ピアース大井仙台坂ってどうですか？

こんな価格ならディアナコートにしてほしかった

プレミアム全部かなりの反響みたいだね。
全部売れちゃう雰囲気でした。

オープンハウス笑

ピアースって今ブロック価格提示してて、この後は先着申込順になるんでしょうか？

オープンハウスって何でそんなに評判悪いの？
買ったことないけど悪評飛び交うほど設備仕様が悪いのか。
大井町でほぼ即売した理由は、実需よりも低価格ゆえの分譲賃貸狙いで購入した感じ？
そういう意味ではピアースは住民の質が良さそう。

>>1366 匿名さん
オープンレジデンシア大井町フロントコート
54平米7300万、＠450弱

>>1375 買い替え検討中さん
向かい側ですね。大井町駅徒歩３分、＠450
まだ竣工前

みなさんよく業者さんお疲れ様とか書き込みしてますけど、欲しい人が検討してるんだから擁護の声があったところで別に業者かなんてわからなくないです？私はかなり前向きな検討者で、大井町に長く住んでいますが大井町＞大森＞戸越だと思います。
たしかに住みやすさは大森かもですけど、大森はヨーカドー少し遠いし。
純粋に金額高いマンションは住民の質もいいのが当たり前だし、大井町は近くの鮫洲や大森と比べれば間違いなく民度高いと思いますよ。山王はまたべつですけど。

オープンレジデンシア大井町
ありえない間取り　
https://mansion-madori.com/blog-entry-7942.html?sp&sp

玄関にトイレがあって、トイレの横が冷蔵庫置き場って…窓も狭すぎるし
こういうところに安かろう悪かろうな投げやり感、センスのなさが表れてる
この会社の姿勢自体が信用できない

>>1381 匿名さん
賃貸でも借りたくない間取りです

同じ30平米でもモリモトの方が断然おしゃれだし暮らしやすそう
オープンレジデンシアはどうしてこうなるのか

>>1381 匿名さん
単身者向け間取りはマンション全体の余り空間を埋めるためのものですよ。あなたが文句付けてる間取りも単身者は気にしません。

オープンハウス
最近だと高輪ザハウスや島津山コートで＠600近い物件が完売している
営業スタイルは酷いけど、まともな物件もあるし、会社自体はそう変わらないのでは

>>1385 匿名さん
オープンハウスはマンションに不向きな土地を安く仕入れてマンション化するビジネスモデルなのですよ。だから間取りは苦しくなりがちだけどその分安い。

>>1384 匿名さん
部屋にこだわりのない人が買う物件なんですね
単身者用でも他社物件では素敵な間取りもありますし

>>1380 検討者さん
なにをもって営業なんです？
私は2回案内会も聞きましたし18日以降の予約会の話も予約済です。わけわからない書き込みはやめてください。
ちゃんと購入を検討してる私からすれば未読が増えればどんな情報かなって楽しみにしてますし、意味のない書き込みは本当にムダで不快です。

>>1381 匿名さん
これでは？https://mansion-madori.com/blog-entry-7941.html?sp&sp

>>1389 購入経験者さん
私はモリモトのワイドスパンの間取りが好きだから、オープンレジデンシアのこれは選ばない
売却のことも考えると、多少高値でも、デザインや設備仕様は良い方がいい
投資目的ではないので、私は大損しなければ良いという考えです。
気に入った部屋に住んで、万が一引越ししなければならなくなったときは確実に売れる部屋を選んでおきたい

>>1388 マンション検討中さん
それを言うならこの書き込み自体が他の検討者からしたらムダだし不快だとなぜ気づかないのか。それに匿名掲示板に質を求めても無理がある。こんな掲示板を楽しみにしないでもっと良い楽しみ見つけてください。

営業から聞いたのですがプレミアの仕様は廊下水回りリビングキッチン床タイル、天カセエアコン、寝室床暖房以外ある？

モリモト杉並方南町リリースされましたね。
おそらく70m2、1億程度の予算の方は杉並方南町がいいのではないですか？同じピアースですしね。ディアナの祐天寺は大井町よりワンツーランク高いんでしょう。
私は祐天寺よりJRで再開発多発の大井町に価値を感じますが。
モリモトはネガレス叩きされている割に即販売完了しますから狙っている方はご注意を。

モリモト縛りでもない限り、杉並と大井町では検討層被らないだろ。

検討中なんだけど、そんなに高いのかー
春に坪500くらいって聞いたのに。。。

>>1395
同意。祐天寺も被らないと思う。まだ祐天寺と方南町は被るかもしれんが。地域性も駅距離も違いすぎ。大井町狙ってる層は基本品川東京方面へのアクセス重視で、渋谷新宿へのアクセスはオマケだろうから東横はまだしも丸ノ内線の支線とか無いでしょ。

大井町は大森戸越公園のW三菱との比較になるでしょうね。

対抗弱めだな…
戸越公園→駅力
大森→行政、路線数
売主と免震、制振は三菱の勝ち。
立地は圧倒的大井町勝利だな。

ピアースは飛行機の航路下というウィークポイントがある。駅力なら大井町、大森、戸越公園の順でも、環境では戸越公園、大森、大井町の順かな。

戸越公園、大井町、大森の気がいたします。
修羅の国大田区

大森高架下のアーケード入り口が、ゼームス坂入り口と対比してる。
仙台坂の方が環境はいい。
航路はあるけどね。

航路が無ければ仙台坂も良かったけど、今だと大森の方が良いんじゃないか？

>>1379 マンション検討中さん

その通り。

>>1388 マンション検討中さん
やたら営業、業者発言する方々は、そもそも買えないのか、買わないのでは。

あまりに強気な値段でそっぽ向かれないといいですけどね。売れ行き具合が楽しみ。

過去投稿まで遡って、必死ですね業者さん。

>>1403 匿名さん

同じ考えです

多摩川氾濫した場合の危険地域なのと液状化リスクもある地盤の時点で大森の東口は検討の土俵にも上がらないです。

モリモトの営業の方は良い人だったけど、高すぎて買えない
残念

航路下が気になる人は潔く買わない方がいい物件
そこまで気にならない人にとっては買っておいた方が良い物件だと思うな

仮に航路が無くても割高な感じでは。戸数少ないから捌けるとは思うけど。

1LDKは正直このままの値段で全部捌ききれるかは謎だけど、2LDK、3LDKはそもそもの部屋数が少ないからどうとでも捌けそう。航路航路言う人が居るけど、少なくとも今までは航路下の物件だからといって大して影響ないんだよね。値動き、売れ行き的に。勿論、駄目と言う人も居るんだろうけど、大勢には影響がない。

1LDKも売れてしまうと思う。結婚しない人が増えているって言われているし、この立地の利便性は、ある程度の収入がある単身者で身軽に生活したい人に刺さる。

1LDKはおいくら？

4900万台からあるみたい

正直、色々高いだの安いだけ言われても、JRで品川隣の駅4分てだけで売れるでしょ。
JRである程度の規模のある駅で駅5分以内で南側開放なんて、そんなにない。

4,900万円位なら1人で支払える人はたくさんいるでしょうから
早期に完売しそうですね
モリモト物件は戸数が少ないのもありますけど完売早いですからね

>>1416 匿名さん
私が聞いたブロック価格より安いですね。値下げしたのかな