ポレスター久喜駅前ってどうですか？

4,000万以下の2LDKと5,000万超の角部屋に集中して二極化している状況だったんですね。
Cタイプを中心とした２期分譲の売れ行きが気になります。

>>251 評判気になるさん
3LDKの中部屋も一期分は全部埋まったって聞きましたよ！

Bタイプ1列だけの小区画2LDKと違って、Fの基本プランとEのメニュープランの4LDK以外は全て3LDKで、戸数自体が多く、割れやすいのが普通な気がします。
それにもかかわらず埋まってしまうということは、二極化というよりは、営業さんが頑張って上手いこと分散したおかげでなんとか抽選が回避されたのでしょう。

>>249 通りがかりさん
抽選見に行ったんですか？来場者が見守る中でやるんですか？

つまり1期35戸は完売？
残り25しかないやん！

>>253 検討板ユーザーさん
抽選会場は抽選になった人しか入れないだろうから、担当者からどんな感じだったか教えてもらったんじゃないですかね。

昨日は板がやけに静かだったけど、思ったより抽選の人が多かったんですね

　あまり触れられてないですが、このマンションはワイドスパンが広いのが気に入っています。
　MRは他にもいくつか見に行きましたが、ここはテラスも広いのも合わさって平米数より部屋が広く感じます。

意外と東口もいけるもんですねー
久喜の商業地、玄関口は西口なので最初は東口のマンションじゃあまり売れないかと思ってたのですが結果に驚きました

>>258 マンション検討中さん
西口は居酒屋なども多くて、夜も賑やかでゴミゴミしているイメージもありますからね。商業地って事では一長一短かもです。生活としてなら、あえて閑静な方を選ぶ人もいますからね。

玄関口という点で言うと、これまでのままだと少し弱いですが、駅前通りの延伸とスマートICの建設の話でその差も少し縮まった感はあります。

>>245 マンション検討中さん
いえいえ、ここなら予算内です。
ただこのマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが間違いなく満足度高いと思うんです。

>>260 買い替え検討中さん

いやー、まあ久喜よりさいたま市の方がそりゃ満足度高いわな。でもそれって、さいたま市より都内や横浜の方が満足度が高いですって言ってるのと変わらんくないか。
築年数、駅からの距離、建物・設備のスペック、価格、その他諸々の条件全部が同じなら良いけど、そうじゃないし、そうはならないからな。
そう思うなら、他の人の言うようにここでブツブツ言ってないでさいたま市とか川口市のマンションスレにいってら。満足行くとこが買えるように応援してるで！！

>>259 検討板ユーザーさん

スマートインターは2027年頃という話があります。
できたら東口も便利になりますね。

川口の某マンション板はもれなく荒れてるけどな

個人的には、西口の再開発↓がいつ頃、どのくらいの規模になるかが気になります。
少なくとも今の駅の築年数的に、生活が一巡する頃には久喜駅が新しくなってるんじゃないでしょうか。その頃に綺麗になった久喜駅で住み続けるか、駅の更新によって値下がりが抑えられたマンションを手放して他で余生を送る事も想定できます。

https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/city_plan/nishiguchi.html

>>262 マンション検討中さん
うちは家族みんな旅行やアウトドアが好きなのでスマートICが近くに出来るのは地味に嬉しいと思ってました！

>>263 通りがかりさん
スレが荒れてるとか関係ないです。
でも某マンションてどこのことでしょうか。

>>266 買い替え検討中さん
さっきからさいたま市川口市なんたら言ってる人と同じ人？まだ居たの？
荒れてるよってだけで特に深い意味はなかったんだけど、何を気にされてるのですかね。
多分数えるほどしかないと思うので、川口のマンションのリサーチがてら色々見て来たら良いと思いますよ。さいたま市と川口市で良いマンション見つかると良いね。ガンバ！！

>>257 マンション検討中さん

私は駅から一直線で、途中に交番があるのがやっぱり安心感があるかな

あとは良く調べたらマルヤが遅くまで営業してるのもありがたいかも

さいたま市はともかく川口市はそんなにいいものでもないですよ。
京浜東北線で品川まで通勤時間の電車はどれもぎゅうぎゅうで品川行くのにも大変です。
そんなに特別近いってわけでもなかったですし。
赤羽、上野あたりが勤務地であればいいとは思いますが。
今は上野東京ラインあるので赤羽で乗り換えれば品川もそんなに遠くないでしょうが、乗り換え待ちもあり、赤羽で乗り換えてもおそらくぎゅうぎゅうでしょう。
ここなら座れなかったとしても奥に詰められ、そこまで押しつぶされることもないのでまだ良い方かと思っています。
単純にここに移り住んだ理由は3LDKが10万以下で借りられるという理由だけでしたが、今考えると良かったと思っています。
いい意味で田舎ですし子育てには良い環境だと思っています。
終電が23時30分くらいまでしかないのはたまにネックもありますけど。

