ブリリア自由が丘ってどうですか？

自由が丘で高台というか丘の上的な場所は静かですが、徒歩や自転車が辛くて高齢になると敬遠したいです。
駅徒歩2分ほど近い必要はありませんが。
徒歩5分で環境良くて坂がほとんど無いのが無敵ですね。
一般販売しないブランズ自由が丘とかです。
庶民では買えない4億円ですが、、

>>201 マンション検討中さん
ブランズの書き込みはご遠慮ください

>>202 マンコミュファンさん

なんで？

>>200 匿名さん

なるほど、解説ありがとうございます。

長年住んでしまえば坂道も慣れますよ。うちの周辺は坂道ばかりですが、
ご高齢の方もたくさん住んでいて、坂道も荷物をもってすいすい上っています。
元気だなと思いながらいつも見ています。
逆に坂道があったほうが足腰も丈夫になって老後も元気に過ごせるというメリットもあります。

自由が丘って田園調布と同じでオワコンなんだよな。旧時代の人が好むっていうか、住むには不便。中途半端にゴミゴミしたスイーツだけが取り柄のつまらない街。ここの坪単価ならトレンドの駅前タワマンにしといた方が良いよ。

>>206 口コミ知りたいさん

メディアの情報だけに振り回される人生、楽しいかい？

206さん
不毛なオワコン発言は恥ずかしいですよ。
自由が丘に住みたくてこのスレッドを見ているのでしょ？
頑張って下さい。

自由が丘はそもそもタワマンに住みたい方が検討する街では無いと思います。
タワマンで暮らす友人も今となっては沢山居て、遊びに行きますし、周辺環境は便利になりますので住めば都だと思いますが、私はやはりタワマンで暮らしたいとは思わないです。
自由が丘駅周辺の治安の良い雑多な雰囲気も住めば都ですよ。2.3年前に自由が丘のマンション住人をターゲットにお財布泥棒が現れたとの事で、碑文谷警察から注意喚起のリーフレットが届く位ですから。
おそらく1度生活すると暮らしやすい環境だと理解できると思います。
ひと昔前は確かにスウィーツだったけど…今は美味しいパン屋の宝庫。
まぁそれらをオワコンと言われたらそれまでですが…

あんまりスイーツのイメージ無かったけどな。自由が丘は下町感が良いんだと思ってた。私の中では下北沢、三軒茶屋、二子玉川、自由が丘あたりが被るんだけどこの中だと自由が丘が一番大人っぽい街だと思う。

