ポレスター久喜駅前ってどうですか？

マンションができる時の事に詳しくないのですが、ポレスター久喜駅前って名前はもう決定なのですかね？
古河は仮称ってなっていますが、、、。

友達とかを初めて呼ぶときに、東西にポレスターがあるからややこしそうで。どっちも久喜の駅前ですし。

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>>221 評判気になるさん

仮称って付いてないから正式名称だよ。
間違える人なんていないよ。

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>>218 通りがかりさん

今の所コープとマルヤは住み分けできてると思う。

コープのほうは少し高いけど比較的食材はいいものが揃ってるから、懐に若干余裕のある高齢者世帯が主な客層って印象を受ける。

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いよいよ週末は抽選ですね。
被らないでくれと願いたいです。

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抽選ドキドキしますね。
申し込みの際に希望の間取りも含めて、他の申し込み情報を、すこーし話して下さいましたが、人気のようでした。

話変わりますが、駐輪場は2段式ではないそうです。腕の力がないので、些細な事ですが助かるなぁと思いました。
来客用の駐車場はないですが、あったら尚良かったなと。
建設予定地の近くに、時間貸し駐車場があるかご存知の方はいらっしゃいますか？

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>>225 マンション検討中さん
営業はそりゃみんな人気ですって言うでしょ。
駐車場は目の前にもあったと思うし周辺にもいくつかあるよ。

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>>225 マンション検討中さん

近くにはマルヤの駐車場（時間貸しタイムズ）の他、1日400円程度の駐車場が結構あります。
ただ、少し奥にあるので、初見では分かりにくいです。

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>>225 マンション検討中さん

久喜駅東口～吉羽のファミリーマートあたりまで道路上(路肩)に無料で駐車場できるスペースがあります。
確か10:00～17:00まで使用できたと記憶しています。
ただし、駅に近くなるほど人気ですぐ埋まってしまうので、中途半端な時間はほぼ空いてないかと思います。
駅から遠い方まで行くと比較的空いています。

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＞226さん　＞227さん　＞228さん

225です。詳しくありがとうございます。
助かりました！

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いよいよ締切が迫ってきましたね。
抽選はできれば避けたいので、担当から電話が無いかビクビクしております。

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久喜でこの値段だから抽選より売れ残りを心配したほうがいいと思うの。

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>>231 匿名さん

抽選に当たるかどうかの話だから売れ残るかどうかは関係なくない？

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うーん、この値段であればもう少し南部に攻めたいところですよね。

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>>232 名無しさん
つまり人気の部屋に希望が集中してそれ以外は申し込みが入らないってこと？
まあこの値段ならあり得なくもないわな

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いよいよ登録最終日ですね。
倍率が付かないことを祈るばかりです！

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実際、抽選って言われてる人どれだけいるの？
いないんだとしたら実は抽選になるほどでもなかったんじゃないの。

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>>235 マンション検討中さん

本当にそうですね。
締め切りまでは落ち着かないです！！

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皆さん息してますか？

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>>238 通りがかりさん
ずっと止めてます！

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>>238 さん

抽選は明日ですね。
夜は眠れそうにないです。

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>>233 マンコミュファンさん
確かにこの辺でマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが追い追い良さそうな気がしてます。

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>>241 買い替え検討中さん

大宮以南でここと同水準なのは駅から13分とか22分とか歩く物件ばかりなんですよね。あとはバス便やら埼玉高速鉄道沿線だったり。駅5分以内だとこちらより2000万くらい高くなります。
ただ、中浦和のライオンズと与野のシティテラス浦和針ヶ谷は頑張れば手が届きそうなので迷っています。

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>>242 匿名さん
その２つだと、久喜からいくらか背伸びすれば届く範囲かもしれませんね。
ただ駐車場が100%ではなく平置でもないので、車を持ってる人だと久喜より高めの駐車場代(マンション内でも外でも)と、立体駐車場の先々の修繕費が重たそうです。
車に乗らない人なら良いかもですし、あまり詳しくないのですが埼京線くらいまで行けば車無しの生活も出来るのかもですね。

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>>241 買い替え検討中さん
第一期に間に合わなかったか、抽選になっちゃったのかな？
そうじゃなくて、そもそも川口市とさいたま市を検討という事なら、そちらの掲示板にいってらっしゃい。

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>>244 通りがかりさん

多分買えなくて、羨ましいんですよ。
必死過ぎますね。

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そろそろ抽選終わったかな？

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契約者スレを立てました。
契約手続き、引っ越し、インテリアなど新生活へ向けての情報交換にお役立てください。

【契約者専用】ポレスター久喜駅前
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683191/
　

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>>246 匿名さん

終わったと思います。
早い人は申込みしてそうですね。

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10数戸抽選のうち最上階角部屋以外はほぼ全てBタイプの抽選だったようです。

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>>249 通りがかりさん
前にこのスレでも言われてましたが、2LDKは購買層が幅広い割には部屋数が少ないので倍率が高くなるのは大方予想通りですね。
ただ意外にも5,000万円台半ば近くになる角部屋と最上階が次点で多いとは、、、。

