物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住1-85-1(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分 (2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.82m2〜70.22m2 |
価格 |
6590万円〜9050万円 |
管理費(月額) |
2万2380円〜2万7180円/月 |
修繕積立金(月額) |
6760円〜8360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年3月 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ南千住グランプレイス口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2024/04/06 10:38:57
マンション内にだいぶ人増えてきましたね。半分以上業者の方っぽいですけど。
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852
マンション検討中さん 2024/04/07 03:39:53
>>848 匿名さん
購入者ですが、うちは世帯年収1500万円ほどですね
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853
マンコミュファンさん 2024/04/07 03:51:42
>>852 マンション検討中さん
パワーカップルですね。
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854
匿名 2024/04/07 12:48:30
幼稚園を検討しています。
このマンションの近くでおすすめの幼稚園についてご存知ありませんか?!みなさんどこにされますか?
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855
匿名さん 2024/04/08 13:09:42
>>849 マンション検討中さん
もういいよ!お疲れ!
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856
eマンションさん 2024/04/10 09:27:28
>>849 マンション検討中さん
実際住んでみると15分は結構しんどいわ。
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857
評判気になるさん 2024/04/10 09:58:13
>>855 匿名さん
炎上させたいのかわからないけど、
南千住遠かったら三ノ輪駅とか使ったりしてみたら。
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858
匿名さん 2024/04/11 03:22:40
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859
口コミ知りたいさん 2024/04/11 12:06:34
>>857 評判気になるさん
なるほど、その発想はなかったです…!!
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860
匿名さん 2024/04/12 11:15:51
12日付で8戸と書かれているので、売れたってことですかね。
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861
マンコミュファンさん 2024/04/12 13:46:36
>>860 匿名さん
そんな数日で7戸もいっきに?
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862
口コミ知りたいさん 2024/04/13 14:21:09
>>861 マンコミュファンさん
えぇ…すみません、大人気なもので…
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863
検討板ユーザーさん 2024/04/14 01:15:57
>>862 口コミ知りたいさん
大人気はわからないけど、
販売時期をあけてゆっくり売らずに、
いっきにたくさん販売出せばいいのにと思っちゃうけど。
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864
検討板ユーザーさん 2024/04/14 11:37:06
>>863 検討板ユーザーさん
未販売分住居の管理費・修繕積立金は発生しないので、販売が遅れれば遅れるほど既存購入者にとってはデメリットですか?
ウハウハなのはじっくり時間かけて高値販売する大京だけ?
販売してるけど売れ残ってるならしゃーないけど、意図的に販売控えて…大京ひどくね?
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865
マンション検討中さん 2024/04/14 12:59:32
>>864 検討板ユーザーさん
まあ普通ですよね。
よくあることかと。
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866
eマンションさん 2024/04/14 13:49:25
>>864 検討板ユーザーさん
ちょっとずつ売って後半にかけて徐々に値上がりしていく、住不はたしかそんな感じだった
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867
匿名さん 2024/04/15 00:30:15
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868
匿名さん 2024/04/15 03:56:30
>>864 検討板ユーザーさん
未販売住居の管理費等は、基本的に売主が負担するものと認識しています。
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869
eマンションさん 2024/04/15 04:35:07
>>868 匿名さん
あ、そうなんですか!それなら既存購入者にデメリットはないですね。(でも、ホントにそうなの…?)
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870
マンション検討中さん 2024/04/15 09:09:28
>>869 eマンションさん
そこは大京側の負担になると思いますが、
2次の募集があっという間に15→6戸に。販売始まったばっかだけどな
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871
名無しさん 2024/04/15 11:05:28
>>870 マンション検討中さん
えぇ…すみません、大人気なもので…
購入検討されてる方はお早めに…
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872
匿名さん 2024/04/17 05:02:09
>>852 マンション検討中さん
1500万ですか。
やはりそのくらいの収入がないとここ住めないんですね。共働きならまだ可能性ありますが、一人稼ぎの場合はここに住むハードルかなり高いですね(泣)
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873
匿名さん 2024/04/17 10:07:01
>>872 匿名さん
世帯年収1000万ぐらいあれば、ローンは組めると思いますが、返済が大変かなぁと。
東京の中だと、ここはリーズナブルな方だと思いますが、今の東京の相場がおかしいですよね。。
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874
検討板ユーザーさん 2024/04/20 01:50:38
>>869 eマンションさん
未発売住戸、発売済未契約住戸の管積金は売主が負担します。よっぽどな会社じゃない限り多分どこもそうです。
ひどいとかズルいとか不安であるならば、問い合わせなりして聞いてみたらいかがですか?それが一番正確ですよ。
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875
マンション掲示板さん 2024/05/13 13:05:57
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876
マンション検討中さん 2024/05/15 13:22:32
>>875 マンション掲示板さん
お問い合わせですかね、、
6月販売で詳しく教えてくれるか不明ですが。。
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877
名無しさん 2024/05/24 15:47:43
>>875 マンション掲示板さん
坪400万前半ってところですかね。
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878
検討板ユーザーさん 2024/05/25 14:17:09
>>877 名無しさん
300後半くらいじゃないですかねー
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879
評判気になるさん 2024/05/26 11:42:58
>>878 検討板ユーザーさん
え、そんな高いのですか…??