三軒茶屋と同列は勘弁して下さい。

>>206 口コミ知りたいさん
そもそもタワマンじゃないですけど？勉強してから来てください

三菱に完全敗北したが盛り上がってきたね！

>>213 匿名さん

どのあたりが三菱に完全敗北なの？

>>214 マンション検討中さん

じゃぁ即日完売するんですか？

三菱は戸数が少なかったからね。ブリリアの一期の方が売れると思う。

ブランズはいいなあ。自由が丘駅までほどよい距離。
３階建て、総戸数２４戸。

自由が丘なら目黒や武蔵小山の方が資産価値は保たそう。自由が丘は下火だよね。洋菓子店以外に何かきる？

もう、武蔵小山は、ゲップ。もの好きだね。

東京、神奈川、埼玉で「武蔵」がつく駅名が２１もあるんだね。
城南エリアに住んでいても、武蔵小山を聞いたことはあっても、行ったことない人はざらにいるだろうな。

>>220 匿名さん

一般的に誰もが行くような所は商業地であって住むような場所じゃない。自由が丘は住民以外はせいぜい子供が通塾で降りるくらいじゃないか。

>>217 匿名さん
同感。ブリリアは設備がしょぼい。ブランズ買えるといいなと思っています。

三菱は即日完売してるし、ここも売れると思いますよ。

こちらはZEH-Mですね。まだZEHマンションは少ないですが、今後スタンダードになってくると思うのでポイント高いです。

どうみても売れる。順番の問題。

今の市況からするとむしろお買い得ではと思うくらい、他が上がってますからね。。

>>215 名無しさん

どうみても売れる。

ここなんか人気がないの？

ここは妥協して買うパターンなので。

100点満点のマンションなんてなかなかないですよね。
妥協せずに見送ったら後で後悔する立地だと思います。

パークハウス抽選落ちの人だけで埋まってしまいそう。

>>230 名無しさん
その立地自体が妥協なのです。
周辺環境、電車騒音、、

間取りの悪さは言わずもがなですし。

自由が丘駅徒歩2分の新築で静かな環境を他で選べるなら、他を選べばいいんじゃないですか。

ここは立地は間違いないと思うけどな。坪単価も妥当な水準だし（三菱が安すぎた）売れるでしょう。

>>234 匿名さん
妥当な水準と言われる仕様設備でしょうか。。。。

勢いつけなきゃ買えない物件ですね、、
一階が飲食店ってのもネガティブ過ぎて、、
便利さは認めます。

一階は飲食店以外ですよね？

>>236 マンション検討中さん

さりげないデマはやめましょうね。
申し込み受付が始まっているので冗談抜きで偽計業務妨害になりますよ。

え？
飲食店じゃないんですか？
以前は飲食店と説明受け検討やめましたが、、
変わったのですかね。
改めて聞いてみます。

スタバなら資産価値爆上げでは？

>>240 匿名さん
たとえスタバだろうと臭いがきついし生ゴミ・ゴキの原因になる。
有り難がる物じゃないですよ。
そもそも自由が丘ってスタバ似合わないし。

Neighborhood And Coffeeもあるし、むしろスタバが力入れてるエリアじゃないかな。スタバ3店舗あるのは周辺だと中目黒と自由が丘と二子玉川ぐらい。

今日の抽選会は、人気でしたよ。一番人気のある部屋は、六倍率です。

>>242 匿名さん
武蔵小杉にはスタバ4店舗あるね。

さて、ここらが勝負ですね。

>>245 マンション検討中さん

なんの勝負ですか？

>>245 マンション検討中さん
完売までここから勝負ですね

1期1次は売り出し全戸申込入ったんですかね？

>>247 名無しさん

勝負もなにも、あっさり売れるんちゃう、ここ

冷静になった際にキャンセルが出るパターンだよ、この物件は。

>>244 評判気になるさん

ムダにタワマン多いから。人口対比少ない。

>>248 マンション検討中さん
物件概要は1期2次の予告に変わりました。
でも1期1次が完売したかはもう少し経たないとわかりません。当たっても契約まで辿り着かない方もいるので。
2次は12月上旬とのことですから今週末ですかね。

>>252 匿名さん

1次と2次の期間が短いので、2次は1次抽選漏れの方々の救済措置扱いですかね

>>253 通りがかりさん

あの状況だから当然抽選漏れ救済は出るでしょうね。それもかなりの数で。

購入意思のある部屋から順に販売する形ですから売り切るの難しいのでは？
私も一階が飲食店と聞き検討やめたクチです。

瞬間蒸発しそうだな。

少し前の三菱もそうですし、自由が丘は出れば売れますね。

みなさん、落ち着いて！
2～3億だと夢の戸建てが買えますよ！

>>258 マンション検討中さん
自由が丘で2億で買える戸建てって大したことない。

1期2次は5戸。
受付期間が短いから1期落選者救済ですな。
次期は年明けからってことで。

>>260 匿名さん

先着順残さずしっかり売り切ってますね。当初は割高に感じた価格も受け入れられているということかな。
自由が丘2分は当面出そうにないですし、強いですね。

希望があった部屋が一期一次ですから、見た目は売り切ったように見えますね！
ここからは厳しいと言われています。

>>261 評判気になるさん
この立地は10年に一度ですからね。その割には坪単価もリーズナブルだと感じます。

＊＊＊、、
頑張って買う環境じゃないよね、、
　

10年に1度ってまさにセールストークそのものですよね。
自由が丘駅近は大変魅力的ですが、魚菜隣接と線路脇と一階飲食店と南側雰囲気と奇抜な間取りで打ち消してる気がします。
とはいえ、駅反対側のブランズの価格は突き抜けてますから、インフレ前提に考えると必要な人は買わざるを得ませんが。

>>265 通りがかりさん
ブランズは突き抜けている？？？単価は同じくらいじゃない？

ブランズは価格のレベルが違います。
でも環境と間取りが良くて満足感高いですね。

>>265 通りがかりさん
自由が丘でこれだけ駅近でまとまった土地が出てくる事は滅多にないよ。しかも坪単価も比較的リーズナブルだし。

>>269 マンション検討中さん
その頑張りは痛いのでその辺で！

皆さんザ・タワー十条と比較検討してる感じですかね？
私は十条に惹かれてきました。。。

>>270 マンション検討中さん
実際、自由が丘の駅近は細かく区割りが分かれていて、なかなかマンションが建ちにくい。車両基地跡地も商業施設になってしまった。

1期2次まで終わって先着順1戸ですか。
この135㎡の部屋は特別ですから基本的には順調なようですね。
1期3次以降の総数は25戸ということで、1年半後の引き渡しまでには余裕で完売するでしょう。

>>273 匿名さん
135㎡は元々終わってたのでキャンセルが出たってことですね。

135平米3.7億はなかなかインパクトありますね。坪900超えてる。

成城もそうだけど、自由が丘って、中古で値上がりしにくい地域なんですよね。やっぱり、それなりにステータスのある地域でも、郊外は資産価値の面で不安。

>>276 匿名さん
元々が高くて値下がりもしにくい。
名前のある住宅地ってどこもそうですよ。
値上がり幅が大きい場所って以前は人が住む所じゃないと言われてたのが評価が変わったエリアです。勝どきとか豊洲とか武蔵小杉とか。

