契約者専用スレッド立ってたの知りませんでした!
来年の入居が待ち遠しいですね。
さて、建築オプションの説明会があるかと思いますが、事前にパンフレット等郵送されてきてますか?
今月末に実施なんですが、早くどんなオプションがいくらで出来るか知りたくて…
>>8 契約済みさん
私も2口コンセント全て設置はほぼほぼ申込しようと考えています。
後から追加は難しいですし、家具レイアウトしやすそうですし。
浴室扉変更の理由は何でしょうか?
差し支えなければお教えください。
キッチン水栓、人気ですね!
食器棚もいずれかのOPで、回答いただいたお二人とも選ばれるんですね!
タウンライト、同様の説明を受けました。
光量があり、かつシーリングライトの台座?が除去できれば選択肢に残せるんですが、ともにダメなようです。
インテリアOP、待ち遠しいですよね!
確定情報でないですが、問い合わせると一部の予定をお教えいただけますよ。
私は室内物干し金具について、お教えいただきました。
建築OPもインテリアOPも、両方含め検討したくて。
>>6 契約者さん8さん
私は下記発注をしました。
3LDK→2LDKに間取り変更
リビングダウンライト設置
コンセント全数増設
廊下タイル張り
食洗機深型
キッチンコンロをデリシアに変更
キッチンシンク手前FIX扉を補幕包丁差しに変更
洋室ドア鍵設置
リビングはダウンライトにしてもシーリングが外せないとの回答から、引渡し後に撤去を検討しています。
キッチン水栓もグレード上げたかったのですが、自動水栓ではなかったので見送りました。後工事でも電源取りまわしが難しそうですが検討したいと思っています。
食器棚はインテリアオプションもしくは、引渡し後工事にしようかと。
個人的には玄関キーレスが後付けの物になりそうなのが少し残念です。まだ確定はしていないようですが。
インテリアオプションも楽しみですね!
>>10 契約者さん8さん
浴室扉変更はデザイン性重視したのと
洗面所が広く見えるようになるからですね!
ダウンライトはなぜシーリング除去とライトの数や位置を自分で決められないんだって思いました…外注しようと見積り依頼してみましたが
天井張り替えレベルになるようでかなり費用がかかり諦めました。
インテリアオプション予定等聞けたりするんですね!
ちなみにご存知かもしれませんが
インテリアオプションの食器棚は
天板が御影石ではなくなると説明がありました。
(契約したお部屋のタイプにもよるかもしれないので念のため担当者さんにご確認ください。)
では随分安くなるのかなと思いきや
個人的には全然費用感変わらないじゃんという差額だったため建築オプションで依頼しました。
はじめまして。
私は
3LDK→2LDKに間取り変更
リビングダウンライト設置
リビング間接照明
コンセント全数増設
廊下タイル張り
廊下間接照明
水栓グレードアップ
オーブン設置
キッチンコンロをデリシアに変更
食器棚の設置
洗濯機上の棚
寝室カーペット
にしました。
シーリング除去は後から工事で個人的にやろうかと思います。
皆様のおススメオプションなどありましたら教えて頂きたいです。
>>13 契約済みさん
浴室扉変更の理由、お教えいただきありがとうございます!
たしかに洗面所が広く感じそうですね、参考になります。
シーリング除去、外注見積もり出されたんですね!
リフォーム会社に問い合わせされたんですか?
天井張替は新築早々だと、たしかに気が引けますね笑
そうなんです、まだ確定してませんが・・・の前置きはありますが、分かる範囲で予定としてお教えいただきました。
親切な担当さんで、本当にありがたいです。
インテリアOPの食器棚天板の件は聞いています。
キッチン合わせの石天板にする場合は、建築OPの方が安いそうです。
引き出しレイアウトはインテリアOPの方が選べるみたいですけどね。
今のところ、私も建築OPに気持ちが寄ってます!