ちょっと前に誰かが立ててくれた契約者専用の掲示板見て鳥肌が立った。
どんだけさいたま市と川口市に固執してんだよ…。

もうスルーでいいのでは？

まあまあ皆さん落ち着いてー。

少しでも買う気があるならマイナスなこと言わないでしょうから冷やかしか妬みだと思ってスルーしましょう。
ちなみに我が家は久喜市で満足です^ ^

>>267 通りがかりさん
度々ごめんなさい。
先程川口市の物件を調べてみたのですが、数えるほどしかないとのことでしたが、意外と数が多く荒れているスレッドを特定できませんでした。
ですので差し支えなければ物件名を教えて頂けないでしょうか？

>>269 通りがかりさん
やはりさいたま市の物件はオススメなのですね。
ありがとうございます。
ただ川口市はオススメできないとのこと。
私個人的には久喜市のメリットがよく分かりませんでした。川口市よりも久喜市の方が上とのことでしたが、その根拠などありましたら教えて頂けたらありがたいです。よろしくお願いします。

>>270 名無しさん
確かに昨日は鳥肌が立ちました。
めっきり寒くなりましたもんね。
風邪ひかないように気をつけてください。

>>269 通りがかりさん
分かります！
品川まで激混みですよね！
いわゆる通勤地獄で通えたもんじゃないですよ。

>>274 買い替え検討中さん
横からすみません！
多分SUUMOのランキングとかで影響受けたんでしょうが、アレそんな信憑性無い思いますよ。
住みやすい街ランキング連続1位とか気にしない方がいいと思います。

>>275 マンション検討中さん

そういう返しをするということは、契約者スレの荒らし投稿もアナタの仕業と自白してるのと同じですね。
よほど苦戦してるのですね、あの物件。久喜まで遠征して客を奪おうとするなんて(笑)

こわっ。なんだコイツ。
真面目にやってるとしたら流石に話が通じ無さすぎる。

まあそう思われるのも想定内で、実際は久喜が買えなくてただ荒らしたいだけだろうけどw

>>273 買い替え検討中さん
ごめんね。数が多かった？
差し支えあるから自分で一つ一つ調べてね。
さいたま市と川口市が良いと思うなら、御自分の気持ちに従った方がいいよ。
あと、わざわざ調べた事を戻って来て報告しないでね。他に相談する人がいないの？
ここであなたがわざわざ報告するのも、他の人がそれに構ってあげるのも時間の無駄だから、1人でさいたま市と川口市のこと調べておいで。

>>269 通りがかりさん

久喜良いですよね。いい意味で程よく田舎で住みやすいと思います。都内に行くにも混んでる電車に乗り込むのは疲れちゃいますよね。

自分的には通勤では宇都宮線を使う事が多いと思いますが、東武線方面にも友人が多いので二路線使えるのが本当に嬉しいです。
電車は通勤に使うだけのものではないので、土日に出掛ける先の選択肢も多くなり、暮らしが豊かになりそうです。

特定の荒らしがつくなんて、よっぽど第１期の好調が同業者やここを羨ましいがる人達にとって効いてるのでしょう。

逆に気持ち良い次第です。

>>274 買い替え検討中さん

メリットは、個々で違うのでよく分からない方は他が良いのでは！？どっちが上とかはないと思います！

>>283 名無しさん

それに尽きますね。
このスレで久喜のここが良い、この物件のここが良いってそれぞれのメリットをあげる意見はいくつもありますが、それらの意見が自分にとってはメリットに感じないと言うのであれば、黙って勝手に他を探しなさいよって話。

>>282 マンション掲示板さん

川口市内、さいたま市内という点だけがウリで、駅から遠かったり乗り換えが大変な物件がいくつかありますからね。
そういう物件の＊＊者から見ると「久喜？　なんでそんな遠い所のマンションが即日完売なんだ！」ってなるのでしょう。
都心副都心の両方向へ直通の便利さは何物にも代えがたいのですけど、理解したくないのでしょうね（微笑）

>>280 通りすがりさん
差し支えあるなら、どうして某物件が荒れているなどとおっしゃったのですか？
逆にここはのどかでスレは荒れていないので、良い物件なのでしょうか。

