ポレスター久喜駅前についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2、16-3、16-4、16-12、16-13、16-14、16-15、16-19、16-20、16-23（地番）
交通：JR宇都宮線（東北線）・東武伊勢崎線「久喜」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.06平米～88.18平米
売主：株式会社マリモ 三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-12 12:40:47
第3期販売の10戸は7日に申し込み受付となっていますがどのような状況でしょう？
期売りの販売戸数は申込が入った分を出すんでしたっけ？
そうであれば売れ残る心配はないんですかね。
ここは古河3分のレーベンよりざっくり1千万高いですね。
乗車15分プラスの差としては妥当でしょうか。
あちらに決めれば返済は楽ですが毎日往復で30分余計にかかるのはきついかな。
朝の上りが久喜で必ず座れるなら決めたいのですが、最近の状況はどうでしょう？
>>708 匿名さん
ここ数週間は7:04の湘南新宿ラインに乗ってるけど、今のところ座れなかったことないかな
実は6:56に東武線が着くと、乗り換えのお客で一気に列が長くなるから、それより前にいると座れる感じ
座りたいなら乗り換え元の到着時間調べて、それより早く着いとくのがポイント！
前に乗ってた7:33の湘南新宿ラインは1番前に並ぶ覚悟がないと座れなかった
何パターンか見てみると、7:20～7:40あたりが一番混む時間だと思う。
>>710 通りがかりさん
横からすみません！
7：04発の湘南新宿で着座できるというのは、前方車両ですか？
東武線到着前であれば、どの車両も狙い目なのでしょうか？
東武線着の時刻前に整列は、気付きませんでした。
ありがとうございます。
>>712 検討板さん
私はいつも一番前から3つ目くらいまでの電車を選びますのでかなり前の方です。
(すみません、身バレ恐れてそこは少し曖昧にさせてもらいます)
新宿は後ろの方の出入口が多いためか、前の方が空いている印象です。
逆に後ろの方はあまり乗ったことないので、どの程度混んでいるかわかりません。
お力になれずすみません。
補足ですが、私が前の方の電車を選ぶ理由は、最悪久喜駅で湘南新宿ラインに座れなかったとしても、モバイルSuicaで新白岡～のグリーン券を購入してグリーン車に移るのが目的です。
さすがに1時間近く立っていくのはよほどの若者じゃない限り大変なので。
東武線の到着時間、乗る車両を選べば1ヶ月で1回もグリーン車乗らなくてもいけます。
面倒なこと考えず普通の電車に座って通いたいのであれば埼玉は考えない方が良い。
>>713 名無しさん
細かに教えてくださってありがとうございます！
身バレ...気が回らず失礼しました。
日々宇都宮線、久喜駅を使用されている方のコメントですので、参考になりました！
皆さま早速にありがとうございます。
心強いです！
前向きに検討したいと思います。
一度久喜のホテルに泊まった上で混雑状況を確認しようと思います。
広域で探していて土地勘が無い場合などは、試しに泊まってみてから最終決定するのは全然ありだと思います！
一生の買い物ですからね。
>>719 通りがかりさん
普通はそうしますよね。でなければ始発で向かって通勤時間帯に乗ってみるとか。
でもいま調べていて気づいたのですが久喜ってろくなホテルがないですね。うちは夫婦とも出身が関西なので親や親戚が遊びに来る時に困りそう。この沿線でまともなホテルがあるのは大宮か古河だけですね。
>>721 匿名さん
確かに、あまり必要性が無いからかホテル関係は充実してないですね。
1時間足らずで都内に出られるし、新幹線駅の大宮にも電車で20分程度だから、泊まるならそっちに泊まるかもです。
古河は工業団地関係での宿泊の需要があると聞きますね。
確かに久喜はあんまりビジネスホテルないですよね。
近隣のそこそこ大都市の大宮と古河から20分未満のエリアなので微妙にビジネスホテルの需要がないのですかね。
一戸建てより駅近マンション派なのですが、今後、久喜駅で他に駅近マンションって建ちそうですかね？？
職場が比較的久喜からアクセス良くて、妻の仕事と子供の今後の進学にもベストな立地なんですよね。
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2,998万円～4,498万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18m²・64.12m² |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
