環境じゃないよね、、
　

10年に1度ってまさにセールストークそのものですよね。
自由が丘駅近は大変魅力的ですが、魚菜隣接と線路脇と一階飲食店と南側雰囲気と奇抜な間取りで打ち消してる気がします。
とはいえ、駅反対側のブランズの価格は突き抜けてますから、インフレ前提に考えると必要な人は買わざるを得ませんが。

>>265 通りがかりさん
ブランズは突き抜けている？？？単価は同じくらいじゃない？

ブランズは価格のレベルが違います。
でも環境と間取りが良くて満足感高いですね。

>>265 通りがかりさん
自由が丘でこれだけ駅近でまとまった土地が出てくる事は滅多にないよ。しかも坪単価も比較的リーズナブルだし。

>>269 マンション検討中さん
その頑張りは痛いのでその辺で！

皆さんザ・タワー十条と比較検討してる感じですかね？
私は十条に惹かれてきました。。。

>>270 マンション検討中さん
実際、自由が丘の駅近は細かく区割りが分かれていて、なかなかマンションが建ちにくい。車両基地跡地も商業施設になってしまった。

1期2次まで終わって先着順1戸ですか。
この135㎡の部屋は特別ですから基本的には順調なようですね。
1期3次以降の総数は25戸ということで、1年半後の引き渡しまでには余裕で完売するでしょう。

>>273 匿名さん
135㎡は元々終わってたのでキャンセルが出たってことですね。

135平米3.7億はなかなかインパクトありますね。坪900超えてる。

成城もそうだけど、自由が丘って、中古で値上がりしにくい地域なんですよね。やっぱり、それなりにステータスのある地域でも、郊外は資産価値の面で不安。

>>276 匿名さん
元々が高くて値下がりもしにくい。
名前のある住宅地ってどこもそうですよ。
値上がり幅が大きい場所って以前は人が住む所じゃないと言われてたのが評価が変わったエリアです。勝どきとか豊洲とか武蔵小杉とか。

自由が丘は土地が高い割に賃料が高くないというのは昔からよく言われる話です。だから自由が丘って投資用マンションが異様に少ないらしいですよ。

>>277 匿名さん

都心住宅地の中古マンションは、めちゃくちゃ値上がりしてる。番町、南麻布、南青山とか。やっぱり、千代田区、港区の山手線内側アドレスは強い。

最近の分譲でも白金高輪とか値上がり著しいですよね。

港区や千代田区は子育てには？？
人が住む気配が無い。

東横線なら自由が丘はちょうどいい。
武蔵小杉は川崎市だからネガティブ。
田園都市線ならたまプラか青葉台かな。

電車の便とクルマの便も考えるとそんな感じ。

海外投資家にはわからないだろーが。

都心は海外投資家が買い漁ってるから爆上げ。
つられて郊外も上がり全体的にバブル期超えか。
サラリーマンに買える金額ではなくなってますな。

>>281 マンション検討中さん
都心は、わざわざ入学させたい小学校の学区に、子供の入学前に引っ越してきます。

>>283 名無しさん
合格してから引っ越すケース多いですね。だから有名小の近所は賃料が高騰してる。

子供への投資合戦ですね。
韓国に似た景色。

>>275 匿名さん
あの仕様で９００は驚き

立地が抜群に良いですからね。坪900はむしろリーズナブルなぐらい。

>>287 匿名さん
だから無理があるってば。
頑張りすぎ。
気持ちはわかるが痛さが出てるから、、

土地は地所の方がよかったね

この場所は駅から近いがワクワク感がね、、、
一階の店舗は決まったのかな？
それ次第では挽回可能かもね。

>>288 eマンションさん

商業ビルに比べて、マンションは賃料も販売価格も圧倒的に安いわけで、その立地の商業ビルと比べればリーズナブルでしょう。
しかし、坪900は現在の日本の物価から考えて最早住居としてどうかというレベルにあるわけで、この立地に分譲マンションを建てるのが既にナンセンスの領域に入っているだけだと思いますね。

４１の1ldkの間取り、クソすぎ

ツボ800-900（笑）買って即、減損。それにしても、ブリリアブランドも、ここまでふっかけてくるなんて、好きなブランドだっただけに、残念ですね。

管理費用高いね
あの東京建物アメニティサポートで