ピアース大井仙台坂ってどうですか？

航路についてはこちらに分かりやすくまとめられておりますね。今は1日3時間ですが、時間帯も拡大し、頻度が増える可能性もありそう。防音性も気になるところです。
https://homenever.com/haneda-airport-route/

モリモトは過去に潰れて民事再生をしていますが、家の質は良くないですか？大井町好きなので買いたいですが、どうなのでしょうか

航路好きですね。
大井町のマンション検討しなきゃいいのに。
なぜ来る？正義感かなんか？

ザ・戸越公園タワーより坪単価が高いことはないと思うのですが、皆さんの予想だと上回りそうですか？

航路マン登場。
愛すべきお節介な方ですね。笑

>>144 匿名さん

検討やめた方がいいですよ。
安いはずないから。
大井町と戸越公園は大井町のベッドタウンが戸越公園て感じです。

>>144 匿名さん

さすがにそりゃないわ。
目黒マークより高かったらやばいけど。
戸越公園より安かったら瞬間蒸発でしょ。
まあ不動産価値的にも無いかな。

>>142 匿名さん
モリモトは品質定評ありますよ。大手と比べても遜色ないです。民事再生受けられたのも債権者が経営自体は優良と評価したからでしょうし。

航路、民際でネガキャン
しかし予約取れない現状

真剣に購入を検討しているのですが、引き渡し2年後ということもあり、航路が将来どうなるのか、建物がないので騒音がどれくらいなのか分からなかったりで、色々と不安になり、投稿してしまいました。確かにお節介でした。申し訳ございません。

仙台坂に新築マンションかーと思って地図みたら、俺が想像してた静かな仙台坂とは違ってたw

羽田空港は既にキャパシティ溢れてますし、都心上空ルートの3時間制約は近い将来伸びると思われます。（今3時間にしてるのは試験的な意味合いに過ぎない）

大井町の西側に住んでおり、飛行機の騒音はそこまで気にならないですが、本物件は東側の高いところにあるので、騒音度合いは気になりますね。

話聞いたら上の部屋はタイル総貼りでテンカセ、寝室床暖房で天井2.7の二重床二重天井だって。
最上階は天カセ入れても天井下がらないらしい。坪500？

あれだけ交通量の多い1号線沿いとか、どれだけ安くてもお断りです。
以前、環八から50メートルくらい入ったところに住んでた事がありましたが、騒音や振動は遮断できても排ガスで空気が悪いのでベランダや通気口のあたりがすぐに真っ黒になりました。住むところじゃないです。

皆さん騒音、航路で検討やめちゃってください。

1号線沿い。
池上通りでは？

>>153 検討板ユーザーさん
西側も東側も変わらないと思うよ

ごめんなさい、155は西馬込の件だったのですが、その旨追加したレスが何故か消されてますね…

ちなみにここは池上通りですが、交通量は多くないです。
緊急車両は通ります。

>>142 匿名さん
ご自分の予算内で納得のいくまで検討し、購入を決めればいいのでは。モリモトの過去の話はもはやどうでも良いかと。

>>154 匿名さん
立地の難をスペック勝負できましたね。

>>149 匿名さん

7月4日、7日、8日、空いてますよ

ここって駅近だし、リセールバリュー高いでしょうか？

昨日、youtubeに公式の動画がアップされました。
たしかに、仕様面で他のピアースよりグレード上げてきましたね。

高台の用途境のJR駅近物件。
そういう認識。非常に魅力的です。

不動産屋が買いそうなマンションだな。
公式動画見てきました。

自由が丘の地所レジ、ブリリアと比べて、どっちが高いかな。戸越公園よりは高いだろうな。

さすがに自由が丘でしょうに。
なかなかいい場所ですね大井町。

飛行機飛んでるけど高台で駅近いしスーパー沢山あっていい場所じゃ無いですか。
雑多な昭和居酒屋街も反対だし。
気に入りました。掲示板あてにならないね。

>>164 匿名さん
用賀もそうですが設備はディアナ仕様に合わせてますね。

>>169 匿名さん
何を求めるかによりますが、この立地の一番のネガ要素は飛行機でしょうね。これが気にならないなら割安に感じるかもしれません。

たしかに。あと価格がどうなるかですね。
70で1億程度なら、まあ及第点と思いますが。
それ以外は複数路線で駅近いしJR京浜東北線で珍しい高台で街の規模もちょうど良い。
品川駅の交通開発で将来的には希望しかない。
飛行機は山手線西側は飲み込まないと今の時代はねぇ。

>>172 匿名さん
目黒あたりと大井町とでは高度が全然違う。大井町だと相当低い位置を飛ぶよ。

ここの販売予定価格ってもう情報出てますでしょうか？代官山ギャラリーで商談された方、教えてくださいー

>>173 匿名さん
そんなことない。目黒と大井町は音はほとんど変わらない。両方聞いたことあるよ

某タワマンに住んでますが、飛行機は外だと爆音ですが、室内だと窓を閉めていると殆ど音を意識したこと無いですね。使ってるサッシ次第では無いでしょうか。ブリリアにお住まいの方からは、結構煩いと伺っています。過去ログ見ると、このマンションはT1・T2を併用みたいな表記があるので少々不安ですね。

旧仙台坂だったら良かったのになぁ

港南とか大井町の騒音は羽田新ルートの中でもかなり大きいですよ。検討者なら必ず現地確認すべきかと。

渋谷恵比寿目黒と比較したほうがいいですよ。
あまり変わらないから

川崎駅<武蔵小杉駅＜大井町駅＜大森駅＜五反田駅＜大崎駅＜横浜駅＜新宿駅（西口）＜目黒駅（花房山）＜渋谷駅＜品川駅（高輪側）　

こんな感じでしょうか？もちろん場所やグレード次第ですが。

新宿西口って高い？
品川駅より渋谷のが高いのでは？
パークコート渋谷とか？

品川駅は海側の住環境があまり良くないですよ

品川vタワーとかいいと思うが。
環境いい悪いってどんな基準？

>>183 eマンションさん

海っぺりや川っぺりは忌避する人達が住むエリアでした。

>>179 マンション掲示板さん
流石に違いすぎる。現地に行ったことないでしょう。

>>184 匿名さん

vタワーとかツインパークスとかいいマンションだよ。
個人の価値観だからしょうがないけど

>>185 検討板ユーザーさん

というか住んでるよ

>>187 eマンションさん
私もです。仕事柄、新宿恵比寿目黒にはよく行きますが、全然違います。

>>186 eマンションさん
ツインパークスはいいけどVタワーは食肉市場が近すぎる。

>>189 匿名さん
でもさ、vタワーが坪400で買えたら買うでしょ