自由が丘は土地が高い割に賃料が高くないというのは昔からよく言われる話です。だから自由が丘って投資用マンションが異様に少ないらしいですよ。

>>277 匿名さん

都心住宅地の中古マンションは、めちゃくちゃ値上がりしてる。番町、南麻布、南青山とか。やっぱり、千代田区、港区の山手線内側アドレスは強い。

最近の分譲でも白金高輪とか値上がり著しいですよね。

港区や千代田区は子育てには？？
人が住む気配が無い。

東横線なら自由が丘はちょうどいい。
武蔵小杉は川崎市だからネガティブ。
田園都市線ならたまプラか青葉台かな。

電車の便とクルマの便も考えるとそんな感じ。

海外投資家にはわからないだろーが。

都心は海外投資家が買い漁ってるから爆上げ。
つられて郊外も上がり全体的にバブル期超えか。
サラリーマンに買える金額ではなくなってますな。

>>281 マンション検討中さん
都心は、わざわざ入学させたい小学校の学区に、子供の入学前に引っ越してきます。

>>283 名無しさん
合格してから引っ越すケース多いですね。だから有名小の近所は賃料が高騰してる。

子供への投資合戦ですね。
韓国に似た景色。

>>275 匿名さん
あの仕様で９００は驚き

立地が抜群に良いですからね。坪900はむしろリーズナブルなぐらい。

>>287 匿名さん
だから無理があるってば。
頑張りすぎ。
気持ちはわかるが痛さが出てるから、、

土地は地所の方がよかったね

この場所は駅から近いがワクワク感がね、、、
一階の店舗は決まったのかな？
それ次第では挽回可能かもね。

>>288 eマンションさん

商業ビルに比べて、マンションは賃料も販売価格も圧倒的に安いわけで、その立地の商業ビルと比べればリーズナブルでしょう。
しかし、坪900は現在の日本の物価から考えて最早住居としてどうかというレベルにあるわけで、この立地に分譲マンションを建てるのが既にナンセンスの領域に入っているだけだと思いますね。

４１の1ldkの間取り、クソすぎ

ツボ800-900（笑）買って即、減損。それにしても、ブリリアブランドも、ここまでふっかけてくるなんて、好きなブランドだっただけに、残念ですね。

管理費用高いね
あの東京建物アメニティサポートで

電車の音が実際にどの程度聞こえるかで決まってくると思う。
電車の音＝昭和

>>293 マンション検討中さん
買えない人ってそういう態度になっちゃいますよねわかります

今空いてる部屋高すぎ！買えない！笑
ブランズと変わらん！

坪900万円なら、せめて奥沢アドレスでなく自由が丘アドレスにして欲しかった。

価格を見て、到底購入することは無理なのですが
外観や内廊下の内装など、やっぱり素敵ですね～。
高級感があると思います。
プライバシー性もかなり高そうですし
安心して住めるマンションですね。

>>296 匿名さん
いや、そういう問題じゃなくて、千代田区で駅徒歩5分内の築浅で900万円程度のものが普通にあるのに、山手線からかなり外れた自由ヶ丘でこれはちょっと、という話。
商業地としての価値は抜群で、お店をやるなら確かに良い場所だけどね。

>>299 匿名さん
高級感はないと思います。

>>300 購入経験者さん
その通りですね。自由が丘で900はありえない。

>>自由が丘で900はありえない。

都心などと比較しても、あまり議論はかみ合わないだろう

ありえない価格でも惜しまない人がいる以上…

でも、所詮、奥沢だろと、受け流せばいいだけの話

マンションの選択肢は数多あるんだし

バンクシーが来たとかで騒がしいですね。噂で聞いてびっくり。

調べて壁の絵を見ましたが、本物なんでしょうか？だったらすごいです！

駅徒歩2分に100㎡超のプランって贅沢だなと思いました。
どんな価格になるものやら。
4LDKで3千万円台？と思ったら桁が違ってました。

OtypeやHtype、Jtype、小さなプランまで個性的な面白いプランがあるですね。
ちょっとお洒落な生活がイメージできるプランだなと思います。

>>287 匿名さん
麻布で坪700台だよ。自由が丘でそれだと買う人いないと思う。

>>304 匿名さん
本屋の壁ですか。あれ、そうなんですね。

>>307 マンコミュファンさん
バンクシーらしいと噂になってましたが真実は違ったみたいでした。

>>308 匿名さん
このマンション、安いよ

バンクシーが来ましたね！
さすが自由が丘。
このマンションも価値倍増ですかね？

ブランズ自由が丘が輝いてますが高すぎる、、、、、
でも東急は売り切りますね。

>>311 マンション検討中さん
まだホームページ出てないので会員販売で売り切れるか見ものですね

最上階売れないですね

『地区計画により日照・眺望担保 最上階135㎡は37,498万円 東建「自由が丘」人気 』
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6909-800

