ピアース大井仙台坂ってどうですか？

>>1686 マンション検討中さん
あまり悪く言いたくないですが、次回訪問日についても打合せルームを長く退室してから戻ってきて告げられたり...なんか駆け引きを凄いされている感じがして少しモヤっとしてます。

>>1685 マンション検討中さん
買ってもいいかな、ではダメですよ。買わせてください、じゃないと。

>>1692 名無しさん

そんならやめます。

>>1691 評判気になるさん

全く同じ対応でした。退席時間長かったのでモヤモヤしてました。同じ対応の方がいてちょっと安心しました。

>>1690 坪単価比較中さん

洋室も2.57
キッチン、化粧室は2.2

>>1694 口コミ知りたいさん

皆さん同じ対応なのですね。私もです。
モリモト営業作戦本部があるんですね。

>>1696 マンション検討中さん

そりゃあるでしょ。
人気物件なら営業としてどの部屋を推すか検討者全体の状況を逐次チェックしないとならないですし。

>>1693 評判気になるさん
それが賢明な判断です。
プレミアムなんて一番先に売れてしまうことが多い。
買ってもいいかな、では買えないです。

退席時間が長いこと自体は普通ですよ。
私はモリモトの別物件を最近購入しましたが、結構待たされた後に、その物件のプロジェクトリーダーが出てきました。
本気で買うつもりで行ったので、それが伝わったからかもしれません。

遡ってみたんですが、航路直下で坪単価580万ってマジですか…ネガとかではなくて純粋に疑問に思いました。どこに資産性を感じているか具体的に教えて欲しいです。

私の場合は大井町駅集合で建築現場を見てから、代官山までタクシーで連れて行ってもらいました。ちょうど飛行機が飛んでいて、営業担当者の声が聞き取りづらかったですが…

どこも高いので、開き直って単純に自分が気に入った物件を買いたいと思ったのと、日中はあまり家にいないので航路下はあまり気にならないので、ここに決めたいと思っています。
欲しい部屋が抽選等で購入できなかったら諦めるつもりですが。

>>1664 マンコミュファンさん

この金額が妥当だと思います。

以前、この物件の隣にあるカーサ大井町に住んでました。造りがしっかりしていて防音効果のある窓でしたら飛行機の音はさほど気にならないです。

それよりも自動車の音の方がうるさいです。季節の良い日は窓を開けて寝たかったのですが車の音がうるさくまた病院も近くにあるため救急車も定期的に通るので窓を開けっ放しで寝る事は一年中通して出来ませんでした。

駅からも近いので便利ですがそれと引き換えに我慢しなければならない点もあると思います。

カーサ大井町に住んでた時は28平米くらいの部屋だったのですが、家賃は月10万円くらいでした。
ここの物件は33平米なので正直単身者向けの分散にしてはかなり狭いのかなと思います。それで5,000万前後の価値があるのかよくわかりません。

浅間台小学校の近くにプラウドの賃貸が建設中で、大井1丁目も賃貸用物件を2つ建設中なので、実需で買われる方は関係ないかもしれないですが賃貸に回そうと思っている人はそれなりに周りにライバルがいそうだなとは思いました。

>>1659 匿名さん

二年前に野村不動産の新築マンション買いましたが、売れ残りの物件だったので1,000万円値引きしてもらいました。

リーマンショックのような緊急事態の時じゃなくても売れ残っていて空室にしておくよりかは値下げしてても売りたいと思うのは普通だと思います。
会社によっては絶対値下げしない会社もあるようなので後は会社次第ですね。

今はみんな高いと言っていてもこれから鋼材の値上がりや法改正による労務費高騰を反映した新築マンションがどんどん販売されてくると、普通の値段になっていく気がします。実際にピアースが今提示されている値段で売り切れたら他社も追随してくるのでは。

>>1708 通りがかりさん

売り残ったら他社は値下げますか。

今近くに住んでるけど、正直飛行機の音は気にならない
たまに飛んでるなーと思うくらいで、特に生活に支障なし
ただこの辺は救急車、消防車がほんとに多いからそこは覚悟した方がいい
気になる人は気になると思うので

>>1710 マンション検討中さん

確かに夜中の救急車は悩ましいかも。

航路直下をあまり舐めない方がいいですよ。自分が騒音を気にしなくても、売る相手が気にすればリセールバリューは下がりますから。騒音が気にならず永住する人にとってはいい物件じゃないでしょうか。