>>16 契約者さん8さん
インテリアオプション次第ですが、選択肢に気に入った物がなければ、無理に決定せずに引渡し後ゆっくりやろうかなと考えています。
完全実需での購入のため、廊下やリビング壁に何らかの造作もしたいので、廊下タイルは最後まで迷いました。
最終的には自分自身がめんどくさがり屋なので、結局入居してもずっと何もしないかもなぁ(笑)と思い勢いで発注しました。
キッチン水栓はなんとか自動にしたいのですが、入居後に電源取り回しの確認をしようかと考えています。
玄関キーレスは数万円レベルで出てくるみたいなので、我が家は必須で取り付けします。めんどくさがり屋なので鍵がスマホになるなんて夢のようです!
羽沢横浜国大駅の跨線橋を渡って再度撮影しました。10/12から一カ月ちょっとで13階まで到達!14階を絶賛建築中です。環状2号線走行時車中から見ると存在感のあるマンションになりました。
上棟式は竣工1年前の1月末から2月の頭でしょうか?工程表スケジュールは、知らんけど…
相鉄プレスリリースよりもう少し詳しい新線情報です。https://s.response.jp/article/2022/11/24/364491.html
私も今回、リビングにダウンライトを2セット合計8個入れたのですがシーリングが外せないとのことでしたので、知り合いの工務店に相談してもったいないですが天井の壁紙をすべて?がしてダウンライトをさらに増設するかシーリングの部分を取り外してそこにダウンライトを増設するかで迷っております。
引き渡し後に見てみてですが間接照明とダウンライトだけではちょっと暗そうですよね。
Qタイプのモデルルームがちょうどオプションと同じダウンライトを使用しているので
他の照明を全部消してダウンライトのみ点灯して光量を確認してみましたが
あくまでもシーリングの補助としてと案内されるのも無理ないなというくらい個人的には暗く感じましたね。
ダウンライトは数や位置などもっと細かく指定できればよかったですよね。
そこだけが建築オプションで残念な点でした。
28を投稿したものです。
やはり、天井の壁紙を全て剥がし今のダウンライト8個からプラス8個のダウンライトの合計16個のダウンライトに後から工事することにしました。
知り合いの工務店に相談したところオプションに比べそこまでの金額ではなかったのでダウンライトのオプションを入れないで後でダウンライトの工事した方が安かったと少し後悔しました笑
今は、ダウンライトにスピーカーが内蔵しているものもあるみたいですね。
モモレジさんのブログ(※)で、リビオタワー羽沢横浜国大が「2022年番付:大関」「間取り部門:金賞」「販売部門:銀賞」を受賞していましたね。
デベロッパー部門でも三菱地所と日鉄興和のダブル受賞でしたので、年の瀬にとてもいいニュースを聞けた気分です。
また番付では横綱なしということで、2022年に販売を迎えたマンションではベストの1つと考えてもよさそうです。
来年はインテリアオプション会や入居説明会などイベントがたくさん予定されていますので、楽しみに待ちたいと思います。
皆様も良いお年をお迎えください。
※https://mansion-madori.com/archives.html
monthly定点観測4回目。2023年1月20日 午前11時頃撮影。遂に20階部分の建築に入りました。窓ガラスは12階まで入っている感じです。三枚町の高台にあるトピックゴルフクラブからも良く見えるようになりました。新横浜線開業時の建築状況が楽しみです。
皆さんは窓にカーテンつけられる予定でしょうか?景観を楽しみたいので全開にしたいなと思ってるのですが、200メートル先に新幹線があるからどうなんだろうかと思っており。谷になってるから環2の車からの目も気になります。
検討板にも書きましたがここのマンションの管理組合の議決権は、商業施設が1/4を持っているようですが他のマンションのパワーバランスもこんなもんなんですかね?
全体の3/4の合意が必要な議決事項がいくつか定められているのですが、商業が反対票を投じたら否決になる可能性が高いため本当に管理がうまく回るか心配です。
3月22日(水)正午過ぎに撮影。最上階23階の仕上げの建築中。窓ガラスも19階まで入りました。三枚町の高台から眺めると屋上の鳩小屋(オブジェの台座?)も確認できます。毎月の定点観測シリーズ、今回で最終回にします。
新横浜駅から相鉄新横浜線で往復しました。平日昼間なのに乗客が多くてびっくり。復路の羽沢横国⇒新横浜4号車は、9割方シートが埋まり、立っている人もチラホラ。鉄オタさん&物見遊山客もいるとは思いますが…
みなさんは、このオプションは絶対付けた方が良いというお勧めはありますでしょうか!?
