東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-20 21:10:13

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。

所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)、東京都荒川区南千住1丁目以下未定(住居表示)
交通:JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
   東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
   東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取:1LDK~4LDK
面積:54.58平米~86.28平米
売主:株式会社大京
施工会社:東鉄工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

公式URL:https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100020001007

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-11 11:37:57

ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期4次]
所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
交通:常磐線 南千住駅 徒歩13分
価格:未定
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.82m2~70.22m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 181戸
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2024/04/06 10:38:57

    マンション内にだいぶ人増えてきましたね。半分以上業者の方っぽいですけど。

  2. 852 マンション検討中さん 2024/04/07 03:39:53

    >>848 匿名さん
    購入者ですが、うちは世帯年収1500万円ほどですね

  3. 853 マンコミュファンさん 2024/04/07 03:51:42

    >>852 マンション検討中さん
    パワーカップルですね。

  4. 854 匿名 2024/04/07 12:48:30

    幼稚園を検討しています。
    このマンションの近くでおすすめの幼稚園についてご存知ありませんか?!みなさんどこにされますか?

  5. 855 匿名さん 2024/04/08 13:09:42

    >>849 マンション検討中さん

    もういいよ!お疲れ!

  6. 856 eマンションさん 2024/04/10 09:27:28

    >>849 マンション検討中さん

    実際住んでみると15分は結構しんどいわ。

  7. 857 評判気になるさん 2024/04/10 09:58:13

    >>855 匿名さん
    炎上させたいのかわからないけど、
    南千住遠かったら三ノ輪駅とか使ったりしてみたら。

  8. 858 匿名さん 2024/04/11 03:22:40

    第4期2次の募集が始まりましたね(15戸)

  9. 859 口コミ知りたいさん 2024/04/11 12:06:34

    >>857 評判気になるさん
    なるほど、その発想はなかったです…!!

  10. 860 匿名さん 2024/04/12 11:15:51

    12日付で8戸と書かれているので、売れたってことですかね。

  11. 861 マンコミュファンさん 2024/04/12 13:46:36

    >>860 匿名さん
    そんな数日で7戸もいっきに?

  12. 862 口コミ知りたいさん 2024/04/13 14:21:09

    >>861 マンコミュファンさん
    えぇ…すみません、大人気なもので…

  13. 863 検討板ユーザーさん 2024/04/14 01:15:57

    >>862 口コミ知りたいさん
    大人気はわからないけど、
    販売時期をあけてゆっくり売らずに、
    いっきにたくさん販売出せばいいのにと思っちゃうけど。

  14. 864 検討板ユーザーさん 2024/04/14 11:37:06

    >>863 検討板ユーザーさん
    未販売分住居の管理費・修繕積立金は発生しないので、販売が遅れれば遅れるほど既存購入者にとってはデメリットですか?
    ウハウハなのはじっくり時間かけて高値販売する大京だけ?
    販売してるけど売れ残ってるならしゃーないけど、意図的に販売控えて…大京ひどくね?

  15. 865 マンション検討中さん 2024/04/14 12:59:32

    >>864 検討板ユーザーさん

    まあ普通ですよね。
    よくあることかと。

  16. 866 eマンションさん 2024/04/14 13:49:25

    >>864 検討板ユーザーさん
    ちょっとずつ売って後半にかけて徐々に値上がりしていく、住不はたしかそんな感じだった

  17. 867 匿名さん 2024/04/15 00:30:15

    >>864 検討板ユーザーさん
    これは同感です

  18. 868 匿名さん 2024/04/15 03:56:30

    >>864 検討板ユーザーさん
    未販売住居の管理費等は、基本的に売主が負担するものと認識しています。

  19. 869 eマンションさん 2024/04/15 04:35:07

    >>868 匿名さん
    あ、そうなんですか!それなら既存購入者にデメリットはないですね。(でも、ホントにそうなの…?)

  20. 870 マンション検討中さん 2024/04/15 09:09:28

    >>869 eマンションさん
    そこは大京側の負担になると思いますが、
    2次の募集があっという間に15→6戸に。販売始まったばっかだけどな

  21. 871 名無しさん 2024/04/15 11:05:28

    >>870 マンション検討中さん
    えぇ…すみません、大人気なもので…
    購入検討されてる方はお早めに…

  22. 872 匿名さん 2024/04/17 05:02:09

    >>852 マンション検討中さん
    1500万ですか。
    やはりそのくらいの収入がないとここ住めないんですね。共働きならまだ可能性ありますが、一人稼ぎの場合はここに住むハードルかなり高いですね(泣)

  23. 873 匿名さん 2024/04/17 10:07:01

    >>872 匿名さん
    世帯年収1000万ぐらいあれば、ローンは組めると思いますが、返済が大変かなぁと。
    東京の中だと、ここはリーズナブルな方だと思いますが、今の東京の相場がおかしいですよね。。

  24. 874 検討板ユーザーさん 2024/04/20 01:50:38

    >>869 eマンションさん

    未発売住戸、発売済未契約住戸の管積金は売主が負担します。よっぽどな会社じゃない限り多分どこもそうです。
    ひどいとかズルいとか不安であるならば、問い合わせなりして聞いてみたらいかがですか?それが一番正確ですよ。

  25. 875 マンション掲示板さん 2024/05/13 13:05:57

    最新の価格帯わかる方いますか?

