ピアース大井仙台坂ってどうですか？

航路直下だしわざわざ若い単身者がここを買う理由は何だろう？

>>1497 マンション検討中さん
利便性

>>1498 名無しさん
へぇ他にもあるのに坪500万後半でわざわざ航路直下ですか…

昨日のパークホームズ浜松町やTwitterの投稿の後に、火消しのようにすぐ擁護コメントがわらわら出てきているのは笑った。業者だってバレバレじゃん

現地を知ってる人は騒音で買わないだろうし、知らない人はこの坪単価は手を出しにくいし、ターゲットが難しいよね。

>>1475 口コミ知りたいさん
マンコミュでも都内屈指の人気スレッドだったよ。航路問題ばっかりだったけど。

現地民なら分かりますがシティタワー大井町は航路直下から微妙に外れており、高台で航路直下の本物件はもっとうるさいですよ。

>>1475 口コミ知りたいさん
知らないのになんで適当なこと言うの？
そんな数年前のことすら知らない子供はマンションの話するの早すぎるんじゃない？

>>1491 口コミ知りたいさん

三年前ではなく、今のキャンセルの売り出しですよ。
スミフはご存じの通り、安売りしないからいつも最新の相場に合わせて販売価格を調整している。

>>1479 購入経験者さん
Twitterの使い方知ってるんなら検索掛けたら、話題に出してるユーザーの年齢層くらい容易に推定出来る
そんな簡単なことすらしないあなたは情弱さんですか？
それともここが売れて当然と盲信する業者さんですか？

営業さんたくさん来ているから、みんな買ってくださいね。応援してます。

営業さん、Twitterでもこの価格ならここよりタワマン4棟の中古の方か良いって言われてますけど、あっちでも工作した方が良いんじゃないですか？
叩きやすいオプレジなんか引き合いに出してても意味ないですよ

航路直下なのに1LDKラグジュアリースタイル笑

単身者は昼間は出かける人が多いだろうから、航路下は気にしないよ。
気にするのは子育て世代。
引っ越したくなったら売ればいいし、坪単価500とか600とかあまり意味ない数字。
1億で買って1億で売れたら実質タダ。
数年住んで9000万円で売れればまあいいかと思える。
そういう単純な話。もちろん税金はかかるけど。

>>1502 口コミ知りたいさん
航路問題と、シティタワーの欠陥住宅問題で大人気スレでしたよね

高くて買えないから
悔しくて顔を真っ赤にしてネガティヴキャンペーンする人が増えてきましたね
しばらく見に来るの止めようと思います

破綻した会社のマンション買うのは不安ですか？

>>1510 通りがかりさん
すごい考え方ですね。数年先のことなんて誰にも分からないのに。リスク管理って知らないですか？

8/18から先着販売なんだから、ここで擁護コメントしてる人は全部業者さんでしょ。本当に購入するつもりならライバル増やしたくないから、擁護せず黙っているはず。

>>1515 マンコミュファンさん
私は4年前、東京オリンピック直前に「今が一番高い」って散々言われながら
某ピアース物件を購入したけど、実際はさらに値上がりが進みました。
購入後に相場が下がるリスクはあったけど、気にしませんでした。
結局のところ、予測は予測で、誰にもわからないことなので。
住みたい部屋で買えるから買った、というだけ。
今売ったら売却益が出るけど、気に入っているのでしばらく住むつもりです。
今は高齢になりつつある親のためにマンション購入を考えているので、いろいろ見ています。高齢親に騒音はかわいそうだから、ここは見送るつもりですが。
高齢者こそ、利便性の高い立地が良いと考えているので、モリモト物件は引き続き見ていくつもりです。

>>1517 さん
長文お疲れ様です。ただの自慢ですね。
あなたの「坪単価500とか600とかあまり意味ない数字。」 という書き込みに疑問を持っただけです。

>>1516 マンション掲示板さん
これに尽きる。検討購入者に擁護するメリットなし

君たちはシンプルでいいなあ

>>1514 匿名さん
買えない理由は自分にあるのに、ネガな話を並べたてて
大変ですね。お疲れ様。

全世界的に見て物価は上がっていくものだよ。
建築資材や土地購入、人件費、どれも下がる見込みはないんだから、今後も不動産価格が下がることはない。
給料はなかなか上がらないけどね。
マンションは富裕層にしか買えないものになっていく、ただそれだけのこと。

まあ実際にそうでしょ
原価がかかってるんだから下げようがない
買える人が買えばいい
このスレは、リスクばかり考えて買い逃してきた人が多そう
どんどん値上がりして一生買えなくなりそうだね

屍だらけになりましたね。
資本主義はこの屍の上に成立する。

別物件で会ったモリモトの女性営業さん、とても忙しそうだった。そのプロジェクトのリーダーだったのもあるけど、深夜まで仕事みたいだった。
「営業的には価格が上がると売りにくくなるから実は嫌なんですけどねー」なんて愚痴も聞かせてくれて楽しかった。元気かなあ。