エアコンなども頼んだら楽なんですけど、割高感あるので自力で家電量販店などで手配しようかなと迷っています。
うちにも案内来ました。今回は第二期が対象なのでしょうか?
私はエアコンは頼んでしまおうかと思ってます。入居時にエアコン無しだと2月はキツいかと。あと、照明も頼むつもり。家具は提携業者の割引率次第かな。
うちにも案内きました。
エアコンなどはだいぶ割高に見えたため見送りたいと思います。
食器棚やダイニング側のキッチン下の収納などは統一感など考えると多少割高でも選択したくなりますね~
>>60 契約者さん1さん
私はM1購入した者です。悩みどこ満載ですが、いまのところはこんな感自、皆さんどうですかね。
・アクセントクロス・・ 自分で張れるみたいだけどまずはプロにお願いするつもり
・カーテン ・・ リビングと四畳半は寸法を失敗しないためにプロにお願いするつもり、その他の部屋はニトリかな
・ピクチャーレール・・ あると便利かな
・室内物干し金具・・あると便利かな
・コート掛け・・あると便利かな
・(バルコニータイル張り)・・モデルルームのバルコニーはセメント丸出しでなかったのでそれでもよいかな!
・(オーダミラー)・・付けたいけど丁度良い位置がトイレのドアの位置なので悩み!
・(エアコン)・・室外機当たりのすっきり工事は魅力だけど高すぎ!
その他 照明、家具はニトリかな
引越前の一部家具の搬入やエアコンの取り付けについてマンションギャラリーに確認しましたので、情報共有しますね。
鍵の引渡し後は、ご自由に出入りしていただけます。どのタイミングにお越しいただいても、何時間いらしていただいても、自由でございます。
引越前の一部家具の搬入やエアコンの取り付けは、可能かと思いますが、搬入業者の駐車位置や駐車時間などにつきまして制限がございますので幹事引越会社(夏頃確定)にご確認いただいたうえでご手配をお願いいたします。
とのことでした。
引っ越しは時間割り当てがあるとは聞いていましたが、その他の工事や搬入についても制限がありそうですね。
契約した後に心配になったことが一個ありまして、ここフレッツ光が引けないですよね。マンションのwifiが遅かったらどうしようと思い…
フレッツはダメだけどNUROとかだったら大丈夫でしょうか。最悪wimaxですが。
回線は全員UCOM光のはずです。
フレッツやNUROなどの別回線を通すには
恐らく管理組合で承認が必要になると思います。
ちなみにUCOM光には月額2200円で
Connectixという他ユーザーとは異なるルートで通信が可能のなります。
遅かったりした場合は私はこのサービスに登録予定です。
ここって生協とか頼めるんですかね?今も利用しているので継続したいのですが、不在時の置き配はどこに届けてくれるのでしょうか…
大型のマンションに住んだことがないのですが、宅配ボックスは大きな荷物も入るようになっているのでしょうか?
