ピアース大井仙台坂ってどうですか？

>>339 検討板ユーザーさん
いや高過ぎるでしょう。

>>339 検討板ユーザーさん

高いです。でも338さんが買ってくれるので、高いけど売れないということでは無さそうです。

>>337 匿名さん

モリモトのいつも戦略だよ。
短期集中販売。
価格は思ったよりお得かも、先行案内の感覚では。

>>343 匿名さん
先行案内で予算伝えたらかなり渋い反応されたので高くなる予感しかない。

事実そんなもんでしょう。
私は指咥えて見てます。

戸越も3LDKは1億越えで低層ですから、駅力の強い大井町ならそんなもんかと。
時代は変わりましたねー。

リスト数週間で何千件もあり強気みたいよ。

モリモトで苦戦してたこと見たことない。
ここも高くても売れそうだな

いや完全におかしい。戸越とかもちょっと前まで坪300しなかったでしょ。

>>348 匿名さん

何がおかしいの？
急に価格が上がること？
誰に文句を言うのか。
貴方は他人のせいにしてずっとマンション買えないひとかな
と思ってしまいました。

>>347 検討板ユーザーさん
いやピアース用賀とか

>>350 匿名さん

用賀とかは都心から遠すぎて検討してなかったけど掲示板見る限り人気っぽかった

>>348 匿名さん
マンションだけ見てるとおかしくないのよね。マンションスレ以外の土地、戸建て、賃料まで見てる人はマンションだけ異常に上がったと良くわかる。だからマンション、とくに新築は買わない、となりますからね。

一戸建てとか賃料も見てるけどここ20年間でマンションだけ一人勝ちで異常に上がってるよね。是非是非中古買ってください。良い選択だと思うよ。でもなんで新築のスレ見てるの？

時代は変わるから。
ガソリンレギュラーだって10年前は100円くらい。
今は170円くらい。
牛丼だって280円だった。
マンション価格だって上がるだろうに。
ましてや東京23区で駅近いところなんて、もうそんなにないし。品川開発凄いし。
上がる要素以外ない

>>354 匿名さん
下がる要素あるよ。アメリカ株が下がってる。株価と連動してるからね。

用賀最終案内来てたぞ？
まだ販売して2ヶ月ないでしょ。

モリモト超高いけど売れちゃうイメージある。

多分550から始まり上は超高い感じじゃないっすか？
それでも売れちゃう感じかと。
尾山台とかアホみたいな価格で即完していたよ。

モリモトって立地が微妙なところを建物の質でカバーしてるイメージ。用賀は首都高の側だし、大井町は航路下だし。

同じ品川区のジオ品川天王洲も検討しようかと思ってます。

>>359 匿名さん
坂下含めれば選択肢は広がりますよね。ただ、ここと最も競合するのは戸越公園の三菱タワーだと思います。営業の人もかなり意識していました。

環境と価格なら戸越。
資産価値と利便性なら大井町。

坂下は我が家はなし。

>>359 匿名さん
ジオの周囲には大きなスーパーも商業施設もないけどどうやって暮らすのですか？

>>344 匿名さん

私の営業さんは予算伝えたら逆の反応ですね。

ジオ天王洲はここより安いよ。スーパー無くてもいいならアリだよ

うちは近隣の分譲マンションに居住しており、冷やかし程度でお邪魔しましたがいいマンションだと思いました。
街の調和と価値が上がりそうなマンションでした。
我が家もグングン資産価値が上がっており、リニア開業辺りには売却して田舎に引っ込むか検討中。
大井町は街のポテンシャルは高いと思います。
ターミナル駅なのにスーパー沢山あって品川隣。

大井町は便利に見えるけど、りんかい線は地下深いし大井町線はローカル線だし、事実上、京浜東北線頼みだよ。

昔から15号より海側は人気ないね。
だから安い。災害、液状化リスクと平坦なりの工場や倉庫。
ただし昔買った人は安かったので爆騰してるはず。
もともと安すぎた。
不便さや天災気にせず資産価値向上に賭けるならアリなエリアかと。

>>366 匿名さん
贅沢な話です。

>>367 評判気になるさん
大井町も昔は東急沿線の中では不人気で、だからこそ賃料利回り良い穴場エリアだった。今の坪単価は、大井町の相場を逸脱してる。

>>369 匿名さん

それ言ったらコロナ後のマンション価格の上昇は相場を逸脱してるよね。

近くに住んでいましたが、このあたりは買物などとても便利でした。確かにりんかい線は地下深いし高いし。でも青物横丁から京急にアクセスできて、羽田も近い。ただ、大井町の昔のイメージはかなり悪かったみたいですね。思ったよりリセールは良かったです。

給与所得は上がらないのに不動産は上がりっぱなし、、辛いなー

>>372 匿名さん
分かります。

しかし、資本主義の勝ち組は必ずおります。。。
勝ち組になりたい。

ピアース大井仙台坂は買いたいのですが小生には無理そう。

やっぱり坪600ぐらいでしょうね。

私もそう思います。
一歩踏み込んで品川ならもはや700超。
下がれば大森で550。十条まで行けば500切る。

品川は海側の住環境があまり良くないから大井町の方が良いかな。

>>375 匿名さん

仕方ないが、撤退します

>>373 りーまんさん
高値掴みしてしまうのではないかと思いつつ、3年が経過しました。五輪後の暴落はなかったですね、、
私も勝ち組になりたい。

欲しかったらやるしかないね

Eタイプの67.79㎡、三方向に開口部があって採光と通風が良さそうですけど、柱4本ともガッツリ食い込んでますね。これだと実質64㎡くらいかな。

戸越公園がタワーなのに各階ゴミ置き場ないならこっちでもいいってなっちゃう

こっちは高いよー。
あちらは戸越公園だからねー。
駅力が天と地ほど差がある。
ただ、戸越公園はタワーで周り低層だから眺望は最高。

なんかあまり間取り良くないね

小さいの投資で買って再開発終わったら売ろうかな。

Twitterで2LDKという人とハマShipという人がやたらゴリ推ししてるけど、工作員ですか？

>>386 匿名さん
その人達マンションフリークのプロですよ。

マンション好きなインフルエンサーに絶賛され、マンコミ内の都内資料請求1位だし、こりゃ高いだろうね。
モリモトも超強気できそうな気しかしない。

自分の家を買うのにTwitterラーの意見に影響受ける層って、何するにも頭使わなそう。

皆さん、ネガって安くしましょう！