ピアース大井仙台坂ってどうですか？

>>2751 検討板ユーザーさん
いや、大森の物件に僻む理由ないでしょ

>>2750 匿名さん
買う気がないと思われたか、資金不足が原因か。営業に相手にされなかったんだね。
大森でも検討してみたら？

>>2750 匿名さん
決して安くない不動産の売り主が、その物件の購入希望者に対して、収入を含めた必要な個人情報、信用調査の為の問い合わせをするのは当たり前。今更そんな事を片腹痛いとは。それこそカタハライタイ。

>>2757 評判気になるさん
ここの話してる
大森はしらん

>>2749 名無しさん

モリモトが何がどう変わらないのか、教えてください。
法的手段に関して、もしモリモト社員がコメントしていたら、社として匂わすとかチンタラした態度ではなく、
具体的アクション起こすのではないかと思います。まぁ、そんな暇では無いでしょうが笑

このスレ見てるとなんだかんだで欲しい人は多いんだなってのは良く分かる。
でも、1次取得の人やテンバイヤーはもうやめといた方が良いと思うけどね。今は既に複数購入済みの人が売却するタイミングでしょ。

>>2764 購入経験者さん

でもここ15年ぐらいマンション相場高い時期だから買わない方がいいよと言われてましたよね。私はそんな意見は無視してマンション買ってましたが。

>>2766 匿名さん
へえ、そうなんだ。

中目黒で桜見えて13800万円だって。
中古も色々あるね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_meguro/nc_70644279/

>>2750 匿名さん
複数のデベのマンションを同時に検討したとき、たしかに、モリモリの営業さんは昔ながらの押しの強い雰囲気の人だった。三菱や三井の営業さんは普通にいい人っぽい。住友も微妙に押しが強く、東京建物は空気。、

>>2769 検討板ユーザーさん
へえ、そうなんだ。

DMが来て気づいたのですが、1LDK4,900万円台～とサイトにも記載されていますね。一番狭い部屋でCタイプの9.25坪なので、4,980万円だとすると坪538万円。坪560万円くらいからと聞いていたので、いわゆるパンダ部屋でしょうか？

>>2771 マンション検討中さん
へえ、そうなんだ。

>>2766 匿名さん
5年もすればパークハウスに追い抜かれそう

>>2773 eマンションさん
根拠が不明ですね。

>>2773 eマンションさん
へえ、そうなんだ。

何はともあれ、隣のスミフ中古が築10年で坪560以上で即完オークション状態という事と、ピアースの会員坪580で即完が、この辺の相場を確定したな。
値段上げてでも欲しい人がいたエビデンスができたのが仙台坂エリア。

>>2769 検討板ユーザーさん
全く真逆の印象でした。
大手がゴツゴツした営業でモリモトの方はふんわりって感じでした。
他見た感じ何名か年配の男性営業がいたからその方？なんですかね？私は担当してくれた方は若い男性でニコニコしている感じでした。
モリモトっていうよりかは担当毎ではないでしょうか。
嫌だな昔ながらの不動産営業の人は…

モリモト営業3人話したことあるけど、私も押しの強い人に当たったことはないな
感じ方の問題かもしれないけど

>>2776 eマンションさん
仙台坂じゃないんだってここは。

>>2771 マンション検討中さん
A～Dタイプ（北側間取り）の一番下の階は一期抽選用にキープされていたので、おっしゃるとおりパンダ部屋かと

>>2780 匿名さん
ですよね。この前の土日も大井町駅の両方の出口で看板持っていた人がいたので、売れ行きがどうなることやら。

>>2768 匿名さん

マンション底値時の物件なので新築時価格の1.9倍ですね。
売れたらウハウハですね。

ピアース赤坂は人気がありますね。

>>2783 匿名さん

ちょっと前に話題になったシティテラスはもウハウハだし、そんなマンションが買いたいな。

この辺りも相場が固まってきましたね。

やっぱり1LDkは苦戦しているね

1期の申込みはこれからなのに。
苦戦ってどういう意味ですか？

大井町駅前、今週もピアースの営業の方がティッシュ配り頑張ってたね。

現地を見に行ってなかなか良い場所だと思ったけど、隣のパークハウスの方が場所も雰囲気も上だと思ってしまった。
中古は嫌なので西口の再開発を待ってみる。

昨日行ってきたら担当から一期でほぼ部屋出すみたいなこと言ってましたから順調なんじゃないすか？会員分合わせて70供給がミニマムみたい。ほぼ見込めてて全部出しもあるかもね。

>>2787 マンション掲示板さん
この段階で苦戦って言われちゃうのか。。
ハードル上がり過ぎて気の毒な気もするが、むしろ褒め言葉にも思えてきた。

苦戦で笑える。
全タイプパンダしかないだろ

近所で大和ハウスが整地してるね。ここより広そう。プレミスト大井町？

>>2794 匿名さん
どこですか？？

>>2792 匿名さん

検討しないのに、1LDK買うかどうかの連絡が来た。

グランドメゾンとかピアースとかメジャー7以外はちょっとイメージ悪い

>>2794 匿名さん
賃貸みたいだよ。
味噌屋の裏でしょ？

>>2798 通りがかりさん

独身寮だったところが壊していますね。そこのことかな？

シティテラス裏の大和ハウスが整地してるのは老人ホームじゃなかった？小学校近くで取り壊ししてるとこは何できるか知らん。

独身寮の所は小学校近いし敷地も広くて良いマンション建てられそう。

一期は43戸か

とりあえず27戸と43戸が販売完了ということは残り11戸ということね。早いわねぇ。

早晩、ここも完売でしょう。

>>2803 通りがかりさん
あ、友の会除いて一般だけで43戸ってことです？それは早いな

モデルルームを見に行きましたが、担当者に次回予約を迫られました。売れているのであれば、そこまで押してこないのでは…？とも思いました。

>>2806 匿名さん
ふるいに掛けられただけですよ。
次回の予約を取らなかったのなら、買う気がない人と判断されただけです。

>>2806 匿名さん
買う気があれば、言われなくても次のステップに
の為、次回の予約を取りますよね。

>>2807
何で買う気がない人に、わざわざ次回予約を迫るの？買う気がないと判断したなら、また機会があったら、とあっさりしといたほうがお互い良いと思うけど。買う気の無い人の為に時間割くとか時間のムダでしかない。
まぁ、本広告で43戸で出してるんだからその程度は早晩買い手がつくって見込みだろうから早いは早いとは思うけど。