心配なニュースが。ここの施工も熊谷組ですが、しっかり検査を第三者にやってもらうなどはできるのでしょうか、不信感しかない。
北海道新幹線のトンネル工事 熊谷組など4社がうその報告
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230503/k10014056661000.html
久しぶりに近くまで行く用事があったので立ち寄ってみました。夜の暗い時間帯ですが…
いよいよエントランスと商業の出っ張りの部分の工事が始まっていました。屋上のフィンはたまたま下の光の反射で光っているように見えますが、実際に点灯したらカッコいいですね。引き続きご安全に。
定期観測です。前回来た時よりもガラス手すりが22階くらいまで設置されていました。いよいよ立体駐車場側の工事も始まっています。マンション周辺の高い囲いが無くなっていたので、商業のレンガ部分がよく見えました。淡い色味でとても綺麗です。外観の変化は少なくなってきたので、いよいよ内装工事がメインになりますね。
みなさまインテリアオプション会の案内来ましたか?エコカラットが気になりますが効果の程はどんなものなのでしょうか、気休め程度ですかね…
新築マンションのインテリアオプションは全般的に割高と聞きますが果たして。
先日インテリアの相談会行ってきました。
かなり賑わっていましたよ。事前に興味ある項目にチェックをつけるのですがそれ通りに担当者を案内されます。
正直価格を考えた時にこのジャンルだけは頼もうと思うものはあまりなかったです。
事前に申し込まないと…みたいな雰囲気はすごかったです。
確かに入居時に全部揃っているのはいいと思いますが実際入居してみて考えてもいいアイテムも多いのではと個人的に思いました。
エコカラットは好みが分かれるなと思います。
気になられるのであればチェックをつけて実際のものをご覧になられるといいと思いますよ。
全体的には楽しい時間だったのでこれからの方はお楽しみにですね。
非喫煙者の方、左右のお部屋が喫煙者だった場合の想定とかされてますか?現居(賃貸)の隣人がいままさにそれで、悩まされており、リビオでそういう人が当たったら嫌だなと。左右のお部屋が喫煙者だったらもう地獄です。。。
現居の人はバルコニーで喫煙してるわけではなさそうなのですが、換気扇の排気口がバルコニーにあるため、結果同じことになっています。
リビオの換気扇の排気口も各戸のバルコニーにあるみたいなので、そのリスクについてどうお考えなのか、お聞かせいただけたら嬉しいです。(とにかく不安なので。。)
定期観測です。
ついに下の階から工事ネットが外され、いよいよベランダのガラス手すりが見え始めました。ネットが無いだけで印象が変わり、とてもカッコいい雰囲気でした。
立体駐車場、エントランス部分は工事が進んでいます。
良い天気にとても映える外観ですね。
定期観測です。初めて夕方に行ったのですが、夕陽が反射していてとても綺麗でした。うっすら月も。前回来た時より9階くらいまでネットが外れてきています。立体駐車場は骨組みが完成していました。早く商業の出っ張り部分も見たいです!
Twitterに投稿されていた方の写真を拝見しました。商業部のガラスが大きくて目を引きました。駅を使われる方、お買い物に来た方が、ちょっとお茶を飲んでいこうと思われるスペースになるといいですね。
Twitterに投稿された昨日の写真を見ました。黒っぽい駅舎は、リビオをよく引き立てていますね。計画的に開発された駅前は、さすがにかっこいい。通路の舗装も始まったようで、植栽が完了したら映えるだろうな。9月以降の契約は引き渡しが5月になるようだが、販売が順調に進んでいるということのようですね。
>>142 契約者さん5さん
失礼ですけど契約者さんですよね?ということは、当然、地区計画はご存知ですよね。ここに至っては、それほど心配する必要はないのではありませんか?
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...
あくまでも個人的にはですが
第三者所有地(D敷地、B-1、B-2敷地)に地区計画に則って数年後に建物ができれば
駅前広場はこれくらい開けてたほうがギチギチ感がなくていいと思います。
このまま駐車場だとたしかにだだっ広く感じそうですけどね。
せっかく新居を買ったのに
心配しすぎてストレス抱えるのはもったいないですから
過度な期待は禁物かもしれませんが街の未来も含めて楽しみに待ちましょ!
この夏を超えればいよいよ冬に開催の内覧会というとても楽しみな一大イベントにも近づいてきますよ!
検討段階ならともかく、契約の済んだ不動産について、こういう開かれた場であれこれいうのはエチケット違反では?不安があるなら黙って考えて、契約解除や転売を考えればいいのに。他者への配慮もモラルでは?
契約者にはお馴染みの新横浜の富士火災ビルを相鉄が買ったんだね。リビオの契約者にはグッドニュース。
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r23-87/
外観を写真撮ってtwitterにアップするのって何か大きな問題あるのでしょうか?
