埼玉の新築分譲マンション掲示板「ポレスター久喜駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-02 14:48:03

ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23(地番)
交通:JR宇都宮線(東北線)・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:56.06平米~88.18平米
売主:株式会社マリモ 三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-12 12:40:47

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ポレスター久喜駅前口コミ掲示板・評判

  1. 2086 マンション検討中さん

    東京23区が相場からかけ離れていることに気づいてないようだ(笑)

  2. 2087 匿名さん

    >>2086 マンション検討中さん
    ですねですね!

  3. 2088 口コミ知りたいさん

    13階の売り出し、掲載終了してんだけど売れたの?

  4. 2089 口コミ知りたいさん

    転売部屋買った人がいるのか・・・
    これは西口のサーパス久喜中央も恐ろしいことになりそうだね。

  5. 2090 マンション掲示板さん

    総合地所(旧安宅地所)の白岡ニュータウン(白岡市新白岡)の庭付き一戸建て

    伊藤忠不動産(現伊藤忠都市開発)のラフィーナ幸手イトーピア(幸手市香日向)の庭付き一戸建て

    どちらも全盛期は1億円超だったよ。

  6. 2091 匿名さん

    >>2090 マンション掲示板さん
    白岡ニュータウンのセレブ街区には億戸あったけど香日向はなかったよ。
    今の香日向は小学校もスーパーも路線バスも撤退しちゃったね。
    新白岡は電車は便利だけどスーパーは相変わらず独占状態。
    どっちも綺麗な街並みだけどね。

  7. 2092 評判気になるさん

    白岡ニュータウンは新白岡駅前建売だけど、幸手イトーピア香日向は東鷲宮駅から相当(15分以上)離れていたから、流石に億はいかなかったけど、家は立派だったし、今でも公園や緑地等で緑は豊富だね。

  8. 2093 評判気になるさん

    新白岡の東口駅前にスーパーの進出計画があった。
    それがいつの間にか頓挫して、予定地にはルネ新白岡駅前が建った。

  9. 2094 マンコミュファンさん

    >>2093 評判気になるさん
    本当にそうなら、
    ルネ新白岡駅前の1階には
    スーパーが入居していたのでは?
    (今も「店舗」なのだから)

  10. 2095 周辺住民さん

    もういつでも入居できるほど綺麗に出来上がっている
    近くヤオコー吉羽店も開店しそうだし、東口のスーパー競争も激しくなるな

  11. 2096 マンコミュファンさん

    マルヤ久喜東店
    マルヤ和戸店
    ジョイフーズ(旧マルヤ)杉戸高野台店
    TAIRAYA幸手店(旧ベルク幸手南店)

    あたりは影響あるだろうね。

    マルエツ久喜店・・・24時間営業
    コープみらい久喜店・・・会員制
    業務スーパー久喜東店
    ジェーソン久喜店
    ビッグ・エー久喜吉羽店

    あたりは客層が違うからあまり関係ないだろうけど。

  12. 2097 匿名さん

    東口のポレスター13階は、最初6500万くらいで出してたよね。
    売れないから少しずつ値下げして今は5880万か。毎月100万づつ下げてるね。
    3月頃から売り出して未入居ってことは転売目的でしょう。
    ざまーって感じ。転売目的はホントきらい。
    まあ、2Fの4980万もまだ売れてないし、まだまだ下がるかな?

  13. 2098 マンション掲示板さん

    13階は販売価格からかけ離れてる気がするから、やはり転売なのかな。

    2階は販売価格+初期費用諸々とそこまで大きな差は無さそうだから、利益目的の転売というよりは何か手放さないといけない理由が生じた可能性もありますね。

    中古なのか未使用の新古品状態なのか知らないけど、いずれにしても新築至上主義の日本で新古品や中古品に定価と同じかそれ以上の金額を出すのはよっぽどでないと難しいですね。

    ただ、新古品状態で販売価格を割るようなら値段次第ではお買い得かもしれませんね。

  14. 2099 匿名さん

    >>2098 マンション掲示板さん
    2階の部屋は車両通路や駐輪場の真上だから住みづらいのかも。
    音の問題とか。

  15. 2100 購入経験者さん

    >>2099 匿名さん
    2階は住んだことあるけど音がうるさいわ眺望はないわで住みづらかった。
    やっぱり10階以上だと眺望も抜けてて気持ちいいよね。

  16. 2101 匿名さん

    >>2099 匿名さん
    車路の上は多少暴れても下がいないから苦情こなくて楽よ
    まさに我が家
    いまどきのマンションが底冷えもないし

  17. 2102 検討板ユーザーさん

    今どきのマンションなら2階であっても騒音は気にならないと思います…

    駐車場を通過する音が気になるようなちゃちな造りのマンションでは無いでしょう笑

  18. 2103 デベにお勤めさん

    >>2101 匿名さん
    躯体のコンクリートは床も壁も天井も一続きだから、暴れると左右や上階に響くよ。
    迷惑かけてる自覚がないんだね。
    ご近所かわいそう・・・

  19. 2104 購入経験者さん

    >>2099 匿名さん
    目の前が駅前道路だから騒音や排煙が近いし、マンションの長所である眺望がねぇぇ

  20. 2105 購入経験者さん

    >>2097 匿名さん
    まだ分譲して間もないし、分譲価格も知ってる人が多いから、流石に高過ぎる
    それより久喜みたいな郊外に転売目的で購入する奴の気が知れん(笑)

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