ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

買い物情報ありがとうございます。
駅の近くにまいばすけっとができたのは助かりますね。
ちなみにまいばすけっとはコンビニ同様24時間営業ですか？
店舗によりそれぞれ異なるんでしたっけ。

>>941 匿名さん
24時間営業ではないですね。
店舗によって異なりますが、三ノ輪駅前は7:00-24:00で営業だと思います。

こちらのマンション購入しました。
営業さんに聞いたら残り30戸ほどらしいですね。

残り30戸なんですね！
ゆっくり販売はどこの新築マンションでもそうですが、できればあのモデルルーム勧誘の横断幕は外してほしいです?

三ノ輪商店街を歩いていてやたらカッコいいマンションあるなあと思ってモデルルームに伺って内見もしました。
エントランスや植栽がとても素敵で足元にはスポーツセンターもあってとても良かったです。
価格と駅距離を考えて私は見送りましたがとても良いマンションだと思います。屋上庭園の開放時間がもう少し長いと嬉しかったですね。

>>943 匿名さん
いよいよ残りわずかになりましたね、南西Dタイプが新しく出てますね

>>946 通りがかりさん

そうみたいですね！今年か来年前半までには売り切ってしまいそうですね。

>>947 匿名さん

マジか

>>948 マンション掲示板さん

スミフ戦略かな
少しずつ売り、利益最大化

>>949 匿名さん
建築期間中に建築コストが上昇するので、仕方ないところはありますね。ただ住友ほどは急な値上がりはないかと

>>950 マンション掲示板さん

今はデベロッパー優位なので値上げを受け入れてでも購入

>>947 匿名さん
しかしこれ以上住民が増えるとますますエレベーターが混雑して耐えられないので、追加販売は控えてほしいところですよね。

>>952 検討板ユーザーさん
エレベーターってやっぱ混んでます？

検討中ですが、180戸に対してエレベーター２基という説明を聞いて、結構キツいんじゃないかなと懸念してました。

>>953 マンション検討中さん

みなさん、階段を利用しているので大したことないよ

>>953 マンション検討中さん
エレベーターは全体で3基ですよ。一部の住戸は違うエレベーターがあります。2台並びのエレベーターではいけないお部屋があります。

>>954 匿名さん
階段を利用してる人なんて見たことないけど。

>>953 マンション検討中さん
EV3基あって、アルファベット前半側と後半側で混雑さが違うかもしれません。

>>957 通りがかりさん
エレベーター2基側ですが、そこまで混雑を感じたことはないです。

時間にもよるけど私はいつもエレベーター混んでて朝とか乗れないこともあります。
正直こんなにエレベーターで悩むことがわかっていたら買いませんでした。
早くも中古で売りたくなってきた。

>>959 匿名さん
じゃあ売ればよいのでは？売るなら早く売った方が良いですよ。高くうれますし。そして低層階か戸建の購入をしてください。エレベーターで悩みません。

>>959 匿名さん
エレベーター1基側ですか？

>>961 匿名さん
私はそうです。でもそうでないほうも混んでるので同じかと思います。エレベーターだけはあとから増設できないですからね。重要なことなのでアンチが出てくることを加味しても真実を伝えたかったです。

>>962 匿名さん
エレベーター毎日使ってますが、2基側で満員になったことはないです。
基本的に1階に必ず1基は待機してますし、待ちや混雑関連の不満はないです。
ただ、やはりタッチレスボタンが誤反応するので、あれはなくてもいいかなと個人的には思ってます。

1基側は使ったことないのでわかりませんが、そちらは待ちとか混雑はあるかもですね。

北西向きPタイプ見学に行った方いますか。モデルルームに行きましたが、リビングの下天井一部CH 181センチのところがあってびっくりしました…それ以外は良かったのに

私もエレベーター2基側ですが混雑を感じたことはないです
1分以上エレベーターで待ったのは4月の入居から1度だけです
ボタンの非接触感知は感度が高すぎるのか誤反応多くて不便なので止めて欲しいですね
あと空調入れて欲しいです

明らかに旅行者と思われる外国人の出入りを見かけたのですが、民泊等に使われている部屋があるのでしょうか？

>>966 匿名さん
民泊は禁止なので大京に聞いた方が良いかもしれませんね。ただ、購入者の方で白人系の方はいらっしゃるようです。

民泊は禁止されていませんよ。
南千住は都心とも近くて浅草の隣だから外国人から需要あるのです。
外国人というだけで差別はやめてもらいたいです。
日本人に貸すより今はよっぽど儲かりますから。

エレベーター混雑は笑いました。空調無いのが正直かなりイマイチですがあの時間で待てないなら階段使った方が良いと思います。昨日は中国籍の方がゴミ捨て場で長いこと管理人の方と口論してました。この前は夜中に住民の方が管理人室で揉めてましたし、無断喫煙の件も含めて管理人に当たりの強いマンションだなと思います。正直巻き込まれたくないです。