契約前に何度が現地に行きましたが、それ以降は現地に行けないので楽しんでワクワクしながら見てました・・・。
共用部分の写真をアップするのは良くないかと思いますが、外観や購入後のお部屋をアップしようがそれって自由なんじゃないでしょうか、他の購入者にどういった迷惑がかかるのか想像できておらず。
二言目には管理組合がどうたら言う御仁がいるが、分譲マンションには住んだことがなさそうだね。共有部という財産を共有する分譲マンションは、賃貸の集合住宅のそれと重なる部分もあるが同一ではない。分譲マンションの管理組合は、快適な居住空間の維持はもちろんだが、結局は建物の資産価値の維持が至上命題なのだから、部外者のご心配には及ばない。
>>175 契約者さん7さん、その他Twitterやnoteをご覧のみなさま。
はじめまして。はまげんと申します。
色々な方からDMを頂きましたので少しだけ書き込みを失礼致します。
はじめに、X(Twitter)での私の発信内容がそもそも万人受けするとは思ってもおりませんので、気分を害される方がいらっしゃいましたら是非ブロックをお願い致します。
また、私はこれまでも、これからも、どなたかのプライバシーに関わるような発信をするつもりはございませんので、その点につきましてはご安心を頂けますと幸いです。以降もTwitterではその範囲の中で好き勝手に呟かせて頂きます。
なお、何かご指摘等がございましたら、本掲示板にご迷惑を掛けたくないので直接Twitterよりご連絡をお願い致します。DMも常時開放しております。
本マンションを契約された方も、そうでない方も良くも悪くも同じマンションを見ている仲ですから、極力争いは避けたい気持ちはもっております。
なお、Twitterにお越し頂けない場合は、陰口にすらならないこの掲示板にて、ある程度特定の人物を馬鹿にするような発言につきまして、難しいとは思いますが、お辞め頂くようご検討をお願い致します。
本日もこれから現地の写真を撮影しましてアップしますので、この板にも楽しみにされている方がいらっしゃいましたら非常に嬉しく思います。
以降私の書き込みは控えます。
長文にて大変失礼致しました。
ネタですよね
自分のマンション晒してTwitterやってる人なんているのか?
変なアンチみたいなのに粘着されてるのもそのせいじゃないの
その時点で関係ない人からすると迷惑なのだが
dmって言われてもアカウントなんてもってないし作る気もないし
そんで外観写真なんてまったく楽しみにしてない
>>180 住民さん3
>>181 契約者さん
何か悪いことをしているわけでもないのにそこまで邪険にする意味がわかりません。
そんなこと言ったら嫌がる人が1人でもいたら何もできなくなりますよ。
外で写真撮るのが趣味な人も、周りに1人でもカメラで撮影が嫌な人がいたら撮影不可になりません?仮に写してなくても、自分が写ってるかもと思うと嫌だから写真撮影やめてください!とか、そんな要求が通ったら誰も何もできなくなります。
そもそも周りがどうでも良いのはあなた達なのでは?
自分が不愉快だったらそれが明確に悪い行為でなくても辞めさせようとするか批判する方が余程自己中だと思います。
自分が不愉快だからやめてほしいという欲求に根拠を持たせられないのでただ相手のモラルを否定しているように感じます。
長らく検討板にお住まいだった方が、こちらにも頻繁に顔を出すようになったみたいですね。選民意識だなんだとお怒りのようだが、検討者と契約者という視点の違いによって、そう感じられることもあるでしょうね。だから板が分かれているというのに、困ったものですw
SUUMOとかで物件見てると共用部の写真も普通にありますよね。
エレベーター、エントランスの中、廊下、ベランダからの眺望など
さらにリフォーム業者とかはHPとかSNSに
施工しました!とかいって物件名付でいろんな写真をあげてたりもするし
法的にも倫理的にも何の問題もないんだと思う。
どちらにせよ中古市場に流れれば共用部の写真は普通に出回ると思います。
近年、羽沢南で出ている被害は主に台風によるもののようだね。https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...
この話はネットリテラシーとか価値観の違いの話なので肯定派と否定派がわかりあうのは難しいと思ってます。
これを前提とした上で、私は絶対にダメという意見ではないですが、積極的に公開することについては否定的です。共用部を公開する場合、例えば防犯カメラの場所が特定されるなどの問題はあると思いますので不特定多数の人が見られる場に積極的に公開すべきではないとは思います。
住民みなさんで管理をする場所について、公開に否定的な人もいると明らかなにもかかわらず SNS などに公開しなければならない理由を教えていただきたいです。