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880
匿名さん 2024/05/30 02:37:19
販売の途中から値上げしましたものね。1期で購入した方は「割安」ですね!
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881
口コミ知りたいさん 2024/06/05 08:23:49
>>880 匿名さん
てことは、値上りした今買うのは「割高」ですね!
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882
マンション検討中さん 2024/06/05 09:10:06
南西とありますが、ほぼ西向きですよね?
西日はいかがでしょうか
周りが一軒家なのでかなり展望良さそうだなと思っているのですが、結局カーテンしないと暑いですかね?
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883
検討板ユーザーさん 2024/06/05 09:13:26
>>881 口コミ知りたいさん
期が後ろにズレ込み、多少は仕方ないですね
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884
匿名さん 2024/06/07 02:54:50
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885
匿名 2024/06/07 23:35:32
>>882 マンション検討中さん
営業にゼッチでガラスの断熱性高いと言われていて半信半疑で購入しましたが、確かに賃貸とは比べものにならないくらい断熱性は高いと感じます。しかし、特性上かガラスに少し色が入っています。透明ならなおよかったなと思います。
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886
匿名さん 2024/06/11 06:22:35
>>882 マンション検討中さん
ガラスの耐熱性が高いので暑さは特に気になりません。マンションの前は2.3階建ての戸建てばかりなので、中・高層階であればカーテン無くても構わないかと。
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887
名無しさん 2024/06/15 12:29:04
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888
匿名さん 2024/06/16 03:10:05
いつの間にか第4期3次が終わり、4次になってる。。
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889
マンコミュファンさん 2024/06/16 03:59:13
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890
マンコミュファンさん 2024/06/16 04:40:16
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891
マンション検討中さん 2024/06/17 09:31:37
>>888 さん
このエリアには新築の、大規模は少ないからそれなりに人気はあるんでしょうかね。
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892
マンション検討中さん 2024/07/06 12:06:49
こんにちは。入居予定の者です。
今日はスコールのような雨で大変でしたね。。
各地で水害が出ているようですが11階のテラスは大丈夫でしたか?心配です。。
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893
匿名さん 2024/07/07 13:22:31
都内、大変でしたよね。
Xのポストを見ていると、場所によっては雹が降ったところがあったみたい?
バスのガラスが割れるかもしれなくて、ガラスから遠く離れるようにアナウンスがあったようです。
驚きましたよね。。。
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894
評判気になるさん 2024/07/15 13:21:57
>>893 匿名さん
良いマンションなのに何で残ってるの?
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895
マンコミュファンさん 2024/07/15 13:56:56
>>894 評判気になるさん
煽りコメントっぽいね
だいぶ販売時期をずらして売ってる、、
全部いっきに出せばいいのにー。と思うけど
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896
マンション掲示板さん 2024/07/15 14:29:15
>>895 マンコミュファンさん
いえ煽ってないよ
普通にデザインが良いし、便利なのにどうしてかとご近所で話しています
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897
匿名さん 2024/07/16 00:12:27
>>896 マンション掲示板さん
そもそも販売開始してない部屋があるみたいです。
手続きの集中を分散したいのか、販売価格を調整したいのか等は販売元にしかわかりませんが。
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898
匿名さん 2024/07/16 00:13:42
>>892 マンション検討中さん
だいぶ遅くなりましたが、特段問題はなさそうでしたよ。
当日はテラスに行かなかったので、後日清掃していただいたからなのかはわかりませんが。
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899
名無しさん 2024/07/16 03:09:12
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900
マンション検討中さん 2024/07/16 04:10:40
>>895 マンコミュファンさん
ネガコメ風に対して敏感過ぎ
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
ライオンズ南千住グランプレイス [第5期4次]
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所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
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交通:常磐線 南千住駅 徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.82m2~70.22m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 181戸
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