  26. 876 マンション検討中さん 2024/05/15 13:22:32

    >>875 マンション掲示板さん
    お問い合わせですかね、、
    6月販売で詳しく教えてくれるか不明ですが。。

  27. 877 名無しさん 2024/05/24 15:47:43

    >>875 マンション掲示板さん
    坪400万前半ってところですかね。

  28. 878 検討板ユーザーさん 2024/05/25 14:17:09

    >>877 名無しさん
    300後半くらいじゃないですかねー

  29. 879 評判気になるさん 2024/05/26 11:42:58

    >>878 検討板ユーザーさん
    え、そんな高いのですか…??

  30. 880 匿名さん 2024/05/30 02:37:19

    販売の途中から値上げしましたものね。1期で購入した方は「割安」ですね!

  31. 881 口コミ知りたいさん 2024/06/05 08:23:49

    >>880 匿名さん
    てことは、値上りした今買うのは「割高」ですね!

  32. 882 マンション検討中さん 2024/06/05 09:10:06

    南西とありますが、ほぼ西向きですよね?
    西日はいかがでしょうか
    周りが一軒家なのでかなり展望良さそうだなと思っているのですが、結局カーテンしないと暑いですかね?

  33. 883 検討板ユーザーさん 2024/06/05 09:13:26

    >>881 口コミ知りたいさん
    期が後ろにズレ込み、多少は仕方ないですね

  34. 884 匿名さん 2024/06/07 02:54:50

    販売時期が少し延期になりましたね

  35. 885 匿名 2024/06/07 23:35:32

    >>882 マンション検討中さん
    営業にゼッチでガラスの断熱性高いと言われていて半信半疑で購入しましたが、確かに賃貸とは比べものにならないくらい断熱性は高いと感じます。しかし、特性上かガラスに少し色が入っています。透明ならなおよかったなと思います。

  36. 886 匿名さん 2024/06/11 06:22:35

    >>882 マンション検討中さん
    ガラスの耐熱性が高いので暑さは特に気になりません。マンションの前は2.3階建ての戸建てばかりなので、中・高層階であればカーテン無くても構わないかと。

  37. 887 名無しさん 2024/06/15 12:29:04

    >>885 >>886 匿名さん
    ありがとうございます!

  38. 888 匿名さん 2024/06/16 03:10:05

    いつの間にか第4期3次が終わり、4次になってる。。

  39. 889 マンコミュファンさん 2024/06/16 03:59:13

    >>883 検討板ユーザーさん

    仕方ないですね

  40. 890 マンコミュファンさん 2024/06/16 04:40:16

    >>886 匿名さん

    複層ガラスって優秀ですね

  41. 891 マンション検討中さん 2024/06/17 09:31:37

    >>888 さん

    このエリアには新築の、大規模は少ないからそれなりに人気はあるんでしょうかね。

  42. 892 マンション検討中さん 2024/07/06 12:06:49

    こんにちは。入居予定の者です。

    今日はスコールのような雨で大変でしたね。。
    各地で水害が出ているようですが11階のテラスは大丈夫でしたか?心配です。。

  43. 893 匿名さん 2024/07/07 13:22:31

    都内、大変でしたよね。

    Xのポストを見ていると、場所によっては雹が降ったところがあったみたい?
    バスのガラスが割れるかもしれなくて、ガラスから遠く離れるようにアナウンスがあったようです。
    驚きましたよね。。。

  44. 894 評判気になるさん 2024/07/15 13:21:57

    >>893 匿名さん

    良いマンションなのに何で残ってるの?

  45. 895 マンコミュファンさん 2024/07/15 13:56:56

    >>894 評判気になるさん
    煽りコメントっぽいね
    だいぶ販売時期をずらして売ってる、、
    全部いっきに出せばいいのにー。と思うけど

  46. 896 マンション掲示板さん 2024/07/15 14:29:15

    >>895 マンコミュファンさん

    いえ煽ってないよ
    普通にデザインが良いし、便利なのにどうしてかとご近所で話しています

  47. 897 匿名さん 2024/07/16 00:12:27

    >>896 マンション掲示板さん
    そもそも販売開始してない部屋があるみたいです。
    手続きの集中を分散したいのか、販売価格を調整したいのか等は販売元にしかわかりませんが。

  48. 898 匿名さん 2024/07/16 00:13:42

    >>892 マンション検討中さん
    だいぶ遅くなりましたが、特段問題はなさそうでしたよ。
    当日はテラスに行かなかったので、後日清掃していただいたからなのかはわかりませんが。

  49. 899 名無しさん 2024/07/16 03:09:12

    >>897 匿名さん

    値引きは期待できますかね?

  50. 900 マンション検討中さん 2024/07/16 04:10:40

    >>895 マンコミュファンさん

    ネガコメ風に対して敏感過ぎ

  51. ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期4次]
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ライオンズ南千住グランプレイス  [第5期4次]
    所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
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    価格:未定
    間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:56.82m2~70.22m2
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