>>2809 マンション検討中さん
なんで買う気賀ないのにモデルルーム行くの？

>>2800 マンション検討中さん
見てきましたが、施工主が日鉄興和不動産住宅事業部となってたのでマンションでほぼ確定ですね。近いうちに発表されそうです。

>>2810 匿名さん
モデルルームを見て買う気がなくなったんでしょ

>>2806 匿名さん
営業なんだから次の予約を迫るのは当たり前。
もし迫られなかったら「この人は貧乏だから買えないな」と判断されたと考えられる。

>>2811 匿名さん　
ここですよ。

【品川】大和ハウス工業東京本店（千代田区）は、有料老人ホーム「（仮称）医心館東大井」新築を、直営で８月中旬に着手する。規模は鉄骨造地下１階地上５階建て延べ１９１２平方㍍。基礎は直接基礎。

会員、第1期で併せて70戸は完売ぽいな。

これならもう少しファミリー間取り増やしても売れたんじゃないか

もう少しファミリー間取り増やしても売れた。
もう少し狭い間取り増やしても売れた。
モリモトとしてベストなバランスだったんだろう

ここの営業は、大分失礼な対応でしたけどね。。。
あんなんじゃ、買う気も失せちゃうよ。
売れてるのかどうか、知らないけど、あんな営業やってたらダメだね。
若い男性でした。

パークホームズ西小山、@550スタートだってよ

2818さんの当たった営業がどんなだったのか気になる。自分の担当は若い男性だったけど、普通だった。若い男の営業が3-4人いるみたいなので別人だと思うけど。無難な営業にしか当たらないので、一度そういうのにも当たってみたい。

モモレジ氏にも指摘されてるけど、いつまで施行会社未定のままにしてるんだろ。みっともないから早く記載してほしい

33.3平米の1LDKはいくら？

>>2824 マンション検討中さん
安心しろ。
もう無い。

蒸発した？

ないから。

ほぼ瞬間蒸発でしたね。
もう一期43戸と会員27戸は完売みたい。

私の営業さんは当たりだったと思います。
感じのいい女性でした。
男性がハズレ多いんですかね？

池上通り沿いの方の1LDKはまだあるそうなのでご希望の方はどぞ。ここ（モリモト）ってローンの事前審査の結果が降りる前でも申込み扱いになるんだね、ちょっとビックリした。

Fタイプはまだあるんですかね

>>2831 マンション検討中さん
さあ？

>>2831 マンション検討中さん

「池上通り側の1LDKとプレミアム住戸はまだ販売中」って営業担当から聞いたので、Fタイプはないと思います。
Fタイプで仮に残っているとしても景観が良くない低層階の部屋くらいじゃないでしょうか？

飛行機の騒音は数年以内に緩和されるかもしれませんね。(今日の日経夕刊)

>>2831 マンション検討中さん
ないだろ

以前モデルルームの内覧をしましたが、担当の女性の対応が良くなかったので買う気が下がりました。良い物件なのかもしれないですが、あれじゃ伝わらないと思います。もう少し、買い手に寄り添ってもらいたいです。

まだ1LDKは残ってそうですね。
こんな価格で自宅用として購入する人がいるのでしょうか…

>>2837 検討板ユーザーさん
また出たよ。しつこいな。

むしろ自宅用だと思う。
投資にするには利回り良くないし。
自宅用に購入して、結婚とかでライフスタイルが変わったときは貸すか売るかすれば良い。この立地なら可能。

>>2838 マンコミュファンさん

また出たよの意味がわかりません

>>2840 マンション掲示板さん
何回目？
1LDKは残ってそう書き込み。しつこい

>>2841 検討板ユーザーさん

そういう掲示板ではないのですか？

>>2842 通りがかりさん
この類の質問はスレではなく直接売主に問い合わせをするのがベストかと。

池上通り沿いでお世辞にも仙台坂とは言い難い立地。駅への近さならオープンレジデンシアの方が良いですし。（ちなみにオープンレジデンシアは坪400台前半でした。）

オープンレジデンシアは安っぽいので検討外

>>2844 匿名さん

苦しいなー

>>2846 検討板ユーザーさん
オープンハウスの方なんでしょうかね笑

PとQってもう売れたかご存知ですか？

>>2848 マンション検討中さん
南のPQはもうないですよ。北のONはまだ残っているかもしれません。

ホームページを見る限り、第一期一次43戸は完売のようですね

>>2850 マンション掲示板さん
2LDKもう完売か　恐ろしい
あと11戸だけですね

>>2850 マンション掲示板さん
ホームページのどこを確認すれば第一期完売と分かるのでしょうか？

>>2852 マンション検討中さん
第一期一次の先着順がなくなり、新たに第一期二次が掲載されましたので。
第一期一次の残りがあれば残りの先着順も併せて掲載されるはずです。

>>2852 マンション検討中さん
物件概要

>>2823 名無しさん
こわ

今日はたくさんの人が現地に来て説明を受けてましたね

たまにインスタで1LDKの広告を見かけるけど、まだ残ってるってことかな