ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIIってどうですか？

1階も昔と違って人気が出てきた面もあると思います。それに伴って価格も上の方と大差なくなってきてるんじゃないでしょうか。震災とかの時に階段使わなくて済むとか、出入りが楽とか、選択物干しとかくつろぎとかで庭ありがいいとか、足音を気にせずに済めるとか、一階ならではの利点も多々あるんだと思います。庭の両側にある扉は緊急時用でしょうかね。

来年以降ですが、フロンタウン生田、ダイエー跡地商業施設、向ヶ丘遊園跡地利用計画、登戸駅直結タワマンの商業施設と、ここから自転車で行ける範囲で大きな施設ができそうですね。
登戸小学校が校区の物件はなかなか出ないと不動産屋に過去言われたので、登戸小学校と新築にこだわるならありかなぁと思いましたが、もう少し広くて価格が抑えめだと嬉しかったなぁ。
最近のマンションはこんなもんと言われたらそれまでですが。
購入された方の情報が欲しいところですが、売れてるのでしょうか。

最寄駅から徒歩9分ですし、広さも手の届く価格も期待したいところですが。
実際のところはどうなのでしょうか。
素人考えとしては、広さも価格も駅近物件よりは広くて安いような気もしますが。
すごい広いというわけでもなければすごい安いというわけでもなく。
でも妥当なのかなとは思います。
あと4戸で完売？というところまで売れてますから、人気はあったのだと思います。

絶対登戸小の学区という家族は多いですから、立地で余裕で完売できますね。
やや安いぐらいですが、まあミオカステーロブランドなので、妥当な値付けだったのでしょう。

間取りの広さから考えると
さほど安いとは思いませんが、住みやすい環境は魅力ですね。
総戸数が少ないので、セキュリティ面で考えても安心して暮らせそうかなと思います。

あと4戸、どれも個性の異なるプランに思えました。
希望にピッタリのプランがあれば即決でしょうね。
一階住戸もあり、テラスと開放的であろう専用庭付き。
庭には物干し台も付いているのかな。
4戸の中では一番専有面積が小さくて一階なので、価格も一番低いと思われます。
他の3戸は角住戸だったり、70㎡台だったりでちょっと全体の中では高めなのかな？

よくわからないのですがあと4戸なのですか？
最初は「第一期」と書いてた気がしたので、続々と出るのかと思いきや、いつの間にか先着順になり、1階の部屋が追加されていました。
1階の部屋はリビングは小さめですが、EやAに無い収納があって良いですね。
EやAは、各部屋の収納以外に無いのが残念だなと思っています。
1階はハザードマップ的には沈みますね。
ハザードマップの範囲を見ると、ここが沈むなら多摩区壊滅くらいの勢いかもしれませんし、戸建ても多いので気にしない方もいると思いますが、気にする人は気にするだろうなと思います。
坂が無いのは本当に過ごしやすいのですが。

結構、間取りの種類は思っていたよりもありました。
ルーフバルコニーもあるタイプもまだ販売されているらしいです。
ルーフバルコニー、すごく良さそうだなぁとは思うのですが、
実際はどういう感じでしょうか？
思ったよりも使わない、とか意外と使えたとかあったら教えていただけると嬉しいです。

週末にチラシがはいってました。

Bタイプ2階　3LDK+WIC+SIC　63.96m2　5398万円(先着順)

Fタイプ4階　3LDK+SIC　60.77m2　5498万円 (先着順)

Nrタイプ5階　3LDK+S+2WIC+SIC　81.04㎡2　7498万円 (先着順)

Mrタイプ階　4LDK+WIC　77.71㎡2　7398万円(先着順)

29様
価格の情報をありがとうございます。
間取りの広さの割には価格は少し強気な設定でしょうか。
ただ、家族で住むには良い環境ですし、
3LDKのプランは早く売れそうですね。

28さんと同じく、ルーフバルコニーについて知りたいなと思いました。
普通のバルコニーもイスとテーブルを置いて寛ぐようなイメージをチラシなどで見かけますが、
実際にそうしている人ってあまりいないような気がしています。
でもルーフバルコニーはもっと広かったり最上階に多かったりするので、
普通のバルコニーとは違うのかなと思ったりして。
こちらのマンションのMrタイプだとルーフバルコニー側の部屋すべてに窓があるので、
それだけでも開放感とかがあるし、鉢植えを置いたりすれば窓外の風景も素敵になるなと思いました。

ルーバルはご家庭によってはあまり使わなかったり…なんてこともあるのかもしれませんね。
使う人達は徹底的に使うと思いますが。
足跡などで下のお宅の迷惑にならないようにしなければならないので
子供の遊び場としてはあまり合わないかなと考えています。
屋上ですしね。

ルーフバルコニーはあまり子供の遊び場にはしにくいかなあと思います。
思いもよらない事故が起きる可能性も。
子供の想像力は、大人のそれより上回っていることも多いですから、子供の遊び場としてというよりは
プランターガーデニング的なことをしたりみたいな感じの方がよいのかも？

私は植物を育てるのが好きなので、プランターでプチガーデニングみたいなことができればうれしいなぁと思います。
そういう人だと、ルーフバルコニーはとても良いと思います！普通のバルコニーだと狭くて洗濯物を干した上にプランターもというのは難しいので。
水やりするときに、洗濯物にかからないようにって気を付けるのも大変ですし。

もう建物ができていますね。
5月末予定かと思ってましたが早いのかな。
遠目から見ただけなので、近々見に行こうと思います。
まだ完売のお知らせは出てないから最上階は売り出し中か。

入居予定者です。完成が早まったみたいで、4月末引き渡しになりましたよ。楽しみです。

最近は小規模マンションでも、竣工後も売れ残っていることが多いのですが
残りあと２邸とはかなり順調に売れていますね。
最寄駅が３駅もあるというのも魅力かも。
竣工時には完売してそうですね!

3駅使える、となっていますが、実際に日常使いできるのは向ケ丘遊園駅ですかね？
登戸駅も自転車だったら日常的に使えそうだけど、
自転車置く場所があるのか！？というのは正直ある。
都心に通勤するんだったら、小田急線だし、そういう意味では向ケ丘遊園に普通に徒歩圏なのは大きい。

3駅とは、登戸、遊園、あと中野島なのかな？
公式ページには2駅と書いてましたよ。
中野島は自転車じゃないと厳しいと思うし、登戸の方が断然近いし、快速は中野島に止まらないし、メリットが無さそう。
登戸駅周辺は駐輪場がかなり増えてるイメージがありますが、どうでしょうね。
普段使いは遊園で間違いないと思います。
登戸まで、徒歩だと15分くらいはかかりそうですが、踏切も信号も無く行けるしストレスは無さそうです。
今日見てきましたが、もうほとんどできていますね。でもまだ完売してないのか。

>3駅とは、登戸、遊園、あと中野島なのかな？

常識的に推測すると、登戸駅を小田急線と南武線で別扱いにして、2駅として
いるんでしょう。
向ヶ丘遊園（小田急）登戸（小田急）登戸（南武線）で３駅。

現実的には、小田急利用の場合は向ケ丘遊園、南部線の場合は登戸の2駅を使い分けるんだと思います。