>>276 通りがかりさん
つまり通勤地獄を避けるためにこの辺境の地を選んだということでしょうか？ちなみに例えばここから東京駅に行くとしたら何分位で着きますか？

>>277 通りがかりさん
確かに本当に住みたい街ランキングでは川口市はここのところ常に上位に入ってきますが、それで注目し始めたわけではないです。都内に近くて程よい田舎感が良いと思ったからです。そういう意味で久喜市も同じような評価をしているのですが、なぜここはこんなにも荒れてしまうのでしょうか。

買えなくて悔しいんだね。
だから荒らして憂さ晴らししたいんだね。

はいはい、
さいたま市万歳、川口市万歳ww
ここは辺境の地だから、もう来ない方が良いよw

>>272 評判気になるさん
久喜市で満足とおっしゃりますが、久喜市でという言い回しから、予算的に余裕があるならさいたま市や川口市を選ぶこともあったという意味になりますか？

>>288 買い替え検討中さん
うんうん。君には川口のマンションがいいと思うよ。
自分でそっちの方が満足度が高いって結論出してたもんね。久喜はやめた方が良いよ。

>>278 マンション掲示板さん
すみません、あの物件とはどこのことでしょうか？
差し支えなければ教えて頂けないでしょうか？

>>291 買い替え検討中さん
予算的に余裕があるなら、さいたま市とか川口市なんか住まないで港区に住むかな。その方が満足度が高いしね。

>>283 名無しさん
何をメリットに感じるかは個々で違うと思います。
でも他市からわざわざ引っ越してくる者にとって、一般的に皆さんが感じているメリットを伺いたいのです。

>>292 マンコミュファンさん
結論は出していません。満足度が高いのではないかと疑問を投げかけただけです。同じ予算で買えるのに、何故皆さんはここを選んだのか聞いてみたかったのです。

>>279 匿名さん
予算的にはもちろん久喜の物件は手が届きますよ。
ただその予算で他市にも届くので比較検討中なんです。

>>282 マンション掲示板さん
ここに対して羨ましがる人はいないと思います。逆にマリモさんで大丈夫なのかが心配になりますし、この金額払う人に疑問を感じてます。

>>297 買い替え検討中さん

なんかこの人が近所にいたら嫌だからこの物件は選ばないでほしい…
細すぎてクレーマーになりそうな気がする。
特に下の階とか考えると嫌だ。

>>295 買い替え検討中さん
質問ばっかりじゃなくて貴方の予算はいくらなの？
勤務地は都内なの？都内だとしたら都内のどこなの？
さいたま市やら川口市が良いって具体的な物件名で、どこの駅のどのマンションが良いと思ってるの？
久喜の一般的なメリットなら過去レスを読んでごらん。それでもメリットが分からないなら貴方の情報をもとに色々アドバイスしてあげますよ。

ここまで久喜に粘着してるところをみると、実は最近この近辺に戸建てを買ってしまって、その直後にマンションができることになって悔しがっている人にも見える。
じゃなきゃここまで久喜に粘着しないでしょ。
近隣だけど南栗橋とか古河の掲示板には見受けられないし。

>>299 口コミ知りたいさん
逆張りするのが好きそうだから、そう言うと寄って来ますよ。
ぐちぐち言ってるうちに一期は終わっちゃいましたけどね。

>>296 買い替え検討中さん

同じ予算って？具体的な物件名を挙げてみな？
まさか中古とか、駅から遠い物件あげないよね。
根拠をと言うなら、貴方も根拠を示すべきですよ。

>>298 買い替え検討中さん
疑問に思うなら静かに回れ右した方がいいと思います。
真面目な話、根拠も無く会社名まで出して批判すると営業妨害にもなりかねないですよ。

>>304 マンコミュファンさん
疑問に感じてはいますが批判はしていません。一度よく読んでみてください。

>>294 マンション検討中さん
すみません、さすがに都心部買えるほどの予算は持ち合わせておりません。

>>301 マンション検討中さん
南栗橋や古河が近隣で競合だったのですね。
おっしゃる通りこの辺りなら一戸建てのほうが良さそうとは感じてはいます。

>>303 検討板ユーザーさん
さいたま川口戸田朝霞草加で買えます。その中には駅徒歩8分以内も含まれています。

>>308 買い替え検討中さん
具体的な物件名は？
あと間取りと平米数と価格も教えて。
その中で駐車場平置き100%でニ路線使えるところが良いな。該当物件を教えて？

>>306 買い替え検討中さん
ということは、予算があれば都内の方がいいんでしょうか？なんで、そこまでさいたま市と川口市が良いのか、メリットがわからないので、教えていただけますか？
具体的に根拠も示したうえで。

