ピアース大井仙台坂ってどうですか？

Eタイプの間取りが気になってるんですが(価格も気になってますが)、洗面かなり小さく見えるんですけど、これ110cmくらいですかね？

勝どき芝浦なら大手デベのタワマン3LDK買えちゃう値段ですね。生活利便性は大井町だと思うけど、港区アドレスやより都心でもあるわけで、少なくともお得感はないなぁ。私はさっき担当にブロック価格提示の予約キャンセル伝えました、、もうちょっとモリモトだし期待したんですが甘かったです。

坪500万円前半を期待してたのですが、低層でも坪500万円後半からと高すぎました。撤退します。

1LDK+2Sの67平米の11,000万円は高いよね。パークタワー勝どきの3LDKや芝浦のタワマン3LDKが買える。

>>788 匿名さん
1000万円まで贈与税非課税なので1000万円贈与までの方が多いと思います。それ以上なら親と共有名義にするとかで税金かからないようにするとか。

ブランズタワー芝浦の3LDKが同じぐらいで売ってるね。田町駅8分なら利便性も高い。中古になったときの評価なども考えると芝浦のタワマンの方が有利な気もする。

リセールする際の価格が今回のモリモトの販売価格から相当程度落ちそうなので見送りですかね。このマンションを一生売らないのであれば関係ないのでしょうが、、

>>803 匿名さん

なんかこのスレ撤退さん多いね。何回撤退してるの？

湾岸は海抜がダメでしょ。
他で。

高いけど場所はいいから、どのみち売れちゃうでしょうね。物凄い集客みたいだし足を運んでみてもお客さんまみれだし…
私はお金ないから傍観者になります。

駅近高台縛りならほぼ完売しちゃったけど大森のプラウドの方が良かったかな。

>>809 匿名さん
海抜気にするの？だから大井町？
じゃあ大井町一択ですね。
親援助頑張って購入してください

>>812 匿名さん

いや、戸越公園もあるよ

なんか皆んなの想定以上に高くて掲示板が荒れてきましたね

>>811 匿名さん
駅近高台縛りとか笑える

>>813 評判気になるさん

戸越公園は生活利便性が残念

>>816 匿名さん

戸越公園は交通利便性も残念

あまり大井町に土地勘ないのですが、アトラスタワー五反田とかプラウドお茶の水とか似たような金額ですけど（ちょい高いかも）、そうゆう辺りは検討に入らないですか。

>>818 マンション検討中さん

ここのスレ面白い。アトラスとかプラウドの営業さんも宣伝している。

良いマンションだと思うけど、モリモトにしては高すぎないか？営業の女性が「戸越公園より大井町の方が利便性が良いので若干高くなるよう設定しました」と言ってたし、完全に市況に乗って儲けようというのがね。資産性は言うほど期待できるでしょうか？

>>818 マンション検討中さん
大井町線のブリリア自由が丘はここよりちょっと高め。

内廊下なのはいいですが、最上階のみエアコンであとは換気扇て、どうなの？暑くないの？それと、南側の裏手の解体した土地に高い建物建たなければよいのですが。

>>820 匿名さん
反対側にあるタワマン中古の方が資産価値は高めだと思う。

>>820 匿名さん

資産性はなんとも言えない。賭けだよね。

>>823 マンション検討中さん

タワマン中古の営業さんはそう言うよね。

これだけ賑わっていりゃ上位者だけで売れちゃいそうだね。

>>826 匿名さん

大体モリモト物件ってそんな感じ

>>818 マンション検討中さん
五反田はここより高いでしょう。御茶ノ水だとエリアが違う。

>>801 評判気になるさん

90cmだよ。かなり小さめ。67㎡に洋室3部屋押し込んだから、洗面と収納にかなりしわ寄せがきてる。柱4本が全部食い込んでるのも痛い。柱部分でマイナス3㎡くらいになりそう。これで12000万円はなかなかツラい。

ジオ品川天王洲しか買えない。悔しい。

わかります。
品川区駅近で70㎡前後が欲しくて1億で予算組んだけど、ここも戸越公園も買えない。悔しい。

アトラスタワー白金レジデンスのほうが割安。写真
ブランズ芝浦も。

>>832 匿名さん
マンションマニアがレポートしてるね。周辺タワマン中古の方がいいって

>>833 匿名さん
どこで？

>>830 匿名さん

ジオ品川天王洲は周辺に大型スーパーも商業施設も学習塾もなくきつくないですか？

>>834 匿名さん

ここで

https://www.sumu-log.com/archives/44033/

>>836 匿名さん
全然そんな文体には感じません。
寧ろ肯定的かと。

>>836 匿名さん

最低でも買った価格で売ろうなんて虫が良すぎる、ともゆってますね。そういう評価なのか。

結局、高値でも売れちゃうでしょうね。
それだけ本気で考え砕け散った方が多かったんでしょうかね。
資本主義社会なので力ある方は買うのでしょうかね。
日本はいつ国民の収入が物価に追いつくようになるのでしょうね。

順調に販売できそうで次期から価格上げる情報察知！

>>837 匿名さん
自分は周辺中古のほうが良いと言ってると読みました。
新築に拘らないのならその選択もありと思ったね。

>>808 匿名さん
私は初めて撤回するって書き込みましたよ。あなたにデメリットがあるわけじゃないのに。お疲れ様です業者さん

航路直下なのに坪580～600万円って強気すぎませんか？

それでもお客さんたくさん来ていて売れると読んだんじゃないかなぁ。
その辺は個人の価値観だからわからないよね。
逆にどのくらいの期間で売れていくのか楽しみに傍観。
モリモトいつもそんなですぐ完売しちゃうのも既成事実。

>>844 匿名さん
全81戸に対して既に500組来場ですもんね…確かに航路直下なんて気にせず買う層は一定いそうですね

価格あげそうって汗
本当かよーー。
まだまだ安いってこと？
でも事実なら、そういうことなんでしょうね。
もう無理ゲーっす。

それ、住友不動産の売り方。
モリモトはその辺りは良心的。

>>841 匿名さん

私も周辺中古の方が良いと読み取りました。

北向き2LDKいくら？
そもそも検討者いない感じ？

>>849 匿名さん
私が見た感じだと南向きより坪単価10万円安い感じです。