ポレスター久喜駅前ってどうですか？

>>200 評判気になるさん

そこは販売サイドの腕の見せどころですね。
でも角部屋とか最上階は倍率が付いてしまうと思います。

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>>201 マンション検討中さん

そうですね。
できれば一期で決めたいので、マリモに期待したいと思います。

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予算的に買えるならここは迷わず買いだと思います。
高いことは高いですが近い将来にマンションが急落する要素など1つもありません。
円安、資材高、労働力不足からの人件費高…これらが来年再来年のスパンで解決なんかしないでしょう。

ここが買えない人は大急ぎで古河のレーベンに移動。これも迷ってるヒマありません。

どうしても久喜でという人は西口駅前のびゅうパルク（中古）へ。
JR東日本都市開発の物件で建物の基本スペックがとても高いマンションです（共用廊下と住戸が直に接さず吹き抜けとピロティで繋げてある、小規模なのにディスポ付きなど）。1000万かけてフルリノベーションしても安い買い物ですよ。

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>>203 匿名さん

古河のレーベンも反響はそこそこ良いのでしょうか？？

びゅうパルクをはじめ、2000年付近のマンションは贅沢な造りですね。
修繕費は気になりますが、新築にこだわらなければアリですね。

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同じ予算で中古だったら～って書き込みがあるけど、そもそも新築で検討してるんだから大きなお世話としか言いようがない

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中長期的に見たら、このスレでも中古を視野に入れない人がいるように日本は新築至上主義なところがありますし、少子高齢化で都心から距離のある中古マンションは一気に値が落ちるでしょう。
でも短期的には、諸々の高騰の煽りを受けて急激に価格が落ちることもないでしょうね。

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>>206 マンション掲示板さん

久喜東で築浅中古ってあるの？

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>>207 口コミ知りたいさん

知る限り久喜東地区は分譲マンションがないので今回初なのではないでしょうか。
久喜駅東口から真っ直ぐ行ったところに新しい道ができて広大な土地ができたのでこれから東にも増えていくかもしれません。

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>>208 マンション検討中さん

スーパー等の商業施設ができるとの噂があります。
周辺に戸建てができると賑やかになりそうですね。

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あの道路の延伸先には圏央道のスマートIC計画もあるようです。
すでにそれを見越してか宮代側に大規模な物流倉庫を建設中みたいですね。

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>>209 匿名さん
初耳なのですが、そういう噂ってどのくらい信憑性があるんでしょう？？

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モデルルームの斜向かいにあるファミマの裏に商業予定地という看板が立ってました。
何かできるのでしょうかね。

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>>211 評判気になるさん
久喜　ヤオコー　新店舗で検索かけたら市長のブログが出てきました

https://ameblo.jp/y-kawauchi/entry-12737688830.html

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>>207 口コミ知りたいさん
？？？
久喜東に築浅中古ってどっから出てきた？

この人の言ってる中古云々ってのは、これまでの板の流れのことでしょ

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>>213 マンション検討中さん

凄い！本当に出来るんですね！！

その煽りでマルヤが潰れないと良いのですが(笑)

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>>214 eマンションさん
もういいですよその話題は

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>>211 評判気になるさん

建設予定地には看板も立っていますし、「ヤオコー　久喜　新店」などで調べれば梅田市長の活動ブログが確認でかきます。

ただ、1年後とかの話なので、このまま順調に出店が進めば良いのですが。

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ヤオコーなんですね。
マルヤ、コープとか業務スーパーもそこそこ近場にあってさらにヤオコーができると。。
この辺飲食店はないイメージですが、かなりのスーパー激戦区になるのですね。

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>>214 eマンションさん

痛いとこつくのはやめてやれww
話題逸らしたいだけなんだよきっと、、

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子育て関係の話題が思ったより少ないというか話に出てもそこまで盛り上がらない印象なのですが、購買を検討している層として子育て世代は少数派なんでしょうか？

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マンションができる時の事に詳しくないのですが、ポレスター久喜駅前って名前はもう決定なのですかね？
古河は仮称ってなっていますが、、、。

友達とかを初めて呼ぶときに、東西にポレスターがあるからややこしそうで。どっちも久喜の駅前ですし。

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>>221 評判気になるさん

仮称って付いてないから正式名称だよ。
間違える人なんていないよ。

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>>218 通りがかりさん

今の所コープとマルヤは住み分けできてると思う。

コープのほうは少し高いけど比較的食材はいいものが揃ってるから、懐に若干余裕のある高齢者世帯が主な客層って印象を受ける。

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いよいよ週末は抽選ですね。
被らないでくれと願いたいです。