>>305 買い替え検討中さん
何も根拠を出さずに特定の会社を疑問に感じるとか普通言わないですけどね。
ちなみに古河と南栗橋が競合なのは、これまでの流れを見れば分かると思いますが貴方こそ一度良く掲示板を読んでください。

皆さん、川口の方は多分反応を見て楽しんでいると思います。
逆煽り運転と同じように、反応すると思うつぼなのであまり反応しない方が良いと思います。
私も何回か反応してしまいましたが、これ以降は反応しません。

>>309 eマンションさん
平置き100%、二路線などはなかなか該当しませんが結構良い物件はあります。
例えば新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピアといった物件です。
近隣の月極も空きがありますし、これらは県南部ですので乗り換え1回だけで久喜市からよりもはるかに早く都内に到着できると思います。

>>310 検討板ユーザーさん
割りと頻繁に都内に行くからです。今は基本在宅ワークですが週2回は都内に通勤しています。

>>311 マンション検討中さん
マリモや三信の物件を見てきましたがあまり良いと感じた物件がなかったからです。確かミオカステーロとかグラディスとかでしたよね。
ごめんなさい。古河や南栗橋が近くというのは分かっていたものの広域で検討していることもありなかなか全部中身は読み切れないのです。

>>313 買い替え検討中さん

多分、並べていただいてマンションとここは購買層が全然違うと思いますよ。ここは割と部屋のオプションなど細かい所まで考えられています。マンションそのものの住み心地はコスパマンションより一クラス上になると思います。
近隣の需要だけでもすぐ完売になるんじゃないですかね。

東浦和や草加がいいならそっちだけ書き込めばいいじゃん。
自分の予算では検討できなかったから、羨ましいだけでしょ？？

そこに並んでるマンション、都内のどこまでの通勤を想定しているのか知らないけど、仮に東京駅だとしても30分切るような物件は一つもないじゃん。
そこまで大幅な時短にならないと思うんだけど。

>>318 口コミ知りたいさん

それ思った
しかも乗り換えの待ち時間とか手間を考慮していない
ここも決して近くはないけど東京と新宿に1本で1時間以内で着けるのは大きい

>>319 匿名さん
地縁などの無い方もかなりここを検討してますか？

>>312 名無しさん

私も反応してしまっていましたが、これ以降反応するのやめます。
なんか感覚が違いすぎておかしいなと思ってましたが、楽しんでるだけなんだって考えると納得しました。

暇人なんだろうね。
時間は貴重なんだから、普通だったら検討外の物件のスレに長時間執着せず他行くでしょ。

>>317 マンション検討中さん
それらのマンションでしたら予算内になります。ここも金額に大差無いので迷っているのです。

>>322 口コミ知りたいさん
真面目に検討はしてますが、どこも決定力に欠けているので迷っています。ここから通勤大丈夫かとか色々考えているのです。

>>316 検討板ユーザーさん
設備性能面で1クラス上というのは本当でしょうか？ディスポーザー付きというのは良いと思いますが、それ以外に具体的にありましたら教えてください。

>>325 買い替え検討中さん

サッシの種類確認して見てください。断熱に関する設計ももう少しお金かけています。天井も高く、ワイドスパンでゆとりが取れます。
駐車場が平面でかつ100%確保できている点も生活してみれば良さが分かると思います。機械式とは比べものにならないです。

エアコンなども付いた状態なのでそこら辺の費用も100万以上うきます。(ここはより高価のものに替える方は無意味ですが、)

>>324 買い替え検討中さん

新井宿と久喜じゃ離れ過ぎてるし、通勤大丈夫かと考える時点で久喜は外れるでしょ？普通は。

自分の予算以上の物件が県北の久喜にあるのが余程悔しいんだね。笑。

>>326 評判気になるさん
Low-Eガラス採用などサッシが良い物になっているのですね。ホームページではそのあたりが確認できませんでした。天井高は2.6m以上あるのですか？
平置き駐車場は良いことですね。
エアコンが付いているのも良いとは思いますが替えると思うので。

>>327 評判気になるさん
川口市と久喜市では距離こそ離れてはいますが、乗り換え無し1時間以内で座って通勤できるのがメリットと感じてはおります。
先程申し上げましたが予算以内ですが、多数あるので迷っています。

>>327 さん

326です。
このマンション安くはないですが、厳密にいうと313さんが取り上げたところと予算は変わらないです。
予算内+より駅近だっらので検討されたんじゃないですかね。