>>1529 匿名さん
富裕層vs屍
二極化が進んでいます
残念ながら

>>1531 検討版ユーザーさん
高いと文句を言う人は収入を上げる努力してるのか？
それができないなら屍＝貧乏人まっしぐら。
当たり前。

ゾンビだね笑

ゾンビvs富裕層
大変な時代になりました

大丈夫、裕福層が払ってくれる税金でゾンビは生活保護で悠々自適に暮らせます。

当時の菅総理大臣も生活が出来ないなら生活保護すればいいと公然と言ってましたから。

ずいぶんと強気なゾンビかいるものですね
なかなかユニークなスレです

>>1538 匿名さん
安心してください
このマンション内にゾンビは侵入できません
お金がない人は入れないことになっていますから

森本の営業なんてどうでもいいから受付のねーちゃん定借で欲しい。

条件反射のごとく営業云々言ってるやつ邪魔だから消えてくれないかな。そろそろ自分が惨めにならないのか。

>>1541 検討板ユーザーさん
キモいやつはお断りです。

ウォーキングデッド。

ジオがあるよ。そんな変わらないよ。

>>1541 検討板ユーザーさん

モリモトの受付の女性は綺麗に同意

>>1545 匿名さん
営業の女性もきれいだよ
高級志向のマンションだから採用時にルックスもポイントになってると思うな

>>1540 マンション検討中さん
お金がないと買えない、入れないよ
当たり前でしょ

ワンマン社長が好き放題顔採用してるだけだろ？


だが、それが良い（購入するマンションは三井）

>>1533 匿名さん

あなたはヒマでいいね笑笑

男性営業は当たり外れがある。
とてもしっかりした人と、ちょっと頼りない人にも当たったことがある。

まぁどこの不動産屋さんも一緒だと思いますがモリモトは比較的、電話営業的なのが全くなかったな。

大井町、4分は、人気でしょ！！！！

>>1550 匿名さん
わかる

だいたい見た目通りだよね。
デキる人かできない人か。
モリモトに限らない。

戸越公園は値下げして販売開始！

1552も1555も担当営業の話から話題変えたいんだろうけど流石に不自然すぎますよ。ぱればれ

戸越公園値下げしてココと実質価格同じくらいみたいだね。
支払いで考えると管理費高いから。
そりゃそうなるね。

>>1557 匿名さん

それはこちら共有施設ないから、管理費が安くなるのは当然でしょ。サービスに対し対価を支払っているだけです。

営業から連絡ないけど買えないと思われたかな？
いつ電話しても案内中でいないし。

>>1559 匿名さん

ウチも電話もメールもないですね。
営業しなくても売れるから営業しないのか、営業する時間がないくらい接客で忙しいのか。きっとどっちもなんでしょうね。
マンション買いたい人が、私に売ってくださいとデベに対して営業をする時代になった、ということなんですね。そこだけ視るとバブルみありますね。

戸越公園、値下げなどしないでしょう。

>>1559 匿名さん
折り返し無いんですか？それはひどいですね。うちは検討止めましたが最後まで接客はとても丁寧でしたよ。

>>1560 eマンションさん
8/18から買いたい人から順番に申し込みすれば良いので、なんのメールや電話期待してるか分かりません。
私は買わないが。。

>>1561 マンコミュファンさん

5%値下げしてますよ。

>>1559 匿名さん

今は買いたい人自己アピールが必要な時代。
なぜ購入するのか、志望動機、自分が購入したらコミュニティに何か貢献できるかをたくさんアピールしてください。

>>1565 通りがかりさん

就職活動っぽくておもろいw

>>1567 匿名さん

好立地の新築あまり出てないからね

飛行機騒音の大きい場所だし、池上通りに面してるし、駅近以外は好立地という訳でもない。

>>1571 匿名さん

誰それ？

>>1572 通りがかりさん
マンション業界で有名な人。講演行ったことあります。

>>1573 eマンションさん

おお！そんな有名人のお墨付きなんですね！

冷静に考えてギリギリリーマンが買い切れる中だと好立地だからな。
航路とかはあるにせよ。山手線入ると、もう無理だし。

ここ瞬間蒸発ありえる？
18日が楽しみ

>>1576 評判気になるさん

楽しみですね！私は買わないけど。

大井町は手が出せなくなったから、天王洲のジオを検討することにしました。トホホ、、

まじか。
投資で一部屋買っておこうかな。
間に合うよね？

モリモトは先着順だから、最初の商談ではっきり「買う」と意思表示した人を優先してもうすでに調整かけ始めてると思うよ。
18日に申込み開始と言っても、18日に申込もうとしたら希望の部屋は先約が入っていた、なんてこともあり得る。というかそういうものだから。
買いたい人はさっさと営業にコンタクト取った方がいい。モリモト物件購入経験者です。

営業さんに電話がつながらない人はどうすればいいのかね。

>>1583 口コミ知りたいさん

アポなしでモデルルーム行ってみたら？

>>1582 購入経験者さん
抽選対象になりそうな部屋の商談しているけど、値段確定後に抽選参加表明して、その後に抽選と聞いてるけど...違うのかな？

1582が言うのが本当にそうなら、法律違反じゃね？何のために物件広告に、契約・予約・順位保証できないって書いてんだかってなると思うんだけど。他の客を誘導して他の部屋にするとかはセーフだけど。

モリモトは友の会会員と称して優先的に案内するのはよくやってるよ

>>1586 マンション検討中さん
「抽選がおかしい。優先順だろ」ってこと？

>>1587 匿名さん
モリモトは法律違反だよね

ジオいいよね

>>1590 匿名さん
ジオは品川埠頭に近くて周辺環境があまり良くないよ。

>>1585 マンション掲示板さん
希望の部屋を伝えて、抽選になりそうと言われている、
具体的にそこまで営業さんと話ができているなら大丈夫じゃないかなあ。
嘘じゃないと思いますけど。

>>1591 匿名さん
ここも池上通りに面してるし周辺環境があまり良くないよ。

検討者が集まるLINEグループ今50名ぐらいいる。
入りたい人いる？

>>1594 通りがかりさん

入れば一般に価格交渉できるの？

>>1588
違う。正式広告までは販売含め優先的な取り扱いをしないと言いながら内々に先着順で優先的に確保するのはNG何じゃない？ってこと。
広告を出すより前に優先住戸として友の会に売るのはまた別だと思うけど。
この物件も20戸くらい友の会枠があったんだね。どのタイプなのかわからないけど、案外さっさと無くなるかもね。