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抽選ドキドキしますね。
申し込みの際に希望の間取りも含めて、他の申し込み情報を、すこーし話して下さいましたが、人気のようでした。

話変わりますが、駐輪場は2段式ではないそうです。腕の力がないので、些細な事ですが助かるなぁと思いました。
来客用の駐車場はないですが、あったら尚良かったなと。
建設予定地の近くに、時間貸し駐車場があるかご存知の方はいらっしゃいますか？

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>>225 マンション検討中さん
営業はそりゃみんな人気ですって言うでしょ。
駐車場は目の前にもあったと思うし周辺にもいくつかあるよ。

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>>225 マンション検討中さん

近くにはマルヤの駐車場（時間貸しタイムズ）の他、1日400円程度の駐車場が結構あります。
ただ、少し奥にあるので、初見では分かりにくいです。

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>>225 マンション検討中さん

久喜駅東口～吉羽のファミリーマートあたりまで道路上(路肩)に無料で駐車場できるスペースがあります。
確か10:00～17:00まで使用できたと記憶しています。
ただし、駅に近くなるほど人気ですぐ埋まってしまうので、中途半端な時間はほぼ空いてないかと思います。
駅から遠い方まで行くと比較的空いています。

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＞226さん　＞227さん　＞228さん

225です。詳しくありがとうございます。
助かりました！

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いよいよ締切が迫ってきましたね。
抽選はできれば避けたいので、担当から電話が無いかビクビクしております。

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久喜でこの値段だから抽選より売れ残りを心配したほうがいいと思うの。

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>>231 匿名さん

抽選に当たるかどうかの話だから売れ残るかどうかは関係なくない？

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うーん、この値段であればもう少し南部に攻めたいところですよね。

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>>232 名無しさん
つまり人気の部屋に希望が集中してそれ以外は申し込みが入らないってこと？
まあこの値段ならあり得なくもないわな

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いよいよ登録最終日ですね。
倍率が付かないことを祈るばかりです！

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実際、抽選って言われてる人どれだけいるの？
いないんだとしたら実は抽選になるほどでもなかったんじゃないの。

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>>235 マンション検討中さん

本当にそうですね。
締め切りまでは落ち着かないです！！

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皆さん息してますか？

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>>238 通りがかりさん
ずっと止めてます！

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>>238 さん

抽選は明日ですね。
夜は眠れそうにないです。

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>>233 マンコミュファンさん
確かにこの辺でマンション買うなら川口市とかさいたま市とかにしたほうが追い追い良さそうな気がしてます。

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>>241 買い替え検討中さん

大宮以南でここと同水準なのは駅から13分とか22分とか歩く物件ばかりなんですよね。あとはバス便やら埼玉高速鉄道沿線だったり。駅5分以内だとこちらより2000万くらい高くなります。
ただ、中浦和のライオンズと与野のシティテラス浦和針ヶ谷は頑張れば手が届きそうなので迷っています。

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>>242 匿名さん
その２つだと、久喜からいくらか背伸びすれば届く範囲かもしれませんね。
ただ駐車場が100%ではなく平置でもないので、車を持ってる人だと久喜より高めの駐車場代(マンション内でも外でも)と、立体駐車場の先々の修繕費が重たそうです。
車に乗らない人なら良いかもですし、あまり詳しくないのですが埼京線くらいまで行けば車無しの生活も出来るのかもですね。

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>>241 買い替え検討中さん
第一期に間に合わなかったか、抽選になっちゃったのかな？
そうじゃなくて、そもそも川口市とさいたま市を検討という事なら、そちらの掲示板にいってらっしゃい。

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>>244 通りがかりさん

多分買えなくて、羨ましいんですよ。
必死過ぎますね。

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そろそろ抽選終わったかな？

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契約者スレを立てました。
契約手続き、引っ越し、インテリアなど新生活へ向けての情報交換にお役立てください。

【契約者専用】ポレスター久喜駅前
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683191/
　

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>>246 匿名さん

終わったと思います。
早い人は申込みしてそうですね。

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10数戸抽選のうち最上階角部屋以外はほぼ全てBタイプの抽選だったようです。

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>>249 通りがかりさん
前にこのスレでも言われてましたが、2LDKは購買層が幅広い割には部屋数が少ないので倍率が高くなるのは大方予想通りですね。
ただ意外にも5,000万円台半ば近くになる角部屋と最上階が次点で多いとは、、、。

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