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4,000万以下の2LDKと5,000万超の角部屋に集中して二極化している状況だったんですね。
Cタイプを中心とした２期分譲の売れ行きが気になります。

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>>251 評判気になるさん
3LDKの中部屋も一期分は全部埋まったって聞きましたよ！

Bタイプ1列だけの小区画2LDKと違って、Fの基本プランとEのメニュープランの4LDK以外は全て3LDKで、戸数自体が多く、割れやすいのが普通な気がします。
それにもかかわらず埋まってしまうということは、二極化というよりは、営業さんが頑張って上手いこと分散したおかげでなんとか抽選が回避されたのでしょう。

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>>249 通りがかりさん
抽選見に行ったんですか？来場者が見守る中でやるんですか？

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つまり1期35戸は完売？
残り25しかないやん！

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>>253 検討板ユーザーさん
抽選会場は抽選になった人しか入れないだろうから、担当者からどんな感じだったか教えてもらったんじゃないですかね。

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昨日は板がやけに静かだったけど、思ったより抽選の人が多かったんですね

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　あまり触れられてないですが、このマンションはワイドスパンが広いのが気に入っています。
　MRは他にもいくつか見に行きましたが、ここはテラスも広いのも合わさって平米数より部屋が広く感じます。

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意外と東口もいけるもんですねー
久喜の商業地、玄関口は西口なので最初は東口のマンションじゃあまり売れないかと思ってたのですが結果に驚きました

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>>258 マンション検討中さん
西口は居酒屋なども多くて、夜も賑やかでゴミゴミしているイメージもありますからね。商業地って事では一長一短かもです。生活としてなら、あえて閑静な方を選ぶ人もいますからね。

玄関口という点で言うと、これまでのままだと少し弱いですが、駅前通りの延伸とスマートICの建設の話でその差も少し縮まった感はあります。

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>>245 マンション検討中さん
いえいえ、ここなら予算内です。
ただこのマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが間違いなく満足度高いと思うんです。

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>>260 買い替え検討中さん

いやー、まあ久喜よりさいたま市の方がそりゃ満足度高いわな。でもそれって、さいたま市より都内や横浜の方が満足度が高いですって言ってるのと変わらんくないか。
築年数、駅からの距離、建物・設備のスペック、価格、その他諸々の条件全部が同じなら良いけど、そうじゃないし、そうはならないからな。
そう思うなら、他の人の言うようにここでブツブツ言ってないでさいたま市とか川口市のマンションスレにいってら。満足行くとこが買えるように応援してるで！！

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>>259 検討板ユーザーさん

スマートインターは2027年頃という話があります。
できたら東口も便利になりますね。

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川口の某マンション板はもれなく荒れてるけどな

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個人的には、西口の再開発↓がいつ頃、どのくらいの規模になるかが気になります。
少なくとも今の駅の築年数的に、生活が一巡する頃には久喜駅が新しくなってるんじゃないでしょうか。その頃に綺麗になった久喜駅で住み続けるか、駅の更新によって値下がりが抑えられたマンションを手放して他で余生を送る事も想定できます。

https://www.city.kuki.lg.jp/smph/shisei/city_plan/nishiguchi.html

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>>262 マンション検討中さん
うちは家族みんな旅行やアウトドアが好きなのでスマートICが近くに出来るのは地味に嬉しいと思ってました！

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>>263 通りがかりさん
スレが荒れてるとか関係ないです。
でも某マンションてどこのことでしょうか。

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>>266 買い替え検討中さん
さっきからさいたま市川口市なんたら言ってる人と同じ人？まだ居たの？
荒れてるよってだけで特に深い意味はなかったんだけど、何を気にされてるのですかね。
多分数えるほどしかないと思うので、川口のマンションのリサーチがてら色々見て来たら良いと思いますよ。さいたま市と川口市で良いマンション見つかると良いね。ガンバ！！

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>>257 マンション検討中さん

私は駅から一直線で、途中に交番があるのがやっぱり安心感があるかな

あとは良く調べたらマルヤが遅くまで営業してるのもありがたいかも

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さいたま市はともかく川口市はそんなにいいものでもないですよ。
京浜東北線で品川まで通勤時間の電車はどれもぎゅうぎゅうで品川行くのにも大変です。
そんなに特別近いってわけでもなかったですし。
赤羽、上野あたりが勤務地であればいいとは思いますが。
今は上野東京ラインあるので赤羽で乗り換えれば品川もそんなに遠くないでしょうが、乗り換え待ちもあり、赤羽で乗り換えてもおそらくぎゅうぎゅうでしょう。
ここなら座れなかったとしても奥に詰められ、そこまで押しつぶされることもないのでまだ良い方かと思っています。
単純にここに移り住んだ理由は3LDKが10万以下で借りられるという理由だけでしたが、今考えると良かったと思っています。
いい意味で田舎ですし子育てには良い環境だと思っています。
終電が23時30分くらいまでしかないのはたまにネックもありますけど。

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ちょっと前に誰かが立ててくれた契約者専用の掲示板見て鳥肌が立った。
どんだけさいたま市と川口市に固執してんだよ…。

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