港区湾岸のタワーマンションとかは民泊利用多いですが、この辺は少ないですよ。

今のところ不満はないです。
嫌な思いをすることなく静かに暮らしたいです。

こちらは見た目のデザインといい、高級感がありますね、
ただ価格もしっかり高級マンションで手が届かないです‥

気づいたら１期からかなり値上がりしてるし諦めて別の物件見た方が賢い気がする

>>973 匿名さん
新築はだいたいどこでも高くなってるから、これから築浅中古が狙い目では

>>968 入居済みさん

民泊利用は禁止と契約書にも書いてありますよ。
１回契約違反がないか確認してもらった方がいいかもしれないですね。治安が悪くなりますし不快です。

>>973 匿名さん
今って価格どれくらいなんですかね。
マンションギャラリー行かないとわからないでしょうか。

>>976 匿名さん
お部屋にもよりますが、坪単価450万前後くらいだと思いますよ。マンションギャラリーに行けば詳しい金額を教えてもらえると思います。

>>976 匿名さん
400～420くらいですね。周辺の新築の間取りが悪すぎて、高くともここが選択肢として残ってしまいます

>>970 匿名さん

民泊利用があるかどうかはマンションの管理による。私が所有するワールドシティタワーズでは民泊が出来ないように管理を徹底しているので民泊利用は無くなった。

正直規約で民泊禁止してようが、普通に民泊やるつもりだよ。そうでもしなきゃローン払えないし。中国人はいま日本人より金払いいいから儲かる。
悪いけどそれが現実だ。

>>980 匿名さん
住人じゃないでしょ

>>978 名無しさん

値上がりをのんで、買うしかないのですかね

>>979 匿名さん
湾岸のマンションはどこも厳しく禁止してる。晴海フラッグもワールドシティタワーズ以上に厳しく規制してるけど、隠れてやってる人がいる。実態としては港南は民泊だらけですよ。あの辺のタワマンは所有者も賃借人も中国人だったりするから。

マンションが厳しく管理していれば民泊は出来ません。港南が民泊だらけという事実はないですね。所有者も賃借人も中国人だったりするのは江東区の方で港区ではありません。

品川駅の海側の大規模タワマン、みんな民泊厳しく禁止してるけど、スーツケース転がす中国人だらけだよ。

>>985 匿名さん

嘘ばっかり

HPが更新されました。(販売戸数:11戸)
これで残り全部なんですかね。

>>987 匿名さん
え、あっという間にそれだけですか？
この前あと30ってコメントありましたが

>>982 評判気になるさん
いや、もう少し待てば強気相場も終わり価格下落が始まる気がします

もったいぶってもう１期作るから出してないって聞いてます
>>989
同じくそう思います　流石に回りと比べるとね…

>>989 名無しさん
下落相場って2-3年以内にはきますか？金利上がれば

ここに住む場合、ちょっとアイスが食べたい場合は
目の前のセブンになるのでしょうか？
マツキヨでも買えるのかな？

ジョイフルだと溶けちゃいそうですよね。

>>992 評判気になるさん
真夏にジョイフルで買うと保冷剤ないと溶けると思います。
ただ、ジョイフルに最近できたジェラート屋さんが安くて美味しいので、おすすめです。

残りのPタイプの部屋、どうですかね…リビングの下り天井はさすがに予想以上に低かったです笑

>>994 検討板ユーザーさん
モデルルームを再現できればいいのですが笑

>>995 検討板ユーザーさん
モデルも下がってましたね。モデル仕様のダウンライトはインテリア対応できるとのことでしたよ！

>>992 評判気になるさん
お買い物行くなら保冷バッグあるといいですよ。

IKEAのフラクタ、いいです。マチがあるので牛乳とかも安定して入れられるし。KYLKLAMP キールクランプを凍らせて一緒に入れたりして。
https://www.ikea.com/jp/ja/p/frakta-cool-bag-blue-30448070/

物件概要を見ていると、駐車場や駐輪場、バイク置き場の空き台数が意外とあって驚きでした。
特にバイク置き場って、人気があってすぐになくなってしまうイメージが強かったものですから…。
そこそこ交通が便利な地域なので、二輪車を使う方があまり多くないということ？
駐輪場も今週の月曜日の段階で空き台数166台分。
1家庭辺り2台までとか制限があるのでしょうか。

＞＞998
一応２台は優先権があって３台目以降は埋まった際に他の１台しか利用してない利用者が希望した場合、月末で解約になるって聞いてます

モデルルームから追い営業が結構きてダルい。
住友みたいな売り方してるけど物件の属性と合ってないでしょう。

>>1000 マンション検討中さん
営業さんとの相性や、信頼性は大事かと

周辺新築だと、グレーシアタワー南千住が割安そう

>>1002 マンコミュファンさん
でもあんまり良い間取りないですよね

>>999 匿名さん
それはヒドイ…必要だから三台目契約しているのに解約させられるなんて…引渡時に2台までは優先的にならわかりますけど…