>>330 eマンションさん
その通りです。補足頂きありがとうございます。

>>295 買い替え検討中さん

私個人のメリットはで良いですか！？参考にならないと思いますけど…
地元であること！友達が多い事！通勤もなんとかなる事（都内）駅が近いこと！車を所持できること！ってなとこです！

>>331 買い替え検討中さん

若干値段上がりますが、神奈川にも近い条件はありますよ。
知合いが検討していたところです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/

>>332 マンション掲示板さん
なるほど、そうなると地縁者が多いのですかね。
やはりメリットは人それぞれですね。

>>333 口コミ知りたいさん
パクホ本郷台ですね。大規模ですし駅近は良いのですが、既に中古となってますね。中古でも構わないのですが、その割には若干値段高いですね。

>>335 買い替え検討中さん

どこもそうですが、検討対象は資料請求して詳細な情報を確保するに加えて現地に足を運んでみないと行けないと思います。その過程で通勤時間のこともある程度見えてくると思いますし、モデルルームも見れて各物件の違いがより鮮明になると思います。
ホームページはあくまでも現地に来させるためのもので情報を制限しているので、本気で検討されているのであれば足を動かした方が良いと思います。
特に人気物件は迷っている内になくなるので、情報集めた後はの決定は素早くとった方が良いと思います。

＞新井宿のバウス、東浦和のサンクレイドル、草加のソライエやルピア

肝心な西川口のオープンスクエアをお忘れですよｗ

ここの2LDK、貸出すなら月いくらで貸せそうかな？
MRで聞いてみるか。

エアコンはリビングダイニングのみついてきます！カーテンは全ての窓です！

>>337 匿名さん
川口オープンスクエアは駅から遠いためあえて除外したので先ほどは上げておりません。駅近でと言われていましたので。

>>339 マンション検討中さん
カーテンは自分の趣味がありますので不要です。エアコンもいらないのでその分安くして欲しいです。

>>342 口コミ知りたいさん
質問が来たから答えたまでです。私物化などはしておりません。この問いにも答えない方が良かったのでしょうか。無視は人として良くないと思います。

>>336 評判気になるさん
確かにその通りですね。気になった物件は資料請求して早めにモデルルームに足を運びたいと思ってます。

>>343 買い替え検討中さん
ここはお前のためだけの物件検討板じゃないの。
お前は分からないようだけど、お前のレスばかりで掲示板が埋め尽くされたら迷惑なのな。
お前は私物化してるつもりないかもだけど、周りから見たら私物化してるように見えるから。どれだけ人の迷惑になってるか分かろうな。
返信はいらんから。返信しなくても無視とは言わないから気にすんな。

入居が始まる5月末以降は、ここ数年の傾向では、かなり暑い日もありますので、リビングだけでも入居後すぐにエアコン使えるのはありがたいです。
カーテンも、ここはワイドスパンが広いので、サイズを確認して気にいるものを見つけるのに時間がかかるかもしれません。引越しで買い揃えるものや手続きが沢山ある中で、一つタスクが減るのは私は助かるかな。
どっちもマンション一棟単位で業者がまとめ買いした方が、各々買うより安く揃うでしょうし。

あ、リプライは不要でー。

>>345 評判気になるさん
私物化なんてとんでもありません。そんなことは勿論分かってますよ。
でも何故皆さんは問いかけてくるのでしょうか。ハテナマークは疑問符ですから、相手の質問には答えられる範囲できちんと答えるべきと考えます。
またタメ口を使うなとは言いませんが、赤の他人に対してお前呼ばわりするのは如何なものでしょうか。それこそ人として疑われてしまいます。使う言葉には注意した方が良いです。

>>347 買い替え検討中さん
どの発言か忘れましたが、
あまりに貴方が不思議な価値観なので返事が欲しかった訳ではないのですが、ついつい疑問符を打ってしまいました。あと、ここまでの流れを見てたら他の人が口調を荒くするのも仕方ない気もしますよ～。

これは寧ろお返事が欲しい疑問なのですが、御自身がここの人達を不快にしてるのは、これまでの色々な人達からの指摘で分かりませんか？？？

駐車場でいうと平置き百パーに注目が集まりがちですけど、駐車場代自体が安いですよね

>>348 通りがかりさん
私は誰かを不快な気持ちにしたいとは思っていません。その反対に快適にしたいとも思っていません。
では何故不快に思うのか。それは分かりません。私はただ自分の意見を言っただけです。私は自分の反対意見にも耳を傾けます。反対意見の中には気に障る言い方をされる方もいて私も人間が出来てないので不快に思うことはあります。