マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-18 22:37:55
ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/
[スレ作成日時]2022-06-16 18:45:19
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸（他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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1919
マンション検討中さん
>>1916
なるほど！限りなく黒に近いグレーですね。まぁ、契約は本広告あとだからと言い訳するんだろうけど。
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1920
匿名さん
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1921
口コミ知りたいさん
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1922
評判気になるさん
>>1918 匿名さん
敷地横踏切&真下にリニアだから、どっちもどっちじゃん
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1923
マンション掲示板さん
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1924
匿名さん
ここ速攻売れそうだから、ウチ近くだから販売様子見て売り出しするかな
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1925
匿名さん
価格の見え方はだいぶ安くなってるね。
即完だなこりゃ。騙されたわ
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1926
eマンションさん
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1927
匿名さん
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1928
名無しさん
>>1925 匿名さん
安くなったんだったら購入検討者にとっては嬉しい誤算なんだから、騙されたというのも変な感じだけど
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1929
匿名さん
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1930
匿名さん
>>1928 名無しさん
下がらないと言い張っていた人は、ライバルの購入者だったんでしょうか。
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1931
eマンションさん
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1932
口コミ知りたいさん
>>1931 eマンションさん
確かに安くなった印象
17000が、17900になるのと16200になるのとではだいぶ変わりますよね
騙されましたねー
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1933
マンコミュファンさん
>>1931 eマンションさん
16200はどのタイプですか？？
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1934
マンション検討中さん
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1935
買い替え検討中さん
>>1934 マンション検討中さん
最上階じゃなくて13階じゃない？
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1936
名無しさん
>>1934 マンション検討中さん
階数ではなく、タイプご存知でしたら教えて下さい！
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1937
マンション検討中さん
億単位の買い物するのに、どの部屋が幾らかという最低限の情報ですら自分で調べようとしないのはなぜなのか。不思議だ。
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1938
匿名さん
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1939
匿名さん
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1940
匿名さん
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1941
匿名さん
戸越公園の方が駅近いし良いじゃん。
大井町うるさいから嫌
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1942
匿名さん
北側の1LDK、2LDKの価格ご存知の方いますか？
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1943
匿名さん
30はほぼ5,000前半で上まで
40は7,000から77？78くらいだった気がする。
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1944
通りがかりさん
>>1938 匿名さん
明日MRに行くので、
価格情報は全部公開しますね。
私は今回購入しないので、レベル意識は持ってません。
楽しみにしてください。
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1945
マンション掲示板さん
>>1931 eマンションさん
O/N 74.46 15000から14500に決定？
P 85.23 17000から16200に
Q 81.20 16000から15400に
間違ったら訂正してください。
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1946
評判気になるさん
>>1945 マンション掲示板さん
プレミアムフロア、北向きの方が坪単価高いんですね。
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1947
匿名さん
>>1943 匿名さん
ありがとうございます。
結局40は7000スタートなんですね、、、
ブロック価格から特に変更無く。まぁレンジの中では下限なのかな
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1948
匿名さん
Eタイプの売れ行きが早いです。
もう3分の1くらいは決まってました
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1949
匿名さん
>>1948 匿名さん
マジすか！12000万でもがっつり売れるんですね、、
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1950
匿名さん
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1951
マンション検討中さん
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1952
マンション検討中さん
さすがに前の商談会で高い高い客に言われ、検討中止する人が続出したんだろうな。もっと高くても売れると思ってるってモリモトの人言ってたけど、現実見ないとね。
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1953
マンション検討中さん
明日決める予定でモリモトさん行くので、それからで良ければ全部値段出しますね～
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1954
通りがかりさん
>>1948 匿名さん
どひゃー
70平米以下に1.2億出せる人ってどんな職業なんだろう。サラリーマンじゃ無理だし、経営者とかなのかな。すごすぎる。
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1955
通りがかりさん
>>1954 通りがかりさん
経営者は67平米の3L何か買わない。
２次購入の買い替えリーマンが多い。
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1956
eマンションさん
>>1943 匿名さん
3階7,340スタートで、1階上がる毎に50万円UPだったかと思います。11.12階は天井高が高い分だけ、もう少し価格上乗せされていました。
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1957
マンション掲示板さん
>>1956 eマンションさん
うわ～
やっぱりここは予定より上がってる、、
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1958
通りがかりさん
>>1956 eマンションさん
えぇ、、ほんとですか
まさかそんな上げてくるとは。。
撤退か、、
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1959
匿名さん
来訪者多いみたいだから篩にかけられたんだろうに。
買えない人と買える人を見分けたんじゃない？
ムカつくけど、そういうことだろうね。
買える人には適正、買えない人は文句。
私は文句派ですが汗
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1960
匿名さん
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1961
匿名さん
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1962
口コミ知りたいさん
大井町50平米未満の部屋が7,000万円台かあ
ほんの5年前は考えられなかった
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1963
通りがかりさん
悔しいけど30、40どちらも手堅く売れるんだろうな。身軽に生活したいシングル需要が高そうな立地だよ。
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1964
名無しさん
オープンレジデンシア恵比寿コート【オプレジなりの価格設定】71㎡11,980万円（坪単価560万円）
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1965
匿名さん
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1966
匿名さん
オープンってのは置いといても坪560万新築でアドレスが渋谷区恵比寿ってのはネームバリューとしては良いよね。
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1967
匿名さん
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1968
マンション検討中さん
恵比寿アドレスでも、マンション自体の設備やデザインが悪ければ却下。
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