やっぱり売れてるんですね。自由が丘すごい…。

バンクシーが来たとか来てないとか、嘘であっても本当のように聞こえてしまいます。

>>最上階売れないですね
普通の人は買えない価格ですし、誰が買えるんだろうと思っています。
芸能人なら買えるんでしょうか。個人投資家とか？

億ションでも1億は買えても3億台を買える人ってごくごく限られた人と思います。

人気ないね

>>317 匿名さん
総戸数が61戸のうち先着順2戸＋次期以降総販売戸数10戸。
つまり49戸は売れてる。
完成は1年後ですから、じゅうぶん好調だと思いますけどね。
私はとても買えませんが、世の中にはお金持ちがいるものだと感心して眺めております。

ここのマンションは3ldkで1億7000万で高いですね。自由が丘はかっては栄えてましたが、人気だった店も何軒もなくなりました。徒歩2分の駅近のマンションが建つ時は街に活気がなくなる兆候です。ローンを組むなら都心から少し離れて8000万円のマンションを買ったほうがいいですかね。

長らく最上階130㎡が売れていないですね。
自由が丘で4億円弱出せる方がいない＝明らかに高いということ。
小さい部屋が売れるのは高くて買えないから。

4億円とか、、、プロ野球選手やん。

あれっ、ホームページから最上階の130平米と88平米の部屋が無くなってる。
もしかして売れた!?
おめでとうございます。
完売までは時間の問題ですね。

>>321 名無しさん
いや自由が丘の戸建て売ったらすぐだよ。サザエさん家でも買える。

やはり自由が丘駅２分は最強ですね。
北口の再開発の影響もあるのかな。
完成まで約一年、坪単価700オーバーで残6戸は驚異的！！
この立地にブリリアを供給した東京建物さん素晴らしいです。

今となっては安く感じますね。
自由が丘は利便性・住環境が両立。
東横線も最強。
イオンモール開業が待たれます？

いよいよ最終期3戸となりましたね。
30平米台のお部屋だけだからお盆前には完売だね。しかし完売まであっという間でしたね。
買えた方が羨ましい。

>>326 匿名さん
やはり自由が丘は別格ですね。
この値段でサクサク売れるのはこの土地に拘る方が多いのでしょう。
中古の値段もあまり下がらなさそうです。

自由が丘は間違いなくいい住宅街なんだけど、駅回りの道路事情が悪すぎるよなあ。これ以上あまり発展する気がしない…。

最終3戸はシングル向けなんですね。
開口部がとても寂しい間取りですが、セカンドハウスや書斎代わりなら苦にならないかも。
ファミリー向け間取りはあの値段でサクッと売れてしまったのが凄いです。

駅に近いと全部単身者用にしてもおかしくなかったくらいなのに、
そんな中ファミリー用だったから
かなり人気があったのだろうなと思います。
駅に近くてもすごく繁華街っていうほどでもないし、
普通にファミリーで暮らしていけると判断した人がおおいのでしょう。

上層階の3億とかの価格なら戸建てが買えますが、、
なぜマンションを？
不思議でなりません。

ちょうど今、自由が丘徒歩5分で220平米の土地出てますが、土地だけで4億円ですよ。

>>332 評判気になるさん 高っ！

>>332 評判気になるさん

やっぱり戸建ては別格でしたか。
おとなしく割安なマンション買っときます。

最終1戸かぁ。
高いな。

戸建ては手が出ないから。
それにマンションブームだから買って損は無い。

完売しましたね。おめでとうございます。立地が良いから当然か。自由が丘駅　徒歩２分はまた20年くらい待たないと出てこないだろうなぁ。ほんと購入できた方もおめでとうございます。

所詮、奥沢だもんなあ

7000万円の1K売れたんですね。高いけどこの好立地なら欲しい人いますよね。

小学校が近いのも良いですね。駅2分だけど南口側は閑静なエリアなので住みやすいです。こんなに恵まれた土地はなかなか出てこないですよ。

私にはちょっと躊躇する立地でした。
電車の音もネックに。

一階の飲食店は具体的に決まったのかな。
それもリスクと感じました。

>>341 マンション検討中さん
ここより立地の良いマンションはなかなか出てこないでしょう。1F商業は駅近立地の証明でもあります。

>>342 検討板ユーザーさん

＊＊＊、、、

線路脇のマンションは生活感が出ますね